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上海新天地 旧城改造的成功案例
上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是占地52公顷的太平桥改造项目的第一期计划，座落在市中心淮河路南侧，黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上。它以上海近代建筑的标志-石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做，无一不体现出现代休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚；每个人都能体会新天地独特的魅力：继承与开发同步，传统与现代同步。
在新天地项目开发之前，这里是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。石库门里弄在最多的时候有9000多处，曾占上海市区全部住宅面积的六成以上。从十九世纪中叶开始出现的石库门建筑有着深深的历史烙印，它是中西合璧的产物，更是代表了近代的上海历史文化。然而随着城市的不断发展，昔日风光显赫的石库门早已不能满足居住需求而渐渐淡出历史舞台，单纯从建筑的角度出发，石库门是特定历史时期的产物，走过百多年的历史，而且有些石库门的空间结构也已不适合现代人的居住观念，因此消失是正常的。90年代初期，上海开始了大型的重建和开发。不少石库门老房子被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高楼，一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失，人们才意识到要去保留这些上海独有的“艺术品”。 上海新天地是由香港瑞安集团牵头开发的项目，瑞安占有新天地项目的百分之九十七权益，上海复兴建设发展有限公司则占其余的百分之三。瑞安集团早在一九九七年就提出了一个石库门建筑改造的新理念：改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地！该项目总投资约1。5亿美元，于一九九九年初动工，第一期的新天地广场于二零零一年底建成。由于新天地概念超前，一时不被人理解和接受，开发初期遇到重重障碍，遭到很多反对声音，大家都不明白这是一个什么样的项目。但由于上海新天地的主要投资商瑞安集团的管理层对这个项目信心坚定，新天地终于顺利地在二零零一年中诞生，而且迅速成为上海的潮流热点，并吸引了国际注视。这背后的理念到底是什么呢？世界上很多大城市都有其具代表性和反映历史文化的建筑，并已成为举世知名的旅游点。瑞安集团董事长罗康瑞先生认为二十一世纪的上海将会发展成为一个国际大都会，而新天地正好提供了一个让上海把自己的历史、文化、旧建筑物保留下来的方案。
新天地开发借鉴了国外经验，采用保留建筑外皮、改造内部结构和功能、并引进新的生活内容，这一做法在上海甚至是全国尚属首创。如果把“新天地”视作一个单一的大型楼盘项目的话，就比较容易理解港人的思路了，即实施保留--改造--联动--拓展四步曲，解读新天地的开发与保护模式主要有五方面：
一、开发与保护相结合。新天地广场既是一个房地产开发项目也是一个旧建筑保护项目。地块中原有的旧式里弄建筑建造质量差，经过七八十年来的年久失修，基层下沉，地层潮湿，上下水道东修西补，所有木构均不同程度的腐朽，这就需要花比重新建筑大得多的力量和资金保留并修复这些石库门建筑的外皮。通过改造内部结构和功能，使之适应办公、商业、展示、餐饮和娱乐等现代生活形态。经过修复的旧建筑重新焕发出光彩，旧建筑的历史感也大大提升了广场的品位和魅力，这种开发项目带了商机，所以说这一项目具有保护和开发双重特征。
二、经济与文化相促进。新天地广场原有旧石库门里弄由于年久老化，为了保留里弄格局和建筑外观所进行的保护性改造，每平方米建筑面积的投资超过万元，所以修复后就不能再作为住宅之用。更重要的是，新天地紧临淮海中路，是上海的商业中心，将其开发后功能转向公共性的商业文化活动，最大限度地发掘地段的潜在价值，并以石库门建筑文化为淮海路锦上添花，与淮海路产生互动作用。
