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2016买房这些城市公积金可异地贷款 有你家吗？ 时间：2016-03-10 来源：融360原创 作者：阿琪
转眼2016年第一季度进入了最后一个月，在春节后的一段时间内，不少购房者们考虑回到家乡购房，那么异地买房能否使用公积金贷款呢？目前哪些地区实现了公积金异地贷款？
在融360监测的36个主要城市中，截至3月9日，实现公积金异地贷款城市可以概括以下几种：
全国范围内异地贷款
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金
贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是首次实行异地贷款。
跨省互贷地区
武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。
省、区内异地贷款
青岛(执行时间2015年6月1日-2018年5月31日)、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。
5个城市未实现公积金异地贷款
南京、苏州、郑州、大连、呼和浩特5个城市仍然没有实现公积金异地贷款业务。
我们再具体看一下北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的情况。 北京：在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款 北京规定2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。
上海：购买外省住房的可申请公积金异地贷款
上海住房公积金管理中心于2015年11月发布了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，规定凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。该规定于2015年12月1日起实施。里面的购买外省市住房，指的是购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地的情况下，可以向上海住房公积金管理中心申请公积金贷款。
广州：在外地缴存的广州市户籍市民可在广州申请公积金异地贷款买房 规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于2015年10月26日起实行。【公积金异地贷款】
深圳：在外地缴存的深圳市户籍市民可在深圳申请公积金异地贷款
深圳规定，自2015年8月1日起，曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
由此可以看出，包括北京、上海、广州、深圳一线城市在内，不少地区对户籍或者工作地都有一定要求，具体可咨询当地公积金中心。总的来看，实行异地贷款的地区达到了31个，比例接近9成，今年不排除有城市会进一步放开要求，融360将持续关注，及时将检测结果公布给大家，敬请期待。
公积金异地贷款流程各地区详解
异地公积金贷款买房的问题大家都十分关心，话不多说，需要知道公积金异地贷款详细流程的跟房金所小编往下看！
想要个人贷款买房的，要了解最新公布的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，通知指出，公积金缴存人如需在异地贷款买房，只要想缴存城市公积金中心申请书面证明即可。此外还给大家给明确了公积金异地贷款流程：
1、业务咨询：
银行贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、银行贷款申请：
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实情况：
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、账户转移：
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、归还贷款：
2016贷款利率是多少？公积金贷款还款压力大吗？公积金贷款不像那个小额贷款，还款期限短。据了解异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
房金所小编最后要提醒大家：对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的，如果在大城市工作去小城市购房，实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。
那么都有哪些城市可以办理公积金异地贷款呢？
从最近各地公布的公积金新政来看，其中石家庄、济南、杭州、成都、泸州及呼伦贝尔等6城市将支持公积金异地贷款扩展到全国范围(跨省)，武汉、长春、长沙、兰州等将支持公积金异地贷款扩展到省内范围。除了该城市的人，如果要贷款买房可以通过个人小额贷款、房屋抵押贷款、花呗等方式。
1、珠三角八市
早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。具体贷款攻略请关注房金所！
2、吉林
从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请;购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。
3、安徽六市
今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告贷款政策5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。
按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。
4、辽宁
沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在辽宁公积金贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
5、湖南
8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定银行贷款异地购房者可申请公积金贷款。
住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
6、山东
只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月，在济南购房时就可以申请公积金贷款。
2016购房商业贷款利率相对于公积金还是高，所以能使用公积金异地贷款就使用公积金异地贷款。至于公积金贷款利息多少，那么大家可以用公积金贷款计算器计算，做好资金规划。
附表1
住房公积金异地贷款申请表
证明
XXX市住房公积金管理中心XXX管理部：
我区XXXX同志，身份证号码XXXXXXXXXXX，所在单位XXXXXXXXXXXXX ，该同志单位住房公积金账号XXXXXXXX ，个人住房公积金账号XXXXXXXX。该同志于XXXX 年XX月XX日开始缴存公积金，缴存比例为个人XX%，单位XX%，缴存基数为XXXX元整，个人月缴存额XXXX元，单位月缴存额XXXX元。该同志无住房公积金贷款。 特此证明
证明人：XXXX
联系电话：XXXXXX
XX市住房公积金管理中心
XXX管理部
XX年 XX月 XX 日
办理异地公积金贷款必知内容
职工按期缴纳的公积金的作用可以用于购房、建造、返修房屋，如果在异地工作的职工想在家乡买一套房子就要了解异地公积金贷款。异地公积金贷款是2015年9月住建部出台的政策，使公积金异地互认，例如职工在曾经城市工作时缴纳的公积金在被调到其他城市工作想要购房时也可以使用，曾经公积金由于改变工作地点就被白白搁置，相当于白交了，如今异地可以办理公积金贷款对于想要拥有一间自己房屋的职工来说是一个好消息。 在办理异地公积金贷款之前要准备好申请材料，申请审批表、申请人家庭及社会调查表、购房合同、身份证、职工住房公积金缴存及贷款情况证明、婚姻证明、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明等资料到银行提交申请，需要注意的是满足异地公积金贷款条件才能申请。首先申请人必须是参加住房公积金制度的职工，并且连续6个月按期缴纳住房公积金，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。申请人必须有固定工作和稳定的收入，有按期还款的能力，如果申请人还有未还清的贷款是不能申请异地公积金贷款的。
办理之前首先要向本地公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料。然后到之前城市公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，拿到这份证明就可以到本地申请住房公积金贷款了。首先提供准备好的资料，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
异地公积金贷款的优点有两方面，一方面方便了申请人，购房不再需要两边跑，在现居住地就可以申请公积金贷款用于购房，另一方面让公积金发挥了最大的作用，不被浪费。公积金贷款的门槛逐渐降低，国家帮助没有房屋的职工买房。
以上就是对异地公积金贷款办理流程的相关介绍，希望能够对大家起到一定的参考作用。
相关资料查看：
https:///licai/licaizhishi-daikuanzhishi/74757.html
公积金异地贷款购房
公积金无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人，日前住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，自10月8日起将全面推行异地贷款业务。
最新政策：公积金异地贷
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
新政利好一：月还款与收入比上限60%
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
新政利好二：偿还期限可延至退休后5年
贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
新政利好三：可向购房所在地申请贷款
缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
新政利好四：不需单位出具收入证明
同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
公积金异地贷款购房操作流程
一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市
公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
住房公积金的七大用途
1.购房
①.不贷款购房可一次性提取公积金；
②.商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④.公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房
①.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租； ②.用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房
①.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
②.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
③.使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额
①.离、退休的；【公积金异地贷款】
②.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③.到国外或港、澳、台地区定居的；
④.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单
位解除或终止劳动关系的；
⑤.领取失业保险金的；
⑥.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
⑧.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
住房公积金异地贷款申请表
说明：本申请表缴存地中心一份，贷款地中心3份（按贷款地中心贷款手续要求提供）
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