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酒店节能降耗方案
根据酒店经营工作会议精神，酒店认真分析2009年的综合经营形势，本着紧一扣，严一格的标准，从总体经营出发，从收入、成本和利润三个方面进行系统分析，制定成本控制管理办法，具体内容如下：
一、明确责任，落实到人
本着提效严格化和执行人性化的原则，制定各项管理制度，并提升制度的执行力。明确成本控制的工作范围、岗位职责、岗位责任，确保工作落到实处。
（一）树立酒店成本管理的系统观念
在严峻的市场经济环境下，酒店应树立成本控制管理理念，对成本管理的对象、内容、方法进行全方位的分析研究。充分认识成本控制范畴（生产成本、库存成本、销售成本，后勤成本、维护成本等），以严格细致的科学手段进行管理，使酒店在激烈的市场竞争中立于不败之地。另一方面，随着市场经济的发展，非物质产品日趋商品化，成本管理的内涵也应由物质产品成本扩展到非物质产品成本，如人力资源成本、服务成本、环境成本等等。
（二）成本控制的原则（实际方案）
酒店本着及时性原则、节约性原则、责权利相结合的原则、互相协调的原则，制定《金鼎国际大酒店成本控制管理办法》。
（三）成本控制责任检查组
根据酒店制定的成本控制管理办法，开展定期检查和不定期抽查工作。部门自查工作由部门经理负责，定期检查由质检部负责；酒店检查组对酒店各方面做不定期抽查。检查组成员：
组 长：
副组长：
组 员：各部门经理
（四）通过绩效管理实现成本控制
根据成本控制管理措施，适当对酒店绩效考核办法进行调整，将成本控制管理细则与绩效考核管理相结合，通过绩效考核对各部门节能措施的执行情况进行检查，对于不执行或执行不到位员工，进行批评教育和处罚，达到成本控制的效果。
二、加强劳务用工管理，简化人员配置
在酒店经营管理中，人力资源的成本是影响利润的重要因素之一。人力资源部要通过科学测算、合理调配，培养复合型人才等方式，压缩劳务用工，降低人力资源成本。
（一）要根据酒店特点，科学进行测算
根据酒店实际情况和各岗位的工作状况进行科学分析，充分考虑旅游淡旺季、客源结构、客源成份等因素，在排班、补休等方面进行合理的安排，本着科学利用工时、提高工作效率、充分利用人力资源的原则进行测算，避免机械地套用公式，造成人力资源浪费。
（二）开发人力资源，培养复合型人才
由于酒店岗点众多，分工细致，致使员工的工作技能单一，不利于员工的调配，产生工作忙的“累死”，闲的“闷死”的不合理状况。因此，要大力开展“一专多能”活动，广泛进行同一部门内部和不同部门之间不同岗
位的交叉培训，通过奖励培训、定期轮换岗位，培养复合型、多用途的人才，从而最大限度的发挥人力资源的优势。
（三）合理配置人才，优化用人结构
人力资源部要根据酒店实际经营情况，进一步优化人力结构，科学测算人员编制，合理配置岗位人员，通过同类岗位合并、调整班次等方式，缩减用人，达到人力资源配置的科学、合理和精简。
三、加强能源消耗管理控制，减少设备损耗(酒店节能减排方案)
酒店设备的维护保养直接关系到酒店的经营与发展，同时也是节能降耗的重要环节。各部门对设备自身能耗、使用消耗、管理损耗和维修费用要进行严格管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生，并与酒店绩效考核测评挂钩，降低酒店能源消耗整体费用支出。
（一）分工明确，管理要到位
1、各部门根据自身的情况制定设备维护保养制度，严格按照“四干净” （设施设备干净、机房库房干净、工作岗位干净、管理区域干净）、“五不漏” （不漏电、不漏水、不漏油、不漏气、不漏烟）、“六良好” （设备性能良好、职场卫生良好、密封设施良好、控制程序良好、协调性能良好、安全性能良好）的标准要求每一位员工，确保设备的正常运转。
2、提高员工对节能降耗工作的紧迫性和重要性的认识，定期对员工进行设施设备使用方面的业务培训，提高酒店维修人员的业务水平，争取酒店能维修的尽量不去外委维修。
（二）节能措施具体实施办法
1、空调方面：
1） 对空调盘管定期清洗、冷冻机组定期进行除垢，增强传热效率。
