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项 目 贷 款 申 请 书
XXX银行：
XXX厂筹建年产XXX项目， 总投资XXX万元，自筹资金XXX万元，向贵行申请3年期长期项目贷款XXX万元；短款XXX千万。 XXX厂隶属于XXXX，具有独立的法人资格，法人代表XXX，注册资本金XXX万元。公司坐落于XXX，XXXX工业区内，东有京深高速南有石太高速，X交通便利，地理位置十分优越。
1、 企业情况
XXX厂始建于XXX年，是一家现代化的大型水泥制造企业，属国家建材行业骨干企业，XX省骨干乡镇企业。公司现有XXX生产线和年产XXXX生产线 。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产XXX亿元，（其中固定资产XX亿元），总负债XX亿元，资产负债率%。在职员工XX余人，其中管理人员XX人，专业技术人员XX人，化验检测人员XX人。
公司既有过硬的硬件设备、先进的生产工艺，又有严密的软件管理措施。制度健全，管理完善，制定了比国家标准更为严格的内控指标，水泥产品质量稳定，先后通过了ISO9001、ISO14001、等体系认证。产品先后荣获“XXX”、“消费者信得过产品”、“XXX”、“XX”、“国家免检产品”等荣誉。公司先后获得“消费者信得过单位”、“2003年XXX诚信单位”、和“全国建材行业质量诚信先进示范企业”等称号。企业的主要销售区域为XXXXXXX，总计实现销售收入XXX亿元，实现利润XXX万元；2008年1—11月实现销售收入XXX亿元，实现纯利润XXX亿元。企业产品自2007年以来一直处于供不应求的状况。
2、 项目建设的必要性和意义
(1)、自2007年开始，XXX市产业结构调整步伐加大，重点是淘汰落后产能XXX，到2009年2月份，XXX厂X已全部拆除XXX，由此直接导致300余名工人失去了工作机会，为确保本区域的社会稳定和工人的再就业问题得以解决，我们筹建了XXX项目生产线，该XXX企业将最大程度为他们提供工作和生活保障，同时将有利于本区域的社会稳定。
(2)、我国正处在改革开放社会经济快速发展时期，从而带动了
我市水泥及建材业的迅猛发展，但随着我市水泥产业结构的调整步伐的不断加快，XXX企业进入了转型期。 为该项目提供了良好的条件和机遇。该项目的建成投产，符合国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第十项建材类
第13条“高性能混凝土用外加剂技术开发与生产”；第二十六项“环境保护与节约综合利用”第18条“三废综合利用及治理工程”，
第41条“尾矿工业废渣的利用”。
(3)、通过对国家相关政策的了解和我们的考察、分析，该项目符合国家产业政策，能够进一步优化XX的产业机构，促进当地经济的发展,该项目的建成，在失业人员安置方面将产生良好的社会效益，因此，该项目的提出理由充分，且是非常必要的。 本项目建成后将进一步促进和实现周边地区水泥工业的产业结构调整，本项目的建设符合国家产业结构政策。
3、市场预测
（1）、目前，……………………………………………………基本上可满足我们企业内部使用，不用考虑其销售市场。
（2）、我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护的协调发展，而我们计划建设的超细矿渣粉项目，不仅可以率先在我市执行先进的排放标准，而且就电力消耗和燃煤消耗方面来讲,也是其他设备无法比拟的
4、 建设规模及规划
（1）、本项目总占地约xxx亩，拟选地址基本可以满足占地需要。
（2）、本项目建设规模为两台xxx，年生产能力xxx万吨，建设内容包
括：年产xxx两台生产线，包括：办公楼、生产车间、配电室、原料储存，原料计量系统，输送系统，除尘设施、控制系统等。
（3）、在环保治理方面，将选用新型高效布袋除尘设施，确保粉尘排
放符合国家二级排放标准，生产区、办公区、生活区彻底分开，以绿化带、草坪、树木、围墙进行隔离，见缝插针增大绿化面积，旨在建成一个无污染的花园式工厂。
5、 经济效益分析