三、明天与昨天相辉映。按照上海1996年制定的太平桥地区规划，太平桥地区已经成为一个现代化的国际性商住园区，新天地是其中的历史保护区，起着延续人文历史脉络，保存历史记忆的作用。太平桥的规划一方面注重保留历史文脉，另一方面强调新的太平桥地区要达到新世纪的国际水平，除了历史保护区、商务区和住宅区外，地区中心还修建了一个大型人工湖，使这块“新天地”的品质和价值大大提升，形成一个新的房地产开发热点区域，太平桥地区也成为了上海一处新景观。而新天地广场由于旧建筑外观历史感
和内部的新内涵相映成趣，地块中完全采用当代新材料、新手法和新风格的建筑与旧建筑相得益彰，更加体现了历史与未来共生，昨天、明天相会在今天的理念。
四、旧建筑与新生活相促。在新天地保护与开发中，建设物化环境和再生上海城市生活形态是并重与互动的。在实施建筑保护与开发的同时，着力引进新的生活形态，利用邻近淮海路的地段优势，吸引和培育如设计、展示、文物、艺术品拍卖、书店、演艺、娱乐等各种文化商业，并特别注重其小型化、多样性、高品位和商业性。老建筑的历史感和新生活形态的文化品位结合在一起，使文化享受达到了新境界，确保了新天地的新生。
五、开发与运营相生。对物化环境和功能内涵双向调控，是新天地开发与经营中一个明确的思路。新天地严格选择引入的项目，有导向性地挑选客户，并不单纯追求入住率，从而确保了“新天地”有一个好的开端、好的氛围和好的定位，也保证了今后的长期健康发展。
昨天是今天的历史，明天是今天的创造。继承与开发同步，传统与现代同步，上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。如今新天地已被公认为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，也是上海时尚新地标及品位的象征，成为一扇张望上海昨天、今天和明天的窗口。
一个美丽和富有生命力的城市必然是一个有个性、有科识别性、有内涵、有底蕴的城市。人们看到它今日的生气盎然与全面发展必然会联想到它过去的历史，并以此来意想它明天发展的可能性。因而城市不仅要致力于今日的建设，还要保留一些历史人文现象。上海在旧城建设中划定一些历史风貌保护区的深刻意义为昆明文明街片区的建设保护提供了深刻的借鉴价值。
新天地整个项目成功的主要因素可以定位为：
开发理念要准确。新天地项目开发就看准了这一片区石库门具有不可再生的文物价值和寸土寸金的经济价值，项目充分统筹了传统与现代，“软件”与“硬件”、个性与共性、人文内涵与实用价值等关系。
招商引资是核心。上海新天地项目投资方--香港瑞安公司，是新天地成功的关健。从规划论证到引进商户，都是由投资方来操作，政府只是提供服务，而不是规划建设的主体。
特色经营是核心。以商流带人流，以人流促物流，世界多元文化的包容，形成相互支持、交相呼应的整体商圈。法国歌舞餐厅和意大利餐厅带来了欧陆风情；日本音乐餐厅带来了东瀛时尚；透明思考餐厅用现代化手法演绎中国古代文明；巴西烧烤和古巴餐厅洋溢着南美洲风情；中央美院画廊、泽世时尚服饰店、上海本色工艺品商店无不带着独有的文艺化个性。
“超级讲师班” 上课通知单
TO：全世界最棒的: 女士/先生
恭喜您把握住这次学习成长的机会！
预祝您在我们这里可以学习到最适合您、最有效的成功方法，从而帮助到您的企业、您的家人及身边所有的人„„
愿我们的缘分从此开始，地久天长„„
一、 上课时间：2008年11月22-23日 上午9:00-12：00 下午：2:00-5:00
二、 上课地点：一兆韦德城市会所(上海市黄浦区城市会所)
地址：黄浦区河南中路99号，一兆伟德大厦7楼（威斯丁大酒
店正对面）
三、 签到时间：2008年11月22日（周六）早 8：00 — 早9：00
四、 入场时间：2008年11月22日 早 8：30 开始入场
五、 入场方式：本机构将选用全球发达国家最顶尖的高科技防伪识别系统，此识别系统将会在学员
的手腕上体现出来（彩色手环），此识别系统仅限在全球最高层次的商务、休闲聚会中使用。为保护所有学员的合法权益不受侵犯，本机构也以此识别系统为入场唯一的认证资格。请所有贵宾及学员理解及配合我们的使用方法：凭2008年11月22-23日超级讲师班门票换手环，凭佩戴在手腕上的当期手环入场。
★ 课程全程请务必佩戴并妥善保管好自己的手环，如有遗失，恕不补发。
★ 为了更好的提升您学习的品质，请您务必准备好笔记本和笔。