2） 定期对水泵电机轴承注油，减少无功浪费。
3） 在过度季节，充分利用新风，达到节能作用。
4） 开窗时不得使用空调，服务员做房时应根据实际温度开关空调。
2、电梯方面：
1）电梯运送货物尽量避开峰值，以达到“消峰填谷”的目的。
2) 工程部对酒店电梯设专人管理，针对酒店电梯使用情况做好常规检查、维修保养、定期报检的各项记录，确保安全无故障。
3）员工乘梯时严禁挡门、等人、返乘梯，质检部负责检查，对违规员工报绩效考核组，按规定扣部门当月绩效分。
4）六楼以下员工在无负重的情况下，下楼禁止乘坐电梯。
5）在接待大型会议、宴会时，礼宾、大堂副理在1楼做好人流疏导，引导宾客走楼梯上楼。
6）观光梯钥匙由安消部、工程部负责管理，平时禁止开启，如遇特殊原因，需由副总经理批准方可使用。
7）安消部监控室对酒店电梯使用情况进行24小时监控，协助质检部监督员工乘梯情况。
3、电气方面
1）各后勤岗点下班时随手关灯、关电脑。
2）工程部负责通过安装声控、红外线等方式控制走道灯。
3）餐饮包厢备餐时开启工作灯,开餐后开启主灯光。
4）使用节能灯，将非对客区域的射灯全部更换为节能灯。
5）各部门饮水机由专人负责开启和关闭。
6）1层雨棚灯开关时间为：
冬季17：00时（开）--次日5：00时（关）
夏季18：00时（开）--次日3：00时（关）
四季24：00时后，关闭两组雨棚灯
7）9F—13F公区：白天开客梯间吊灯，走廊开一组壁灯。
a、4—10月 18：30时开走廊壁灯，次日5：30时关闭一组；
b、11—3月 17：00时开走廊壁灯，次日6：30时关闭一组；
（具体根据天气情况调整）
8）其他楼层走廊长明灯，16：30时—20：30时，楼层射灯全部开启，给客人温馨感。
9）酒店接待VIP客人时，楼层灯全部开启，具体时间根据实际情况调整。
10）非对客服务时间，PA组做完卫生后关闭公共卫生间水、电。
4、冷热水方面
1）工程部巡视员按规定时间巡视各设备间，认真填写运行记录，将热水水温控制在50-55℃，冬季按照室外温度调整出口水温汽。
2）夏季工程部巡视员要根据天气调整主机出水温度及随时开关机；同时考虑空调主机的运行状态（“开环”状态）与运行时间(利用谷段拉水温)以达到节能目的。
3） 各部门加强管理，避免跑冒滴漏现象，如发现设备故障，及时向工程部保修。
4） 洗手时及时关闭水龙头，注意节约用水。
5) 洗菜时，尽量用容器进行清洗，做到随用随开，使用后及时关闭。厨房使用水做到随用随开，严禁有长流水现象。
5、煤气
在使用煤气时要做到随用随开，煤气阀门设专人负责。杜绝在不使用的时候开启煤气，以保证安全、减少浪费。
6、各部门设施设备的零配件脱落时不得随手丢掉，要返回工程部，减少因无法购置零件而更换整套设备所增加的费用。
7、 严禁在酒店内使用与工作无关的电器，如：电热宝、加热棒等，如有违反，扣绩效考核2分。
8、工程部定期对相关部门进行厨房设备、对讲机、空调面板等设备的使用及维护保养培训，延长设备的使用年限，降低维修成本。
四、加强采购成本控制
为使酒店物资设备采购工作中实现程序化、规范化和公开化，净化进货渠道、降低采购成本，财务部将所有物品采购进行分类，充分利用网络和报纸等媒体向社会公开发布采购信息，做到公开招标和公开采购。
（一）采购方式
1、供应商必须具备法人资格，提供货物须符合行业标准，能够提供行业检验证明。
2、每年进行一次供应商审核调整，通过网络、报纸等媒体向社会公开发布征寻供应商。供应商选择遵循公开透明、公平竞争、公正诚信原则。
3、采购人与使用人分开，使用人对物品质量进行验收，并对采购价格进行审核后，在验收单或领用单上签字，采购成本计入本部门参与绩效考核。
4、采购员根据采购数量对采购物资进行分类，广泛搜集信息、资料，对知名供应商建立供应商档案。
5、对于数量大、金额高的物资，如：布草、瓷器、易耗品、燕鲍翅参等，实行竞标采购，供应商必须具备必要资质。
（二）采购程序
1、采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有利害关系的，必须回避。
