【www.gbppp.com--经典语录】
任志强：高调低调看胸襟 大事小事看担当
华远地产董事长任志强
华远地产董事长任志强被称为“微博控”算是当之无愧，在微博世界中，他不仅关注包括房地产在内的时事热点，还喜欢发布一些生活感悟，汇集起来可以算上一部人生哲理大全。
任志强给出为人处事“真经”：高调低调，看胸襟；大事小事，看担当；顺境逆境，看把握；是得是舍，看欲望；成败得失，看坚持；淡然释然，看心情；是非曲直，看度量。心小，小事则大；心大，大事则小。大其心，容天下之事；虚其心，赏天下之美；潜其心，究天下之理；定其心，应天下之变。
以下为任志强的经典语录部分整理：
1、古人云：至刚易折，上善若水。做人不可无傲骨，但也绝不能总是昂着头，君子之为人处世，犹如流水一样，善于便利万物，又水性至柔，不与人纷争不休。因为他们明白，能低者，方能高；能曲者，方能伸；能柔者，方能刚；能退者，方能进。
2、生命中的许多东西是可遇不可求，刻意强求的得不到，而不曾被期待的往往会不期而至。因此，要拥有一颗安闲自在的心，一切随缘，顺其自然，不怨怒，不躁进，不过度，不强求，不悲观，不刻板，不慌乱，不忘形，不以物喜，不以己悲。
3、【管住自己的嘴巴】（1）事情没完全确认前，先不说，好比钱没到帐就不是你的，出变数你会尴尬；（2）任何秘密，就地消化，到你为止；（3）说话别夸张，为了一时效果惊人，你要付出不靠谱的代价；（4）口无遮拦都是只管自己说的爽，不管别人听的心情；（5）你总认为你说的话别人不知道，其实都会知道。
4、羡慕别人的人，若仅停留在羡慕上，就永远只有羡慕别人的份儿。学会羡慕自己，而后知道感恩，最终赢取成功。世界上慕人者众，羡己者寡，做多数人不做的事儿，就赢过多数的人了。学会羡慕自己，你才更容易珍惜拥有的。学会羡慕自己，其实也就是善于发现自己的优点与长处。适合自己生活的才是最好。
5、【三条丢弃规则请遵循】（1）任何事物，只要让你心情沉重、让你对自己有不好的感觉、阻碍你前行的，把它丢掉。（2）任何事物，如果只是占有空间，对你的人生毫无正面贡献，把它丢掉。（3）任何事物，要丢还是要留，你得花很长的时间权衡利弊，或是烦恼不知所措的，那把它丢掉。
6、用对的方法想问题，问题很简单；换个角度看事情，处事很容易；换个心态看人生，人生就精彩；将心比心待他人，生活更美丽；懂得变通来处事，生活才随意。
7、快乐总与宽厚人相伴，健康总与豁达人相伴，智慧总与勤奋人相伴，威望总与高尚人相伴，成功总与实干人相伴，财富总与诚信人相伴！
8、用对的方法想问题，问题很简单；换个角度看事情，处事很容易；换个心态看人生，人生就精彩；将心比心待他人，生活更美丽；懂得变通来处事，生活才随意。
9、人生如旅行，不在乎游览多少美景，不在意鬼斧神工自然神奇，不经意的偶尔际遇，茅塞顿开、幡然领悟、重新认识了自我。升华了自我人生，人生要开发自我顿悟，以科学寻找人生坐标，在曲折充满荆棘的人生旅行中。径直到达光明的彼岸!
