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房 屋 租 赁 合 同 廊坊市房屋土地资源管理局
廊 坊 市 工 商 行 政 管 理 局 制定
特别告知
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁。
二、本合同文本系房地资源局和工商管理局指定的示范文本（试行）。本合同中未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。
三、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。并相互交验有关身份证明。
四、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租金保证金除去以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 房屋租赁合同
（合同编号： ） 本合同方当事人：
出租方（甲方）： 身份证：
承租方（乙方）： 身份证：
根据《中华人民共和国合同法》、《廊坊市城镇房屋安全管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廊坊市建业大厦等事宜，订立本合同。
一、 出租房屋情况
1-1甲方出租给乙方的房屋座落在（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积分别为平方米。 1-2甲方作为该房屋（房地产权人）与乙方建立租赁关系。
1-3现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证，不擅自改变上述约定的作用用途。
三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于月日前向乙方交付该房屋。
【出租】房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要续租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定，【出租】年租金总计为（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整），租金不含税，租期为叁年，租金第一年为每平方 元，自第二年起，租金为每平方
1.5元。
4-2乙方应于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期七日，则乙方须按日租金的 200 ％支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下： 4-4甲方向乙方提供地上停车位；地下车位 个，租金为： 。
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币，（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用抵充合同约定乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
5-3乙方承担的上述费用，计算或者分摊办法，支付方式和时间按有关部门文件规定收取，没有文件的，按物业管理统一标准执行。退房时上述费用必须由乙方全部结清。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现房屋及其附属设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方及物业修复；甲方及物业应在接受乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，如需装修乙方必须向甲方提供装修方案，甲方同意后才能装修，乙方不能私自改动房屋整体设施，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或者不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可从乙方保证金扣除维修费用。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日应返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日乙方应按元/每平米/每天向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，装修固定物不得进行拆、改及破坏。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租
8-1在租赁期间内，乙方不能擅自转租该房屋。8-2除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋转租给他人，但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-3乙方在租赁期内，中途退房，必须提前三个月书面通知甲方，甲方同意后，方可退租或者转租。
8-4在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租，必须事先征得甲方书面同意，转租同意后，该房屋的承租权的受让人应于甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
9-1甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五）甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处分的。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方面可书面通知另一方面解除本合同。违反合同一方，向另一方按月租金的 壹倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 七 日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）甲方通知乙方，逾期不支付租金累计超过 十 日的；
（七）甲方未如实告知乙方该房屋已抵押、查封等房屋使用受到限制。
十、违约责任
10-1因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 10-3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面统一的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方赔偿损失。 十一、其他条款
11-1租赁期间，甲方须抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前30日书面征询买该房屋的意见。
11-2本合同自双方签字后生效。
11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补偿条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式两份。其中: 甲、乙双方各持一份。
甲方： 乙方：
签章： 签章：
电话： 电话：
二〇一二年 月 日
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证：
承租方（乙方）： 身份证：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市 区 出租给乙方使用。 1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在房屋交验单中加以说明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示该房屋的《房屋权属证书》。
2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2－3．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用及转租。
三、租赁期限
3－1．该房屋租赁期共 个月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4－1．该房屋每月租金总计为人民币 元（□含税，□不含税）。大写： 4－2．该房屋租金支付方式如下: 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的千分之三向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权制止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用及押金
5-1．乙方在租赁期限内，使用的水，电，气，电话费，物业管理费，有限电视费等其他费用，有乙方按有关规定自行负担。
5-2．甲方于签约时收取乙方押金人民币 元，该押金作为房屋装潢附属设施，家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方全额退回该押金。
六、在租赁期限内若甲乙双方终止合同，违约责任由双方协商另行解决。
七、本合同一式贰份，双方各执一份相具同等法律效力。【1-1,甲方出租给乙方的房屋座落于,3-1,甲乙双方约定,房屋租赁自】
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
上海房屋租赁合同样本
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
一，房屋的座落面积
1.1，甲方将其合法拥有的座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方使用。
1.2，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二，租赁用途
2.1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 住宅使用。
2.2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
3.1，该房屋租赁期为12个月，自2016年08月__日起，至 2016年08月__日止。
3.2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四，租金及支付方式
4.1，该房屋的月租金为人民币：∕万 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整，租金以现金方式支付。
4.2，双方议定首期付 叁个月租金，押壹个月押金，以后按每叁个月结算一次，提前
天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具收据予乙方。
五，其他费用
5.1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
5.2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
6.1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6.2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
七，乙方的义务
7.1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
7.2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
7.3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
7.4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。
7.5，如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。
7.6，乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。
八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：
1，电淋浴器 壹 台 2，挂式空调 壹 台 3，老式彩电 壹 台 4，床 壹 张 5，柜子 壹 组
九，押金及违约金
9.1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写） ∕万 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。
9.2，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十，其他条款
10.1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
10.2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
10.3，本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。签字即生效。
补充条款：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
电话： 电话：
证件号： 证件号：
签名： 签名：
签约日期： 签约日期：
上海房屋租赁合同样本 [篇2]甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1－1 甲方将座落在本市_______区_________路_____弄______号_______室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为___________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
1－2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
2－1 甲、乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2－2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。月租金总计为(______币)_______元。(大写：______万______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3－2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。
第四条 保证金和其他费用
4－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_______、_____等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
6－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
6－3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_______币)_______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
6－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条 转租、转让和交换
7－1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7－2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条 解除本合同的条件
8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。
(六)_______________________________________________________________。
8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的；
(八)______________________________________________________________。
第九条 违约责任
9－1 该房屋交付时存在缺陷
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