通过对目前相关市场和企业的调查了解和计算，该项目正
常生产经营后，年可实现产值xx元，上缴销售税金及附加xxx万元，企业所得税xxx万元，投资利税率xx%，投资利润率为xx%，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为xxx%。项目的经济效益较好，按目前的市场需求量的情况来分析，经济效益应是逐年提高的形势，据此推算，三年可有望收回全部投资。
2、财务评价指标
1) 利税指标
2) 项目盈利能力分析
3) 偿债能力分析
贷款偿还资金来源包括折旧及摊销费、税后利润两部分，贷款偿还期为4.22年(含建设期1年)。
利息备付率投产后第一年最低为 ，以后逐年提高；偿债备付率投产后第一年最低为 以后逐年提高；
4) 财务生存能力分析
财务计划现金流量表计算表明本项目各年均有足够大的经营活动净现金流量，各年累计盈余资金为XXX万元，可以实现财务可持续性。
项目投产后20年内，投资方平均每年有XX万元利润可供分配，项目资本金净利润率为XX%。
3、 分析结论
本项目投产后，将取得好的经济效益，融资前所得税后全投资财务内部收益率为XX%，全投资静态投资回收期为XX年(含建设期1年)；项目资本金财务内部收益率为XX%，投资利润率XX%，投资利税率XX%，贷款偿还期为XX年(含建设期1年)。项目经济效益好，不确定性分析表明，项目抗风险能力较强，项目在经济上是可行的。
6、 项目进度
（1）、该项目已得到 改革局”备案核准，证号：XXX
（2）、目前，该项目土建工程正在抓紧施工，企业已投入XXX资金，
各主机设备合同已签订完毕。
（3）、到XX年X月-XX年X月主机设备进厂。
（4）、XX年X月开始安装调试，X月底投入试运行。【公司项目贷款申请书,】
七、贷款用途
1、XXX项目XXX万元；
2、 XXX制作设备及土建款XXXX万元；
3、流动资金XX万元。
八、借款期限
1、向贵行申请项目贷款XXXX元人民币，最长的使用期8年，分期归还。
2、流动资金XXX万元每年到期归还，申请再贷。
九、还款来源及还款计划
1、来源：由以上分析看出：本项目建成投产后每年可分配利润XXX万元，建设期一年，X年后可用资金XX万元，另有co2减排指标的收入，完全有能力归还借款。
2、还款计划:从借款的第二年末还款XXX万元；第三年XX万元；第四年XX万元；第五年XX；第六年XXXX万元；第七年XX万元；第八年XX即全部还完；流动资金XX元每年到期归还 ，周转使用。
十、担保
本项借款拟由XXX整条生产线提供担保。
十、企业诚信
银行领导，诚实守信，借款还贷是我公司持之以恒的原则，也是我公司在各银行的信誉保证。我公司自成立以来在各家银行的借款没有一笔呆账、逾期及拖欠利息的不良记录。该项目赢利能力强，水泥市场前景广阔，到借款的到期日我们有足够的能力偿还银行的借款本息。望银行领导予以支持。
XXXXXX厂
X年X月X日
陕西鑫源林业工程有限公司
贷款申请书
陕西信合莲湖联社：
资金，现向贵行提出贷款申请，望能给于支持。
一、企业基本情况
重庆富泰农业发展有限公司成立于2010年3月，注册资本4500万元，是一家集良种禽引进繁殖、孵化销售雏鸡、饲料加工销售、养殖技术推广、订单合同养殖、疫情预防服务、肉鸡收购加工、冷鲜物流销售一体化的大型现代农业企业。
公司本着扎根奉节、发展农业、服务农民、共创富裕的理念，投人民币1.5亿元，建设年产良种鸡雏3000万只规模良种鸡孵化生产线和年出栏3000万只标准化示范养殖基地；建设年产鸡、猪颗粒饲料15万吨规模饲料加工生产线和饲料原料供应中心；建设年屠宰3000万只规模肉鸡加工生产线和冷藏物流中心；建设年产15万平方鸡舍板材加工生产线和生产资料供应中心；建设行政办公、科技研发和综合服务中心等相关项目。【公司项目贷款申请书,】
公司组建专业管理团队，引进优秀人才和先进生产设备，推广标准化养殖模式，提高农业装备水平，夯实科技兴农基础，建设培育新型特业产业，通过生产、加工、销售一条龙，农业、工业、商业一体化的现代农业模式，实行“三固定、六统一”的订单农业经营管理，开发建设奉节县特色农业产业基地，带动农民增收、农业增效，为奉
节县农民万元增收工程做贡献。
