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云南昆明进一步调整的户口迁移政策
1 全面放开建制镇和小城市落户限制。除昆明市主城区（含五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区,下同）和绿春县、彝良县、东川区等特定城市以外的建制镇和小城市，有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的直系亲属，可在当地申请登记常住户口。
2 有序放开中等城市落户限制。在城区人口50万-100万的城市有合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险和办理《居住证》分别满1年的人员，本人及其共同居住生活的直系亲属，可以在当地申请登记常住户口。 3 有效控制特定城市的落户限制。对绿春县、彝良县、东川区等生态脆弱敏感、资源环境承载力不足的，以及因其他客观原因暂不具备全面放开落户限制的城市有效控制落户限制。
4 放宽城镇租赁性质的合法稳定住所落户条件。除昆明市主城区外，实际居住在城镇范围内租赁性质的合法稳定住所且办理合法手续的，本人及其共同居住的直系亲属可以申请在租赁性质合法稳定住所落户。
5 放宽城镇（除昆明市主城区外）直系亲属投靠落户条件。三代以内直系亲属相互投靠且共同居住的，可在实际居住地投靠落户，不受年龄限制。
6 提高高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学回国人员等常住人口的城镇落户率。
7 放宽现役军人家属投靠落户条件。现役军人在城镇购买的合法稳定住所，其实际居住的直系亲属可以申请落户。
8 优先解决进城时间长、就业能力强、可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人员落户问题。
昆明买房流程，在昆明买房需要哪些流程?
买房是一件大事，动辄上百万，更是不能草草了事。所以，为了能选到放心和性价比高的房源，在买房时，大家一定要事先了解好相关知识和事宜，货比三家。那么，在昆明买房需要哪些流程和注意事项呢？艾逸网小悠下面就给网友们唠唠。
一、根据自身需求选择适合自己的房源
买房，首先要根据自身的需求和经济实力，来选择适合自己的房源。
A、需求：对于普通住宅购房者来说，老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。
B、户型：格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型就是通常意义上的好户型，所以，在户型的选择上，尽量遵循这几个选项来选房，而尽量避免不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型。此外，购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。
C、社区环境：同时，在买房时还应该认真考察社区环境社区内外的环境，这也是体现居住质量的核心。
·社区内环境，可从以下几个方面审视： 1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。
·社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江等；
D、配套：购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施，配套设施越齐全，你以后的生活就会越便捷。
温馨提示：在买房之前，还应该查看开发商的“五证两书”，现房还应有竣工验收报告，尽量查看原件，以保证明确房屋的产权归属，以及自身权益的保障。
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。
“两书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、认清物业管理标准
买房只是一个简短的程序，而居住却是一个长期的过程。买房以后大家肯定都想在小区能住得放心、舒适，那么，看好物业管理公司和物业管理标准就是非常关键的因素。
《昆明市物业管理办法》规定，开发建设单位应在取得建设工程规划许可证后30天内，划分物业管理区域，并将划分方案报送各县(市)区住建行政主管部门备案。新建物业，开发建设单位应无偿配置物业服务用房，包括物业服务企业办公用房和业主委员会议事活动用房。 配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的2%。，并不少于80平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积不少于20平方米。
温馨提示：购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后了解收费标准和内容。这样既可以保证您今后的合法权益不受侵害，又可以让您对今后的生活负担，做到心中有数。
三、了解“总价格、单位价格、楼面地价”