2、参与竞标的供应商必须提供资质证明。
3、酒店成立采购竞标评审组，对供应商资质及业绩进行审核，对样品质量进行检测，参与采购价格的谈判。对于选定的样品进行封存，以备验货使用。
4、谈判小组所有成员集中与供应商分别进行谈判。谈判期间不得透露与谈判有关的其他供应商的技术、价格和其他信息。
5、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，采购人从谈判小组提出的成交候选人中，根据符合采购需求、质量和服务相等，且报价最低的原则确定成交供应商。
6、采取询价方式采购的，应当成立询价小组。询价小组根据采购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商，并让其报价。根据符合采购需求、质量和服务相等，且报价最低的原则确定成交供应商。
（三）采购行为的监督与检查
1、行政部对采购行为的合法性及合同的有效性进行审核。
2、坚决禁止使用人与供应商串通，一经发现，退货并取消供应商供货资格，对已使用货物价格比市场同类货物价格高出部分不予结帐。
3、任何个人不得采用任何方式，阻挠和限制符合规定资质的供应商参加采购竞标。
4、任何人不得要求采购人或者采购工作人员向其指定的供应商进行采购。
5、严格禁止采购评审组成员与供应商或采购代理机构恶意串通，或在采购过程中接受贿赂。
6、采购评审组应当对集中采购的采购价格、节约资金效果、服务质量、信誉状况、有无违法行为等事项进行考核。
（四）采购费用报销
1、对于入库验收的物资，验收时进行费用确认。
2、对于签单结帐的费用，如：委外加工的美工制作费、临时用工、临时调料等，在费用发生之前，必须履行报批手续。费用发生后，必须在一个月内经使用部门确认签字，并到财务部报账。各部门有权拒签时间超过一个月的费用，相应责任由经办人承担。坚决杜绝拖延时间、虚构费用。
五、加强日常成本控制管理，减少日常消耗
（一） 布草洗涤及低值易耗品管理
1、在布草使用、收发、洗涤的每一个环节中，必须使用专用的货架、推车、垫布、盖布，避免布草多次污染，增加洗涤费用。在与洗衣厂交接布草时，布草员要严格检查，发现问题，及时要求返洗或赔偿，每月布草领班将检查情况上报。
2、在保证对客服务质量的前提下，客务部对住客房床上布草，视清洁程度整理，长住客床上布草，可视情况一周更换一次。餐饮小毛巾的出库要根据客情增减，对于二次利用的小毛巾要及时清洗出来，作为下次使用。
3、对有价值的一次性用品和有回收价值的垃圾进行回收。客房在清理退房时，对半瓶的洗发水、沐浴液、润肤露进行回收勾兑，再次使用。餐饮部在有大型宴会时，发放餐巾纸要控制使用量，对客人未使用和损坏的筷套、牙签套收回再次使用，在收台时要先将花垫纸收回。
4、加大对信笺、铅笔、餐巾纸、牙签等用品的管理，严禁服务员使用。对于消耗较大的餐巾纸、牙签、信笺等进行严格控制，根据客情需要进行增减。
5、清洁剂的使用要控制出库，按比例勾兑，其它清洁用品，如：洗衣粉、拖布、钢丝球、胶皮手套等每月定量出库，不得超出规定限额。
6、对客服务部门根据住客及备存情况来发放易耗品，保证无浪费无流失，做到账物相符。
（二）餐料及酒水管理
1、餐饮部对餐料的出库、储存、粗加工、烹调、走菜等各环节进行严格管理，按照酒店制定的标准菜单用料，控制成本。
2、酒水领班做好酒水的代保管工作，财务部严格对酒商的资质、酒水的品种、价格、质量和数量进行把关，掌握每月的瓶盖返现金额。
3、员工餐厅要充分利用酒店资源(各层厨房所剩余的边角料)，在控制员工餐成本的同时，改善伙食状况。员工餐厅制定与各层厨房边角料交接的管理制度，详细记录交接内容及数量。
（三）各级库房的管理
1、各级库房要从基础管理入手，重点加强七个方面的建设，即：库房的分类存储、物品验收、入库存放、保管抽查、领发物资、记帐盘点、建立档案，以达到降低酒店成本支出的目的。
2、各部门加强对库管人员的职业道德教育，所有出入库物品必须经严格登记，严禁私拿酒店物品。部门领导定期检查，检查组领导不定期抽查，如发现员工违反规定，按所拿物品价格5倍罚款，同时扣所在部门绩效考核5分。
