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上海市建筑工程专业承包合同
发包单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 上海住总脚手架工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建
筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
1、
2、
3、 工程名称： 工程地点： 承包范围：外立面改建及装饰工程脚手架搭设和提供施工所需
的一切钢管、木板、扣件、竹笆、安全网等全部材料及所需用辅
助材料。
4、 承包方式：包工包料，包工期，包质量，包安全，包材料，包
人工。
二、 工程期限
本搭设工程自2012年 月 日开工至2012年 月 日
竣工，如由乙方原因造成工程拖延，则按总价的5%元/天进行处
罚，本工程其它建筑脚手架搭设工期另定。
三、 取费标准，付款方式
1、 取费标准
脚手架面积按长*高外墙面面积结算（约600平方米左右，按实结算），脚手架一搭一拆维修每平方米价格为 32元/㎡ 单价内包含人工费，材料费，运输费，人工搬运费等，脚手架工程三个月为一期，从乙方移交甲方之日计至甲方通知乙方止（如不超过
十日，则超期费用不另行计算；如超过十日之外，则超期费用按 。
2、 付款方式
本合同签章即生效，脚手架施工完毕，甲方支付乙方总造价 约
四、 工程质量
1、 乙方必须遵守建设总JGJ59—99标准及JGJ130—2001上海市脚手架规定，按甲方确认的外墙脚手架施工方案进行搭设。
2、 施工中，乙方脚手架搭设后进行自检合格后，通知甲方及有关单位二天内进行验收，办理交接手续。
五、 材料管理
乙方应及时申请材料堆放的场所，经甲方批准后再进行实施，材料进出场需经甲、乙双方材料部门进行核验并办理相关手续，否则任何材料不得进出场。
六、 职责
（一） 甲方：
1、
2、 甲乙双方配合进行施工。 进行质量，技术，安全的交底及脚手架验收。
3、 对乙方施工进行度、工程质量、安全生产、技术管理进行检查和监督。
4、 甲方使用期间，任何人不能随意拆脚手架任意杆件，否则由此发生的有关意外事故，有责任方承担，如果施工过程中需要现场改动脚手架，甲方应通知乙方及时组织人力进行改动加固，确保工程正常施工。
（二） 乙方：
1、
2、
3、
4、 提供脚手架施工方案及脚手架计算书。 搭设进度必须按甲方要求进行。 提供特种作业，操作证。 必须遵守工地纪律及规章制度，严禁打架斗殴，赌博偷盗行为，接受甲方的检查监督。
5、
6、
7、
8、 办理所有证件（暂住证、上岗证、操作证、健康证等）。 必须遵守上海市建筑业安全生产条例有关规定。 由乙方原因造成的事故由乙方负责。 注：乙方施工人员不得有高血压，心脏病等疾病进入工地施工，违者后果由乙方自负。乙方人员在工作期间，发生工伤或急病等一切费用应由乙方负责，甲方负责协助乙方处理相关事宜。
七、 工程负责人：
甲方派 、乙方派 分别为驻工地履行合同负责人。
八、 其他：
1、 脚手架材料及脚手架的搭设必须严格按国家工程建设安全技术规范及上海市工程建设安全保证体系管理有关条例执行。
2、 进入施工现场人员，必须戴好安全帽，扣好安全带，并正确使用个人劳动防护用品，如因乙方人员施工不当，或个人防护不到位，造成事故一律由乙方自负。
3、 施工现场严禁吸烟，严禁随地大小便，违者将按工地奖罚条例进行重罚。
4、 本合同附安全协议。
本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，经双方签署盖章后生效，工程款清后自然失效。
甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表： 法定代表： 代表人： 代表人： 地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
建设工程施工分包合同
（2011版）
总包人：
分包人：
二零壹 年 月 日
第一部分 协议书
总包人：
分包人：
双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就本建设工程项目分包工程施工事项协商一致后，订立本合同。
一、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 工程内容：
1.4 承包范围：1.5 材料设备供应方式：二、工期
2.1 开工日期：2.2 竣工日期：2.3合同工期总日历天数为
2.3工期节点
三、工程标准：
3.1 质量标准及目标：3.2 安全施工标准及目标：3.3文明施工标准及目标：
3.4 环境保护标准及目标：
四、分包合同价款
金额（大写）： （人民币）（暂定）
（小写）：￥ 万元（人民币）（暂定）
