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第四章 绿化养护合理化建议
养护管理的合理化建议是工程项目降低成本、提高劳动效率、提高工程质量、进一步优化景观效果的重要途径。针对本工程，我公司专门派养护技术人员做了针对性调查，做出如下建议：
一、针对现场状况的建议：
1、兴中路、昌达路的行道树鹅掌楸长势不良，需加强养护。
由于鹅掌楸极易发生白绢病和炭疽病。白绢病使得受害苗木的根部皮层腐烂，引起地上部分萎蔫死亡。发病期间用5%石灰水或1%硫酸铜进行浇根治疗，或增加有机肥来提高苗木的生长性和增加抗性。炭疽病在梅雨潮湿的条件下入侵植株产生病害，在发病期间喷施炭疽福美可湿性粉剂1000倍，每10-15天一次，连续2-3次。对修剪树木枯死枝后，
应涂抹伤口愈合剂，防止感染病害。同时还需加强虫害的防治。
同时，做为行道树，要保证树形树态美观，禁止出现断头的现象，严重影响市容市貌，应及时进行更换，并加强养护管理。
2、对生长不良的小叶栀子、杜鹃等苗木，需加强养护管理。
需加强病虫害的防治，同时要对苗木生长不良的区域的土壤进行鉴定，如果土壤不符合苗木生长的条件，应及时进行改良或更换，对于不适应该环境的苗木进行适当调整，选用适合光照及水土的苗木进行栽植。
在更新苗木时，需选择和周边苗木匹配的规格，并且要有一定的层次感，在颜色搭配上，要明显。对施工区域的养护，更要加强管理，对踩蹋出来的小路，要及时进行围护及补种，以使植株能够同步生长，达到整齐密闭的效果。
3、木省港河道绿地的垂柳、香樟的病虫害较为严重，需加强养护管理。
垂柳受到天牛的危害，使得树干受到侵害，枝条枯萎，倒致树木的死亡，应及时修剪掉病虫枝，采用人工挖除、蛀孔注药树体杀虫剂或插毒签的方法进行灭杀。
在四月份进行蚜虫的防治，5月中旬可选用绿色威雷喷施全树，以杀死其成虫，减少下一代天牛的数量。
香樟受到樟巢螟的危害，需进行人工摘除，集中进行焚毁，6-7月是
第一代幼虫为害期，是防治的最佳时期，可喷施来幼脲Ⅲ号2000倍液，在傍晚进行防治效果最佳。
二、项目组织机构管理制度的完善
努力改进管理方法，推行目标管理，实行班组责任承包或个人岗位责任承包制，建立完善的园林绿化养护管理质量检查、考评制度、奖惩分明，提高职工积极性，制定不同的养护管理考核评分制度，严格实行三定即（定人、定岗、定任务），三查（周查、月查、季查），一评比（年终总评）的管理制度，全面提高养护质量水平，实现园林绿化养护的长效管理。重视园林科学研究，加强职工培训，提高业务水平。我司很重视对各养护组职工的业务技能培训，定期组织职工进行培训、学习，并与兄弟单位进行交流，取长补短，使职工掌握更多的养护知识和经验，为更好地进行养护管理工作打下扎实的基础。
三、加强园林植物病虫害的管理
1、注重绿地土壤改良及土壤污染的防治
近年来，随着城市的扩建，绿地面积增加。由于城镇土壤的障碍性因素，土壤改良就成为绿化工程及养护管理操作中的重要内容。
特别是城市绿地，位于人口稠密地区，被污染的机会相当多，如常见的塑料、石灰、玻璃等物理污染物，还有不可见的重金属、洗涤剂、农药等化学污染物。这些污染物直接危害园林植物根系，因此，加强污染物的防治具有必要性。如对重金
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浅析村镇园林绿化存在问题及建议
作者：赵晓麟
来源：《房地产导刊》2015年第05期
【摘要】以山东省新泰市为例对目前村镇园林绿化现状展开研究，分析其存在问题，以改善和提高人们的居住环境、生活质量为最终目的，针对这些问题提出几点合理性建议。
【关键词】园林绿化；村镇