10、【改变命运的八个关键词】（1）忍耐：不是胆怯懦弱。（2）放弃：除了生命，没有什么不能割舍。（3）压力：想开了就是天堂。（4）豁达：生命本身就是幸福。（5）执着：在枯叶凋零的时候等待春天。（6）放纵：驾驭自己是一生的功课。（7）感恩：懂得回报是可贵的品格。（8）释怀：将心事交给清风。
11、星云大师说，我们执着什么，往往就会被什么所骗；我们执着谁，常常就会被谁所伤害。所以，我们要学会放下。凡事看淡一些，看开一些，看透一些，不牵挂，不计较，是是非非无所谓。无论失去什么，都不要失去好心情。把握住自己的心，让心境清净，洁白，安静。放下不等于放弃，执着不等于坚持。
12、【为人处事真经】高调低调，看胸襟；大事小事，看担当；顺境逆境，看把握；是得是舍，看欲望；成败得失，看坚持；淡然释然，看心情；是非曲直，看度量。心小，小事则大；心大，大事则小。大其心，容天下之事；虚其心，赏天下之美；潜其心，究天下之理；定其心，应天下之变。
13、【10大积极的人生观】 宽容是一种境界，忍让是一着妙棋；吃亏是一种美德，谦和是一份含蓄；冷静是一种良药，沉稳是一副功力；权色是一种诱饵，挥霍是一腔贪欲；利禄是一种毒品，阉割是一类奴婢；嫉妒是一种冷箭，寡欲是一脉神奇；追求是一种动力，行善是一次储蓄；挫折是一种磨练，成就是一生努力。
14、大事难事，看担当；逆境顺境，看襟度；临喜临怒，看涵养；群舍群得，看智慧；做大做小，看格局；可快可慢，看悟性；是成是败，看坚持！
15、人生有四苦：一是看不透。看不透人际中的纠结、争斗后的隐伤，看不透喧嚣中的平淡、繁华后的宁静。二是舍不得。舍不得曾经的精彩、不逮的岁月，舍不得居高时的虚荣、得意处的掌声。三是输不起。输不起一段情感之失，输不起一截人生之败。四是放不下。放不下已经走远的人与事，放不下早已尘封的是与非。
篇一：任志强语录集锦
任志
强语录集锦:中国房子太便宜年轻人就该买不起房
中国房子太便宜 年轻人就该买不起房
任志强说:我从来
不认为80后买房难，该买不起，就是买不起。电视剧《蜗居》热播后，任志强再次放炮说，
年轻人就该买不起房。任志强认为，既然农民工也买得起房子，那么房地产就不是暴利行业。
任志强说:我从来
不认为80后买房难，该买不起，就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题，不是一个单
纯解决居住权利的问题，它是个巨大财富。搞清楚就好，凭什么你应该拥有这么大的一个巨
大财富，理解错了，我觉得你们搞这个节目本身就是扰乱市场，不是什么好东西。
电视剧《蜗居》热
播后，任志强再次放炮说，年轻人就该买不起房。甚至还说，在美国这样的发达国家，想有
一套房一辆车是梦想，而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和
消费观念，已经远远超过了很多发达国家。
买不起房为什么不回农村
继声称年轻人就该
买不起房后，又质问买不起房为什么不回农村，话语一出，引来网友炮声隆隆。他的言论一
直都是为富人说话，挤兑穷人，着实的让现在买不起房的年轻人难堪。
楼市新政必然短命
在地产中国新思维
论坛上，对于新出台的限购令，任志强针对当前房地产市场调控发表了个人观点。他认为:
限售跟保护主义没什么区别。
北京新政中一家只
能限购一套房的措施，有的城市是希望有一些限制措施的，但有的大型城市是不希望有限制
措施的，比如北京。北京是属于房价上涨过快的城市，所以要遏制。但其他很多城市情况不
一样。两会提出的还是希望城市化，希望农民进入城市的，所以这个限购在某些城市是执行
有差异的。【任志强最新言论,】
房地产根本没有泡沫
任志强表示:人人
都想赖在北京，房价不可能往下掉。他称，日本曾因gdp下降房价才停止上涨。除非你们想
2010年中国的gdp掉下去，否则房价掉不下去。 他认为:楼市无泡沫，我现在也不承认房地
产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市，可能某一个城市有一些资产
价格上涨过快，这有可能，我也不反对这个说法，但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不
承认，我不仅今天不承认，以后也不承认。
中国人太有钱了，房子太便宜了!
截止到2009年6
月，用于建商品房的土地供应量大幅下降了10.4%，这意味着房子的供应量也在下降，但销
售量却反向增长了31.7%。据此，任志强便想当然判断:中国人太有钱了，房子太便宜了!