3、对部分消耗品（电池、节能灯等）必须以旧换新的形式，严格执行报废程序。对部分维修、通讯等工具要分配到人，丢失自负。
4、财务部每月对各库房进行盘点，酒店不定期进行抽查，抽查中发现问题由该岗位责任人负责。由于盘点不认真造成的损失，由相关责任人承担。
（四）加强汽车管理，严控汽车成本
1、严格实行派车单制度。除总经理用车外，其它部门用车需填写用车申请，0378需总经理批准，0379及依维柯由行政部经理批准。司机接到派车单后方可出车。尽量减少出车次数，降低汽车油耗。司机若违反
办公楼宇LED照明节能方案
单位 零 投入，同方投资全部LED灯具；
根据场地大小，办公楼平均每年节省电费120万元！
同方股份有限公司
EMC项目华东管理中心
地址：江苏省科技创业中心（南京市中华路420号四楼）【节能方案】
电话：400-6000-556 手机：13770944450 网站：【节能方案】
项目：
办公楼宇LED照明节能方案
一、简述
一组来自国家有关部门的调查数字显示: 我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100KWH以上，其中空调用电在45-50%；用户室内用电35-40%；公用电费支出10-15%。
照明系统在办公楼宇的用电设备是仅次于中央空调的第二用电大户，对照明系统在保证照明稳定可靠的前提下还要考虑它的节能性。我国能源形势趋向紧张，能源短缺给电能消耗大的企业带来巨大的冲击。企业走节能之路是大势所趋。企业有20%以上的节能潜力，由于缺乏节能改造资金和节能咨询服务，沉重的能耗费用使企业的成本大大提高，不但使电力供应紧张，同时污染了我们的生存环境。
照明可分为三类：办公室照明、公共区域照明、泛光照明。 办公室照明指通常房间内的照明。
公共区域照明是指走廊、过道、部分室外长廊等区域的照明。
泛光照明指为了大厦的美观，在晚间照射建筑的屋顶和外观，使建筑在晚间呈现出色彩斑斓的照明。
办公室照明的目的就是为工作人员提供完成工作任务所需的光线，并进一步从工作人员生理和心理的需要出发，通过室内合适的亮度分布，限制眩光等来创造明亮舒适的光环境，以提高工作人员的工作积极性，提高工作效率。
1、办公楼照明用电能源分析 ：
办公楼照明用电设备数量与种类众多，正常使用的是T8日光灯，还包括T5节能灯、桶灯等。而这些灯都有频闪，对人的视力有相当的危害，显色指数差。
综合上述两表中对比不难看出，现在通用的T8系列日光灯能耗大，如果对此进行节能
改造是有不少的节能空间的。如果选用T5系列灯具对原有的T8灯具进行改造的话，同比将能达到37%的节电率，年度综合节电资金约12%；如果选用LED日光灯系列灯具对原有的T8进行改造的话，同比将能达到65%节电率，年度综合节约资金高达53%。所以选用高品质的LED日光灯对原有的T8系列灯具进行改造，将是办公节支创收的最佳的以及更为有效的途径。如改用LED节能灯具节能效果尤为明显且几乎是零成本的维护费用，
二、项目背景
半导体照明（LED）的诞生是世界照明光源的第三次大革命。作为新型高效固体光源，半导体照明具有寿命超长、节能环保、安全可靠、健康舒适等优点，将成为人类照明史上的
又一次重大飞跃。近年来，中国“十一五”规划设立了“半导体照明工程”重大项目、日本设立了“21世纪光计划”、美国设立了“下一代照明计划”、欧盟设立了“彩虹计划”、韩国设立了“GaN半导体发光计划”，纷纷向这个新兴产业大举进军。面对半导体照明的巨大商机和发展前景，世界各国也纷纷加紧立法，鼓励使用节能型光源。欧盟、加拿大、澳大利亚和美国等分别将从2009、2010和2020年开始禁用白炽灯泡。有关数据显示，2008年全球LED的应用市场将从2004年的125亿美元提高到500亿美元，全球半导体照明预计3-5年将突破1000亿美元。