随着经济的快速发展，人们的生活压力越来越大，人们对于良好生活环境的要求也在不断地提高，园林景观建设对提高人民生活质量、发展经济起着非常重要的作用。城市园林景观已经作为城市重要的基础设施有了很大的发展，凝聚了城市历史文化和经济基础。而村镇园林绿化作为村镇建设的一个重要部分也随着人们对生活质量要求的提高在不断重视与完善。村镇园林绿化不仅具有净化空气、涵养水源、调节气候、美化环境的功能，还应具有直接的经济效益，为农民创收。搞好村镇园林绿化的建设和发展，不仅能改善和保护人类赖以生存的生态环境，而且对促进农村多元化经济发展也有着重要意义。
山东省新泰市一直很重视城市园林绿化工作。1998年荣获首届山东省园林城市、1999年荣获全国园林绿化先进城市称号，在此基础上，2005年获得国家园林城市称号。全市绿化覆盖率43.5%，绿地率38.2%，人均公共绿地面积14.6平方米，形成多处园林景观。新泰市共有18个乡镇，3个街道办事处。近几年，结合社会主义新农村建设及乡村文明行动的开展村镇园林绿化也已由初见成效至渐入佳境。然而也存在一些问题，现结合新泰市村镇园林绿化现状，分析村镇园林绿化普遍问题并提出一些合理化建议。
1村镇园林绿化中存在的问题
1.1村镇园林绿化理念意识不强
目前，城市园林绿化作为城市发展水平的晴雨表已被人们非常重视，也已经发展的很好。而人们对村镇园林绿化的意识却没有城市园林绿化强。有些乡镇政府认为本身地处乡镇经济基础并不比城市，对外交流也没有城市频繁，而且要做好村镇园林绿化须费时费力还有部分的资金投入，没有做好园林绿化的必要。在思想上对村镇园林绿化的理念不明确，给村镇园林绿化的发展增加了局限性。
1.2村镇园林绿化发展不均衡，存在重镇轻村现象
由于各乡镇对于村镇园林绿化观念意识的不同，以及经济发展水平的不同，导致村镇园林绿化发展不均衡。有的乡镇村镇园林绿化已发展的很好，镇驻地道路两侧全部实现绿化，镇区建有多处公园广场。如山东省新泰市汶南镇、西张庄镇等。有的乡镇镇区实现了绿化，但村庄
合理化建议
本次工程括包 。工施住宅内区小绿篱围墙、大门、室外硬质铺装、景观小品营建、道路铺设、道路排水、景观给排水、雨水收集系统、乔灌木等绿化种植、成品保护及后期养护等各项内容。
我公司详细阅读各项文件，经过研讨，现针对徽盐世纪广场项目住宅景观及道排系统盐徽项目提出如下施工优化建议，以供参考：
1、K801 围墙标准段：建议：立面建议采用光面和自然面混铺，整体效果会更好，更有立体观感。
2、A301 悦融桥：建议：压顶采用光面。
3、B201 次入口景观廊架：建议：图纸内50厚与25厚的区分标注不清楚，地面若选用厚度25长度900的过长，容易断裂，且后期维护费用较高，建议更换石材规格。
4、C201 林荫树阵广场：建议：景观石建议采用黄蜡石，因为花岗岩本身有射线等影响美观的因素。卵石散置对于后期管理不便，建议采用白色石砾，直径改小。
5、D301 主入口水景：建议：池底建议采用20厚的黑金沙即可，可以节约成本。卵石散置建议采用深褐色，颜色更有跳跃感。
6、E501 翠峰苑平台：建议：图纸汇总30*600*25荔枝面黄锈石应该为300*600*25规格。图纸中水钵意向图无法打开。荔枝面漳浦青因矿山产地量少，目前市场上很难采购，建议采用同色系的济南青。
7、F201 儿童活动空间：建议：数字部位采用红色或者绿色，白色使用时间长后特别是与灰色搭配颜色会接近。黄色、淡黄色搭配也同理，改为红色或者绿色较好。
8、K101 地下车库入口：建议：根据图纸所有钢管部分均刷黑色漆，但我方建议顶面钢管部位刷黑色漆，两侧里面与樟子松衔接及立柱刷栗色漆，同樟子松同色会更协调。
9、18cm、20cm的榉树为江苏等地乡土树种，移植到安徽后其树皮易开裂，且价格昂贵好树形难找。建议换成同规格的银杏，气势效果更好，成本也能节省很多。
10、围墙周围设计的大叶女贞移植后生长很慢，且价格相对较贵，建议用同规格的香樟，效果更好。
11、地被植物中夏鹃在安徽长势不好，建议少栽，尽量采用本地区生长良好的海桐、红花继木、红叶石楠、金森女贞、金边黄杨等。