截止目前，重庆富泰农业发展有限公司资产总额4594万元，其中：存货244万元，固定资产471万元在建工程3399万元，流动资金500万元。负债总额0万元。公司占地合计145亩。有各种车辆4辆。
公司共有职工137名，其中管理人员67名。公司设有董事长办公室、总经理办公室、财务部、采购部、行政部、合同放养部、合成板材厂、种鸡孵化厂、饲料加工厂、肉品加工厂、有机肥加工厂、生产资料供应公司。【公司项目贷款申请书,】
二、企业法人代表情况
张振凯，男，1964年9月生，苏州市人，大专学历，1982年参加工作，从事社区管理及共青团工作，1985年停薪留职自主创业，承包集体企业经营农产品；1992年成立苏州润丰食品经营部，从事冷冻食品批发业务；1996年成立无锡润丰食品经营部；1999年成立上海润丰食品经营部，扩大业务规模；1999年成立苏州市万家灯火大酒店有限公司；2002年成立大连四达食品有限公司、苏州工业园区万家灯火餐饮有限公司；2004年成立苏州是相城区万家灯火餐饮有限公司，拓展酒店服务业；2010年成立重庆富泰农业发展有限公司，开发良种禽繁殖、孵化、技术推广、防疫服务、标准化养殖、饲料加工、肉品加工、冷藏物流等农业产业化项目。
经过二十多年的经营发展，在食品行业和餐饮行业取得良好业绩。食品行业从最初的贸易形式，发展到种禽、孵化、养殖、加工、冷藏、物流、贸易一体化，市场覆盖长江三角洲、京津地区、东北地区和西
南地区。餐饮行业主营大型酒店，并延伸经营名烟名酒、房产物业租赁等业务。获得“中国肉食品经营百强企业”、“中华餐饮名店”、“江苏餐饮名店”、“苏州市十强餐饮企业”、“苏州市光彩之星”、“大连市农业产业化龙头企业”等荣誉，被评选为苏州市人大代表，苏州市餐业商会副会长等职。
三，项目简介
雨润
三、申请贷款额
本公司全面达产共需流动资金3000万元根据企业目前发展需求和今后一段时间的发展趋势，经测算，目前需流动资金1600万元，其中向贵行贷款800万元，自筹800万元。这些流动资金用于一下几个方面：
1、合成板材厂采购、贮存原材料需100万元，成品库存需300万元，3个月为一个销售周期，需流动资金400万元。
2、种鸡孵化场采购生物资产100万元，采购、贮存饲料需150万元，产品库存50万元，12个月为一个生产周期，共需流动资金300万元。
3、示范养殖场采购生物资产、饲料、燃料、药品需400万元，2
个月为一个周转期，需流动资金400万元。
4、有机化肥加工厂采购原料，成品库存100万元，3个月为一个周转期，共需流动资金100万元。
5、肉品加工厂收购毛鸡需100万，成品库存300万，共需流动资金400万。
四、贷款担保
本公司贷款通过奉节县信用担保公司担保。
五、效益预测
1、合成板材厂年产15万平方合成板材及附属建材，主要销售用于“奉节县建设3000万只肉鸡产业基地项目”中建设标准化鸡舍，每平方利润20元，年利润300万元。
2、种鸡孵化场2012年计划生产雏鸡1000万只，供给“奉节县3000万只肉鸡产业项目”，每只利润0.3元，年利润300万元。
3、示范养殖场2012年计划养肉鸡300万只，供给“奉节县3000万只肉鸡产业化项目”，每只利润1元，年利润300万元。
4、有机肥加工厂2012年计划生产有机肥2000吨，供给种植烟草、花卉、有机蔬菜等专业合作社，每吨利润200元，年利润40万元。
5、肉品加工厂2012年计划加工肉鸡及付产品1万吨，每吨利润500元，年利润500万元。
六、还贷资金来源
本公司经营项目科学合理，经营管理科学严谨，经营利润稳定可控，发展目标科学明确，为了扩大经营规模，解决流动资金不足问题，
向贵行申请流动资金贷款，从以下几方面资金来源偿还贷款本息：
1、经营利润
2、政府产业基金补贴
3、政策性贴息
4、股东自筹
特此申请，请早日回复
2011年10月8日
项目贷款融资申请书
一、公司简介