和工资收入相比，
30年来房价等于没涨
在博鳌论坛年会期
间举行的调整中的中国房地产市场分论坛上，任志强发表的和居民工资收入相比房价等于没
涨的言论，经媒体报道后，立即引来骂声一片。 任志强算了这样一笔经济账:1978年月工资
全国平均28.6元，到现在已增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤，现在2元钱一
斤，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨
价。
此言一出，遭到众
多网友和专家的炮轰。房子和白菜有可比性吗?
篇二：地产大炮任志强关于房价的10年语录
2016
年1月12日，房地产界的大炮任志强在创新峰会上谈楼市，任志强认为，房地产当前最大的
问题在于，有相当一部分库存是无法消失的，以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来
看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。
换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。
一向以犀利观点见长的任志强此次又成功的激起了网友热议，褒贬不一，甚至出现了谩骂和
不理解，近几年一直以中国房地产业协会副会长身份出现的任志强在房产界为何频频在房产
媒体圈刷屏，他又有哪些语不惊人死不休的炮言炮语值得思考，2016年无论是中央经济工作
会议还是中央城市工作会议都强调了房地产去库存这同一个问题，究竟任志强这么多年抛出
来的观点是否适应时代的发展，亿欧网做了一期盘点分享出来，希望可以透析出行业发展现
状。
买卖有理、炒房无
罪，禁止炒房就是违宪
我没有责任替穷人
盖房子，房地产开发商只替富人建房
2006年4月26日，
在南京召开中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议上，媒体让其预测一下房价走势，
任志强说：“不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下
跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一
个国家房价是跌价的。”
2009年7月30日，
任志强在“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛公开发表了分析了 “房地产正在拯
救中国”，“下半年商品房将严重供不应求”，“房价将暴涨”，“中国人太有钱了，房子太便宜
了”等一系列劲爆的观点。
开发商如果不盖贵的房子，以后一定有人帮你拆了，你就是历史的罪人
2010年8月，任志
强在太湖论坛上表示，蔬菜价格高了，说是开发商用地多了，没地种菜了；粮价高了，也说
是开发商占地，没地种粮了。开发商盖住宅的地比例才1.5%呢！我们的地还不够修一条铁路
的！伟大的开发商，是要在城市中留下一座埃菲尔铁塔，永不拆迁！开发商如果不盖贵的房
子，以后一定有人帮你拆了，你就是历史的罪人！
我从来不认为80
后买房难
2010年3月11日，
凤凰网房产对话任志强，在问到高房价下80后买房难问题时，任志强说：“我从来不认为80
后买房难，该买不起，就是买不起。商品房明显它不是 一个民生问题，不是一个单纯解决居
住权利的问题，它是个巨大财富。
我们只能算个丫鬟
2012年，在一次在
《财经面对面》独家对话远华地产地产董事长任志强的专访中，主持人问任志强和华远之间
的关系时，任志强说：“我们连职业经理人都算不了，我们只能算个丫鬟。都是政府说了算。
我称为‘一纸公文的丫鬟’，要维护国有资产的增值保值，捍卫和保护国有资产。”
楼市无泡沫，我也
不承认房地产出现了泡沫
2013年12月16日
举行的2014网易经济学家年会上，任志强说：“楼市无泡沫，我现在也不承认房地产出现了
泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市，可能某一个城市有一些资产价格上涨