12、丰花月季、八仙花、洒金珊瑚、狭叶十大功劳、南天竹等地被植物栽植后露土严重，即时效果很差，可以考虑部分角落、背景处少量栽植。
浅谈城市公园的景观改造
摘要：简述了作为城市综合性公园的南京市莫愁湖公园景观配置的调查研究及合理化建议。
关键词：综合性公园 莫愁湖现在调查 绿化景观改造
一、城市综合性公园改造的必要性
在我国，城市综合性公园属于现代公园的范畴，相当于现代公园中的专类公园，主要是指1949年以后营建，改造和整理的城市公园，是群众性文化、教育娱乐、休息的场所，对城市面貌、环境保护，人们的文化生活等方面都起到重要的作用。
随着城市经济的快速发展 ，城市绿地空间逐步走向开放，与城市互相渗透，互相融合，人口的集中和密度的增大以及人们生活节奏的加快，人们对公园的需求越来越迫切，对公园的要求也越来越高，植物景观单调生态环境较差，因此城市公园的植被景观提升改造势在必行。
二、莫愁湖公园概况
莫愁湖公园，位于江苏省南京城西水西门外。全园面积58.36公顷，湖面约33.3公顷。2004年，南京市政府批准《莫愁湖公园总体规划》，规划时将公园定性为展示历史文化。园内有胜棋楼、郁金堂，粤军阵亡将士墓、中日友好鸢尾园、海棠专类园、湖心亭等。规划目标以“名人、名园、名花”为特色，做大、做精古典园林。规划将公园分为“南北两片、五个景区”即古典园林游览区、海棠专类园区、休憩活动区、环湖景观区和园务管理区。
（一）人文现状调查
由于周边住宅小区较多（南有南湖小区。北有莫愁新寓、东有万科金色家园、西有金基唐城）。如今的莫愁湖已成为市民旅游休闲必不可少的场所。尤其在上午的6点到9点。公园里主要为晨练的人员。由于人流量较大。公园在设计更加人性化的专门开辟晨练区域。但由于资源有限目前还不能满足晨练人员的要求。对公园绿地破坏严重。因此加强对晨练区功能性划分及改造势在必行。
（二）园景观及植物配置现状调查
公园各个景点沿湖而建，在设计风格上主要分为两类，南面为古典园林风格。主要建筑有：莫愁女故居、胜棋楼，近年来又兴建了红木家具馆、棋文馆等古代建筑。亭台楼阁体现了江南古典园林之美。
北面为现代园林风格。有中日友好鸢尾园，儿童游乐城等。近两年来由于地铁的建设北区在重新规划调整。2005年公园通过资源整合，打通了莫愁湖公园
十一、合理化建议
1、关于如何提高本项目建筑品质的合理化建议
根据对项目周边区位的分析,本项目应重点体现区域性、生活性、景观性、可持性。应充分了解自身及周围环境特点，发挥原有园林景观优势，强化环境，提高本区的品质，目标将本区规划为健康休闲的园林区，实施中应体现以下几种因素。
（1）本区布局，应综合考虑周边环境，路网结构、水系、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为本，注重社区的人性化设计，突出绿化水景与人文康体景观相结合的自然生态健康环境，体现绿色健康的特点。空间组织应灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态，营造舒适宜人的物理环境与人文环境,促进人与自然及人与人之间的亲和关系，做好绿化水景环境设计,创造高品位的人居环境,使本区成为独具魅力的园林景观花园。
（2）建议停车场不设在住宅楼前，避免噪音及尾气对住户的影响，体现人文关怀设计理念。
（3）创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美，具有时代精神的小区、注重项目运作可行性，充分挖掘本项目的商业价值，全面提升本项目的社会效益和经济效益。
（4）具超前意识，依靠科技含量，提高本区的舒适度，充分体现健康、绿色环境，打造优美舒适的休闲、健身场所。
（5）建议沿湖前河像东西河一样设亲水绿化坡。【景观绿化合理化建议】
2.关于拟定施工投标企业方面的合理化建议。
建议业主在施工招标文件中明确规定本项目的施工投标企业，在投标的技术文件中应包括以下内容：