总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。
单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。
楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。
楼面地价 =土地总价格 ÷ 建筑总面积；楼面地价 =土地单价 ÷ 容积率。
温馨提示：买房是一件砸钱的事情，首付和月供，以及接下来的装修等都是要不断投入资金的，在不影响大家生活质量的前提下，建议大家在选房时，根据家庭的收入情况来确定房屋的总价的还款年限。
四、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。
（3）房价：包括单价、总价。
（4）付款方式：包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）认购条件：包括定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
五、办理预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理，同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。【昆明最新买房落户政策】
六、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执壹份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。
契约的主要条款包括：土地使用证号及使用年限；商品房销售许可证号；房产名称及购房人购买房产的类型；所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期；房价款：包括单价和总价；付款方式；双方违约条款；保修条款；买方接受物业管理公司管理条款；预售登记；房屋转让；房屋过户；纠纷、争议的解决方式。附件一：房屋户型图；附件二：装修设备标准；附件三：共有共用部位。同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
不过，在这里艾逸网小悠建议大家，签合同时，许多购房者往往不会很细心的看，工作人员也会指着这里，那里的让购房者签名盖手印。温馨提示：在签合同前，还是需要一点时间认真阅读一下合同的，以免后续发生什么问题。可以上艾逸网学习更多昆明买房知识和装修知识哦。
来源： 艾逸装修网（业主装修管家）
云南省户籍制度改革
云南省进一步推进户籍制度改革解决户口迁移难题
为进一步放宽户籍迁移政策，切实解决户口遗留问题。昨日，《云南省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)在省政府信息公开网站上全文公布。其中，在户籍迁移方面实现很多突破，如放宽城镇(除昆明市主城区外)直系亲属投靠落户条件，满足条件的三代内直系亲属可投靠落户;农转非后不适应城镇生活的，可以将户籍迁回农村原籍等。
● 《实施意见》确定了户籍制度的发展目标。按照要求，到2020年，户籍人口城镇化率达到38%左右，常住人口城镇化率达到50%左右。
● 在进一步健全完善我省城乡统一的户口登记制度中，要体现出户籍制度的人口登记管理功能。2015年底前全面清理区分农业户口、非农业户口性质的有关政策。
● 自2016年1月1日起，全面施行城乡统一的户口登记制度。
突破城镇地区落户限制
全面放开建制镇和小城市落户限制，除昆明市主城区(含五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区，下同)和绿春县、彝良县、东川区等特定城市以外的建制镇和小城市，有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的直系亲属，可在当地申请登记常住户口。
有序放开中等城市落户限制。在城区人口50万～100万的城市有合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险和办理《居住证》分别满1年的人员，本人及其共同居住生活的直系亲属，可以在当地申请登记常住户口。
有效控制特定城市的落户限制，对绿春县、彝良县、东川区等生态脆弱敏感、资源环境承载力不足的城市，以及因其他客观原因暂不具备全面放开落户限制的城市，可对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所 (含租赁)的范围、条件等作出具体规定，制定符合本城市实际的户口迁移政策。调整的户口迁移政策需经州市政府和省公安厅批准，并报省政府备案。
突破租赁房屋落户限制
放宽城镇租赁性质的合法稳定住所落户条件。租赁性质的合法稳定住所是指在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋。除昆明市主城区外，实际居住在城镇范围内租赁性质的合法稳定住所且办理合法手续的，本人及其共同居住的直系亲属可以申请在租赁性质合法稳定住所落户;申请本人及其共同居住的直系亲属落户时，应当征得房屋产权人
