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XXXX项目销售代理投标文件
投标项目名称：
XXXX有限公司开发的浈江区黄金村原曲仁矿棚户区改造项目二期田螺冲安置区A、B地块商业销售代理。
本标书的主要构成部分： 第二部分 项目分析； 第五部分 项目营销推广方案 第八部分 服务合同
为方便评审人员翻阅及查找相关内容，特提纲要如下：
投标文件编制顺序：
（1）封面；
（2）目录；
（3）招标人发出的投标邀请书复印件 第页
（4）法定代表人资格证明第页（正本为原件，须加盖法人公章）；（见投标文件格式一）
（5）如法定代表人委托他人代理则需有法定代表人授权委托书第页（正本为原件，须加盖法人公章）；（见投标文件格式二）
（6）投标保证金单据复印件第页（待补）
（7）投标函和投标报价汇总表第页（见投标文件格式三、格式四）
（8）公司资质部分第页至页
①公司综合情况简介；
②企业法人营业执照复印件；（评标时需要提供原件核查）
③企业税务登记证书复印件；（评标时需要提供原件核查）
④公司经营业绩情况及证明材料复印件；
⑤拟投入本项目人员汇总表；（待补充，格式自定）
⑥投标人认为其他可以证明企业实力的材料。（待补）
（9）成功案例部分第页至页（待补充）
成功案例部分介绍投标人最具代表性的项目，每个案例中应包括以下内容：
①项目名称；
②项目简介；
③投标人在项目中承担的主要任务、项目实施周期、项目实施效果、承担该项目的团队组成等情况；
④项目目前的运营情况。
（10）服务方案文件
本项目团队人员汇总表（待补） 第一部分 公司及项目成员简介；公司拥有的商业资源 第页至页 第二部分 项目分析 第页至页 第三部分 项目业态、功能定位建议 第页至页 第四部分 项目定价策略建议 第页至页 第五部分 项目营销推广方案 第页至页 第六部分 项目销售代理方案 第页至页 第七部分 公司服务形式、工作范围及收费标准 第页至页 第八部分 服务合同 第页至页
第一部分 公司简介及项目成员
公司简介（待补）
项目组建团队主要成员简历（待补）
第二部分 项目分析；
项目综合分析
1、 项目优势
1）项目为韶关棚户区改造工程，规模较大，政府投入最多、影响最广。
2) 项目建成后整体商务、服务配套，也能吸引周围地区的消费人群前来消费。
3) 随着片区规划的完善与整体提升，本地区的商业价值还将进一步上升。商业经营的空间还有相当大的容量。
2、项目劣势
4) 周边地区商业档次较低、分布较散而且业态、业种不均衡，整个地区的商业还处于不成熟的状态。要形成有品位商业区的整体概念，形成自己固定的消费者群体，势必需要一定时间进行推广和市场培养。
5) 四邻建筑档次普遍较低，近期内又不可能进行拆迁改造，使得小环境短期内档次难以提升。没有小环境烘托，商业特色的进程会有一定影响，不利于项目商业环境的建设。
6) 市调分析结果，项目由于城市边缘地带，将导致租金价格在目前处于较低位。
3、项目机会
7) 作为区域提升商业品质的先行者，将首先在周边消费者中留下深刻印象，一旦品质店铺成功推出，将会给项目带来巨大的社会和经济效益
8) 经过符合实际的商业定位，较少的商业物业供应量更容易被市场所消化吸纳，更快地形成整体商业气氛。
9) 项目已经预先进行了商业规划，详细分析了商用房产的业态、业种分布，并对总体定位进行了描述，增强了本案商业布局的合理性和操作的可行性。
10)项目建成后品牌商家的入住会呼应物业的品质，相辅相成更易确立市场地位及风格特色。
4、项目威胁
11）商业经营收益的产生既有对潜在能力的发掘和培养，又需要从同业竞争对手中争夺市场份额。既有的商业同业是不会忽视新对手的动作，必将动用各种手段加剧竞争。
12）附近规划中的新兴商业体与既有商业同样具有威胁性。大规模商业区建成后，势必分割本案培养出的消费能力，造成本中心的购买力外流。
13）项目的启动及整个经营过程都面临一定的市场不确定性，市场操作的风险将对本案商业物业的推广产生一系列不确定性的影响。
第三部分 项目市场定位
1、项目商业定位
1）采取差异化定位方式，趋合项目情况，彰显项目个性，针对区域市场空白点定位，整体经营路线避免与综合商业体项目相同；
2）直接针对项目周边及辐射区的主力消费群进行有效定位；
3）结合项目自身特点进行定位，实现项目价值最大化。
2、项目商业业态、功能定位建议
1）依托周边村落及本项目未来的大量居民数量，生活配套的需求对本项目商业的发展有着长远的生命力；
2）根据类似商业片区的业态形成及组合经验，通过引进一定量的品牌主力店及快时尚消费品牌，并在业态选择上形成互补，打造共赢局面；
3）大众型及特色餐饮等对形成消费人流有着较大磁力作用，因此对于本项目来说，各类型餐饮及特色餐饮品牌商家的引进也是重要方向之一；
4）业态恰当的比例组合，能平衡商户发展空间及合理利润，配合一定业态规划与管理，将令项目整体商业经营局面形成持续生命力。
3、项目商业定位：中间型社区商业
4、项目业态模拟划分建议【项目投标文件】
以集中商业为核心，与住宅外围底商、商业步行街的网状分布相呼应，形成大社区商圈，提供一站式便捷消费理念；
a、 项目商业功能板块规划
1）社区商业MALL（商业1）
11)定位：
定位于生活休闲（LIFE-MALL）型态，聚集社区消费人气，融汇符合大众消费水平的知名品牌店，齐聚购物超市，餐饮等主力店，涵盖吃、喝、玩、乐、购、住、行，打造多元化、多样性、一站式的社区商业中心。
目 录
第1章 项目须知 ................................................................................................................................. 2
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5 关于招标文件 ......................................................................................................................... 2 关于投标人资格 ..................................................................................................................... 2 关于投标文件 ......................................................................................................................... 3 关于投标费用 ......................................................................................................................... 4 关于保密 ................................................................................................................................. 4
第2章 项目建设内容 ......................................................................................................................... 6
2.1
2.2 项目概况 ................................................................................................................................. 6 用户需求 ................................................................................................................................. 6
第3章 评分细则 ................................................................................................................................. 8