(1)有起重机械拆装资质的施工企业，必须附有省主管部门颁发的证书的拆装人员名单。
(2)无起重机械拆装资质的施工企业，必须附欲分包拆装单位的相关资料。
(3)针对本工程特点的专项施工方案。例如：模板、深基坑、外挑脚手架等。
(4)施工现场安全防护设施搭设方案或措施，临时设施规划建设方案。
(5)拟进入施工现场使用的施工起重机械设备包括塔式起重机、物料提升机的注册登记和备案登记手续。
(6)根据建设单位向政府相关部门报备的建设工程安全措施费用支付及使用计划而编制施工单位现场安全文明施工的实施计划和步骤。
(7)施工单位安全生产管理机械设置及专职安全生产管理人员配置方案。
3.关于工程质量控制方面的合理化建议:
（1）由于装修及水电安装的原材料不同厂家、不同品牌的质量差异较大，因此应根据设计、施工合同、招投标文件把好原材料的质量关;
（2）对主要的装修工程要求样板先行，样板经业主、设计、监理、施工等现场认可后，方可大面积施工相应工程;
（3）目前外墙渗漏现象较普遍，为避免由于不同材料之间伸缩率不一样造成的墙体裂缝，建议在砼墙与砼柱及梁接处砂浆粉刷时，加贴200～400㎜宽的铁丝网（两侧各搭接100～200㎜），保证外墙防水效果。
（4）建议建设单位制定质量管理奖惩条例，作为施工承包合同的补充，以强化现场的质量控制管理。
（5）要求施工单位施工前事先绘制结构预留洞、预埋件汇总图，监理审核
后予以实施。具体操作时，要求施工单位建立自检、互检、专职检（三检制度）的完整记录，隐蔽验收时监理应复查予以确认。以尽量避免漏留、漏埋、错留、错埋造成的后期凿打，给安装带来困难，给土建施工造成麻烦，甚至影响到建筑结构的安全。
（6）要求施工单位在安装施工前认真进行管线综合的施工组织设计，做出详细的施工技术方案，以尽量避免或减少因设计考虑不周而引起的各专业管道、线路敷设的错、漏、碰、缺现象，为施工创造便利条件。对提高工程质量，缩短施工工期，节约工程投资都将大有益处。
4.关于工程进度控制方面的合理化建议:
（1）建议采用室外配套工程分段前置施工，使室外配套工程部分或全部处在非关键线路上，尽量缩短施工工期。
（2）为有效控制工程进度，建议在工期进度控制方面，采用多级分层网络图实施计划进度的动态控制管理。模板的配备套数、各班组人员、钢筋备料等主要材料是决定进度的主要因素，因此，在签订施工合同时，建议将上述因素作为施工合同的必要条件，同时要求施工单位尽可能多使用已成熟的、能提高施工进度的新设备、新方法、新材料，如采用模板早拆、快拆体系，成熟的混凝土外加剂工艺及新型墙体材料等。
（3）建议业主及时组织监理单位、施工单位摸清原有地下管线，提前做好地下管线的保护或迁移工作，以确保工期不受影响。
（4）建议对工程进度实行分阶段考核，落实各阶段工期控制点。如实际施工进度大大落后于分阶段计划进度时，建议业主应确定合同处罚措施（如拒付或延付工程进度款、处以违约罚金直至解除合同），防止因阶段工程进度延误而影响总体工程进度目标的实现。
（5）合理安排施工标段，室外工程可以作为附加工程，哪个标段质量好、进度快、安全文明好，室外工程优先直接委托其施工，以激发施工单位创优的热情。
5.关于工程投资控制方面的合理化建议:
（1）鉴于目前施工投标较低价中标的现实，为避免中标单位中标后以种种理由增加签证，建议业主在发出施工中标通知之前，要求可能被选定的承包人澄清投标报价原则，并且明确：如出现工程变更时，承包人对费率、材料、人工和机械台班价格原则上不作变动，或将以上条件写入施工合同协议书中，以减少价格协商的困难。
（2）鉴于目前建设市场挂靠、非法分包、转包现象严重，承包人以包代管；质量自检体系形同虚设，完全依靠监理把质量关；施工投入不足，安排不当、屡屡造成工程延期等情况，建议业主在与承包人签订施工合同时，除了总的进度和质量奖罚外，还应增加月进度奖罚和由于承包人自检不到位造成返工或重复检查而增加工作量对相关单位的补偿等内容，以减少或避免承包人投标是条龙、施工是条虫的情况发生。