如分包人未完成本合同约定的工程量，除按本合同约定承担违约责任外，结算只限于就分包人实际所完成的工程量计算。
五、组成合同的文件包括：
5.1 本合同协议书
5.2分包人合同履行承诺书
5.2本合同合同条件（专用条款）
5.3工程量清单
5.4本合同合同条件（通用条款）
5.5安全管理协议书
5.6其他双方有关工程的洽商、约定、变更等书面协议、会议纪要或文件。
5.7标准规范及有关技术文件
5.8 图纸
以上组成部分应互为补充和解释，如有含混不清或互相矛盾或不一致之处，以上面所列顺序在前的文件所表述的意思为准。
六、本协议书中有关词语与本合同《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。 七、总包人承诺
7.1 总包人承诺在分包人全面履行本合同义务的条件下按照本合同约定的期限和方式并结合业主付款情况支付本协议书第四条约定的合同价款及其他应当支付的款项。
7.2 总包人承诺根据合同约定和业主的到款情况，支付工程进度款。在工程竣工验收合格，约定的工程工期、质量、安全与文明、环保等目标均如期实现后的一个月内，将履约保函或履约保证金余额（不包含质量保证金、不计利息）返还分包人。
7.3 总包人系质量贯标企业，因此承诺将按照质量标准以及本企业要求对本工程实行总包管理。
八、分包人承诺
8.1.分包人承诺按照协议书要求的工期、质量标准、安全、文明施工和环保标准进行施工，完成本协议书第一条约定承包范围内的工程，并在质量保修期内承担相应保修责任。
8.2.保证金
8.2.1为保证合同的全面履行，并注意到总包人已向业主支付了保证金，在合同签订当日，按照双方约定的保证金数额，足额由分包人打入总包人指定帐户(或从分包人工程款中抵扣，现金保证金必须在合同签订前交纳)，保证金交纳详见专用条款。
8.2.2分包人同意保证金不计利息，根据合同条款发生的各项罚款和因分包人责任发生的费用均由总包人在保函金额或保证金内支付或扣除。
8.2.3分包人同意以下两种原因导致分包人无法履行合同时：①由于分包人原因导致本合同未完全履行；②由于分包人原因，无法满足业主的工期、质量、安全、文明施工环保目标要求而将损害总包人的经济利益或信誉，但分包人未在3日内以书面形式向总包人备案；总包人有权扣留全部的保证金作为违约金弥补总包人的损失，并有权将分包人的全部或部分工作量另行委托，并扣除相应的工程款，而总包人因此遭受的全部损失应由分包人承担。
8.3分包人承诺本工程将遵照本合同约定、适用的法律法规及其标准规范、总包人质量体系文件以及相关标准和要求执行。分包人向总包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务，并与总包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量等的连带责任。
8.4无条件按时支付承范围内所属的劳务工工资，并依照国家有关规定及时交纳相关费用。同时积极将有关协议报送总包人备案。
8.5若分包人底下劳务人员因与分包人之间的经济纠纷未妥善协调解决导致劳务人员至总包人、监理、业主上门维权，总包人根据情节轻重给予分包人处罚，处罚额度为每发生一次按合同总价的1万~10万元罚款，并有权在不征得分包人同意的情况下扣除分包人相应工程款以支付分包人的劳务或专业分包队伍的相关款项。
九、税金：
分包人须提供符合国家有关规范规定的真实有效发票，由于提供发票造成总包人损失，由分包人承担。分包人自行承担分包范围内的税负。
十、分包人同意因业主、行业主管部门管理要求和争创合同约定的奖项而增加的费用以及由总包人代分包人垫付的费用,由总包人在给付各分包人的工程进度款中扣除。
十一、甲乙双方约定的其他条款
分包人未履行合同义务或未按合同约定履行义务，分包人应立即予以纠正，承担违约责任，赔偿因其违约给总包人造成的直接和间接损失。除本合同另有约定外，每发生一起违约事项，分包人按人民币 1 万元承担违约金，违约状态持续的，以每日人民币 2 万元计算。本合同项下分包人违约责任独立存在，违约金应予累加。
十二、合同的生效
12.1 合同订立时间：年月日
12.2 合同订立地点：
12.3 本合同自双方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章，且分包人依本协议书第8.2款约定向发包人提供保证后生效。
12.4本合同共六份，其中正本二份由总包人和分包人各执一份；副本四份由总包人执三份，分包人执一份。
十四、合同争议
本合同在执行中如发生争议，首先由双方协商解决；协商无果，则选择向总包人所在地人民法院起诉方式解决。
十五、合同的终止和变更
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规有关条款执行。 总包人：（盖章） 分包人：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