同意。
突破农村地区返乡落户限制
实行来去自由的返农村原籍地落户政策。具体调整为，对农业转移人口在城镇落户后，因不适应城镇生活已返原籍地务农，或者在城镇积累一定资金、资源、技能后返乡创业的，如本人或其家庭成员(含其父母、配偶、子女)在农村原籍地具备土地承包经营权、宅基地使用权等基本生产生活资料且实际居住，可将户口迁回农村原籍地。户籍在城镇的人员与户籍在农村的人员结婚，可在夫妻实际居住地落户。
突破直系亲属投靠落户限制
放宽城镇(除昆明市主城区外)直系亲属投靠落户条件。三代以内直系亲属相互投靠且共同居住的，可在实际居住地投靠落户，不受年龄限制。除本人、配偶、未成年子女、父母外，其他直系亲属投靠落户时，需满足人均住房面积不低于当地对住房困难家庭规定的标准。这也就是说，如果孙子跟着奶奶居住，那么户口则可落在老人，而老人跟着子女居住，亦可将户口落在儿女户籍上。
突破现役军人家属投靠落户限制
放宽现役军人家属投靠落户条件。现役军人配偶随军落户按照国家有关政策执行。对现役军人的配偶、子女不具备随军落户条件，或者不愿意随军落户的，如与现役军人父母或(外)祖父母共同居住的，可根据本人意愿将户口迁移至现役军人父母或(外)祖父母户籍地(昆明市主城区除外)投靠落户。现役军人在城镇购买的合法稳定住所，其实际居住的直系亲属可以申请落户。
放宽大中专(技校)学生落户条件。在我省大中专院校(技校)就读的学生，入学时可自愿选择是否将户口迁入学校。毕业后可将户口迁移至工作单位、本人合法稳定住所或入学前户籍所在地。服务基层“四个项目”的高校毕业生在服务期间，户口可迁至所在县市区人才服务机构，也可根据自愿原则迁至入学前户籍所在地;聘用期满后可根据去向，将户口迁至实际居住地。
【对不同人口规模城市(镇)户口迁移政策的说明】
目前，云南省暂不存在城区人口超过500万的特大城市和城区人口50至100万的中等城市。除昆明市主城区外，其他城市(镇)城区人口均未超过50万，属小城市和建制镇。因此，当前云南省只存在两个层面的户口迁移政策，即全面放开除昆明市主城区外的城镇落户限制和合理确定昆明市主城区的落户政策。但在《实施意见》中，设定了包括中等城市和特大城市的4个层面户口迁移政策。
1. 增加了“有序放开中等城市落户限制”的内容。目前，昭阳区、麒麟区、大理市等部分城市的城区人口已接近50万，随着城镇化进程有可能突破50万，有必要预留中等城市户口迁移的政策空间。
2. 增加了“有效控制特大城市的落户限制”。对绿春县、彝良县、东川区等城市的落户限制是根据《云南省新型城镇化规划(2014-2020年)》的具体要求设定的，但考虑到近年来这3个城市人口迁出大于迁入，条文中表述为“可以”制定符合本地实际的户口迁移政策，增加了当地政策的自主选择权。同时，除3个城市外还加入了“以及因其他客观原因暂不具备全面放开落户限制的城市”的表述，为今后可能出现不宜全面放开落户的特大城市预留了政策空间。
昆明市户籍管理制度即将改
昆明新户籍制度
昨天，昆明市政府2008年1号文件正式出台了《关于户籍管理制度改革的实施意见》，细化了户口迁移落户条件、亲戚投靠落户等政策。其中，对许多人关心的住宅面积作了明确：在主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。该意见自1月20日起施行。本实施意见未涉及的其他户籍管理规定，仍然按现行规定执行。
一、农民称谓变惠农政策不变
政策：取消户籍“二元”管理模式，建立统一的户籍登记制度。即在全市取消农业户与非农业户的登记管理模式划分，建立城乡统一的户籍登记管理制度，城乡人口统一登记为“居民户”。
个案：今年1月1日起，住在沙朗乡的刘大爷和本乡6000余名村民有了一个新的称谓：居民。他们的户口上将以“居民户”代替了原来的“农业户”。而让大家感到高兴的是，国家为解决农民困难而制订的各种减免政策和措施将不变。
也就是说，刘大爷的户口本将与城镇居民的户口本一样，统称为“居民户”。据辖区派出所民警介绍，取消“非农业人口”、“农业人口”的“二元制”户籍登记管理模式，并不等于取消了“农业人口”、“非农业人口”存在的事实。户籍登记管理模式的改革，并不能改变城市和农村的差别，也不能改变每个居民的职业、实际登记户籍关系的居住地环境等客观事实。
在10余年前就“农转非”的杨女士则认为，此次户口改革根本影响不了她的生活。杨女士原来是白马庙村的村民，土地被征用后她和父母都变成了城里人，但他们每年都可以拿到村里的分红，当然也不是所有村里的人都可以拿到分红。“拿分红是要入股的，没有入股的人就拿不到。原来和我一起‘农转非’的，只要有单位接收，都不能参加入股。现在有的单位倒闭了，原来村里的人也没有机会入股。”杨女士的女儿户口和她在一起，1997年出生的女儿也没有资格参加入股。“但我的股权可以转给我女儿。”
解读：户改新政施行后，将重在解决“农转非”后农民的医疗、养老等后顾之忧。从市劳动和社会保障部门了解到，新的户籍政策对农民并不会产生太大的影响，但细微变化会有。目前相关部门正在对城乡一体化后，对原农村人口在医疗、养老、就业等方面如何实现城乡统筹一体化的相关方案进行研究、拟订。 据介绍，之所以说户籍新政对农民不会产生太大影响，是因为从养老保险等农村社会保障制度方面仍然不会有变。“农转非”后，失地农民仍然可以办理养老保险，并像城镇职工一样能按月领取养老金。而且他们申办及领取养老保险的方式与前期试点的失地农民一致。