第4章 投标文件格式 ....................................................................................................................... 13
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9 附件1-1 投标函 .................................................................................................................. 13 附件1-2 开标一览表 .......................................................................................................... 15 附件1-3 重要指标响应一览表 .......................................................................................... 15 附件1-4 投标人基本情况表 .............................................................................................. 16 附件1-5 项目经理简历表 .................................................................................................... 17 附件1-6 承担本项目主要技术人员和售后服务人员表 .................................................. 17 附件1-7 2008年以来已完成同类型项目一览表 ............................................................. 18 附件1-8 详细报价清单 ........................................................................................................ 18 附件1-9 投标响应与招标文件差异一览表 ...................................................................... 19
第1章 项目须知
1.1 关于招标文件
1. 本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的项目。
2. 本招标文件中凡标有“★”的地方均被视为重要的指标要求。投标人要特别加以注意，必须对此具体、明确响应并完全满足这些要求。否则若有一项带“★”的指标未响应或不满足，将按投标无效处理。
3. 招标采购单位根据招标采购项目的具体情况，可以组织潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会，但不得单独或者分别组织只有一个潜在投标人参加的现场考察。
1.2 关于投标人资格
1. ★对投标人商务要求：（投标人必须达到以下全部商务要求并提供相应证明材料，所有证明材料须加盖公章）
1.1 投标人必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
1.2 投标人要求为国内独立的事业法人或注册资金不少于人民币1000万元的独立企业法人；
1.3 投标人必须具有公安部门颁发的《广东省计算机信息系统安全服务资质证》二级或以上资质(有效期内的证书有效），提供证书复印件；
1.4 投标人必须具有国家工业和信息化部（原国家信息产业部）颁发的计算机信息系统集成二级或以上资质（原国家信息产业部颁发的有效期内的证书有效）。
2. 关于联合投标
本项目不接受联合投标。
3. 非联合体投标的，不同的供应商之间有下列情形之一的，不得参加同一项目投标：
3.1 彼此存在投资与被投资关系的；
3.2 彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的。
1.3 关于投标文件
1. 投标文件的组成和格式
投标文件应包括下列部分：
投标文件目录；
投标函（格式见附件1-1）；
开标一览表（格式见附件1-2）；
产品详细报价清单（格式见附件1-8）；
投标人基本情况表（格式见附件1-4）；
企业营业执照副本复印件或事业单位法人证书复印件；
经正式审计的2011年财务报告及全套报表复印件；
投标人获有关部门颁发的认证证书；
企业信誉相关证明资料；
项目经理简历（格式见附件1-5）；
承担本项目主要技术人员和售后服务人员表（格式见附件1-6）；提供技
术人员的认证证书等技术证书复印件并加盖公章，并提供以上人员在本公司任职的外部证明材料（如加盖政府有关部门印章的打印日期在本项目投标截止日之前六个月以内的《投保单》或《社会保险参保人员证明》，或单位代缴个人所得税税单等）复印件；
提供《2009年以来已完成同类型项目一览表》（格式见附件1-7）； 投标响应与招标文件差异一览表（格式见附件1-9）；
重要指标响应一览表（格式见附件1-3）；
工程实施方案；
项目管理、工期进度表；
测试、验收方案；
售后服务情况；
2. 投标文件的编写
2.1投标人在投标文件中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，都将视为投标无效，并承担由此产生的法律责任。
2.2投标人必须对本招标文件的每一项要求给予实质性响应，否则将视为不响应。 “实质性响应”指符合招标文件所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离。
2.3投标人对本招标文件的每一项要求所给予的响应必须是唯一的。否则将视为不响应。
3. 投标文件的密封和标记
3.1投标人应准备投标文件的正本1套，副本3套，在每一份投标文件上要明确注明“正本” 或“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。
3.2投标人应将投标文件按照本章要求单独装订成册，在正本封面上加盖公章。
3.3正本和电子文件一起封装，全部副本一起封装，在每一封口处加盖公章，并在信封上标明招标编号和投标人名称。
4. 投标文件的有效期
投标文件有效期为自投标截止之日起90天。在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标采购单位可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
1.4 关于投标费用
投标人须承担与投标有关的自身的所有费用，包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备以及投标保证金的费用等。无论投标结果如何，招标采购单位在任何情况下不承担、不分担任何类似费用。
1.5 关于保密
未经采购人和投标人许可，双方都不得将招标文件中关于采购人的系统
现状及需求情况、建设情况提供给任何第三方。
投
标
书
2012年12月13日 306科技技术有限公司
前言
投标书中主要包括八部分内容。八大部分内容分别是：
第一部分 公司简介
第二部分 项目期限
第三部分 项目基本情况
第四部分 项目进度规划
第五部分 实施方案
第六部分 培训方案
第七部分 项目实施人员规划【项目投标文件】
第八部分 项目合同
目 录
第一部分 公司简介 ...................................................................................................................... 1
一 公司简介 ............................................................................................................................. 3
