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沈阳消费结构

时间:2018-07-22   来源:行业知识   点击:

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沈阳消费结构 第一篇_沈阳市场当前宏观经济分析及对策

沈阳市场当前宏观经济分析及对策

2016年是行业营销工作困难最多、压力最大、形势最复杂的一年,卷烟销售将面临前所未有的挑战,沈阳市场亦是如此。一方面,社会库存居高不下,市场价格普遍疲软,零售客户经营信心不振,卷烟消费市场活力不足;另一方面,卷烟经营方式仍然较为粗放,卷烟营销市场化取向改革进展缓慢,工商零共同面向消费者的营销机制尚未有效建立。机遇与挑战并存,

一、数据分析

(一)宏观数据分析

2010年-2014年,卷烟销量呈逐年上升趋势,到2014年卷烟销量达到峰值(38.87万箱),2015年卷烟销量开始下降,同比2014年销量下降5533箱,下降1.42%。 2010年-2013年,卷烟需求量呈总体下降走势(2012年以前,由于货源偏紧,市场需求得不到有效满足,客户在提报需求有夸大成分,导致数据失真),2014年需求量略有上升,但到2015年又开始下降,从2013年开始,卷烟销量和需求量开始呈现正相关走势,说明客户提报需求更加理性,需求量和实际销量差距逐渐缩小,并维持在1.5万箱左右。 2010年-2013年,需求满足率呈明显上升走势,上升幅度较大,客户需求没有被有效满足。2013年-2015年需求满

足率基本维持在95%左右,说明市场增量空间已经非常有限,客户需求满足率已经维持在一个较高水平,卷烟市场容量已经接近饱和。

图:2010年-2015年销量、需求量、需求满足率走势图

综合以上分析,沈阳市场销量、需求拐点已经呈现(2014年),需求满足率已经处于高位,市场增量空间有限。实现税利目标要在净化市场和提升卷烟结构上做文章。

(二)微观数据分析

今年1-2月份,沈阳市场卷烟销售面临着前所未有的压力与困难,卷烟销量、收入、单箱、税利同比全部下降,且下降幅度较大。

1.税利指标完成情况。年初以来,在卷烟销量下滑的不利形势下,税利出现负增长,2月份以来累计实现税利降幅逐步增大,1-2月份,实现销售收入15.56亿元,同比减少

4.97亿元,下降24.21%,累计实现税利4.25亿元,同比减少1亿元,下降18.99%。

2.销量指标完成情况。实现销售5.41万箱,同比减少1万箱,下降15.64%,完成年度计划的14.20%,销量进度低于年度计划销售进度2.5个百分点。从类别上看一、二、三类卷烟下降,四、五类卷烟增长。

3.结构指标完成情况。实现单箱销售收入2.86万元,同比减少3184元,下降10.01%。其中,一类烟销售8897箱,同比减少5722箱,降幅39.14%,二类烟销售11259箱,同比减少574箱,降幅4.85%,三类烟销售24513箱,同比减少6612箱,降幅21.24%,四类烟销售7798箱,同比增加1274箱,增幅19.53%,五类烟销售1625箱,同比增加1603箱,增幅7525.20%。

4.品牌指标完成情况。实现重点品牌销售45758箱,同比减少12792箱,下降21.85%,占总销比重84.59%,同比降低6.72个百分点。细支卷烟销售6340箱,同比增加1599箱,增长33.73%,占总销比重11.72%,增长势头依然强劲。加强地产卷烟培育,1-2月份,销售人民大会堂系列1808箱,同比(1886箱)减少78箱,下降4.16%。其中,玉溪(软

人民大会堂)销售195箱,同比减少126箱,降低39.17%;人民大会堂(硬红)销售1284箱,同比减少122箱,下降

8.65%;人民大会同(硬红细支)销售209箱,地产卷烟培育有待加强。

从以上数据分析可以看出,2016年沈阳市局(公司)面临的压力与挑战将更加巨大。

二、当前卷烟市场状态

1.总体社会库存偏大,卷烟动销缓慢。经过对1240户样本客户数据的汇总统计,样本客户月订货总量为72万条,户均订货量为583条;月销售总量为55万条,户均销量为444条;库存总量为148万条,户均库存1191条。通过样本还原,测算2月末总库存为4.06万箱,中小客户月存销比在1.5左右,大型客户月存销比在2以上。