山东久晟集团是一家省级民营多元化企业，集团公司拥有八家直属公司和分公司:山东久晟地产股份有限公司、山东久晟地产股份有限公司济南分公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司材料分公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司济南分公司、梁山县九鼎牧业有限公司、湖南省张家界金晟地产股份有限公司、青岛海鑫晟建筑劳务有限公司济宁分公司。集团公司拥有专业管理团队，共有高、中级管理人员300余人，自集团公司成立以来，在党和国家政策的正确引导下与各界朋友的大力支持下，公司员工在集团董事长解栋洁先生的领导下，奋力拼搏积极进取，企业快速发展，取得了辉煌成绩，受到各级领导与各界人士的好评。
主要经营范围：
房地产开发与销售、物业管理、工程招标代理、房屋工程设计、园林工程设计、对旅游项目的投资、开发、建设和管理、农、牧、渔等经营项目。
二、项目介绍
本项目位于山东省济南市槐荫区西客站黄金地带，属于城市标志性的商业金融大厦，开发项目手续齐全，由山东久晟地产股份有限公司、山东建鲁置业有限公司联合投资开发建设。土地总用地面积20365m2，总建筑面积136652.54m2，地上建筑面积101823.20m2，其中商业服务35839.04m2（含物业管理416.42m2），商务办公
65984.16m2，地下建筑面积：34829.34m2。建筑容量与性质：两栋商业金融大厦，地上容积率：5.0，地下容积率：1.71，建筑密度：35%，绿地率：30%，停车位：1019个（地上54个，地下965个），建筑高度：99.95m。已办理的项目手续（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目发改委立项批文、项目备案登记证、项目环评报告书、项目地震安全性评估报告书、项目节能评估报告书）
三、项目利润
该项目建设工程全部竣工约20个月（主题工程约12个月），总投资约6.9亿元人民币。根据周边售楼情况分析，目前售楼均价为9000元∕㎡，总销售额136652.54㎡×9000元∕㎡=12.3亿元人民币。实现利润12.3亿－6.9亿=5.4亿，预计贷款5亿元人民币，贷款期限2年。
四、贷款金额
贷款金额5亿元人民币
五、贷款用途
项目建设资金
六、 还款来源
本项目在开工前我公司已做了大量的的建设规划和售楼计划，与多个战略合作单位的专家针对市场经济的分析与策划做出了一整套与众不同的施工与销售方案。本项目采用了国家政策扶持的最新新型建筑产业化技术模式，达到低碳、环保、节能的新型建筑风格。商业群楼已与几家银行和全国大型购物连锁中心谈妥了购楼合作意向，我
们与两家国有大型企业商定整楼购买意向协议，售楼计划已经基本完成。计划项目开工六个月内销售额达到四亿元人民币，争取两年内收回所有的投资建设成本。
山东久晟地产股份有限公司
2015年02月06日
公司贷款申请书范文：**支行：**有限公司创建于**年，至今已有**多年历史。公司拥有**条生产线年产**产品**万吨。公司**年获得中国质量认证中心认证取得**质量体系认证书。严密完善系统的管理体系，确保了公司能连续稳定生产各系列高质量产品，并不断创新，提升企业竞争力。公司所在地紧临(机场\港口\高速路\铁路)，海陆交通发达，有利于国际国内市场开拓，公司获得**生产许可证，生产的产品销售到全国**多个省地市，应用于**行业。目前产品价格有一定上涨，处于供不应求的局面，公司盈利水平明显提高。公司现有员工***人，各类专业技术人员***人。占地***余亩，注册资本***万元，资产总额***万元，年均销售收入可达*亿元，实现税金***万元，已经迈入新一轮快速发展的新平台。
**年市场趋好给公司创造了难得的发展机遇。公司决定同时进行设备挖潜和新技术改造，扩大产能，以满足市场不断增长的需求。今年主要原材料价格涨幅较大，同时公司预计**年下半年销量都会有一定增加，库存原材料无法满足扩大后生产需求，需要增加流动资金以扩大原材料库存，保障生产。因此特向贵行提请流动资金贷款***万元，用于购进原燃料储藏物资。公司用新增销量所增加的收益及折旧资金作为还款来源，以公司所有的土地使用权及生产厂房\设备作为抵押。贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持，帮助我公司实现新的发展!