六、 交通方式：
A.乘车路线：上海火车站（北广场）：乘929路到河南南路延安东路站下即到；上海火车南站：一号线到黄陂南路转932路公交到老北门，河南南路走即到；虹桥机场：941路到娄山关路站转71
路延安东路江西路站下；
浦东机场：机场6路到紫荆山大酒店下，站980路到福建中路站下
七、 住宿、用餐及机票预定：
1.因学员众多，住宿、用餐及机票请学员自行提早预订。（或与本机构合作旅行社联系，获得优惠折扣价。）
2.请外地学员在办理签到手续之前，先至饭店办理入住手续，存放行李之后，再去会场。请勿将行李带去会场，会场无法代为保管。
3.周边酒店： 上海曼哈顿商务酒店 详细地址：上海黄浦区滇池路81-85号 021-68888123 上海威伦酒店（九江路外滩店） 详细地址：上海黄浦区九江路外滩45号 021-63295588 上海辰龙商务酒店（经济酒店） 详细地址：上海市黄浦区牛庄路582号 021-51088558 上海24K国际连锁酒店（福州路店） 详细地址：上海黄浦区福州路555号 021-51801266 上海威伦酒店（外滩店） 详细地址：上海市乍浦路307号 021-63098686 上海东亚饭店 详细地址：上海黄浦区南京东路680号 021-63223222
八、 注意事项：
1、 为维护讲师的知识产权，上课期间全程禁止录音、录像。禁止携带任何录音（影）器材入场，课程进行中，如发现有学员在录音录像，一经查获立即取消其上课资格并不予退费，本公司保留一切法律追诉权。
2、 为了结识更多成功伙伴，请至少带四～五盒名片。人脉=钱脉！
3、 签到时，请学员务必出示门票，在签到表上空格处填写完整后凭票换手环，无票者不可换手环，凭手环入场，未佩戴当期手环者禁止入场。
4、演讲会全天上、下课期间请各位学员全程佩戴手环！并请携带相关身份证件以便任何突发事件时确认您的身份，因为每一位学员都是我们最重要的贵宾，我们有责任维护您的合法权益及安全。感谢您的理解、支持与配合，谢谢您！！！
5、 由于课程进行时间较长，请提前自备饮料。会场设有中央空调请您一定要自备一件外套，以免着凉！
6、 一流的领导者也是一流的配合者！成功与其全力以赴的做事品质有绝对的关系！！相信您的配合及全力以赴将使您与成功更进一步！！！
7、 如有任何疑问请与陈安之国际训练机构总部客户服务代表联系
服务电话：021-54480465 021-64707909 021-64326899
您是最棒的！
感谢您的配合与支持！
愿全天下最美好的事情都发生在您和您的家人身上!!!
陈安之国际教育训练机构·成功新天地
王天仁 敬上
陈安之成功学经典语录
一、做人篇
1用爱心做事业，用感恩的心做人。
2做事先做人，小企业做事，大企业做人。
3认认真真做事，踏踏实实做人。
4一个人成功不是因为他很会做生意，而是因为他很会做人。
5人的品质是一切的根源。
6言行一致是成功的开始。
7所有成功者都是付出者。
8永远保持谦虚感恩的态度。
9态度好的人赚钱的机会比较多。
10凡事只要对人、事、物保持一颗感恩的心，就一定会大成功。
11谦虚是持续成功的保证。
12待人要诚实友善、谦虚有礼、客气主动。
13你所选择的朋友决定你的命运。
14要积极主动地结交新的朋友。
15用发自内心去打动人心。
16随时随地保持微笑。
17宇宙是圆的。
18一定要不断扩大自己的社交圈。
19要找对的朋友做资产，不要找错的朋友做负债。
20不断关心别人，包括他的家人。
21必须懂得时常主动地去帮助别人。
22为理想而奋斗，为使命而工作。
23用心、认真、努力、负责任。
24因为不与人争，所以没有人争得过你。
25懂得放下自己的身段，未来就会身价非凡。
26良好的沟通来自于良好的态度。
27新态度创造新纪录。
28调整态度，改变信念；加强行动，创造结果！
29凡事一定要积极，但绝对不要心急。
30不断寻求别人忠诚的建议。
二做事篇
1每一份私下的努力都会有倍增的回收，在公众都会被表扬出来。
2敢于做常人不愿意做的事、不敢做的事、做不到的事。
3做自己喜欢做的事，然后把它做到最好。
4永远向行业第一名看齐。
5没有最好，只有更好。
6永远要做得比最好的还要更好。
7永远要做得比要求的更多更好。
8用世界级的标准做所有的事情。
9用世界级的标准严格的自我操练。
10凡事追求零缺点零失误。