2.重点品牌状态不佳,市场价格低迷。本次调研重点对中华(软)、中华(硬)、玉溪(软)、玉溪(硬)等17个规格进行了价格、库存、动销的信息采集。除黄金叶(天叶)(+180)、中华(硬) (+1)、南京(炫赫门) (+9)、红梅(软黄)(+1)市场价格价格比较坚挺外,其他调研规格均出现不同程度的卷烟价格倒挂。

3.地产卷烟表现一般,增长空间狭小。在本次调研中,地产卷烟人民大会堂(御廷兰香)、人民大会堂(硬红)、玉溪(软红人民大会堂)、人民大会堂(硬红细支)的户均库存不是

很大,但是市场价格出现倒挂,卷烟动销较慢,存销比均在1以上,说明地产卷烟的美誉度和忠诚度还有待于提升。

4.零售客户信心不足,盈利水平不高。客户总体盈利情况一般,平均获利水平在5.88%。客户盈利水平不高原因一是市场需求有所降低。零售客户反映:人们健康意识提高,卷烟消费人群减少。春节期间,卷烟作为礼品的消费趋势有所下降。二是零售价格执行不到位。部分客户由于卷烟积压库存较大,资金无法有效利用,只能低价倾销,从而造成卷烟销售利润降低,导致零售户销售积极性下降。三是零售客户经营成本增长。房租、人工费上涨,同时,放开卷烟许可证办理后,周边卷烟网点增多,零售客户间竞争激烈,盈利水平很难提升。

5.明码标价基本到位,实价销售困难。零售客户能够做到对卷烟明码标价,价签摆放基本到位,但是很多客户在整条销售卷烟时没有按照建议零售价销售。一是为了快速回笼资金低价竞争销售,对周围卷烟市场照成了不良影响;二是为了争夺客源,对成条购买卷烟的顾客给予一定的优惠。

三、下一步工作措施

面对逐步恶化的市场环境和完成全年税利目标的压力,我们依然要坚定信心,充满活力,提振精神,增强勇气,全力以赴完成税利同比增长7%以上的目标任务,具体措施如下。

(一)调状态

沈阳消费结构 第二篇_辽宁省各地区产业结构调研分析报告

辽宁省各地区产业结构调研分析报告

沈阳建筑大学 管理学院 拟稿人:梦之羽团队 指导教师:孙红

目录

前言··1;

一、辽宁省三次产业结构情况分析··1; 二、各城市产业结构调研报告分析··2; (一)沈阳市··2; (二)大连··4; (三)鞍山··6; (四)抚顺··7; (五)本溪··9; (六)丹东··10; (七)锦州··12; (八)营口··13; (九)阜新··14; (十)辽阳··16; (十一)盘锦··17; (十二)铁岭··19; (十三)朝阳··20; (十四)葫芦岛··21;

三、辽宁省产业结构未来发展的认识与建议··21; 参考文献··22; 调查问卷··23;

【沈阳消费结构】

辽宁省各地区产业结构调整调研分析报告

——以“十一五”期间为例

佟佳鑫

沈阳建筑大学 管理学院 0805300318

前言

“十一五”期间,辽宁省以调整产业结构为主线推动经济发展方式,成就显著,不论是农业、林业、工业还是服务业,都清晰的呈现出了“十一五”规划产业结构调整的印迹,农业生产越来越现代化,生产能力与以往相比明显增强,先进的机器使制造业和高新科技产业快速推广发展,现代服务业为经济的发展推出了一条新的途径。五年的产业结构调整,对辽宁省的经济发展起到很大的促进作用。但三次产业结构仍存在一定问题,第一产业的劳动生产力较低,第二产业在以化工为主的工业结构仍在继续巩固,第三产业的发展仍不完善。

在踏进“十二五”的进程里,为了对今后的五年中经济的进一步改善与提高,我们团队通过本专业省内各地区学生的帮助,对各地区发改委等相关部门发放了58份调查问卷,对全省14个市,26个区,12个县进行了调研,收回51份调研报告,占问卷总数的87.93%。本问卷对“十一五”期间三次产业结构比例的调整和产业内部关系进行了汇总,深入分析了产业结构对整体发展的影响和今后三次产业结构应如何进一步优化,以达到促进经济增长的目的。【沈阳消费结构】