此致
敬礼
公司贷款申请书范文(二)
**银行：
本公司是贵行的忠实客户，也是贵行的重点扶持对象，长年来信用良好。多年来一直从事**加工，经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达***万元。
经**县县政府对**产业的多年大力扶持，和国家产业政策支持，并有少数民族特需用品企业的优惠政策，使得作为**县的支柱产业之一的**企业，给**带来巨大发展。
因此，要继续抓住机遇，扩大商机，就需要扩大再生产。这需要强有力的资金保证作后盾，就需要金融部门的大力支持，为此本公司需贷款***万元，作为补充流动资金，望贵行给予批准。
由于公司经营状况良好，管理能力较强，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，为了扩大经营规模，做大做强企业，但企业流动资金不足，现向贵行申请贷款作为流动资金短期贷款，由于公司经营项目好，效益可佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定用公司的销售收入和现金流入按期偿还贵行贷款和利息，以此保证贵行贷款的安全性。
一、企业基本情况
本公司成立于**年。在工业园占地*亩，建筑面积**平方米，机器**台(套)，**生产线*条。公司被国家民委确定为少数民族用品定点生产企业、发展成为**县**产业的优势骨干企业和“2321”劳务实训基地。本公司经营稳健，具有先进的经营理念和较高的管理水平。
二、企业资产负债状况
目前本公司总资产为*元，其中固定资产*元 ，存货*元，应收账款*元，其它资产*元。
本公司在建行贷款*万元，城南信用社贷款*万元，应付账款*元。资产负债*%。
三、公司的经营情况
本公司在发展过程中，积极调整经营策略，注重销售市场的开发与维护。2006年已经实现了100%的订单化经营，完全摆脱了盲目收购的被动经营局面。与**公司和深圳**有限公司建立了长期的购销合作关系。生产中严把质量关，以优质的产品赢得了众多客户。实行了无毛绒的加工经营策略，目前取得了很好的市场效益和经济效益。
四、公司发展情况
本公司2010年创收总营业收入达*万元，向国库上缴税金*万元；2011年创收总营业收入达到**万元，向国库上缴税金**万元。
我公司按照《公司法》建立现代制度，目前现代化企业构架已经形成。注重诚信建设、技术进步、制度创新。多年来管理完善，在市场价格忽高忽低的情况下，始终在稳步前进，在经营过程中严把收售关，密切关注市场行情，灵活经营，再加上风险意识很强，诚心度高，多年来生意蒸蒸日上，越做越大。本公司的生产经营已进入一个良好的循环状态，资金运营正常，管理过程有序，发展稳步持续，现已具备了良好的获利能力。
五、贷款用途及还款来源
本公司贷款用于补充流动资金，收购原料。还款来源为销售回笼资金。
我们相信，在贵行的支持下，我公司将会继续作大做强，成为***行业领头军。
特此申请
企业法人：
***有限公司
****年*月*日
公司贷款申请书范文(三)
一、公司基本情况介绍：
（一）公司基本情况
xx公司主要从事生猪、牛、羊定点屠宰（二级），畜禽加工及销售，生猪、牛、羊、鸡、兔养殖；批发、零售金属材料、建筑材料、化工产品、普通机械、电器设备、电线电缆、仪器仪表、五金交电，销售汽车、摩(你阅读的公司贷款申请书范文来自：范文大全)托车及零部件；废旧物质收购和报废汽车回收与拆解等业务。注册资金xxx万元，公司性质属有限责任公司。现有员工xxx人，其中：大学学历xx人、中专学历xx人、各类专业技术人员xxx人。xxx有限公司自成立以来，多次被评为xxx“消费者信得过公司”、xxx“重合同、守信用公司”、“十强私营公司”、“私营公司纳税大户”、“先进私营公司”和“商贸工作先进集体”；是xxx盘大盘强和重点保护私营公司之一，是我县畜禽养殖龙头公司。
xxx集团有强大的发展后劲和品牌优势，一直以“诚信、高效、务实、奉献”公司精神，奉献社会，回报大众。以“诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场”的经营理论，盘大盘强威旺，使公司成为xx畜禽养殖、食品开发的重要支撑，为发展和繁荣xx地方经济作出更大的贡献。