中国是世界照明光源和灯具生产第一大国，国家863计划新材料技术领域在“十一五”设立了“半导体照明工程”重大项目，努力建立一个“国家半导体照明公共研发平台”，以提升我国半导体照明产业核心竞争力。中国拥有巨大的照明工业和照明市场，2008年我国LED应用市场规模达到540亿元，预计到2011年国内LED产业的规模将超过1200亿元。在打造节能环保的低碳经济思路下，中国正做大半导体照明产业蛋糕。据相关机构分析，2010年，中国LED产业产值将超过1500亿元;较2008年总产值翻倍，2008年总产值约700亿元。
广泛采用并快速普及半导体照明产品，已经在政府的主导支持下，成为大势所趋。同时，半导体照明产品目前也是中国政府唯一一类明确支持推广的节能照明产品。
三、同方股份有限公司简介
1997年6月25日，清华同方股份有限公司正式成立。 1997年6月27日，清华同方在上海证券交易所鸣锣上市。
2006年5月30日，清华同方股份有限公司更名为“同方股份有限公司”。
以“科技服务社会”为宗旨，同方股份有限公司密切依托清华大学的科研实力与人才平台，紧紧围绕“技术＋资本”、“合作＋发展”、“品牌化+国际化”的发展战略，大力弘扬“承担、探索、超越；忠诚、责任与价值等同”的企业文化，在信息、能源环境两大产业方向上不断探索、创新，形成了以计算机、数字城市、物联网应用、微电子与射频技术、多媒体、半导体与照明、知识网络、军工、数字电视、环境科技等十大主干产业为核心的组织架构及发展格局，孵化并培育了一批优质产业公司。
截至2009年，同方股份有限公司总资产超过200亿元，营业收入超过150亿元，拥有专利和软件著作权共计1341项，“清华同方”品牌价值达到501.23亿元。同方历年入选“中国科技100强”、“中国电子信息百强”、“守信企业”，2008年11月，更首度上榜世界品牌500强。2009年，“清华同方”品牌经世界权威机构评估价值逾500亿RMB。
同方股份有限公司也是中国最负盛名的亮化工程公司之一，拥有亮化工程行业的所有顶级资质，包括机电总包一级资质、照明设计一级资质、照明施工一级资质等等。公司在国内拥有大量行业内有口皆碑的成功项目案例，并且是2008北京奥运会亮化工程的主力承担单位。
自2003年开始，响应世界科技发展大势，遵从政府节能减排的号召，公司开始在LED领域逐渐加大投入，并在2008年投资近10亿元RMB建立了技术处于行业领先地位的北京
天竺大功率LED芯片生产基地，在2010年投资约30亿元RMB建立了更大规模的南通LED芯片生产基地。在发展芯片业务的同时，同方也在灯具的设计、研发、生产方面投入巨资，推出世界领先水平的大功率LED照明产品，其中路灯产品是世界上清晰度、舒适度、显色性、光衰度等指标最为领先的产品之一，室内球泡灯产品是世界上显示色度最高、散热性最好、寿命最长、光衰最低的产品之一。同方股份有限公司是世界上唯一一家集芯片外延片研发生产、室内外全系列灯具研发生产为一体，且拥有顶级照明资质的高科技上市公司。
同方股份有限公司希望凭借先进的技术、可靠的产品、驰名的商誉、顶级的品牌和丰富的行业经验，与客户共同进步、共同成长，努力推进绿色环保照明产品在中国及世界的全面应用和普及发展。
四、项目原则（同方EMC模式）
清华同方为响应我国节能减排目标，充分发挥同方的科技优势、资金优势，为实现同方对国家的经济责任、环境责任和社会责任，现正采用国际先进的EMC（合同能源管理）模式，服务于需要节能降耗的各企事业单位，为客户免费更换LED节能灯具。 1、EMC（合同能源管理）模式：
EMC是发达国家普遍推行的、运用市场手段促进节能减排的服务机制。节能服务公司（同方）与用户签订能源管理合同，为用户提供节能诊断、融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，可以大大降低用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动用能单位节能改造的积极性，是行之有效的节能措施。
2、服务对象：
商场、超市、医院、学校、工厂车间、宾馆、写字楼、银行、博物馆、酒店、 室内停车场、地下车库、体育场馆、会议中心、办公场地、机场、车站等。
一般传统的节能方案，都是要求客户付出产品成本后，还要付出巨大的改造成本，从而往往使客户在财力、人力、物力上整体得不偿失。同方的照明节能方案都是以如下几个原则为前提的，保证客户简单高效地获得最佳节能效果。