市劳动和社会保障局农保处相关负责人介绍，为保障被征地人员的利益，政府通过个人缴费、集体补助、政府补贴的原则，多层次筹集保障资金，实行统账结合、市级统筹、财政专户管理、建立抗风险专项资金的基本养老保险模式。 据悉，昆明市共有250万农业人口，其中有60余万为失地人员。开展被征地人员基本养老保险工作，采取的是个人承担30%，集体补助30%，剩余由市(县)补助的原则。
此外，在医疗保障方面，目前劳动和社会保障部门正在研究，是否将城中村内的农村居民纳入城镇居民基本医保。如果纳入，他们将可以和城镇居民一样，不再为看病贵而发愁。目前相关方案正在研究。
二、二手房交易，原产权人户籍应迁出
政策：凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，本人可申请落户。合法固定住所是指：公民个人取得昆明市房屋所有权证的住宅(五华区、盘龙区、官渡区、西山区、高新区、经开区、旅游度假区“即主城区”及呈贡县范围内，银行贷款未结清的按揭房除外)；单位具有合法产权，分配给职工长期居住，但尚未出售产权给居住人的住宅。稳定生活来源是指：有合法收入、能自食其力生活、不需领取最低生活保障金。
个案：赵先生是河南人，到昆明后一直在物流公司工作，生意稳定的他想在昆明落户。去年，他以29万元的价格在太阳星城买了套三室两厅的房子。本以为可以就此落户，但根据当时的规定，在昆明买一套30万元以上的房子，且一次性将款付清，才可以持房产证、发票等相关手续到派出所申请任一人(直系亲属中的任一人)落户。若想按揭，那还得等下发房产证之日起满5年，同时付清款才能申请一人落户。然而，若根据此次政府1号文件，赵先生无需受5年的年限困扰，只要拿到了房屋的产权证，有稳定收入的赵先生完全可以在昆明落户。 政策：昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人可申请落户。
在昆明市主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
解读：拥有合法固定住所与稳定收入落户与购买120平方米以上住宅的房屋落户昆明，有什么区别呢？
对此，西山公安分局治安大队户政中队长张巧丽表示：“两者最大的区别在于申请配偶、未成年子女落户等问题上。前者第一步只能申请本人落户，待本人落户手续完成后，根据相关投靠政策，才能再次申请配偶、子女落户。而若在昆
明市主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，本人、配偶、未成年子女的落户问题可一次性解决。”
政策：二手房上市交易时，原房屋所有权人及家属的户籍关系应当迁出。
三、应届大学毕业生可落专设集体户
政策：凡参加国家统一高考，被昆明地区大中专院校录取的学生，本人入学时可自愿选择是否办理户籍迁移手续；毕业时，本人应将户口迁回原籍或就业地。 在昆明市就业的，且无合法固定住所的大中专院校毕业生，若用人单位与其依法签订1年以上固定期限劳动合同，并为其不间断缴纳各种社会保险费和住房公积金满1年以上的，凭本人毕业证书、就业报到证或就业登记证，可在专设的人力资源集体户落户。
大学本科以上的应届毕业生，尚未就业的，可先落户后择业，户口可落入专设的毕业生就业指导中心集体户。
个案：今年23岁的小李是怒江兰坪县人，去年他从云南农业大学毕业后，应聘到昆明某传媒公司工作，户口则从学校迁回原籍。今年2月，他即将与公司签订2年的合同。小李想就此留在昆明发展，可落户昆明却让他犯了难，若买房落户，刚毕业的他因经济实力有限，短时间内，只能是梦想。在小李身边，与他情况相似的朋友也不在少数。
新户籍政策出台后，小李等人落户昆明的愿望将不再是泡影。只要小李的公司与其依法签订了1年以上固定期限劳动合同，并为其不间断缴纳各种社会保险费和住房公积金满1年以上，小李就可以凭相关证件在专设的人力资源集体户落户。
四、违反计生政策，开证明可为新生儿落户
政策：依法收养弃婴的，凭弃婴捡拾地县以上民政部门的收养登记证明，在收养人合法固定住所所在地申请落户。
收养未成年孤儿的，凭孤儿户籍所在地县以上民政部门的收养登记证明，在收养人合法固定住所所在地申请落户。
赡养孤寡老人的，凭孤寡老人户籍所在地的公证机构或县以上民政部门的证明，在赡养人的合法固定住所所在地申请落户。
违反现行计划生育政策的人员，凭县级人口和计划生育部门的证明，可在本人合法固定住所所在地申请新生子女落户。
五、配偶投靠落户不受婚龄限制
政策：户籍关系属昆明市的房屋所有权人，可在合法固定住所申请接迁配偶、子女、父母落户，申请时应具备下列条件：被接迁人不需领取最低生活保障金；该住宅户籍人均住房面积应达到当年城镇人均居住面积的标准；房屋所有权人应为成年人。
个案：已大学毕业3年的张小姐在昆明某私企工作，张小姐的户口在人才中心一放就是3年。“我怕到时候户籍政策又有变化，心里就发慌。”张小姐的姨妈在昆明买了套二手房，打算把张小姐的户口落在自己的这套房子里。