（3）建议业主及时组织监理单位、施工单位摸清原有地下管线，提前做好地下管线的保护或迁移工作，以避免因盲目施工破坏原有地下管线所导致的费用增加。
（4）我们将要求福建省老干部活动中心改扩建项目工程的承包施工单位（含主要分包单位）和重要设备供应商购买有关保险，以保证业主免于承担因工程事故所引起的索赔。
（5）主体结构施工前，建议业主确定综合布线施工单位，并完善设计，以便在不需二次装饰的区域，综合布线的管线在土建主体施工时得到预埋，从而减
少事后凿打主体结构的现象，否则，既影响进度，又加大成本，还对工程质量、安全产生影响。
（6）需进行二次装饰的区域，建议土建施工不考虑管线预埋，待二次装饰时按装饰设计重新布管、布线，以免土建施工时所预埋的管线不能满足二次装饰的需要，从而造成浪费，加大成本。
（7）对在工程上易产生变更和签证的部位，如桩基工程、土方工程等，在施工前，建议业主召开专题会议，请设计单位、勘察单位、监理单位和施工单位共同参加，会上群策群力，制订措施，获得优选方案，把变更和签证减少到最小，使投资得以控制。
（8）为有利工程的正常实施，避免争议，建议尽快将主要材料、设备的品牌、材质、功能、规格、质量等级等确定下来。
6.关于工程合同控制方面的合理化建议:
（1）在业主需自行采购的设备方面，我们将整理出对所需采购设备的型号、规格、性能、数量等指标，供业主采用。并协助业主优选厂家，签订供货合同。另外，我们将协助业主协调设备供应商与施工单位就设备的供应时间、安装顺序、施工配合和验收方案等方面提出合理建议。
（2）做好合同管理的预控工作，我们将经常与业主现场代表一起分析施工合同履行情况，针对有可能发生合同争议及纠纷的部分做好预测，维护业主利益，采取对策，减少施工单位提出此类索赔的可能。
（3）建议合同造价尽量包干包死各项费用，未经业主确认，各项费用签证、隐蔽签证、设计修改变更等不能列入结算；如果确有发生，首先由监理方按合同条款严格审查控制，提出核定意见报业主确定。
（4）建议及早保持与拨款和审核部门的联系，接受审核监督，落实资金预
合理化建议
依据已经监理过的同类市政道路工程的经验，对本工程施工可能有影响的问题提出我们的建议，提请建设单位予以参考。
1、设计方案方面
（1）为了考虑市证工程日后发展需要，建议每个主要道路交叉口设置预留市政公用管沟，为后期穿市政专业管线用，而不破坏道路。
（2）结合城市总体规划，主要的商业区道路交叉口，可能采用明挖法施工部分过街地下通道，短期内临时封堵，将来交通量达到要求后启用（明挖法施工造价是暗挖法施工造价的1/3，且节约大量社会财富）。
（3）各种地下管线尽量设在绿化带内，主路范围内尽量不设地下管网。
（4）道路绿地内井盖，建议采用硅塑井盖，其造价与铸铁井盖接近，表面颜色可根据要求确定。
（5）在必要的位置上设置一些与景观相协调的路标、告示牌等这样的信息提供装置和方便休息的长椅、桌凳、垃圾箱等装置。【景观绿化合理化建议】
2、质量方面
（1）行车道井室周边处理
为保证道路工程的施工质量，建议井室周边采取混凝土保护，雨水管道由于离道面较近，砂砾施工时可能出现压碎破坏的情况，建议采取混凝土保护的措施。
（2）横穿道路（新、旧）管线
道路施工时的路面经常出现横向的裂纹，其原因往往是由于横穿道路的管线引起的，建议管线采取混凝土保护。
（3）主路范围内管槽回填建议采用水沉砂，避免路面沉降。
（4）高档次的筑路设备是确保道路质量及进度的关键，应对所选用的施工单位着重考察其设备水平。为了保证道路平整、美观，建议施工招标时要求承包方采用沥青砼摊铺机摊铺沥青及水稳层材料。
（5）建立合理的质量奖罚体制，调动参建方的积极性。
（6）建议对大宗材料采用知名品牌产品，统一采购，保证专业产品质量，从而保证工程总体质量。
3、造价方面
（1）软基处理建议采用换填石渣方案，工程量认可挖运翻浆土方量及回填石渣碾压工程量，造价比认可翻浆处理节省很大。