二 我们的优势 ......................................................................................................................... 5 第二部分 项目期限 .................................................................................... 错误！未定义书签。
一 人事综合管理软件应具体的基本条件 ........................................... 错误！未定义书签。
二 人事综合管理软件应具体的基本功能 ........................................... 错误！未定义书签。
三 人事改造业务需求 ........................................................................... 错误！未定义书签。 第三部分 项目基本情况 ......................................................................... 错误！未定义书签。
一 人事综合管理系统项目的背景及发展 ........................................... 错误！未定义书签。
1.1 项目背景 .................................................................................. 错误！未定义书签。
2.1 项目建设的目的及意义 .......................................................... 错误！未定义书签。
二 人事综合管理系统的现状、需求分析 ........................................... 错误！未定义书签。
2.1 网络的现状、需求分析 .......................................................... 错误！未定义书签。
2.2 服务器及终端设备的现状、需求分析 .................................. 错误！未定义书签。
2.3 相关业务软件的现状、需求分析 .......................................... 错误！未定义书签。
三 人事综合管理系统总体设计 ........................................................... 错误！未定义书签。
3.1系统总体设计思想 ................................................................... 错误！未定义书签。
3.2系统设计原则 ........................................................................... 错误！未定义书签。
3.3系统的实现技术 ....................................................................... 错误！未定义书签。
四 人事综合管理系统的网络结构图 ................................................... 错误！未定义书签。
4.1系统概述 ................................................................................... 错误！未定义书签。
4.2安徽省人事综合管理系统网络结构图 ................................... 错误！未定义书签。
五 人事综合管理系统功能简介 ........................................................... 错误！未定义书签。
5.1 系统功能概述 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.2 业务管理范围 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.3 系统功能模块介绍 .................................................................. 错误！未定义书签。
六 人事综合管理系统的特点及优势 ................................................... 错误！未定义书签。
6.1 系统的功能特点 ...................................................................... 错误！未定义书签。
6.2 系统的优势 .............................................................................. 错误！未定义书签。
七 人事综合管理系统的部署方案 ....................................................... 错误！未定义书签。
八 服务与培训 ....................................................................................... 错误！未定义书签。
8.1售后服务 ................................................................................... 错误！未定义书签。
8.2培训服务 ................................................................................... 错误！未定义书签。
8.3升级服务 ................................................................................... 错误！未定义书签。 第四部分 项目进度规划
一 总则
二 实施进度明细表
第五部分 实施方案 .................................................................................................................... 17
一 实施流程 ........................................................................................................................... 18
二 实施阶段表 ....................................................................................................................... 19
三 本次实施的各单位名称和地理位置 ............................................... 错误！未定义书签。
四 实施其它准备 ................................................................................... 错误！未定义书签。
第六部分 培训方案 ................................................................................................................ 21
一 培训内容与方式 ............................................................................................................... 21