“除非这套房子的房产证上是张小姐的名字，而且面积达到标准，否则她不符合投靠条件。投靠只针对直系亲属，比如父母、子女、配偶，特殊情况可以投靠亲友，比如未成年人的监护人长期在外工作，适龄儿童上学需要。”派出所民警解释说。
解读：户籍改革前，昆明有房并落户，婚后爱人欲从外省迁移户口至昆明的，将受婚龄满5年的限制；父母投靠子女，父亲要年满60岁，母亲要年满55岁等条件限制。改革后，结婚后，配偶投靠不受婚龄限制；父母无条件投靠成年子女。 此次的《意见》中，取消了“三投靠”的限制条件。一是夫妻之间相互投靠并共同生活的，按被投靠方合法实际居住地登记、迁移户籍关系，不受婚龄限制。二是父母投靠成年子女并与子女共同生活的，不受条件限制，准予在子女合法固定居住地办理迁移落户。三是不能独立生活的残疾子女投靠父母并由父母供养共同生活的，不受年龄限制，可在父母居住地落户。
但直系亲属投靠落户，不仅要强调申请人必须具有合法固定住所，能保证与申请人共同居住生活；同时不需领取“低保”；该住宅户籍人均住房面积应达到当年城镇人均居住面积的标准。
六、“市劳模”、“见义勇为”者可落集体户
政策：具有大学本科以上学历的；具有国家认可的国外、境外大学等同于本科以上学历的；取得人事部门中级以上专业技术任职资格证书的；经劳动保障部门认定，具有昆明市短缺的特殊专业职业技能人员、高级技工等。这4类情况只要符合其中一项，且愿来昆明市工作，尚无合法固定住所的外地公民，可在专设的人才集体户落户。
获得“昆明市劳动模范”荣誉称号的人员或被昆明市政府授予“见义勇为”或“治安积极分子”等荣誉称号的人员，可在特殊贡献人员集体户落户。 建立《人才居住证》制度，拥有研究生以上学历或副高职以上专业技术任职资格证书来昆工作的人员，不愿将户口迁入本市的，可办理《人才居住证》，享受本市居民同等待遇。
七、驻昆办能落户10至20人
政策：县级人民政府在昆设立的常驻办事机构，可为该机构10名工作人员在专设驻昆办事机构集体户落户。
州、市以上人民政府、高等院校、科研院所、金融机构、大型企业(集团公司)在昆设立的常驻办事机构，可为该机构20名工作人员在专设驻昆办事机构集体户落户。
个案：“听工作人员讲，我们把户口落到昆明，只能落到单位的集体户，还有5人的名额限制。”陶女士是丽江市华坪县人民政府驻昆办主任，她表示，由于有名额限制，几名同事想迁移户口到昆明，都未能遂愿。但待昆明市新的户籍管理制度实施后，像陶女士这样的驻昆办单位员工将享受更宽松的落户政策。
八、年纳税5万 可落户主城区
政策：在昆明市主城区及呈贡县投资的内资企业符合如下条件之一的，可在专设集体户申请落户：实缴注册资本金达到50万元且年度纳税达到5万元以上的，企业法定代表人及配偶、未成年子女可申请落户；实缴注册资本金达到500万元且年度纳税达到30万元以上的，企业法定代表人及配偶、未成年子女和5名高级管理人员(含技术骨干)可申请落户；实缴注册资本金达到5000万元且年度纳税达到150万元以上的，企业法定代表人及配偶、未成年子女和10名高级管理人员(含技术骨干)可申请落户。
外商投资企业(含港澳台同胞投资企业)，企业法定代表人指定的其在本企业就业的直系亲属1人及该亲属配偶、未成年子女，以及企业高级管理人员(含技术骨干)可申请落户，具体参照在昆明市主城区及呈贡县投资的内资企业落户条件落户。【昆明最新买房落户政策】
个体工商户年度纳税在5万元以上，本人可在政府指定集体户申请落户。 在昆明市注册的非公企业，聘用本市15名以上无业人员，并与其签订2年以上固定期限劳动合同，为其不间断缴纳各种社会保险费满2年以上的，企业法定代表人及配偶、未成年子女可申请落户。
在主城区及呈贡县以外的9个县(市)区投资及纳税的企业，其落户条件及落户人员、人数由当地政府自行制订。
教你申办
“一站式”受理审批户口
“意见”称，进一步提高户籍管理审批工作效率，全面推行网上户口审批及“首问负责制”，户口的受理审批实行“一站式”服务。
派出所受理的户口申报，凡书面材料齐全的，由户政窗口直接办理；县(市)区公安局受理的户口申报，公民持相关书面材料到当地政府便民服务机构办理；
1， 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房
屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2， 连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。贷款额度是根据你的缴存额来计算的,【昆明最新买房落户政策】
目前利率是个人缴寸额度超过600元,是可以款待80万,其外,贷款额度还分等级,最高是贷到104万
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4.按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
5.2015年03月30日，央行网站发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
1、 利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在
40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个