（2）建议提前确定造价审计单位，造价审计人员直接参与合同外工程量丈量、设计变更等工程。
（3）采用工程量清单招标模式
根据工程特点制定施工招标文件，材料设备采购规划和方案，编制工程量清单，材料设备清单，标底，组织工程量清单招标，合理低价中标，借鉴FIDIC合同模式，施工措施费包干，避免工程签证。
（4）征地拆迁工作完成，施工条件完全具备时，业主方可让施工方进场，避免因不具备施工条件而造成施工方索赔。
（5）市政工程特点经常会发生图纸外增加工程量，如路床翻浆、拆除旧建筑物基础砼、砌体等，这些增加工程往往预算价格较高，很容易造成工程竣工结算价格远高于投标合同价。因此为了有效地进行投资控制，建议建设单位在施工招标时，根据工程实际情况，让施工单位进行综合单价报价，竣工时，按实际发生的计量工程量乘以综合单价支付。这样既可以有效地控制投资，业主还可以获得有竞争性的综合单价报价。
（6）严格控制合同外增加工程量签证，谨慎对待设计变更
市政工程外部影响因素多，地下管网多、拆除障碍物及设计变更、工程洽商多，往往造成投资大幅增加。设计变更时应要求设计方出2－3种方案，监理方核算出每种方案增加费用，为业主方决策经济适用美观的变更方案提供依据。
隐蔽工程签证时应组织业主方及施工方及时现场丈量，避免施工方虚报。合同外工程签证认真审核，不符合合同文件规定的不予签证。【景观绿化合理化建议】
4、进度方案
（1）工程进度控制建议与承包单位的经济挂钩，建立工期奖罚制度。
（2）合理划分施工标段，施工标段规模不宜太大，多选择几个施工队伍，设备财力投入大，有利于工程顺利施工。
（3）建立评比制度，奖前罚后。
（4）在每月进度款支付上，可将“按里程碑事件扣除进度滞后罚款”，在施工招标文件中写明，要求承包人承诺，并作为合同的组成部分，切实执行。按里程碑事件扣
除进度滞后罚款，一方面减少了承包方、监理方、建设方每月审核进度滞后扣款的工作量，另一方面，在实际操作上，承包方能够从实际出发，重视进度控制，主动抓进度。
5、管理方面
（一）施工期间，要求设计方派出常驻工地代表，及时协调处理随时出现的有关问题，并参加协调会。
（二）为了体现公开、公平、公正原则，施工招标文件中应特别注明投标书中主要管理人员及主要设备，中标后必须按投标标书所承诺的进场。
（三）在工程招、投标中严把资质、资信、信誉、能力审查、公开招标，选择社会信誉良好、管理制度严格、技术管理雄厚的施工单位，建议在施工招投标阶段对施工单位项目经理要有措施制约其在工地有足够的时间管理本工程项目实施。
目 录
范本1 ............................................................................................................................................... 2
范本2（养护管理的合理化建议） ................................................................................................ 4
范本3：（交通方面） .................................................................................................................... 6
范本4： ........................................................................................................................................... 7
范本1
1.工期控制