一、辽宁省三次产业结构情况分析

1、第一产业

农业牧渔业,按可比价格计算,增长3.1%。其中,种植业增加值下降2.8%;林业增加值增长6.3%;牧业增加值增长6.0%;渔业增加值增长8.7%;林业牧渔服务业增加值增长10.1%。

虽然种植业产值有所下降,但针对辽宁的地域特征,以种植业为主【沈阳消费结构】

的农业仍然占第一产业的73%。“十一五”期间,全省粮食产量保持在1500万吨以上,以精品农业为重点的农产品基地建设成果显著。 2、第二产业

第二产业以制造业为主占61.3%,各产业根据市场需求和本地资源特点的形成不同的增长形势。

工业制造业生产较快增长。按可比价格计算,增长14.4%。冶金工业增加值比上年增长23.8%,烟草制品业增加值增长3.8%,石化工业增加值比上年增长6.8%,装备制造业在“十一五”期间,增加值年均增长24.3%,占全省规模工业增加值的比重由2005年的24.6%提高到2010年的31.5%。

装备制造、石化、冶金和农产品加工是辽宁省的四大支柱产业,增加值占全省规模以上工业增加值的比重由2005年的24.6%、25.2%、17.1%和8.1%,转变为2010年的31.5%、16.6%、19.3%和18.9%。 3、第三产业

第三产业投资增长37.4%。其中,房地产和交通运输、仓储和邮政业、住宿和餐饮也逐渐成为第三产业的主体,分别占13.3%、13.2%和14.6%。

总体来说,辽宁省调整经济结构,要巩固加强第一产业,重点提升第二产业,大力发展第三产业,逐步形成一、二、三产业全面发展的产业格局,而逐渐形成具有较高竞争力的产业结构。

二、各城市产业结构调研报告分析

(一)沈阳

1、沈阳市产业结构介绍

“十一五”初,沈阳面对经济区的组建和东北老工业基地的振兴,调整产业结构是其必然要求。

图一 沈阳“十一五”末三次产业比重

“十一五”期间,沈阳的第一产业持续下降,“十一五”末第一产业远低于全国11.31%的水平,已经降低至4.76%。第二产业在“十一五”初就已低于第三产业,产业结构呈现“三、二、一”结构。第二产业比重随着振兴东北老工业基地的开展实施,近五年来始终持续上升,“十一五”末第二产业比重是49.84%。相反,第三产业比重不断下降,到2007年,第二产业产值比重超过第三产业,到“十一五”末,第三产业比重是45.31%。“十一五”末,沈阳市一、二、三产业结构调整为6.05:50.43:43.47,产业结构呈现“二、三、一”结构。

2、沈阳市各地区产业结构分析 (1)和平区

和平区是沈阳市第三产业和高端产业的集中区。三好街作为全国著名商业街坐落在该区,体现了该区的人才与知识的聚集。现代服务业在服务行业占到60%,对沈阳的经济起到了带动作用。同时,商务会展、科研信息等产业也正大规模的发展。 (2)沈河区

“十一五”期间,建设现代服务业是沈河区的重点,全区的经济展现出良好的发展态势,充分发挥资源优势,建立了“一个中心,三个产业带,四个聚集区”重点区域。

沈阳消费结构 第三篇_沈阳市“十三五”规划研究报告

【沈阳消费结构】

沈阳市 “十三五”产业研究与战略规划参考指导报告

前 言

党的十八大以来,我国发展进入了新的阶段,面临的机遇以及面临的风险与挑战前所未有。世界经济增长格局、国际产业分工、全球投资贸易规则、能源资源版图、地缘政治环境等都在发生深刻变化。我国已站在新的更高的起点上,“十三五”面临新形势、新任务、新要求,要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现,确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果,确保转变经济发展方式取得实质性进展。“十三五”规划具有特殊重要的地位,编制好“十三五”规划意义重大而深远。

2014年04月17日,国家发展和改革委员会召开全国“十三五”规划编制工作电视电话会议,宣布启动编制国民经济和社会发展第十三个五年规划。“十三五”规划编制必须强化全球视野和战略思维,正确处理好政府与市场的关系,科学设定规划目标指标,积极推进市县规划体制改革,坚持开放民主编制规划,使“十三五”规划更加适应时代要求,更加符合发展规律,更加反映人民意愿。