11不断为自己创造世界级成功的平台、学习的平台、人脉的平台。
12只有想不到没有做不到。
13所谓效率就是第一次就把事情做对。
14凡事要求品质，做事的品质决定了你的成就。
15效率不代表很忙，很忙不代表有生产力。
16有计划才会有效率。
17有效的一个就够了，没效的再多也没有用。
18借力使力少费力。
19不管你做什么事，一定要快乐！一定要享受其过程。
20注意力等于事实：注意我所想要的，而不是我所恐惧的。
21坚持错误的想法，只能得到错误的结果。
22成功不仅是你做了什么，同时懂得不要做什么。
23一定要进入正面循环。
24做任何事之前都要有清楚的理念和明确的宗旨。
25做事一定要有焦点，一定要有强烈的企图心。
26目标设立与价值观吻合。
27设定一个可以达成而且有期限的目标。
28把目标切割。
29每天写核心目标十遍以上。
30一定要做梦想板，把梦想板贴在右上方。
31每天成功的第一步：天天看“梦想板”，让成功的梦想视觉化，反复加深印象。 32敢于公众承诺。
33自信心来源于知识、经验、计划和准备。
34要时常奖励自己。
35失败不是成功之母，只有检讨才是成功之母。
36一个人至少必须经过16次的重复，才会记住95%的内容。
37自我分析短板在哪里。
38要不断分析自己的工作流程和改善流程。
39善于找出你目前最大的障碍并不断完善。
40每一天都要不断地检讨自己的工作和绩效！
41成功需要改变，成功需要行动。
42重要的不是发生了什么，而是做哪些事来改善它。
43要持续不断地改善自己的缺点，要持续不断地发挥自己的优势专长。
44要随时随地携带笔记本，要随时随地记笔记。
45时间管理是成功的关键。
46要做每日检讨：总结自己做对了什么？做错了什么？哪里还可以更好？ 47时间管理就是懂得学习成功者的经验。
48用证明有效的方法减少自我摸索的时间。
49时间管理就是根据事情的轻重缓急设定优先顺序。
50控制你的电话时间。
51你所运用时间的能力和你的成功成正比。
52成功都每分每秒都在做最有生产力的事情，其他的事情全都授权出去倍增时间。 53运用20/80定律做最重要的事情。
54设定不被干扰的时间。
55同一类的事情一起做。
56你没有办法做每件事情，但是你永远有办法去做对你最重要的事情。
57必须把所要做的每件事情都列出来。
58今日事今日毕。
59只有充分放松，才能有力出击。
60一定要坚持做运动！
61每天都要静坐。
62静坐的好处：一、消除负能量；二、吸收正能量。
63财富吸引不到身边，是因为负能量太多。
三激励篇
1没有失败，只有暂时停止成功。
2凡事发生必有其目的并且有助于我。
3延迟不等于拒绝。
4过去不等于未来。
5假如我不能，我就一定要，假如我一定要，我就一定能。
6没有得到我要的，即将得到更好的。
7积极思考，越来越好。
8我很乐意接受更多的财富和更大的成就。
9一个人之所以快乐，是因为他想要让别人快乐，一个人之所以痛苦，是因为他自己想要快乐。
10看见目标就看不到障碍。
11要让事情改变，先改变自己；要让事情变得更好，先让自己变得更好。 12成功者决不放弃，放弃者绝不成功。
13合理的要求是训练，不合理的要求是磨练。
14一心一意，创造10亿。
15积极向上成功在望。
16有梦想，才有力量；有希望，才会拼命。
17成功者“热爱痛苦”，把吃苦当作吃补。
18成功与借口，永远不住在同一屋檐下。
19态度决定高度，成败在于决心。
20事情有没有可能，就看你决心够不够。
21坚持才有价值。
22下定决心一定成功。
23所有的目标都可以被达成，所有的梦想都可以实现。
24一定要比你的竞争对手更努力。
25成功者是比竞争对手多做一下的人。
26成功者拥有强烈坚定的信念。
27体力越用越好。
28做为老板加分的事情。
29帮助老板成功，自己才会成功；帮助老板赚钱，自己就会赚钱。
30上帝要送你礼物，它就会给你挫折。
31如果现在已经到达最差的状况，剩下的就只有好起来了。
32宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。
33重要的不是发生了什么，而是要做哪些来改善它。
34反复确认自己是什么，你就一定会成为什么。
35命运掌握在自己手中。
36我是最棒的！我是最好的！我是优秀的！我喜欢我自己！
37自己就是一座宝藏！
38Yes，I can!