原则一：同方照明节能方案对客户的既定照明方案（主要是灯位布局、线路和装
修等等）不做任何改动，通过一对一替换达到节能改造目的。
原则二：同方提供的照明产品务必要和客户的传统灯具相兼容，除非客户提议，
否则不要求客户做额外的灯具投资。
原则三：同方照明节能方案不需要复杂施工，只需要简单的安装工作即可完成，
人力和工时成本降到最低。
实施节能方案后的照明效果，只能比原来好，不能比原来差，必须100%照顾到
客户的体验和感受。
最大限度达到节能效果，并且让客户也从经济上获得节能收益，即客户不需要任
何投资即可实现行业最佳效果和最高质量的节能改造，而且可以从节能项目中获得节能“利润”。
市场营销部关于组织落实节能降耗工作
一、成立节能降耗领导小组负责的日常资源节约管理工作
组 长：霍铖
副组长：张勇平、冯本伟、李雪金 成 员：全体销售部人员。 二、实行资源节约责任制。
组长节能降耗工作的第一责任人，负责统领全局节能降耗工作。节能降耗组副组长是主要责任人，负责全局日常节能降耗的组织管理工作。成员是负责落实节能降耗工作的具体责任人，负责具体贯彻和落实本处室、本单位节能降耗工作。在销售部的日常管理工作之中，做到层层有责任，逐级抓落实。要牢固树立资源节约，人人有责的思想。
三、实行资源浪费行为责任处罚制度。
全体工作人员不仅要自觉参加节能降耗活动，而且要积极参与资源浪费行为的监督，人人都要争做节能降耗工作的模范带头人。节能降耗领导小组将对资源浪费行为，进行监督检查，造成严重资源浪费的，给予以批评及相应处罚，对及时发现并减少浪费的人员给予奖励。每发现一次没和关电源时给予处罚10元。对节能提供好的建意并被使用的给予10元奖励，如在节能方面有很大帮助的建意给予50元奖励。同时在早会经常强调。 四、具体工作内容：
（一）办公室规定（责任人：李雪金、冯本伟）
1、在使用A4纸时必要的时候进行双面打印，如遇多份相同文件时使用复印机，避免造成浪费碳粉和纸。
2、在使用笔的时候尽量不使用新笔，更换笔蕊的方式为主。
3、在每个小分部办公室人走后一定做到电脑、打印机、饮水机等做到人走灯熄，并进行互相检查监督。空调的温度调至26度，实行分时间段开启。使用办公用品时要注意爱惜，避免造成人为的浪费。
4、利用QQ等资源来减少传真的用量，减少度假村的信息费用。在用车方面集中在一起进行出发，节约公司人力物力。
5、在进行文件打印之前的做好校对工作，尽量使用电脑文档校对，如需上交审查，可使用单页废纸进行校对，出品做到无错漏、无更改。在打印机使用时以添加墨盒溶液为主，更换整体墨盒为辅。
6、在制定新的宣传资料时进行合理预算后制作，减少不必要的浪费。 7、制定办公物品领用表格，由专人负责申购领用，做好库存档案。 8、垃圾袋的重复使用，如是干垃圾可不用更换垃圾袋，将垃圾倒进大垃圾桶即可，减少垃圾袋的使用。 注：办事处办公室操作也按如上要求执行。
（二）策划部节能降耗措施（责任人：张勇平）
1、认真执行美工单制作程序，约制下重单或下错单的现象，使制作工作尽
量准确化；
2、认真审核美工单，合理使用制作材料；
3、各部门所需美工制作，产生的费用要计算到使用部门成本费用之中，这
样可以双方约制浪费的现象出现；
4、策划部对本度假村破损的标识要有计划的更换和修复，避免零散更换所
产生的高费用；
5、爱护本部门的财产，妥善保管好贵重物品，增加设备的使用寿命； 6、确保本部门的财产安全，做到人走电源、水源切断； 7、准确使用美工制作材料制作，合理利用废旧材料的二次使用； 8、对发外制作的特殊物品要认真负责的去审核成本费用。
（三）广告宣传节能降耗措施（责任人：张勇平、冯本伟）
1、根据协议要求投放度假村各类宣传广告，尽量避免漏投和延误等； 2、根据协议要求对已投放的广告进行验收和定期检查，例如：尺寸、内容、
投放效果等；
3、根据市场情况，及时对宣传渠道进行适当调整，以达到广告效果更大化；
4、广告宣传尽量以度假村资源进行互换，尽量避免现金投放；
5、广告投放尽量做到有计划性和针对性，充分体现广告宣传的主要思想，
以达到广告效果更大化；
