【www.gbppp.com--经典语录】
xxxxxxxxxxx律师事务所
调查专用证明
[ ]xxxxxx律查字第 号
xxxxx市住房保障和房产管理局：
根据《中华人民共和国律师法》关于律师调查取证的规定，___________因其与_________________________一案委托本所，本所指派________律师作为一审阶段的委托作为其代理人。
现指派本所________律师前往你处，通过贵局调查坐落于______________________________________的房屋产权档案信息并复印相关材料。请予支持。
xxxxxxxxxx律师事务所
年 月 日
房产查档证明函
横峰县房管局：
现有我社区居民 ，申请保障性住房，请房管局予以查询以下相关人员房产信息。
申 请 人： 身份证号码： 共同申请人（配偶）： 身份证号码： 申请人（子）（女）： 申请人（子）（女）： 身份证号码： 申请人（父）： 身份证号码： 申请人（母）： 身份证号码：
社区（盖章）
年 月 日
社区： 编号： 经查档核实，以上人员房产情况如下：
□（ ）房屋所有权登记记录。
□有房屋，情况如下：
1、房屋所有权人：
2、现有房屋：处；
3、房屋座落：2
横峰县房管局档案室（盖章）
年 月 日
天津二手房交易流程详解
关键环节：评估—打协议—面签—批件—进件—出他项—银行—正孚—放款
（交易前必须要先清贷款，保证房产可进行交易）
1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告;
所需材料：房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件（每一页都要复印）。
卖方到买方贷款银行开一个活期存折，用于结算。
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)
卖方持产权证原件、身份证复印件到一楼档案室查档核实后到305室的预审窗口进行预审，填写相关申请表。
卖方提供产权证、存折、身份证、图章及上次取得该房产相关手续的原件、复印件，卖方提供身份证、户口本、结婚证、图章及家庭所有成员的身份证原件、复印件到305室打印合同窗口打印买卖协议。
3、面签：借款人到银行签订借款合同
所需要件：
买方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，夫妻双方手章，过户费，首付款存资金监管账户，买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。工资流水、收入证明、公积金卡（首付款提前存结算卡里）
卖方：房本复印件、房主身份证复印件、户口本复印件
4、批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。（审批通过后银行会通知买卖双方到房管局过户）
5、进件：进件=过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名。
买卖双方持1份买卖协议、产权证、身份证、户口本、结婚证、首付款凭证及银行提供贷款要件，到304室办理过户进件手续、并打印各项票据及收件收据。所需要件：
买方：身份证、手章、买卖协议、契税(现金)与银行借款合同【房管局查询真实房源需要带什么证件】
卖方：身份证、手章和房地产权证
进件完成后房管局会出两个取件单，房本取件单，由买方带走，30天买方凭此取件单到房管局拿新房本;他项取证单由担保公司带走。
6、出他项：7个工作日后，房管局出一绿本《他项权证》，此证明由银行凭他项取证单领取，约束房产抵押权，证明该
房屋现有贷款，在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权，可租赁，可居住。
7、银行：流程，在银行过一下，款项由银行放至正孚。
8、正孚：政府的谐音，是国家对资金监管的机构，需要3-5个工作日。
9、放款：资金监管过后银行放款到卖方存折里。 本地联系人需要提供证件：身份证，户口本，手章，联系方式，本地联系人需到场签字。
房主：身份证复印件3份、房地产权证复印件3份、手章、结算账户复印件1份、户口本复印件1份。（注：买房时带齐上次买房时的各种单据原件及复印件，备齐身份证、手章、户口本、产权证原件）
买方：身份证复印件、夫妻双方身份证，结婚证，户口本，夫妻双方手章，过户费，首付款存资金监管账户，买卖协议、评估报告、工资流水、收入证明、公积金卡等
目录
表一： 《房屋所有权初始登记申请书》
用于：初始登记、集体土地上房屋初始登记
表二： 《房屋所有权转移登记申请书》
用于：一次转让、拆迁偿还房屋、二次转让、继承、遗赠、赠与、离婚析产、房屋互换、房屋分割、 合并、划拨、移交、作价入股、改制、合并（兼并）、分立、房改售房、房改房上市、经济适用房、 经济适用房上市、经济适用住房货币补贴购房、集体土地上房屋转移登记
表三： 《房屋所有权变更和注销登记申请书》
用于：变更登记、所有权注销登记、集体土地上房屋变更登记
表四： 《房屋更正登记、异议登记、换证、补证申请书》
用于：区证换市证、补发房屋权属证书、登记证明、更正登记、异议设立登记、异议登记注销、集体土地上房屋换发房屋权属证书、登记证明、集体土地上房屋补发房屋权属证书、登记证明
表五： 《抵押权设立登记申请书》
用于：房屋抵押权设立登记、在建工程抵押权设立登记、预购商品房抵押权预告登记设立登记、房屋抵押权预告登记设立登记、集体土地上房屋抵押登记【房管局查询真实房源需要带什么证件】
表六： 《最高额抵押权确定登记申请书》
用于：最高额抵押权确定登记
表七： 《抵押权转移登记申请书》
用于：抵押权转移登记、预购商品房抵押权预告登记转移登记、房屋抵押权预告登记转移登记
表八： 《抵押权变更登记、更正登记和注销登记申请书》
用于：抵押权变更登记、抵押权注销登记、预购商品房抵押权预告登记变更登记、预购商品房抵押权预告登记注销登记、房屋抵押权预告登记变更登记、房屋抵押权预告登记注销登记
表九： 《地役权登记申请书》
用于：地役权设立登记、地役权变更登记、地役权转移登记、地役权注销登记
表十： 《预购商品房预告登记变更和注销登记申请书》【房管局查询真实房源需要带什么证件】
《房屋所有权转移预告登记变更和注销登记申请书》