过快，这有可能，我也不反对这个说法，但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认，我
不仅今天不承认，以后也不承认。”
房地产就像尿壶，
用的时候拎出来，没用的时候就踢到床底下
2013年3月21日，
任志强在新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛发表观点，“我们(房地产)就像夜壶，用的时
候就拎出来，没用的时候就踢到床底下。”
胸罩比房子贵多了
2013年5月20日，
中国商界木兰年会上，依文集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在会上向任志强抱怨房价太
高，称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”。任志强反问夏华，一个房产项目从开发到最终【任志强最新言论,】
完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，“胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，
比房子贵多了”。
中国房地产根本没有泡沫，泡沫论都是胡扯八道
2014年1月14日，
任志强在微博上答网友问时表示，中国房地产根本没有泡沫，泡沫论都是胡扯八道。解释泡
沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆，中国的房子没有杠杆，首付30%，
二套房首付70%，跌了30%还是百分之百的付款，没有什么泡沫。 房地产行业出现今天的情
况都是政府的错，跟开发商没关系
2014年8月7日，
任志强在参加2014博鳌房地产论坛上表示，“这10年全都是政府的错，政府调控政策不出错，
绝不会出现今天的情况。政府在出让土地的时候，并没有想过把地价降下来，加上各方面税
费，政府并没有想让房价降下去。所以房价这么高，和开发商没什么关系。”
买不起房是耻辱，
都是因为没有努力工作
公布开发商成本等
于让男人公布老婆的三围数据
曾经大众要求开发
商公布成本，管理部门试图对开发商进行审计以弄清成本。任志强奋力抗拒，大声疾呼“开
发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三
围是一个道理，所以基本上不可能实现。”
房地产依然只支柱
产业，别说什么转型
2015年5月26日，
任志强在连云港首届房地产论坛发表演讲中提到房地产转型的问题表示，“只要你还做房地产，
别说什么转型！”对于产业发展，任志强认为房地产依然是支柱产业。 天天吵着要降低房价
的人根本不懂经济
2015年6月16日
任志强在接受共识网采访时表示，中国房价没有降的道理 今年会暴涨，有一部分人非常狭隘，
完全是为了个人利益，自己买不起房子，就希望房价降下来。严格说起来，天天吵吵闹闹，
想要房价降低的，基本上都是自私的，他们根本不懂经济。 房地产行业最大的障碍就是制度
障碍
2015年7月5日，任志强在出席主题为“经济是否反转？”的第二十四届清华大学中国与世
界经济论坛中表示，目前房地产行业如果能保持正增长将会是一个很好的现象，现阶段不太
可能出现房地产行业反转的情况，土地资源减少导致价格上涨，从宏观经济的角度来说遇到
的最大的障碍就是制度障碍，现阶段我们应该一个拳头打人，不应过急过快的要求平均化，
导致资源分散。
政府之所以要急于
消化库存，就是因为没有投资gdp就掉下来了
2015年11月17日
-19日，任志强在《财经》年会上表示，按照国际惯例，一个城市必须有一定的库存，一般
有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存，民众想买房子的时候发现没了，很容
易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存，就是因为没有投资gdp就掉下来了。
烂政策导致楼市高
库存
2015年12月16日，