39我的思想专注于创造成功和财富。
40告诉自己，我能、我行、我要、我愿意。
41凡事以最短的时间采取最大的行动。
42我每天大量地吸引成功和财富。
43我可以拥有任何人间美好的事物。
44我拥有超强的行动力。
45人生最好的礼物就是短暂的挫折！跌倒不是重点，怎样站起来才最重要。 46要成功先发疯，头脑简单向前冲。
47没错，成功一定属于我。
48我拥有伟大的思想。
49我是一个具有魅力、吸引力的人，并且我相信我一定会成功。
50我是一个非常成功的人，我过着平衡式成功的人生。
51成功致富的机会不断地被我吸引而来。
52成功一定是属于我的，因为我是值得的。
53我拥有大量的财富，我的生命充满了快乐和希望。
54我拥有无与伦比的自信和魅力。
55是的，我可以拥有一切。
56我每天乐在工作。
57成功和财富大量地流到我身边。
58我好像磁铁一样，大量地吸引着成功和财富。
59我每一天都很幸运，我过着快乐、幸福、美满的人生。
60是的，我可以实现任何的目标和理想。
61所有的事情开始于思想，所有的改变都在一瞬间，所有的顾客都可以被说服。 62发挥潜意识的力量，潜意识的力量比意识大三万倍！
四策略篇
1成功等于目标，其他都是这句话的注解。
2明确的目标，详细的计划；充分的准备，大量的行动。
3当你成为行业第一名时，财富和荣誉挡都挡不住。
4设定目标不等于实现目标。
5一定要设立周计划。
6目标决定策略，目标决定结果；目标一定要远大，计划一定要明确、合理。 7一定要有一个核心目标。
8一定要分析自己为什么没有达到目标。
9目标要实现：第一要专注，第二要重复。
10露面是成功之钥。
11一定要运用天时、地利、人和及懂得设定优先顺序，世界顶尖为目标！ 12一定要懂得焦点法则。
13树立正确的的价值观，过全方位平衡式成功的人生。
14选对池塘钓大鱼，选对行业赚大钱。
15计划是成功的保障，计划是成功必备的条件。
16一定要有短期目标（3-5年），中期目标（10），长期目标（30年）。 17要达成目标，最重要的关键之一，就是要不断地做自我检讨。
18要设立高标准，绝对不要接受第二流的表现。
19事情以结果为导向，市场以结果论英雄。
五销售篇
1卖产品不如卖自己。
2大客户唯一买的是态度。
3推销自己比推销产品更重要。
4说服是信心的传递，情绪的转移。
5什么叫做业务？做业务就是交朋友，朋友越多业绩越好。
6客户买的永远是一种情绪，一种气氛。
7销售就是贩卖情绪。
8推销冠军的习惯是：不仅要准时，还必须要提前做好准备。
9推销的成败与事前的准备成正比。
10随时随地搜集相关行业的情报。
11对你所从事的行业要无所不知。
12掌握的知识越多，就越能与顾客找到知己般共鸣的话题。
13多熟悉顾客喜欢的一种知识，就多一次成功的机会。
14要想获得什么，就看你付出的是什么。
15你到底真正卖的是什么。
16只有当顾客真正喜欢你、相信你，才会开始选择你的产品。
17你必须知道顾客真正要的是什么。
18一定要了解自己产品的特色在什么地方。
19了解顾客的问题和需求，再介绍你的产品。
20百分之一百地相信自己所推广的产品。
21顾客不止买产品，更买你的服务精神与服务态度。
22客户能上门约见你，就成功了一半。
23见顾客前5分钟，对着镜子练微笑。
24永远坐在顾客的左边。
25成功的销售人员具有极佳的倾听能力。
26永远以赞美对方为开场白。
27从语言、速度和肢体、动作上去模仿对方，去配合对方。
28你要告诉顾客所有需要知道的事情。
29推销过程中，最重要的就是建立信赖感。
30不露痕迹的把产品卖出去，是销售的最高境界。
31你的紧张会影响到你的顾客。
32你的自信也会影响到你的顾客。
33销售就是帮助顾客解决问题。
34每一天都要提升你的销售技巧。
35用对的方法来销售产品是公司业绩提升的保证。