董事长xxx先生，生于xxxx年x月，清华大学MBA毕业（工商管理课程），xxxx年x月入伍，xxxx年x月复员到xxx公司工
XX新城二期项目贷款申请报告
工行XX支行：
XXXX房地产开发有限公司注册资金5000万元，分别由浙江XX控股集团有限公司出资3000万元和杭州二建建设有限公司出资2000万元组建，注册地址：XX经济技术开发区翡翠路XX新城6号楼。公司开发的XXXX新城一期8万方商品房项目初期得到了贵行4000万元项目贷款的大力支持，目前XX一期项目基本竣工，已归还了贷款2500万元。
XX新城二期6万方商品房项目已于2006年6月顺利开工，项目占地面积34亩，由3幢11层小高层和3幢24层高层组成，总建筑面积为65897平方米，预计总投资1.1亿元人民币，其中：高层住宅41619平方米；小层住宅17550平方米；商铺1053平方米（小高层下商铺199平方米，其余为高层下面商铺）；地上汽车库1043平方米；幼托园406平方米；地下车库3158平方米；地下其他建筑1068平方米。二期目前已有2幢小高层基本封顶，2幢高层将于11月底前施工，其余的将在12月15日前开工。
XX新城二期预计总投资1.1亿元人民币，预计可实现销售收入1.62亿元，实现利润3900万元，本项目已和开发区管委会签署了30000平方米商品房团购协议，有了坚实的销售保障。至10月底完成投资4036万元，项目预计缺口资金3000万元左右，现特向贵行申请XX二期项目贷款3000万元，以XX二期的土地使用权和XX一期剩余商品房做抵押，恳请贵行批准为感。
XXXX房地产开发有限公司
2006年11月18日
企业贷款申请
中国银行丽江市分行：
中铁铁龙集装箱物流股份有限公司的业务不断发展壮大，急需增加流动资金，现向贵行提出贷款申请，望能给于支持。
一、公司基本信息
中文名称：中铁铁龙集装箱物流股份有限公司
英文名称：CHINA RAILWAY TIELONG CONTAINER LOGISTICS CO., LTD 法定代表人：朱友文
注册资本：1,305,521,874.00元
设立日期：1993年2月16日
企业法人营业执照注册号：210200000021699
住所：大连高新技术产业园区七贤岭产业化基地高新街3号 办公地址：大连市中山区新安街 1号
经营范围：铁、公、水路运输；货物专用运输（集装箱）；仓储；货物装卸；设备租赁；集装箱现场维修；承办陆路、水路、航空国际货运代理业务（包括揽货、订舱、中转、集装箱拼装拆箱、报关、报验、相关短途运输服务及咨询业务）；物流技术开发、技术服务；化工产品（不含危险化学品及一类制毒化学品）、危险化学品（详见危险化学品经营许可证）批发；货物、技术进出口、国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）；（以下仅限分公司经营）销售蔬菜、果品、肉、禽、蛋及水产品、预包装食品及散装食品；停车场服务。
二、公司主要业务基本情况
公司目前以铁路特种集装箱运输及物流业务、铁路货运及临港物流业务为核心，兼营铁路客运、房地产及其他业务。
1. 铁路特种集装箱运输及物流业务
①铁路特种集装箱资产的铁路线上经营业务
按照原铁道部《关于出售特种箱有关问题的批复》（铁政法函[2005]997号），公司从中铁集装箱收购特种箱资产与业务后，作为铁路特种箱的所有权人，负责经营铁路特种箱业务，并负责铁路特种箱的购置、维修，确保集装箱箱体符合铁路运输的安全质量要求，承担由于箱体问题所引发的事故、损失责任。2013年铁路货运改革未调整上述政策。公司的收入主要来源于向货主收取的特种集装箱使用费。同时，公司与中铁集装箱签署《铁路特种箱运输及综合服务协议》约定每年向中铁集装箱支付特种箱使用费收入总额的20%的综合服务费用。清算方式上，特种集装箱使用费用由货运办理站根据货票收取，并全部上缴中国铁路总公司，由铁道部资金清算中心轧差（特种箱使用费收入扣除20%综合服务费的净额）向公司清算。
②特种集装箱物流服务