任志强近日在某论坛上再次“开炮”，表示中国房地产市场一直都很好，是政府闲不住的手没
有人能管住，所以房地产市场才出现问题，烂政策导致楼市高库存。“十八届三中全会说得很
好，要让市场配置资源和市场决定价格。但是在房地产所有的调控政策，没有一条是让市场
配置资源，没有一条是让市场决定价格的。
房地产行业还将引
领中国经济走10年
2015年12月21日，
任志强在出席扬州某论坛时表示，城市化进程中，还有至少2亿人进城，人口老龄化与二孩
会改变家庭结构，城市家庭户数将成倍增加，房地产在未来十年仍引领中国经济发展。
网络上充斥着大量
的关于“任大炮”对于房地产行业的各种言论，以上总结的炮言炮语对于任志强过去的所有
言论而言只是冰山一角，但是总体看来在，任志强的所有发言可以总结为一句话，那就是“房
价会一直涨”。引起大众的痛批也不难理解，因为任志强的言论一直都是跟大众的价值观所相
悖，但是任志强也有“预言家”的称号，或许 这也是任志强总是频频开炮，频频出现在大众
视线当中的主要原因。
放眼整个房地产行
业的发展轨迹，2014年中国房地产业产值占gdp总额比重为6%，相信2015年也不会低于比
值，2016年中央经济工作会议与中央城市工作会议，甚至又重新召开了时隔37年的中央农
村工作会议，每次会议都提高房地产行业去库存的重要任务，可见房产经济有非常大的潜在
危机但依然极具潜力，随着二孩政策的开放以及农村城镇化进程逐渐加快，房地产永远都是
一个绕不过去的问题，尤其是供给侧改革在2016年逐步渗透到供给端，库存将会显得尤为尴
尬。未来房产行业一定也是经济发展过程中占据比较大的支柱型产业，
但是不得不思考的是投资角度下的供需关系，家庭结构的变化更加适应时代的发展需求，一
定不能循规蹈矩，历史重演。
篇三：房地产大亨及行业专家观点汇总
房地
产行业大亨及专家语录集锦
一、任志强：北京市政协委员，北京市华远地产股份有限公司董事长，同时兼任北京市商业
银行监事、新华人寿保险公司
董事。
他号称任大炮、任
大嘴。在地产界属比较狂妄、张扬争议性
人物。但是更是率
真，锋芒毕露、敢于说真话的人。
他的早期一些言论如下：
1.“粉丝卖到鱼翅
的价格才叫泡沫。”
2.“泡沫是世界经
济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是?鱼翅?，
而鱼翅贵也不是泡沫，粉丝也是粉丝的价格，也不是泡沫。”
3.“人人都买得起
房 有其所者不应再买房”
4.“有其所者不应
买商品房，享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对?有其所?
的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”
3.“房地产商需要
囤地 地里有粮心中才不慌”
“现在商品房的供
应指标越来越少，今年也同样，国土资源部说的81个城市增加这么多供应量，80%是经济适
用房，20%是商品房。如果担心下一顿没有了，房地产是要囤地的，手里有粮心中才不慌。”
4.“工资在涨 gdp
在涨房价不涨就不对”
“工资在涨，gdp
在涨，房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨，不符合经【任志强最新言论,】
济规律啊。”
5.“中国人太有钱，
《听任志强怎么说》
任志强的简历
姓名：任志强
籍贯：中国山东
出生年月：1951.03
星座：白羊座
毕业院校：中国人民大学
学历：硕士
名言：没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房地品牌就应该是暴利的，我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子。
供职机构：北京华远新时代房地产公司
经历：
1969-1981年参军，先后任排长、参谋
1981-1984年北京怡达公司副总经理
1984-1988年北京华远经济建设开发总公司建设部经理
1988-1991年北京华远经济建设开发总公司副总经理兼开发公司经理
1991-1993年北京华远经济建设开发总公司总经理