“十二五”期间沈阳市地区发展取得显著成就,经济保持持续快速发展,人均地区生产总值迈上新台阶;经济结构不断优化;经济素质明显提升,科技进步对经济增长的贡献率稳步提高,发展后劲大为增强,一批重大基础设施项目相继建成;对外开放全方位拓展,发展的动力与活力不断增强;人民生活大幅改善,各项社会事业全面进步,社会保持整体和谐稳定。“十二五”期间的发展成就为“十三五”的发展奠定了坚实基础。

《沈阳市 “十三五”产业研究与战略规划参考指导报告》由中商产业研究院的资深专家和研究人员通过周密的市场调研,参考国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告总结了沈阳市 “十二五”经济与社会发展成就、“十二五”重点产业发展规模与经济效益、预测了“十三五”期间 沈阳市地区的投资环境;提出了沈阳市 “十三五”整体规划建议、产业规划建议、区域规划建议、园区建设建议;最后,就沈阳市地区“十三五”期间投资机遇、投资风险、投资策略进行了审慎分析。

本报告专业!权威!报告根据沈阳市地区经济发展形势及“十二五”的实践经验,对沈阳市地区“十三五”规划进行了科学分析与建议,对沈阳市地区“十三五”投资机遇、风险、策略做出了审慎分析与预测,是沈阳市地区政府、沈阳市地区企业、欲投资沈阳市地区的外阜企业了解地区规划重点,把握市场机会,正确制定发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

【出版日期】 2016年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版:15800元 电子版:15500元 纸介+电子:15800元