二 培训对象 ........................................................................................................................... 22
三 培训课程安排表 ............................................................................................................... 22
第七部分 项目实施人员规划 ................................................................................................ 24
一 实施人员组织结构 ........................................................................................................... 24
二 项目实施队伍组成 ........................................................................................................... 25 第八部分 项目合同 .................................................................................. 错误！未定义书签。
第一部分 公司介绍
一 公司简介
306科技公司是专注于全国人事管理系统科技化、信息化事业的技术研发和服务的专业性技术公司，是一支熟悉业务、精于技术、热心服务、甘愿为人事事业奉献理想和青春的充满朝气的团队，是经过部人事局和部分省局的长期检验得到一致好评并充分认可和信任的合作伙伴。。
二 我们的优势
汇聚一流人才，做人事数字化技术与服务之冠！
专业的企业定位
306科技以专业的精神为所有的客户和伙伴提供高品质产品服务。我们视业务需求为企业的生命，一方面聘请全国最著名的业务专家和教授作为公司顾问，另一方面通过周到的服务使工程师和用户建立密切的联系，保证公司获得第一手和权威的用户需求，也保证了产品开发不发生业务上的偏差，奠定公司在行业的绝对领先地位。
优质的服务
优秀的业务软件和良好的客户关系是我们赢得市场的基础。通过优质服务和样板工程，积极拓展我们潜在的客户，并与司法部相应部门、全国各省人事管理局、各省文明窗口人事建立了良好的关系，树立了专业的形象。 充满朝气及进取精神的企业团队
306科技拥有一批长期从事人事管理系统产品开发与应用的业务专家、技术精英，具有深厚的行业背景和在多个省级人事改造信息系统实施的成功经验 。是一支熟悉业务、精于技术、热心服务、甘愿为所从事的事业奉献理想和青春的充满朝气的团队。
标 前 页①
投 标 人：
法定代表人：
或授权委托人（职务）：
（姓名）：
日 期： 年 月 日
注① 投标人在标前页中填写的内容必须与其投标文件一致，若不一致，将以招标宣读的标前页内容为准。 （签字）： ②投标人要填写：投标人名称全称。
③设计周期要写明自签订合同之日起，完成设计工作的时间。
④后续服务的承诺要写明服务的天数及主要成员。
四、资格审查文件主要内容
A 投标人基本情况表
B 投标人已完项目情况
投标人名称：________________________________________
注：1.应将近三年内（2003年1月1日以来）已完成的类似设计项目情况填入本表中。
2. 项目概况包括：项目名称、项目等级、规模、总投资、设计周期、设计负责人。
3. 完成情况：指初步设计已批复/施工图设计已通过审查。
4. 投标人应随本表出具所填项目的中标通知书（或合同文本）（复印件）和项目建设单位
对其履约情况的证明材料,否则，招标人将不考虑投标人所填项目的业绩。合同文本应
含有：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人
签字及单位公章等内容。
C 项目总负责人已完项目情况
投标人名称：________________________________________
注： 1.应将近三年内（2003年1月1日以来）已完成的类似设计项目情况填入本表中。
2. 项目概况包括：项目名称、项目等级、规模、总投资、设计周期、设计负责人。
3. 完成情况：指初步设计已批复/施工图设计已通过审查。
4. 投标人应随本表出具所填项目的中标通知书（或合同文本）（复印件）和项目建设单位对其
履约情况的证明材料,否则，招标人将不考虑投标人所填项目的业绩。合同文本应含有：项
目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签字及单位
公章等内容。
D 项目总负责人及各专业负责人基本情况表
投标人名称：________________________________________
注：1. 投标人应根据招标文件要求和招标项目的实际情况，列出项目总负责人和各专业负责
人的基本情况填入本表中。
2. 投标人应按表E格式分别填写本表所列人员的资历。
（正本）
上汽通用五菱
问题信息管理系统软件项目
投标书
上海治信汽车科技有限公司
20012年8月13日
前 言
本投标文件依据上汽通用五菱公司提供的招标文件，基于上海治信汽车科技有限公司积累的丰富经验，由本公司专业技术人员经过科学、严谨、务实的论证和设计，编制出《上汽通用五菱问题信息管理系同软件项目》投标书。投标书中主要包括八部分内容。八大部分内容分别是：
第一部分 公司简介
第二部分 技术应答书
第三部分 问题信息管里系统技术方案
第四部分 实施方案
第五部分 培训方案
第六部分 项目进度规划
第七部分 项目实施人员规划
第八部分 资质证明文件
投标报价清单及优惠条件按贵局招标要求另行封装。如果对此投标书的内容有任何疑问，希望贵局及时与我们联络：021-61212710。
目 录
第一部分 公司介绍 ....................................................................................................................... 5
一 公司简介 ............................................................................................................................. 5
二 我们的优势 ......................................................................................................................... 5
三 成功案例列表 ..................................................................................................................... 6
第二部分 技术应答书 ..................................................................................................................... 7
一 问题信息管理软件应具体的基本条件 ............................................................................. 7
二 问题信息管理软件应具体的基本功能 ............................................................................. 9
三 问题信息管里业务需求 ................................................................................................... 11
第三部分 问题信息管理系统技术方案 ..................................................................................... 15