1993年至今北京华远集团总裁，华远集团公司总经理
其间，1993.03-2000.04兼任北京华远房地产股份有限公司董事长、总经理
2000.05-2001.09兼任北京华远房地产股份有限公司董事长
2001.12-2002.12北京华远新时代房地产开发有限公司董事长 、总经理
2002.12至今北京华远地产股份有限公司董事长、总经理 书籍简介
任志强说，自然与经济规律都不会因权力者的偏好而改变。
任志强说，公益不是求生的工作而要靠用心去自愿地付出。
任志强说，唯有读书并学会独立思考的人才会走得更长远。
„„
有时他的话锋利刺耳，让人茅塞顿开；有时他的话诚恳透彻，观点慧眼独具。地产、财税、市场、公益、阅读、人生，嬉笑怒骂皆成文章，听听任志强到底怎么说。
任志强经典语录
制度腐败的延伸
2002年7月，国土部发布了11号令，决定停止商业化建设用地的协议出让，实行招拍挂。从此拉开了土地以价高者得的竞争大幕。2004年国土部从防止腐败的角度出发让“中纪委”“监察部”等一些与市场和土地供给无关的部门成为了文件制定的主角，给“土地招拍挂制度”戴上了防腐败的高帽，让价高者得合理合法化的同时，也限制了官员在土地出让之中的自由裁定权以及腐败的机会。
但这个招拍挂制度的结果是“价高者得”推动了地价的暴涨和房价的上升。土地财政及利益驱动让官员们将从腐败中获取的个人利益变成了官员们整体利益的提升，变成了GDP的增长和升官发财的机会，以及经济增长中整体工资奖金收入水平的提高。
当社会对房价过高产生极大的不满时，也越来越清楚的认识到房价过高的主要动力来自于政府土地利益的获取。当市场中政府垄断着土地一级与二级交易的权力时，土地价格在房价中的比重不断提高。2008年为此全国工商联在全国政协大会提交了土地价格与税收占房价的比重过高的提案，随后引发了一场地价高低的争论，最终社会所看到的仍是天价土地不断出现的报道和土地价格不断攀升并涨幅远远高于房价上涨的事实。
2009年的刺激政策再一次让社会从房价的下跌中惊醒，房价随经济的增长再一次成了替罪羊。2010年人代会之后的数块天价地不但引发了“总理说了算还是总经理说了算”的争论，也引发了“国十条”遏制房价的被称为是史上最严厉的调控。但如何解决房价过高的问题呢？“价高者得”不得不被迫退居二线，为防止天价地被上级的约谈，政府修改了土地的出让办法，也再一次将腐败延伸到土地出让之前。
只要是非市场化的垄断，在非民主监督法制条件下，就永远也无法限制寻租的出现。不在这个环节出现就在另一个替代环节中爆发。政府或政府的执行部门一定会用各种手段与政策博弈而找到对自身利益最大化、将公共资源转换成个人利益或部门利益的空隙，这也是今天我们面临的制度性腐败的困境。
土地招拍挂制度公平吗？毫无疑问这个制度比完全由长官意志说了算的协议出让要透明与公开，也相对公平，却并非是市场所理解的公平或竞争中的公平。表面看也许价高者得更显得无懈可击，但实际的情况却并非如此。
也许今天的腐败已不再是局限于贿赂、不再是多数干部所贪的个人私利，已无法用金钱交易来代替，但仍不能不说是一种制度的腐败，只是表现形式更加合法化了。
其主要的表现形式有五，大约都应列入制度性腐败之中，或说是“逼良为娼”的一种被迫。
一、设置土地缺陷性障碍。
当政府无力进行土地的一级开发时，就不得不利用地方的融资平台公司或房地产开发公司代政府融资、垫资进行土地的一级开发。于是这种一、二级联动的诱惑就成为地方政府屈于弱资金实力之下的一种承诺，以吸引大量的资金进入城市进行土地的一级开发与新区建设。
政府的资金实力不足，又不得不吸引资金进行土地的一级开发以用土地收益弥补城市公益事业建设的不足，于是就会用二级开发的吸引和一级开发的相对低成本作为条件交换。但又不能违反中央政府的硬性规定，于是就有了在土地一级开发中预留土地缺陷性障碍的方式，以保证进行一级土地开发的企业在大量的事先资金投入之后换取二级开发的利益。
要防止在公开投标时有其他的企业竞争，于是就有了投标条件中预先告知的特殊因素，如必须借道于一级开发企业的施工道路、必须与一级开发企业协商市政站点的使用及费用、必须与一级开发企业协商教育等配套设施的建设与使用、必须与一级开发企业协商最终的拆迁日期等等。总之，这些遗留的问题其实都是预先设计的陷阱，一方面可以限制更多的企业投标以提高土地的成本；另一方面可以在吓不走的情况下为一级开发企业弥补利益上的损失，大多这种特定条件的设定都会让原有的开发企业如愿以偿的获得二级开发的权力。