第一章 沈阳市“十二五”经济发展与产业结构

第一节“十二五”期间沈阳市发展概况

一、沈阳市行政区域划分

二、沈阳市地理位置分析

三、沈阳市发展历史情况

四、沈阳市环境资源概况

第二节 “十二五”沈阳市发展成就分析

一、“十二五”经济发展规模

二、“十二五”结构调整情况

三、“十二五”人民生活水平

四、“十二五”社会改革加快

第三节 “十二五”沈阳市产业经济指标分析

一、第一产业经济指标分析

二、第二产业经济指标分析

三、第三产业经济指标分析

四、三次产业结构变化分析

第二章 “十二五”沈阳市社会建设及投资状况

第一节 “十二五”沈阳市交通领域发展分析

一、“十二五”沈阳市交通领域投资情况

二、“十二五”沈阳市城市交通建设投资

三、“十二五”沈阳市铁路建设投资情况

四、“十二五”沈阳市高速公路建设投资

第二节 “十二五”沈阳市市政设施建设分析

一、“十二五”沈阳市城市绿化建设情况

二、“十二五”沈阳市城市供水建设分析

三、“十二五”沈阳市城市污水处理分析

四、“十二五”沈阳市城市市容环境卫生

第三节 “十二五”沈阳市能源供应消费分析

一、“十二五”沈阳市城市燃气投资分析

二、“十二五”沈阳市电力供应情况分析

三、“十二五”沈阳市能源建设重点项目

四、“十二五”沈阳市能源消费需求分析

第四节 “十二五”期间沈阳市信息化建设分析

第三章 沈阳市“十二五”重点产业规模与经济效益

第一节 农产品加工行业

一、“十二五”农产品企业分布情况

二、“十二五”农产品行业投资分析

三、“十二五”农产品行业销售收入

四、“十二五”农产品行业利润总额

五、“十二五”农产品行业盈利能力

六、“十二五”农产品行业偿债能力

七、“十二五”农产品行业十强企业

第二节 食品行业

【沈阳消费结构】

一、“十二五”食品企业分布情况

二、“十二五”食品行业投资分析

三、“十二五”食品行业销售收入

四、“十二五”食品行业利润总额

五、“十二五”食品行业盈利能力

六、“十二五”食品行业偿债能力

七、“十二五”食品行业十强企业

第三节 建材行业

一、“十二五”建材企业分布情况

二、“十二五”建材行业投资分析

三、“十二五”建材行业销售收入

四、“十二五”建材行业利润总额

五、“十二五”建材行业盈利能力

六、“十二五”建材行业偿债能力

七、“十二五”建材行业十强企业

第四节 医药行业

一、“十二五”医药企业分布情况

二、“十二五”医药行业投资分析

三、“十二五”医药行业销售收入

四、“十二五”医药行业利润总额

五、“十二五”医药行业盈利能力

六、“十二五”医药行业偿债能力

七、“十二五”医药行业十强企业

第五节 化工行业

一、“十二五”化工企业分布情况

二、“十二五”化工行业投资分析

三、“十二五”化工行业销售收入

四、“十二五”化工行业利润总额

五、“十二五”化工行业盈利能力

六、“十二五”化工行业偿债能力

七、“十二五”化工行业十强企业

第六节 装备制造行业

一、“十二五”装备企业分布情况

二、“十二五”装备行业投资分析

三、“十二五”装备行业销售收入

四、“十二五”装备行业利润总额

五、“十二五”装备行业盈利能力

六、“十二五”装备行业偿债能力

七、“十二五”装备行业十强企业

第四章“十三五”规划前期重大课题研究分析

第一节 “十三五”宏观经济形势研究

一、“十三五”国际环境变化及对我国经济影响

二、“十三五”中国经济转型升级动力机制研究

三、“十三五”经济结构调整的方向和战略举措

四、“十三五”创新驱动战略与创新型国家建设

五、“十三五”完善金融市场体系和风险防范研究

第二节 “十三五”产业发展形势研究

一、“十三五”工业结构升级与布局优化研究

二、“十三五”现代农业发展与粮食安全战略

三、“十三五”住房保障体系与房地产发展研究

四、“十三五”促进服务业发展重点机制研究

五、“十三五”战略性新兴产业发展战略研究

第三节 “十三五”生态文明与环境研究

一、“十三五”生态文明建设及制度研究

二、“十三五”环境治理及模式创新研究

三、“十三五”低碳经济绿色低碳发展研究

四、“十三五”大气污染治理战略研究

第四节 “十三五”社会环境发展研究

沈阳消费结构 第四篇_2015年辽宁经济预测出炉 沈阳房价或稳中略降

2015年辽宁经济预测出炉 沈阳房价或稳中略降 财经综合北国网-时代商报2015-01-22 07:26

根据预测,辽宁今年的GDP增长速度将维持在7%左右;去年前三季度,辽宁居民可支配收入增长跑赢了GDP;沈阳的房产市场回归理性,未来房价还有下降空间;未来,传统产业的发展受限,发展新兴产业将是提高经济增速的主要方向„„

昨日,辽宁社会科学院发布《辽宁蓝皮书:2015年辽宁经济社会形势分析与预测》,对于国内外经济发展形势进行分析,并对辽宁经济的发展作以预测。专家表示,去年前三季度,辽宁多项经济指标下滑明显,既与投资环境有关,也与产业结构有关。不过,去年辽宁的民生工程有较好改善。接下来要想促进辽宁的经济发展,应该多在增强创新能力,加快经济结构、产业结构调整上下功夫,并通过扩大就业,鼓励创业,提高人民的收入水平。

·关键词:消费

数据:居民消费价格指数稳定在较低水平

去年前三季度,辽宁消费品市场平稳运行,社会消费品零售总额增速持续平稳。进入第三季度后,受限额以上企业经营业绩下滑的影响,辽宁社会消费品零售总额增速有所放缓。1至9月,社会消费品零售总额8609.5亿元,同比增长12.3%,增幅同比回落0.9个百分点,较上年仅回落0.1个百分点。在东部沿海11个省份中,辽宁省社会消费品零售总额增速居第5位。

此外,居民消费价格指数稳定在较低水平,去年前三季度,辽宁居民消费价格比上年同期上涨1.8%,低于全国平均水平0.3个百分点。

分析:网上交易持续分流实体商业交易

辽宁的消费市场板块主要有三个主体功能区,沈阳经济区、沿海经济带和辽西北,这三大区域支撑了整个辽宁消费市场份额的增长。截至去年6月,三大消

费市场板块均表现出增长态势,其中沈阳经济区实现了社会消费品零售总额2907.9亿元,同比增长12.4%。

另外蓝皮书分析指出,辽宁网上交易持续分流着实体商业交易,大型实体零售企业经营比较困难。去年前三季度,辽宁限额以上企业通过互联网实现商品销售额47.9亿元,同比增长115.9%,而限额以上零售企业零售额增速仅为9.8%,降到了3年以来的历史最低值。