一 问题信息管理系统项目的背景及发展 ........................................................................... 15
1.1 项目背景 .................................................................................................................. 15
2.1 项目建设的目的及意义 .......................................................................................... 15
二 上汽通用五菱问题管理系统的现状、需求分析 ........................................................... 16
2.1 网络的现状、需求分析 ........................................................................................ 16
2.2 服务器及终端设备的现状、需求分析 .................................................................. 17
2.3相关业务软件的现状、需求分析 ........................................................................... 17
三 问题信息管理系统总体设计 ........................................................................................... 18
3.1 系统总体设计思想 .................................................................................................. 18
3.2系统设计原则 ........................................................................................................... 19
3.3系统的实现技术 ....................................................................................................... 20
四 问题信息管理系统的网络结构图 ................................................................................... 21
4.1系统概述 ................................................................................................................... 21
4.2 问题信息管理系统网络结构图 .............................................................................. 21
五 问题信息管理系统功能简介 ........................................................................................... 22
5.1 系统功能概述 .......................................................................................................... 22
5.2业务管理范围 ........................................................................................................... 23
5.3 系统功能模块介绍 .................................................................................................. 24
六 问题信息管理系统的特点及优势 ................................................................................... 31
6.1 系统的功能特点 ...................................................................................................... 31
6.2 系统的优势 .............................................................................................................. 35
七 问题信息管理系统的部署方案 ....................................................................................... 37
八 服务与培训 ....................................................................................................................... 38
8.1售后服务 ................................................................................................................... 38
8.2培训服务 ................................................................................................................... 39
8.3升级服务 ................................................................................................................... 39
第三部分 实施方案 ..................................................................................................................... 40
一 实施流程 ........................................................................................................................... 40
二 实施阶段表 ....................................................................................................................... 41
三 本次实施的各单位名称和地理位置 ............................................................................... 43
四 实施其它准备 ................................................................................................................... 44
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/425110/
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