更有甚者会用私下与一级开发企业签定土地收益分成的合同，用超额分成的方式让原一级开发企业拥有更优的竞标条件和更能共同推高土地价格的能力，至少让政府可以在以后的土地标价中获取更多的利益。
二、设置定向建设的特殊要求性障碍。
许多地方政府为满足于城市吸引资金的要求，会在土地交易之前进行特殊性的招商，并按招商的要求对公开上市的土地设定定向建设的特殊要求。如北京CBD东区中服地块就设定必须是金融企业投标的前提，一些地方则设定必须有某级别专门的五星级酒店、某些设定必须是企业注册资本在多少亿元以上并具备全国发行的文化传媒资格、某些限定商业经营必须保证有多少家世界顶级品牌、某些办公楼必须保证有多少银行或金融机构总部„„
政府完全可以用公开的方式设计对号入座的投标模式，从限定投标企业资格到限制物业经营方式等，让大多数企业无法在公示的短期时间内满足上述的条件，以至于无法参与投标。让特定的引资对象可以轻易的中标。名义上的公开就演变成了唯一的条件，这种设定条件的排除法，回避了市场中的公平竞争，让公开的投标为不公平作了掩护。
三、设置预约的前期条件障碍。
许多项目无法对号入座解决时，设定投标条件时也能通过预谋而实现，如地方政府可以与某家特定的开发商事先协商中标的条件，并承诺由这家开发商来进行特定的方案设计、用审定的方案设计进行投标。如北京就有多个这种案例。这样就给了这个特定的企业争取了大量的时间，于是在未中标前这个企业就可以对土地进行勘测，进行施工图设计等前期的准备。
政府在有充分把握时，就用公开的方式竞标，但在竞标条件中专门设定了必须在最短的中标时间内开工（而这个最短的时间让几乎所有的企业都无法完成设计任务和具备经审批的开工条件），并硬性的约定必须按期竣工的结尾条件。有的还设定了严厉的违约或延期的惩罚，也是用排除法将大多数企业限制于投标条件之外。
甚至有的投标条件中还限定必须按特定企业设计的技术标准、建筑材料等等。给特定的投标条件加上额外的保险系数。
此类的方式也是用名义上的公开掩盖实际竞标条件中的不公平！
四、设定评分标准的障碍。
当土地上不能设置障碍时，政府可以灵活的对评标条件设定不同的评分比重，以使竞标条件更有利于预先设定的中标企业，用倾斜性的评分政策来对抗公平。
如在某些评标中，将历史的条件作为重要的衡量标准、加大这些分的比重。如曾经有过保障性住房的建设经验、曾经有过大型综合商业的建设与经营经验、曾经有过超高层建筑的开发经验、曾经有过住宅产业化或低碳环保类的建设项目等，均可以成为特殊的评分或加分的条件。
更有甚者会将印象分设置一个较高的比重作为评标的条件。而每次不同的评分比重正说明了这种硬指标拼不过时用软指标来平衡补足，以增加有效分数的做法，这明显的是在做公开的游戏掩盖不公平的事实！
这种印象分则给了所谓的专家被领导定向引导的裁量权，让某些可能优胜的企业一分全无，而让一些特定企业得个满分。于是在不公开评标过程、不公开评标的单项得分且又公布总评分的结果的制度下，这种印象分或综合分之类的软因素就可能成了决定性因素，让许多最终的评标分数都以百分制中小于零点五的差距决定着中标单位，而这个分差大约都来自于自由裁量权的软指标了。
我司三次的高价竞标保障性住房的建设都以小于零点几的分差落败，大约都在于我对政策不公平的批评和政府有意的指定吧！
如果在限价封顶的保障性住房竞标中，出最高标不正是以压缩企业的利润、保障政府的最佳收益为基础的吗？难道想做贡献都挡不住制度的腐败潮流吗？
五、设置于土地方的协议性障碍。
许多竞标条件中，为满足一级开发企业或原有土地方的要求，也会设置回迁房建设、还建面积、位置、商品类型上的障碍。如北京东三环的项目以及许多的建设项目均在回迁条件、补偿条件及还建条件上做了特殊的安排以增加竞标者的困难，让特定的单位可以轻易中标。
明显是本应由政府承担的工作却转移成了开发者的责任，这种矛盾的转移让许多竞标单位不得不望而却步，最终让政府可以随心所欲的选定投标单位。