地址： 地址：
第二部分 合同条件（通用条款）
一、语言文字和适用法律、标准及规范
1.1 本合同文件使用中文书写，解释和说明。
1.2本合同文件适用的质量标准是：国家及上海市政府颁布的相关标准和规范、设计文件以及业主的特定要求等。当对同一问题国家、上海市和行业颁布的标准、规范产生不一致时，以严格者为准。
1.3本合同文件适用的安全文明施工和环境保护标准是：按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》等国家、行业及地方法律、法规、标准、规范进行安全文明施工，并在施工过程中实施对作业人员的健康安全保护和对周围环境的保护。
1.4 关于图纸
1.4.1 此后将按进度计划即时供图。
1.4.2 总包人向分包人提供施工图纸的数量是。
1.4.3除将图纸用于本合同履行，非经总包人书面同意，分包人不得将本工程图纸（包括复印件）向任何第三方提供。分包人履行该保密义务的期限为本合同履行期间以及本合同终止后，保密措施费用由分包人承担。
二、双方的权利和义务
2.1总包人的权利和义务：
2.1.1总包人的权利
2.1.1.1总包人委派 见专用条款 担任本工程的项目经理，对本工程行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。
2.1.1.2 总包人有权按照本合同约定、适用的法律法规及其标准规范、总包人质量管理体系文件以及相关标准和要求对分包人进行施工管理，如有违反，有权按该规定予以纠正、提出批评和整改要求、进行处罚。当分包人无法满足业主的工期、质量、安全、文明施工及环保目标要求而将损害总包人的经济利益或信誉时，总包人有权要求分包人撤换其现场不合格的专职管理人员；必要时，有权终止合同并将剩余的工作量另行委托，组织第三方进驻继续施工，其费用在应给付分包人的工程进度款中等额扣除。如果由于分包人原因已经给总包人造成了社会信誉的不利影响或经济利益的损失，则总包人有权对分包人追加罚款或要求分包人予以全部赔偿。
2.1.1.3如果由于分包人的原因导致本合同未完全履行，总包人有权扣留全部或部分的保证金作为违约金以弥补总包人的损失。
2.1.2 总包人的义务
2.1.2.1 总包人有义务按照双方约定的时间和要求协助分包人办理工程开工前的相关手续。
2.1.2.2总包人应界清各分包人的工程实施范围，协调各分包人之间的工作关系，检查、督促工程顺利进行。
2.1.2.3分包人应对施工范围内的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木进行有效的保护。
2.1.2.4总包人应在收到分包人编制的施工组织设计（或施工方案）后的十个工作日内完成对施工组织设计（或施工方案）的审批或提出修改意见，并督促分包人按照已批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工。
2.2 分包人的权利和义务：
网上受理编号： 沪建合同06表
上海市建设工程施工总包合同备案表
设计-施工总承包合同示范文本(初 稿)
来源： 作者：佚名 日期：10-06-30
设计-施工总承包合同示范文本(初 稿)
第二部分 专用条款
注：专用条款为下述情况下的条款：即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决办法的条款。如果在专用条款中未给出替代解决办法，则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定
1.1 定义
1.1.3 日期、期限、试验和竣工
1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即 年 月 日。
1.1.3.2“竣工日期”指 年 月 日或开工日期后满【 】日。
1.3 通知
经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中，发包人的电子信箱为：【 】;承包人的电子信箱为：【 】。
合同双方在本合同下的通讯地址分别为：
发 包 人：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
收 件 人：
承 包 人：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
收 件 人：
1.6 标准和规范
1.6.1 本工程采用的标准、规范名称(或编号)： 。
1.6.2 因本工程特殊需求，发包人为本工程提供国外标准、规范
名 称： 。
份 数：【 】; 时 间： 年 月 日
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/361740/
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