用于：预购商品房预告变更登记、预购商品房预告注销登记、房屋所有权转移预告变更登记、房屋所有权转移预告注销登记
表十一：《预购商品房预告登记转移登记申请书》
《房屋所有权转移预告登记转移登记申请书》
用于：预购商品房预告转移登记、房屋所有权转移预告转移登记
表十二：《预购商品房预告登记设立登记申请书》 《房屋所有权转移预告登记设立登记申请书》
用于：预购商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记
表十三：《房屋登记撤回申请书》
用于：房屋登记撤回
表十四：《接收执行法律文书类业务书》
用于：接收执行法律文书
表十五：《协助执行审查建议书》
用于：协助执行审查
表十六：《房屋登记资料查询申请书》
用于：房屋登记资料查询
表十七：《合同备案信息注销申请书》用于：合同注销 表十八：《家庭住房面积查询申请表》用于：房屋面积查询
表十九：《房屋权属证书(登记证明)遗(灭)失声明书》用于：证书挂失 表二十：《期房登记申请书》用于：期房登记
房屋所有权初始登记申请书
表一
威海市住房保障和房产管理局：
房屋所有权初始登记申请书（附页）
威海市住房保障和房产管理局：
注：此申请书和所提交的申请材料不得涂改，如有涂改需更换或申请人双方在涂改处签章确认后予以采证
房屋所有权转移登记申请书
威海市住房保障和房产管理局：
注：此申请书和所提交的申请材料不得涂改，如有涂改需更换或申请人双方在涂改处签章确认后予以采证
房屋所有权变更和注销登记申请书
注：此申请书和所提交的申请材料不得涂改，如有涂改需更换或申请人双方在涂改处签章确认后予以采证
无房产证明要带上购房合同复印件、首付款发票复印件、结婚证复印件、身份证复印件，户口本复印件，唉，看各个地方行政都有不同，同一个市各个县都不一样，听说有的县城拿身份证与户口本过去就会给开证明，像漳州市诏安县这个地方开个证明就很复杂，政府的行政行为严重制约经济发展
只需带上身份证就可以了。无房证明就是要表明你在户口所在地没有房子，算首套购房，可能有优惠的吧。房管局只需把你身份证录入查询，如果没有房子开个证明就OK了。 这个没有规定格式的，把谁没有住房的实际情况写清楚，证明单位落款日期盖章即可。
1、户口所在地住房情况证明;
2、现居住地住房情况证明;
3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明。
没有相关格式要求，只要能说明事情就成。
无房证明
姓名：××，身份证号××××，户口所在地×××(这个要挟你户口本首页的家庭住址)，此地址住房归属××所有，房屋所有人与该人为××关系，本人在我村无其他住房。 特此证明。
××村委会
×年×月×日
PS,政府跟村委会负责人盖章签字是在三本上盖章签字，无房证明里只需要村委会盖章就好了。。。。
要带好以下证件就可以开：
1。合同原件和复印件
2.夫妻双方身份证和复印件，单身的要有单身证明
3.一张申请表，那里会提供。有银行贷款跟无贷款的是不一样的，这个你去了人家会问你的。银行的一个申请表要到银行敲章的，两张，可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》
4.户口簿，如果户口和父母在一起的，要正本带着并且夫妻双方的都要带，整本全部复印一下;
5.纳税证明或者社保证明，如果是研究生不需要提供，但是复印学生证。纳税证明在单位所在税务局开完税证明，带好身份证原件及复印件、单位税务代码就可以去打樱
6.结婚证原件及复印件，注意查房是以全价为单位的
7.外地行政主管部门开具的官方查询函(我已经叫人去开了，感觉挺恶心的)。
您的证明可以由您户口所在地派出所辖区的街道办出具
集体户口，一定是多人数的户口，象学校，医院或者机关里，有很大一部门单身青年，他们或者是外地调到本地的，或者是本地的大学生毕业之后回乡，不愿意再迁回村里，这样的人，就在单位里开一个集体户，有一个人担任户主，其他的人都在这一个户口上，不过跟户主没有亲属关系，一旦结婚或者调动，就可以直接把自己的户口从集体户上迁出去，不用再麻烦了。
办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需要办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明。
以上所指的证明是指：
〈1〉婚迁，持合法的结婚(离婚)证;
(2〉分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;
〈3〉出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;
〈4〉回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的， 还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
〈5〉公民入伍注销户口，持入伍通知书;
〈6〉退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关、县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。
〈7〉劳-改、劳教人员注销户口，持逮捕机关、劳动教养机关出具的证明;
〈8〉刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的， 还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
〈9〉大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;
〈10〉大中专学生分配落户，持派遣证;
〈11〉录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》; 〈12〉公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》; 〈13〉收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;
〈14〉解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;