36要销售，就要销售结果，不要卖成分；要讲，就要讲故事，不要说理论。 37不断地销售、销售、再销售。
38要随时保持微笑。
39每一个顾客都希望受到尊重和肯定。
40服务胜于销售。
41请求顾客帮你写顾客见证，要提供顾客见证，最好是名人见证。 42每天把自己交谈过的每一个顾客的名字和内容复习整理一遍。
工程名称：XX 编号：
XX工程
XX楼 验 证 性 抽 样 检 测 方 案
XX编制公司
XX工程 XX楼
验证性抽样检测方案
XX编制公司
验证性抽样检测方案
一、 工程概况：
臣功·新天地住宅小区位于贵阳市XX，该工程为XX楼住宅，总建筑面积为XX㎡，其中住宅18269.57㎡，住宅层高X，建筑层数XX层，总高Xm，主体结构为剪力墙结构，结构类型为XX结构,基础为XX,XX混凝土XX,XX至XX层楼面梁、板、柱、剪力墙砼强度为XX，檐口标高以上砼强度为XX，填充墙及隔墙采用轻质砌块和煤灰烧结普通砖，抗震设防烈度为XX度，防水等级为XX级，使用年限50年，属于二类高层建筑，地上部分耐火等到级为二级，地下部分耐火等到级为一级。±0.000标高相当于绝对标高XX
二、依据2002年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建设部分）第八章303条第8款“对涉及结构安全和使用功能的重要部分工程应进行抽样检测”和2002年5月发文的《贵阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督抽样检测暂行规定制度》的有关规定，结合该工程的实际情况，特定如下抽样方案：
三、 原材料
对每次进场的钢材、水泥、砖、砂及石等原材料都必须有出厂合格证、生产日期、生产产家，严格按照规范规定进行现场监理见证取样，取样合格后才能用于在工程上。
四、 构件抽样比例
该抽样检测制度中按每层构件的比例进行抽检，抽检比例是每层总构件数量的3%以上。 五、 基础及主体分部 1、 基础分部 1）、孔桩基砼动测： 检测部位：
1、地下车库2区20-18轴～20-32轴交20-A轴～20-S轴○147个孔桩。
2、地下车库1区20-1轴～20-18轴交20-C轴～19-A轴○160个孔桩。
3、沿街商业18楼18-1轴～18-7轴交18-A轴～18-C轴○
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18个孔桩。
4、13楼13-1轴～13-69轴交13-C轴～13-V轴123个孔桩。 ○
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检测方法：检测使用仪器为RS-1616-（P）型基桩动测仪和LC0154A型加速度传感器
检测单位：贵州XX工程质量检测有限公司 2）、梁、板、剪力墙、柱砼同条件养护：
陈 安 之 国 际 训 练 机 构 《重塑心灵》“卓越团队执行力特训营”是一门以结果为导向，注重身、心、灵全面兼修，理想与感性相结合的互动式体验课程。是目前跨行业最大，影响面最广、力度最强、实际应用最有效的综合训练课。从国际巨星、好莱坞大导演到世界体坛冠军、从个人成长到世界500强企业；从世界首富到国家总统均受训收益并极力推荐的世界顶级课程！