（1）在工期的控制上，在每月的进度支付上，可将“按形象进度支付滞后罚款”在施工招标文件上写明，要求承包人承诺，并作为合同的组成部分，切实执行，按形象进度支付滞后罚款，一方面减少了承包方、监理方、建设方每月审核进度滞后扣款的工作量，另一方面，在实际操作上、承包上能够从实际出发，重视进度控制，主动抓进度。
（2）监理批准的工程技术措施的经济责任问题承包人通常认为，只要是监理批准的技术措施，若发生费用增加就应由业主支付，而监理认为，只要不是设计变更，承包人为达到工程目的而采取的手段或措施是承包人的合同责任，即使有经济风险也是适宜的、可行的，业主对此并不负经济责任。为了避免相互扯皮，在承包人的施工总承包合同必须事先明确这一点。
2.质量控制
（1）建立合理的质量奖惩制度，调动参建单位的积极性
（2）选择综合实力较强的承包单位及专业分包单位，在项目招投标阶段，采取严格的资质审查制度，结合现场考察，确定投标入围单位，保证趁保人的质量管理能力。
（3）建议对电气、给排水管道设备等采用知名品牌产品，统一采购，保证专业品质，从而保证工程总体质量。
（4）加强进场材料的审查工作，保证进场材料的质量，从而保证工程质量。
3.投资控制
（1）严格控制施工过程中的工程变更和设计变更，首先建设单位要明确设计意图，特别是建筑的使用功能、平面布置、装饰标准等要求要有明确的定位，更不能中途随意变更，设计图纸尽可能详尽、 准确、不留活口，对由于技术、经济方面的原因确要进行变更的，应由设计、建设、监理单位进行技术评审与经济核算，由项目总监和建设单位的主管领导审批后进行，其次施工过程中应严格按图施工，减少变更，严格控制施工现场，尽可能事先消除会产生变更的影响因素，降低由于设计变更和工程后变更引起的不必要的费用。
（2）加强过程控制，减少工程结算纠纷
（3）借鉴 FIDIC 合同模式，施工措施费包干，避免工程签证。
（4）全面执行工程量清单计价，严格计量支付
（5)道路按图纸设计走向进行硬化，减少各施工单位的相互影响，保证施工的安全，减少工程的临时设施费用，保证了后期规划道路的路基质量。
（6）节省工期、投资和保证工程质量的行之有效的措施。
承包人因施工受群众干扰向业主提出索赔的问题造成这种情况发生的原因很多，为了防止扯皮，在完成征地拆迁工作后，就应及时将施工现场都移交给承包人施工，此后在工程竣工移交业主前发生的各种干扰应作为承包人的风险，由其负责处理，这样可促使承包人在施工中顾及当地群众利益，主动与当地群众搞好关系，使工程顺利进行。
4.安全与文明施工
（1）施工现场设立警示牌避免居民进入施工区域
（2）土方外运、施工材料进场，应采取相应措施保证所
在区域市政道路畅通和路面整洁，如有污染路面的情况发生，应及时清理干净。
5.工程实施难点及监理工作重点
实施难点及监理工作重点通过对本工程图纸及招标文件认真研究，我们认为工程的实施有如下难点和工作重点：
（1）压实填筑时须通过击实试验及室内试验确定最佳含水量、最大干密度，以确保填土的压实度。分层碾压，达到压实强度后再填筑上一层。填土应先填路中，逐至路边。另外沟槽和管涵基础需落在原状土上，不得超挖及扰动原状土，另外施工时要做好基坑排水工程。
（2）纵断面设计路面高程为设计道路中线的高程这些问题，均构成了本工程监控工作的重点和难点，工程监理工作将紧紧抓住这类分项工程的重点，以此作为开展监理工作的基础去展开全面的监控工作和协调工作。对于路基、路面及排水系统各工序的搭接，如何安排协调各项工程的进度，确保各分项工程有序工作是开展协调工作必须抓好的重要内容，为此监理工作需针对性的抓好如下工作:
1）审核各专业施工队伍资质和从业人员资质；
2）审核施工单位编制的施工组织设计，提出保证该工程工作重点内容的一些意见和建议；
3）根据现场实际情况，采取相应的组织措施和技术措施。各专业监理工程师要深入现场，加大旁站监理力度，发现问题及时向施工单位提出，督促其改正。做到事先指导、跟踪监督、严格验收。