人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
2015年整理的杭州户口落户政策（九区含萧山余杭） 2015年1月5日，杭州市召开了“加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展”新闻发布会。正式出台了《杭州进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》，在户籍等基本公共服务领域，萧山余杭两区与主城区政策并轨，9527人才网根据多年来从事的人事代理工作经验，重新整理了杭州市9区（包含萧山余杭）最完整的户籍政策，【转载请注明出处9527人才网】
1、人才引进落户
（1）基本条件：
①全日制本科及以上学历（包括研究生、博士、博士后，年龄45周岁以下，不包含在职研究生、MBA）
②全日制专科紧缺专业（35周岁以下）、
③具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上（工程师、经济师、会计师等，年龄45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）、
④拥有发明专利（发明人、专利权人必须均为本人，年龄45周岁以下）
符合以上条件其一并且在杭落实工作单位（研究生及以上可以先落户后就业）、正常缴纳社保可凭学历或技术职称证书到公安局户籍科申请办理正式户籍进杭手续，由公安局户籍科负责把关审批！【转载请注明出处9527人才网】
2、购房入户
购房入户政策实施区域范围：杭州十区。
购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。
购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）,萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。
申报条件
申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。
这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
3、纳税落户
办理条件：外地来杭市区（九区）的个体企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满十万，法人或业主本人可以办理落户手续，连续两年每年缴纳地税满15万元，业主本人及配偶及未成年子女均可办理落户手续。第一个条件是两年交满十万元就可以了，第二种条件必须连续两年每年都要满15万，企业无注册资金要求。【转载请注明出处9527人才网】
4、外商投资落户
申报条件：1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理一名企业管理人员进杭落户。一个单位原则上最多办理10人。
5、企业投资落户（内资）
①1998年1月 1日以后注册成立的来杭投资企业。
②来杭投资企业外地资金须占25%以上且外地股东注册资金在100（含）万以上。
③来杭投资企业在杭已正常运转（有固定资产投资或主营业务有纳税记录，国地税累计缴纳10万元以上）；纳税必须在本市市或区税务部门登记。
6、应届毕业生落户
①已在杭州主城区落实就业单位的应届普通高校毕业生；
②意愿在杭州工作， 办好"先落户、后就业"接收手续的应届普通高校研究生毕业生； ③已在杭州市区落实就业单位，办好接收手续的应届学历文凭教育（非在职）毕业生； ④已办好接收手续、在杭州市区自主创业的应届普通高校毕业生（营业执照注册人）； ⑤原派遣地非杭州市区，落实就业单位后，经办理就业调整，改派至杭州市区的应届普通高校毕业生。
符合以上条件，准备好所需材料到省、市、区人才中心审核并签订档案户口托管协议，交纳管理费，领取落户通知书，到指定派出所办理落户，9527人才网如果落户在亲属家里或者自己房子里，则准备好所需材料直接到房子所在的派出所办理入户审核手续。
7、夫妻投靠
夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续；
8、老年投靠
①男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女；
②原籍为杭州市区（不含萧山、余杭）的，男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，可申请投靠在杭子女；
③夫妻双方均在外地，夫妻有一方原籍为杭州市区，且有子女户籍在杭州市区的，只要一方符合投靠年龄，另一方符合夫妻投靠条件（结婚满三年）9527人才网，双方可同时申请投靠在杭子女。
符合以上条件由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续；
9、未成年子女投靠