6、广告宣传尽量以活动为主，可减少直接投放的成本。 （四）（附办公用品库存表格）
进一步强化资源意识和节约意识，倡导节俭文明的生活方式，人人都是节能降耗的宣传员、落实者，人人都要从自己做起，从节约每一滴水、一度电等小事做起，人人都要像爱护自己家庭财产一样爱护度假村的设施、设备，像节约自家用电一样节约度假村用电，像节约自家用水一样节约度假村用水，形成“节约光荣，浪费可耻”的良好风尚。（各办事处同时执行）
市场营销部
2011．3．14
目 录
一、编制依据
二、分项分部工程概况
三、施工部署
四、施工准备
五、主要施工方案和措施
六、建筑节能工程检验验收
七、安全文明施工与消防环保措施
节能工程施工方案
建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照有关法律、法规的【节能方案】
规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足工程节能施工的技术要求，提高建筑工程节能效果，特编制此施工方案。
一、编制依据
1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
2、《民用建筑节能管理规定》
3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2010）
4、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》
5、《工程建设标准强制性条文》(2009版)
6、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）
7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
10、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
11、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
13、《建筑施工高处施工安全技术规范》（JGJ80-91）
14、《外墙外保温工程技术规程J》（JGJ144-2004）
15、施工图纸
二、工程概况
2.1、工程基本概况
本工程为xxxxx楼，建筑面积均为xxxm2，地上18层，地下1
层。
2.2、保温节能设计
本工程地处****市****小区，属公共建筑热工设计建筑气候分区的寒冷地区，执行《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》XJJ001-2011的规定
屋面构造做法：现浇钢筋混凝土板厚120mm厚，1:6水泥焦渣找坡层最薄处30mm，25mm厚1:3水泥找平，1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂膜一道，60厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板（TY-XPS），1.5厚YTLA（PE）自粘橡胶高分子防水卷材一道，25厚1:3水泥砂浆找平，12厚地砖用30厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴。
墙体保温均为外墙外保温(参新06G108第**-**页);构造做法: 70厚聚苯乙烯保温板(TY-XPS),20厚水泥砂浆,200厚钢筋混凝土墙,20厚水泥砂浆。另外地下室顶板及室外一层阳台底板保温按墙面施工方法施工。
外窗：65系列塑钢单框中空玻璃窗（5+6+5）,空气层厚度6mm 飘窗板：构造做法：20厚水泥砂浆，100厚钢筋混凝土墙，20厚水泥砂浆，40厚聚苯乙烯保温板（TY-XPS），20水泥砂浆。 楼梯间门户：保温防盗门
除地下、设备管道夹层、阳台、楼梯间、电梯厅、电梯机房工具间外，其他房间均为采暖房间。
本工程住宅部分采用低温热水地板辐射采暖，采暖系统采用双立管分户热计量系统。