4）以主动控制为主，做好“三控制”工作。
5）抓好现场的文明施工、安全施工。
6）根据工程各施工阶段实际情况，选派专业对口、监理实际经验丰富、组织协调能力强的各专业 监理工程师开展监理工作。在总监理工程师及其代表的主持下，统筹 组织合理安排，协调各施工队伍的工作。
7）加强工程信息的收集、整理、反馈工作。不仅要把工程的实体质量、安全建设好，创优良工程，还要留下该工程建设过程中各方面工作的 痕迹，本工作在项目监理部自身做好的基础上，要求参建各方均予以 注意，切实按 ISO9001：2000 质量管理体系程序文件、ISO14001：1996 环境管理体系标准、GB／T28001－2001 职业健康安全管理体系标准 三个体系标准细致地把好各环节关，以实现工程建成后的“过程再 现”。通过各方共同努力把该工程建设成为质量一流、管理先进、造 价合理、资料齐全的全优项目。
质量问题的决定必须先经质量网讨论后才能作出，实行质量一票否决制。 范本2（养护管理的合理化建议）
养护管理的合理化建议是工程项目降低成本、提高劳动效率、提高工程质量、进一步优化景观效果的重要途径。
（一）完善项目组织机构管理制度
努力改进管理方法，推行目标管理，实行班组承包或个人岗位承包责任制，建立完善的园林绿化养护管理质量检查、考评制度、奖惩分明，提高职工积极性，制定不同的养护管理考核评分制度，严格实行三定即（定人、定岗、定任务），三查（周查、月查、季查），一评比（年终总评）的管理制度，全面提高养护质量水平，实现园林绿化养护的长效管理。重视园林科学研究，加强职工培训，提高业务水平。我司很重视对各养护组职工的业务技能培训，定期组织职工进行培训、学习，并与兄弟单位进行交流，取长补短，使职工掌握更多的养护知识和经
验，为更好地进行养护管理工作打下扎实的基础。
（二）需要重视的园林植物危害及应对措施
1、注重绿地土壤改良及土壤污染的防治
近年来，随着城市的扩建，绿地面积增加。由于城镇土壤的障碍性因素，土壤改良就成为绿化工程及养护管理操作中的重要内容。银川地区土壤盐碱化面积较大，影响园林植物的正常生长，因此盐碱化绿地土壤的改良是养护管理需要解决的问题，具体改良措施有工程措施，常规农、林技术措施，生物措施，化学措施等，对于具体地块，多种措施可综合改良。具体办法有人工太高地面、刮除盐霜、适时巧灌、增施有机肥、施硫酸亚铁等方法改良。
城市绿化大都位于人口稠密地区，被污染的机会相当多，如常见的塑料、石灰、玻璃等物理污染物，还有不可见的重金属、洗涤剂、农药等化学污染物。这些污染物直接危害园林植物根系，因此，加强污染物的防治具有必要性。如对重金属污染可增施有机肥或泥炭腐殖酸类物质，农药污染用翻地、暴晒或选育活性较高的土壤分解微生物等方法使农药挥发、分解。
2、提倡树木抗旱浇水
定期灌水是养护管理的重要环节，保护环境，节约自然能源是园林绿化工程不可轻视的问题。因此，在养护过程中如何节约用水值得我们考虑。树木抗旱浇水的方法有沟槽间隔灌水法，即在树木两侧开20cm宽左右的沟渠，每次左右交替灌水，让树木一侧根系接受水分供给，一侧保持干旱，长期以来，为适应干旱环境，树木部分气孔保持关闭状态，减少蒸腾量，这样，在不影响树木正常生长的条件下，达到节约用水的目的。
3、减少化学肥料的使用，推广有机肥及微生物肥料的使用
化学肥料大多属于速效肥料，虽然它供肥快、养分含量高、使用量少，但无改土作用，营养单一，不能持久，容易流失降低利用率。因此一般作为追肥使用。有机肥养分完全，肥效持久，改善土壤物理性状，能促进植物生长。大量使用粪肥、堆肥、饼肥等有机肥与园林绿化安全文明施工相符合。微生物肥料又叫菌肥。林业上靠客土的办法进行接种菌肥，目前在草坪建植中正在推广应用菌肥。我们在养护管理中应重视起来。
4、增强树木抗性，避免自然灾害大量损害园林树木。
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