《重塑心灵》“卓越团队执行力特训营”课程的核心架构内容涵盖上世纪70年代初由查理.班德勒和约翰.克林德共同创办的神经语言学（NLP）和添 高威发明的教练技术已经美国安东尼 罗宾心灵潜能学和波尔兹皮尔斯的心理定形疗法，再将中华民族五千年的文化和儒家思想有机结合而形成的一门独特的中国式综合训练课程。这门课程是迄今为止对个人身心灵突破以及在各个领域运用中效果最显著，威力最强大的一门旷世课程！也是企业目前在最短时间内调整员工心态、提高全员素质，增强公司凝聚力和战斗力（执行力），创造企业最高效率的最先进的体验式训练课程，那些世界上年收入超过千万美元的销售大师们，正因为运用了这门独特的课程，不仅个人改变观念，拥有良好心态，进而提升了生活品质，影响和帮助到众多的人群，创造了意想不到的奇迹！世界500强和千千万万的人学习使用后，三个月内将公司的业绩提高2－3倍!如果你能充分掌握这门课程的精髓并加以灵活运用，相信在最短的时间里你也能获得同样的结果！ 要想成功，就必须突破！
要想突破，就必须改变！
改变从观念开始！
改变从自己开始！
如何带好团队的12套激将法和108个技巧 企业团队是企业不断发展壮大的生力军，团队工作的好坏直接影响着企业的生存发展，所以说带好一支团队相当重要，稍有不慎就会造成不可估量的损失。那么，作为团队的负责人，究竟应该怎样带领自己的团队呢？
一、要有榜样的激励
首先要为员工树立一根行为标杆
在任何一个组织里，管理者都是下属的镜子。可以说，只要看一看这个组织的管理者是如何对待工作的，就可以了解整个组织成员的工作态度。“表不正，不可求直影。”要让员工充满激情地去工作，管理者就先要做出一个样子来。
1、领导是员工们的模仿对象
2、激励别人之前，先要激励自己
3、要让下属高效，自己不能低效
4、塑造起自己精明强干的形象
5、做到一马当先、身先士卒
6、用自己的热情引燃员工的热情
7、你们干不了的，让我来
8、把手“弄脏”，可以激励每一个员工
9、在员工当中树立起榜样人物
二、要有目标的激励
激发员工不断前进的欲望
人的行为都是由动机引起的，并且都是指向一定的目标的。这种动机是行为的一种诱因，是行动的内驱力，对人的活动起着强烈的激励作用。管理者通过设置适当的目标，可以有效诱发、导向和激励员工的行为，调动员工的积极性。
10、让员工对企业前途充满信心
11、用共同目标引领全体员工
12、把握“跳一跳，够得着”的原则
13、制定目标时要做到具体而清晰
14、要规划出目标的实施步骤
15、平衡长期目标和短期任务
16、从个人目标上升到共同目标
17、让下属参与目标的制定工作
18、避免“目标置换”现象的发生
三、要有授权的激励
重任在肩的人更有积极性
有效授权是一项重要的管理技巧。不管多能千的领导，也不可能把工作全部承揽过来，这样做只能使管理效率降低，下属成长过慢。通过授权，管理者可以提升自己及下属的工作能力，更可以极大地激发起下属的积极性和主人翁精神。
19、不要成为公司里的“管家婆”
20、权力握在手中只是一件死物
21、用“地位感”调动员工的积极性
22、“重要任务”更能激发起工作热情
23、准备充分是有效授权的前提
24 、在授权的对象上要精挑细选
25、看准授权时机，选择授权方法
26、确保权与责的平衡与对等
27、有效授权与合理控制相结合
四、要有尊重的激励
给人尊严远胜过给人金钱
尊重是一种最人性化、最有效的激励手段之一。以尊重、重视自己的员工的方式来激励他们，其效果远比物质上的激励要来得更持久、更有效。可以说，尊重是激励员工的法宝，其成本之低，成效之卓，是其他激励手段都难以企及的。
28、尊重是有效的零成本激励
29、懂得尊重可得“圣贤归”
30、对有真本事的大贤更要尊崇
31、责难下属时要懂得留点面子
32、尊重每个人，即使他地位卑微
33、不妨用请求的语气下命令
34、越是地位高，越是不能狂傲自大
35、不要叱责，也不要质问【cgxtd】
36、不要总是端着一副官架子
37、尊重个性即是保护创造性
38、尊重下属的个人爱好和兴趣
五、要有沟通的激励
本文来源：http://www.gbppp.com/sh/467101/
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