2006年初，公司对特种箱铁路两端经营业务实行整合，成立特种箱分公司、北京开发中心、北京铁龙多联公司及江西铁龙公司等，负责特种箱铁路两端物流业务经营与拓展，主要从事特种箱铁路运输两端的物流服务，即铁路运输以外的客户开发、物流方案策划、门到门短途汽车运输等。目前特种集装箱物流业务线上物流部分主要由公司负责，两端物流服务大部分与相关物流公司联合共同完成。特种箱铁路两端物流业务采用市场化运作模式，以市场定价为收费标准，通过与终端客户签订物流业务合同，直接从终端客户获得物流收入；通常向小客户预收物流费用，大客户定期进行结算，结算周期为1-3个月。
2. 铁路货运及临港物流业务
铁路货运及临港物流业务主要指发行人在沙鲅铁路从事的铁路货物运输及相关的仓储、装卸、短途运输等物流延伸服务业务。目前沙鲅铁路总里程为162.458公里（含专用线），区间长度为14.4公里，设计最高运行速度为100公里/小时，占地面积为140.04万平方米（其中沙鲅支线占地110.47万平方
米，铁龙营口实业有限责任公司占地29.57万平方米），沙鲅铁路分公司根据港口吞吐量的不断大幅度增加，分别于2008年、2010年对沙鲅铁路进行了两次改造和扩建，目前沙鲅铁路设计年最大输送能力8,962.7万吨。从盈利模式来看，铁路货运方面，沙鲅铁路运价执行《铁路货物运价规则》的货物运费和杂费收费标准。沙鲅铁路建设基金由公司作为代收款上缴中国铁路总公司；沙鲅铁路的铁路运输收入清算，按照《铁路运输进款清算办法》有关铁路股份公司的规定执行；沙鲅铁路运输收入采取“一次核收、分段计算”的方式取得，通过中国铁路总公司资金清算中心清算；铁路各专业公司相互提供的服务收入，由资金清算中心清算。临港物流方面，对于属于向客户提供的铁路运输业务之延伸服务的，与铁路运输业务一同收取费用。公司实行客户预付款结算方式，极其特殊情况可靠用户可获得公司的短期信用支持。
3. 铁路客运业务
公司主要与沈阳铁路局合作从事部分线路的铁路客运业务，业务分为两种模式：
①合作经营优质优价旅客列车业务
1998年，依据铁道部关于优质优价列车的相关政策，公司使用A股首次公开发行募集资金中近1.34亿元，购置了13辆发电车并投资改造了163辆25K型旅客列车。目前公司与沈阳铁路局在大连—北京、沈阳、大庆等客运线路上合作经营优质优价旅客列车业务。在合作经营中，沈阳铁路局负责旅客列车的生产运行、乘客服务、车辆维护等工作；公司主要负责市场调查、市场开发与培育、业务人员培训、列车客票收入核查等业务管理事项。
②25T和25Z列车租赁业务
2004年至2005年，公司投资2.60亿元购置59辆25T型和7辆25Z型旅客列车，租赁给沈阳铁路局用于沈阳—广州间旅客运输，租赁车辆在租赁期内由沈阳铁路局使用，沈阳铁路局每年向公司支付租金4,072万元。截至2013年末，公司拥有25B列车46辆、25K列车83辆、25G列车10辆、25T列车59
辆、25Z列车7辆；其中25B、25K和25G列车为加装改造，25T和25Z列车为购入所得。
4. 房地产业务
截至2013年末，公司开发的“动力院景”项目已全部销售完毕（除部分车位），公司本着审慎的原则分层次稳步推进“连海金源”项目销售和山西开城项目的建设，加强在售楼盘营销。近三年公司房地产业务的营业收入分别为13,365.46万元、17,193.72万元和15,454.26万元。
5. 其他业务
公司其它业务主要包括商品混凝土生产销售、酒店业、出租车等。近三年除2011年发行人其他业务的营业收入较上年同期增长9.16%外，2012年及2013年其他业务的营业收入同比分别下降3.84%和46.50%。
三、借款用途
随着公司对于房地产行业的进军发展，截至2013年末，公司开发的“动力院景”项目已全部销售完毕（除部分车位），公司本着审慎的原则分层次稳步推进“连海金源”项目销售和山西开城项目的建设，加强在售楼盘营销。因2014年商业地产不受欢迎，公司把方向转向旅游地产，故决定在丽江市雪山脚下附近开发一旅游地产以及三义机场附近进行开发。根据公司目前的项目建设资金投入和今后一段时间的投入计划，经测算需要资金约1亿5千万，其中向贵行借款一亿，自筹5千万，贷款使用期限为3年。
四、借款还款来源