〈15〉离退休人员户口迁移，持离(退)休证;
〈16〉与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明。
〈17〉需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证; 〈18〉需要经过上级公安机关批准后方可办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。
此外，十六周岁以上者，在本市(市辖区)、本县范围内迁移的，应向迁入地户口登记机关提交一张一寸光纸黑白大头照;跨市(市辖区)、县范围迁移的，须提交二张大头照。
不过各地地方政策不同，只要不超落户期限都可以。万一超过期限，还可以凭工作单位的证明和迁移证落户口。
成都市房产管理局关于印发《成都市商品房销售现场信息披露管理办
法》的通知
局机关相关处室，局属相关单位，各区（市）县房管局，各开发企业，各房产经纪机构：
为加强对商品房销售信息的监控管理，规范房地产企业对商品房销售现场信息的披露，减少商品房销售因信息不对称导致的矛盾纠纷，保护购房者的合法权益，我局制定了《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》，现予印发，请遵照执行。
特此通知
二○○九年七月一日
成都市商品房销售现场信息披露管理办法
第一条为规范房地产企业的商品房销售信息披露行为，减少因商品房销售中房地产企业与购房人信息不对称所形成的纠纷，保护购房人的合法权益，维护我市商品房交易秩序，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本市行政区域内商品房销售信息披露及相关监控管理工作适用本规定。
第三条 房地产企业商品房销售信息披露应当遵循准确、真实、有效原则。
第四条 建立商品房销售信息现场公示达标制度。房地产企业预售和现售商品房，应当在销售现场设立公示栏及信息查询处。
（一）现场设立公示栏（台），公示栏（台）应包含以下内容：
1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息：
（1）商品房预售许可证或房屋所有权证；
1
（2）国有土地使用证；
（3）建设工程规划许可证及骑缝章总平面图；
（4）开发企业资质证书；
（5）商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（代理销售应公示）；
（6）物业服务企业资质证书。
2、设立文件（文本）公示栏（台），公示如下文件（文本）信息：
（1）商品房销售管理办法；
（2）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）；
（3）商品房买卖合同示范文本；
（4）（物业）临时管理规约。
3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息：
（1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）；
（2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）；
（3）每套房屋的销售总价；
（4）抵押相关信息；
（5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、“已签合同”等销售动态信息进行公示。
（二）设立信息查询处，提供如下信息查询服务：
2
1、商品房销售现场应提供电脑等设备，免费为购房者提供商品房网上签约备案查询服务；
2、房产测绘成果报告；
3、建筑工程施工许可证；
4、《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件；
5、前期物业服务合同；
6、物业共有部分清册；
7、相关管理部门规定其他需要提供查询的信息。
第五条 商品房销售现场应有对购房者的特别提示。
《特别提示》应包括如下信息：（1）所售房屋享受特殊政策或受政策限制情况；（2）项目可否提供住房公积金贷款、公积金中心咨询电话；（3）相关部门的监督举报电话；（4）其它需要购房者注意的事项。
第六条 公示栏、信息查询处应集中设在销售现场显著位置并进行标识。摆放时间为商品房销售前开始，直至售房结束。
第七条 房地产企业在售楼现场公示的相关信息有变化的，应及时更新，并应保持销售现场公示的信息、房地产市场信息发布系统所公示的信息与实际情况相一致。
第八条 商品房销售相关宣传单、楼书等宣传资料的信息内容应当真实、准确、合法，不得欺骗或误导购房者。商品房销售信息广告应当符合相关法律、法规规定。
第九条 房管部门建立商品房项目销售监督管理信息平台，对市场异动情况及时掌握、适时监控、及时处理。
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第十条 房管部门应加强对商品房销售信息监督管理，定期、不定期对房地产企业销售现场信息公示情况进行检查，鼓励社会力量进行监督。
有关单位和个人对相关的监督检查应当予以协助、配合，不得拒绝或者阻挠。 第十一条 在监控管理活动中，发现房地产企业不执行本规定或房地产企业在执行中违反本规定的，房地产企业应作书面说明，并及时整改。
对其违法行为相关部门按照有关法律法规给予处理。
第十二条 建立商品房销售信息违法违规行为披露制度。通过网络、报纸、电台和房产政务中心电子显示屏等媒体公示监管查处的商品房销售信息违法违规行为及整改情况。完善企业信用档案建设，将企业的违法违规行为记入企业信用档案。并向相关行政部门和社会公布。
第十三条本规定自2009年7月15日起施行。
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介绍信
增城市国土资源和房屋管理局：
兹介绍我公司员工张望森：441422199209110037到贵局档案窗口办理一下土地、房产的查询业务：
相关信息想见下表
请给于办理！
广州新发实业有限公司 2015年9月24日
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/507604/
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