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房屋出租 现有XX路XX巷X小区X号楼x单元x层x新装修房屋出租,水、电、暖、煤气齐全。电话:xxx
租 房 协 议
甲方(出租人): _________ 签名 身份证号码: 乙方(承租人):___________签名 身份证号码:
一、甲方将临汾市五一东路木材巷安装公司家属院4号楼2单元3层西户的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、 租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,一次性付清租金后使用。
三、 年租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
四、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法居住。
2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生甲方有权解除协议并收回房屋。
4、房屋内水、电、暖、煤气设施齐全,所产生的费用(包括物业费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________;水表底数___________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。
5、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。
五、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或赔偿。
六、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
七、本协议经甲、乙各方协商一致、同意、签名后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
八、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方:_______________ (签名)
联系电话:____________
原址:________________________
乙方:______________ (签名) 联系电话:_________________ 原址:________________________
本协议签订于: 年 月 日 即日生效
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租 房 合 同
出租方:______ (以下简称甲方) 身份证:_________________
承租方:______ (以下简称乙方) 身份证:_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:七里河小区19号1单元502室内的 一间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共 年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按季付款,乙方应向甲方缴纳租金人民币 元整(大写: ),每次租金必须提前____天内交清。
3、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币____元整(大写: )作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。
4、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
5、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋。若无正当理由要求解除合同需赔偿违约金壹个月(即一个月房租)。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
6、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
7、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
8方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设
计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)为了对其他承租方的财产及人身安全负责,未经甲方同意,乙方不得随意带陌生人留宿。
(5) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、其他说明:
1、水电费、物业费、宽带费等由甲乙双方与其他承租方平均分配(如做饭,燃气费亦由甲乙双方与其他承租方平均分配)
七、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
甲方签字: 乙方签字:
联系方式: 联系方式:
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装修程度:是豪华装修,是房东首次出租,原先是房东自主。房子里的家电家具都是全新的。
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