自公司成立以来，投入项目资金多为自筹，无不良负债情况，企业多方面多行业发展，可以满足运用本公司公司收入来偿还贷款资金的方式，公司将以房地产销售所带来的利润为第一还款来源，若销售情况不如预期，公司则以铁路货运与临港物流业务所带来的利润及其他公司收入为还款来源。以下为公司的收入主要来源：
①向货主收取的特种集装箱使用费。
②公司与中铁集装箱签署《铁路特种箱运输及综合服务协议》约定每年向中铁集装箱支付特种箱使用费收入总额的20%的综合服务费用。
③2006年初，公司对特种箱铁路两端经营业务实行整合，成立特种箱分公司、北京开发中心、北京铁龙多联公司及江西铁龙公司等。特种箱铁路两端物流业务采用市场化运作模式，以市场定价为收费标准，通过与终端客户签订物流业务合同，直接从终端客户获得物流收入；通常向小客户预收物流费用，大客户定期进行结算，结算周期为1-3个月。
④铁路货运及临港物流业务收取的各种服务费用等。
⑤与沈阳铁路局合作从事部分线路的铁路客运业务，从旅客列车运行票价收入中基本票价以上加价收入的60%为公司的收入。
⑥合作经营优质优价旅客列车业务的收入还有25T和25Z列车租赁业务的收入。
⑦近三年发行人房地产业务的营业收入分别为13,365.46万元、17,193.72万元和15,454.26万元。
⑧ 其他业务 发行人其它业务主要包括商品混凝土生产销售、酒店业、出租车等。近三年除2011年发行人其他业务的营业收入较上年同期增长9.16%外，2012年及2013年其他业务的营业收入同比分别下降3.84%和46.50%。
五、最近三年及一期主要财务数据
（一）合并口径财务报表
最近三年及一期合并资产负债表
单位：元
舒景装饰有限责任公司项目贷款申请书 小组成员：黄裕花、于青青、王洁、陈伟伟、薛鹏晴、高静
一、公司简介
舒景装饰有限责任公司成立于2000年，专注于为中国精英阶层提供“有机整体住宅装饰”解决方案，形成独特的涵盖住宅装饰设计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链发展模式，成长为中国住宅装饰行业的领军企业！
14年来，秉承“虔诚为客户服务”的理念，以“装饰美好空间、筑就幸福生活”为使命，引领行业的持久创新，被誉为：家装行业一道厚重的承重墙。创百年品牌，致力“成为最受尊敬的卓越的住宅装饰品牌运营商”的企业愿景，成为推动舒景装饰健康、快速发展的内在驱动力。以求真务实的心态服务客户，不断改善中国家庭住宅梦想。
二、项目简介
1、项目概况：无锡孔雀城精装修项目
项目位于南长区南湖大道与鸿运路交叉口东北侧，由廊坊京御房地产开发有限公司竞得。该项目案名为无锡孔雀城项目，我公司承包旗下无锡孔雀城精装修项目。
2、项目运营：
2013年06月29日-07月08日该地块开发建设项目规划设计方案进行批前公示。目前售楼处在加紧施工中。我公司将于2013年8月25日入驻进行精装修。
3、项目风险
在业务方面，要防止被项目经理或业务员挖走业务。要精通装修预算，要摸清图纸及现场状况，随时掌握材料及人工费行情，以免减少利润甚至亏本！要了解发包方公司实力，不能有业务就上。 在施工方面，最好是做过现场施工管理。首先是安全施工，一旦发生事故，造成人员和财产的受损，说不定做多少单还不够赔一单的。开工前做好最详细的准备工作，合理用人用材，让利润最大化，风险尽量转移到材料商和工人身上。
三、贷款理由
该项目已验收两期，反馈效果良好。样板间的装修获得顾客的一致好评！但由于项目在前期人员、配备、材料上花费较大，与此同时本公司另外运行一个项目，所以本公司资金出现短缺。经过会议表决遂向银行提出贷款申请，以保证项目的正常运行。
四、信用保证
截至2014年，舒景装饰在全国20余个城市设立直营机构，特许加盟业务覆盖大中型城市达到67家， 3700余名员工为不断满足客户的家装梦想孜孜努力。聚焦住宅精装修业务，在不盲目求大而专注做精品的战略指导下，舒景装饰成为房地产开发企业信赖品牌。
经会议决定，本公司决定以现公司的股份15%作为贷款依据。
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/478279/
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