电气工程设计选用电线管、钢管暗敷
三、施工部署
3.1 组织机构
（附项目组织机构图）
3.2 质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；居住建筑节能分部工程质量达到合格标准。
3.3 工期目标
本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划。
四、施工准备
4.1 场地环境
4.1.1 施工场地
(1) 通过合理布置，减少施工对场地及场地周边环境的扰动和破坏；
(2) 设置专门场地堆置弃土，土方尽量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；
(3)采取保护表层土壤、稳定斜坡、植被覆盖等措施；
(4)使用淤泥栅栏、沉淀池等措施控制沉淀物。
4.1.2 降低环境负荷
(1) 施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求；
(2) 避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏；
(3)施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。
4.1.3 保护水文环境
(1) 基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策；
(2) 保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响；
(3) 优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。
4.2 节能
4.2.1降低能耗
(1) 通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；
(2) 根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。
4.2.2 提高用能效率
(1) 制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；
(2) 确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。
4.3 节水
4.3.1提高用水效率
(1) 采用施工节水工艺、节水设备和设施；
(2) 加强节水管理，施工用水进行定额计量。
4.4 节材与材料资源
4.4.1节材
(1) 临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；
(2) 周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；
(3) 采用工业化的成品，减少现场作业与废料；
(4) 减少建筑垃圾，充分利用废弃物。
4.4.2 使用绿色建材
(1) 按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；
(2) 就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。
五、主要施工方案（措施）
5.1 屋面工程
5.1.1屋面保温施工准备
①进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数
一、指导思想
全面贯彻落实科学发展观，以加快转变经济发展方式、调整产业结构为主线，以实现节能目标任务为核心，更加注重结构节能和工程节能，更加注重市场机制推动，依法严格监管，控总量，调结构，抓重点，攻难点，努力实现“十二五”良好开局。
二、节
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/387212/
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