凡15周岁以下（含15周岁)未成年人或18周岁以下（含18周岁）在校学生，均可按自愿原则投靠在杭父母。对1998年7月22日以前出生的非独生子女（含再婚生非独生子女）以及不符合计划生育政策但经计划生育部门处罚后的多子女，均与其他独生子女一样随父迁移落户（租住私房、挂靠集体户口，不予办理子女投靠）。9527人才网符合条件的由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续；
10、出国留学人员落户杭州办理要求及程序
在国外学习并获得学士及以上学位的公派、自费出国留学生，以及在国内已取得大学本科以上学历或具有中级以上专业技术职务任职资格,并到国外高等院校、科研机构、公司工作或学习一年以上,取得一定成果的访问学者和进修人员，9527人才网不受出国前户籍所在地的限制,凡取得杭州市人事局统一颁发的《杭州市留学回国人员工作证》的，可办理在杭落户。
11、特殊人才引进
争对专科非紧缺专业、自考、成教、远程等学历毕业生，若工作业绩突出，确为单位急需引进人才，杭州市人事局制订了一条人才引进政策（俗称特殊人才引进），申请者也有机会落户杭州，引进人才进杭落户推荐的条件：所学专业与工作岗位对口，业绩突出，单位确实急需引进的各类高校大专以上学历（其中长线专业须本科以上学历），9527人才网年龄在30周岁以下；无高等学历但具有特殊技能的专门人才，在推荐单位工作满一年并仍在该单位工作的。
注：落户地在滨江的由滨江公安分局审批，落户地在下沙的由下沙公安分局审批，落户余杭的由余杭公安分局审批，落户萧山的由萧山公安分局审批，其他江干、上城、下城、拱墅、西湖由杭州市公安局审批）
该文详细的介绍了杭州市及萧山余杭两区各类落户的条件以及办理部门，具体每一项条件的办理流程及所需材料以及在实际的办理过程中会涉及的一些其他部门，比如人才引进落集体户的，需将档案调入集体户所在的单位或者人才市场，都可以在9527人才网户籍板块中找到具体流程及所需材料，具体情况也可以咨询相关部门，或者直接咨询9527人才网（微信号lanciwei01）。转载请注明出处！
9527人才网联系方式：
杭州：下城区中山北路607号，现代城建大厦906室（地铁：西湖文化广场C出口5米）； 下沙：下沙学林街1261号爱必喜8楼（学林街与银沙路交叉路，下沙颐高数码城楼上，开发区人力资源市场对面）
微信号：lanciwei01
昆明限购政策全文
２月２６日，昆明市政府办公厅公布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，其中规定，从即日起，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含３个国家级开发、度假区），对本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。
·主城四区及呈贡县行政区域范围内限购
对已有１套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供１年以上（含１年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购１套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年以上（含１年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含３个国家级开发、度假区）向其
销售住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
·全额征收营业税
对个人将购买不足５年的住房转手交易的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年
（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
·落实差别信贷
对贷款购买第二套住房的家庭，商业银行贷款或住房公积金贷款，首付款比例不低于６０%，贷款利率不低于基准利率的１.１倍。
·加大房地产市场信息系统建设力度
为满足宏观调控提供保障。将分三个阶段建设，第一阶段建立涵盖主城四区（含３个开发区）的个人住房信息系统。２０１１年３月１日前，实现对昆明市主城每套房产的个人住房登记情况的信息联网；第二阶段，２０１１年１２月３１日前，对各县（市）区数据进行提取汇总，实现对全市范围个人住房登记情况的信息联网；第三阶段，至２０１５年重点抓住基础数据建设，实现全市业务数据的集中
和共享。
·加大保障性住房建设
努力构建以公共租赁住房为主体，廉租住房、经济适用房、各类棚户区改造及租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系。２０１１年，全市计划完成保障性住房１１４０００套（户）。其中，租
赁住房补贴１１５００户，实物建房１０２５００套。
·明确楼市调控目标
根据昆明的GDP和经济发展情况，昆明明确了今年的楼市调控目标：确保２０１１年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度
GDP和人均可支配收入增长水平。
本文来源：http://www.gbppp.com/sh/508954/
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