实际还有许多类似的情况都是用公开的竞标推行不公平的腐败，都是服从于特定的条件，再不行就用劝退的方式干脆让外部人与狗不得入内，用公开的内部人交易的方式来制造公平的假象！
为什么不限定一级开发者不得进行二级投标呢？为什么不限定提供方案者与已知内部信息的企业按证券监管条例的方式而限制投标呢？为什么不用保障
房价政策与任志强言论
凤凰网
最近，有关房地产的帖子又多了起来。于是，在空闲时，就对这房面的消息就有了些关注。特别是对“二套房”政策在五年中遭遇了四改，在社会上引起了不小的反响，自然地就会出现，不同的视角对于这样的现象自有不同的见解。
有人指出，在帝都，从最早的限制购房套数，到要求非京籍人士的社保纳税年数；从二套房界定只认所有房屋套数，到现在的“认房又认贷”，使大家都有一种感知：京城的楼市限购政策，在一次次的调整中被不断地升级。在这样的状况下，从来都不会少了一个人的声音，这就是大名鼎鼎如雷贯耳的任志强先生。从他近些年所持的说法来看，房价应该是只涨不跌的，而且他的根据都是极绝对的说法。
有人表示，他的逻辑，似乎一个个都是孤立没联系的，让你咋一听觉得蛮有道理，可当你一回过神来，就发现被他忽悠得晕了！从他每次石破天惊的言论中可以发现，不管他的话是怎么说的，他始终都站在：房价应该是只涨不跌的，中央再怎么调控都没用。曾经因他引用著名的 “胸罩论”为偷换概念，而在网上被大家批剥的“胸罩换房”，如今提起来依然还会让人啼笑皆非：这明摆着的根本就没有可比性的两种实物，他却拿来用以衬托房价不高的依据，被网友们调侃道，愿以5000胸罩换一套廉价房。
有人指出，他的语言再次引起热议，2015年三条主线必定影响楼市。他说的三条主线是指：GDP和房地产市场的关系、供给（土地面积）、改革（土地制度、户籍制度、城镇化方面等）。看来，现今的他言论阀门算是有所收敛，不再轻吐出会让人抓狂的言论了。其实，他说的这三条，多数房地产大佬的心里想必也都清楚，国家的决策层就更不用说了。
有业内专家认为：从目前市场表现来看，全国楼市大范围的“降价潮”即将来临。不可避免地，一些大型品牌开发企业的项目将出现20%-30%的大幅降价市场行为，并且降价楼盘会越来越多。
任志强讲话内容：
我觉得中国未来经济有很多不确定性，这个不确定性其中一个就是特朗普，几乎所有人都说特朗普。就我个人来说，特朗普对中国改革也许是件好事。因为特朗普会干很多很多跟中国作对的事。作对的时候就逼着你去出牌啊，你得去应对啊，应对时可能就逼着你改革。举个例子，特朗普说美国要减税，他还没上台呢，如果他上台以后，真是给美国减税了。你中国不减税，就没有竞争力了。所以如果中国也跟着特朗普说给企业减税，那不是对你是好事吗。其实我们进行工作会议，还是前两天这个会议上也说了中国今年会在税收减免上下一些功夫，这就意味着什么，和特朗普说的是一样的，要给企业减税，所以特朗普很多作为的东西可能造成中国不得不进行大规模的改革来应对世界局势的变化。所以可能就是不确定性问题。那么一般的情况下，他出个招，你也得回个招啊。所以你回个招的时候，你得想现在这个经济形势不行，或者应对政策不行的情况下，你得改变你的应对政策，调整你的现有政策。我觉得这也许是个机会，也许可以促进加速进行制度性改革和经济改革。这只能叫不确定性。
我讲房地产，只能根据统计局公布的一些数据来讲。这些都是统计局一些数据。这个表也是统计局的数据。为什么先说固定资产投资呢,固定资产投资和房地产有密切关系。那么其中和明年投资也有直接关系。明年投资持续下降说明民间对中国投资没有信心。所以大量的资金外流导致外汇的变化什么的等等，这都是有密切关系的。那么明年投资持续低迷。我们不能说是没有一点增长，有3.1的增长。就是这3.1的增长里面，还有点问题，就是我们总的在固定投资中所占的比重下降了。高的时候最高占到百分之七十几，现在六十出头吧。那就是说，民间投资下降，对中国经济增长影响是巨大的，这个房地产开发投资，房地产开发投资，处于一个6.6变成6.5也是一个平稳下降的趋势。这个趋势从什么开始，从10月份以后，10月份出台了很多政策本来大家都在高高兴兴的过国
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