分析显示,网购零售额增速远高于大型实体企业零售额增速,以互联网购物为代表的新型业态,对传统实体商业交易模式产生了较大的冲击。

趋势:网购、理财等成新型消费方式

去年,辽宁的消费环境得到了很大改善。辽宁还建立了社会信用奖惩联动机制,极大地维护了消费者合法权益。同时,辽宁的消费形态日益丰富。网上购物、理财等成为新型的时尚消费方式。辽宁互联网金融理财用户截至2013年底已经达到了153万人,理财金额达到了101.4亿元。2013年辽宁网络团购金额达到了6.7亿元。此外,辽宁的会展经济、夜经济持续升温。2013年,辽宁会展活动交易金额达到了3240.3亿元,夜经济消费金额同比增长21.2个百分点,其中夜经济餐饮消费已占总体消费金额的60%以上。

·关键词:GDP

数据:去年前三季度地区生产总值20361.7亿元

蓝皮书指出,去年前三季度,辽宁经济社会总体上发展平稳,存在固定资产投资有效拉动作用减弱,部分工业企业竞争力不强,服务业发展速度放缓等,外贸出口形势也不容乐观。城镇居民人均可支配收入低于全国平均水平,受经济结构性矛盾、周期性波动等宏观因素影响,地区生产总值等主要经济指标增速持续放缓,已经接近合理增长区间下限。

去年前三季度,辽宁实现地区生产总值20361.7亿元,同比增长6.2%,低于全国平均增长水平1.2个百分点;固定资产投资达到21163.3亿元,同比增长0.7%,低于全国平均增长水平15.4个百分点;社会消费品零售总额实现8609.5亿元,同比增长12.3%,高于全国平均增长水平0.3个百分点;出口总额达到445亿美元,同比下降4.8%,低于全国平均增长水平9.9个百分点。公共财政收入2512.4亿元,同比下降3.2%,低于全国平均增长水平4.9个百分点。

分析:大部分经济指标增幅小,降速大

去年,辽宁省的大部分指标增幅较小,降速较大。去年前三季度,辽宁地区生产总值同比增长6.2%,在31个省份中排名倒数第三,且增速为东北老工业基地振兴以来的最低,仅高于黑龙江和山西省。

辽宁固定资产投资同比增长0.7%,虽然是增长,但这是近年来增幅最低的一年。不过也有同比增长比较好的指标,比如社会消费品零售总额增长了12.3%,进口总额增长了16.5%,城镇居民人均可支配收入增长了9.5%等。

其次,与全国相比,辽宁的大部分经济指标低速增长,部分指标低于全国平均增长水平。

预测:辽宁今年GDP增速7%左右

蓝皮书分析表示,辽宁的优势产业、新兴产业、现代服务业等多元化支撑格局尚未形成,自主创新能力还不强,财税增收压力较大,房地产市场形势也比较复杂。

【沈阳消费结构】

鉴于稳增长的需要,固定资产投资需求将略有回升。居民消费将持续保持平稳增长,社会消费品零售额预计增长13%。同时,随着全国进出口形势逐渐好转,辽宁出口以制造业为主的增长速度会略有回升。从收入看,地方财政收入增收压力将继续,居民收入增长速度有望继续高于全省GDP的增长速度。预计今年辽宁的经济运行将保持平稳态势,全年GDP增速将维持在7%左右。

·关键词:房价

预测:沈阳房价或稳中略降

昨日,辽宁社科院除了发布2015年辽宁经济社会形势分析与预测蓝皮书外,还就当下的热点话题进行了分析和探讨。辽宁社科院副院长梁启东表示,沈阳的房价趋于合理,今年将比

较稳定或稳中略降。“沈阳去年全年房价累计下降了484元/平方米,今年还会比较稳定,或稳中略降。”梁启东表示,沈阳房地产有自己的特点,房价也趋于合理,不管是涨或是降,幅度都不会太大。现在房地产的暴利时代已经过去,房地产也从黄金时代转为进入了白银时代,除非国家有重大的政策调整,否则辽宁乃至沈阳的房价仍会保持稳中微降。

数据:居民人均可支配收入17288元

去年前三季度,辽宁居民人均可支配收入17288元,比上年同期增长10.5%,扣除价格因素,实际增长8.5%,高于全国平均水平0.3个百分点,居民可支配收入增长速度超过GDP增速,以2.3个百分点的优势跑赢。

但城乡间、行业间以及不同区域之间的居民收入差距仍有扩大趋势。

分析:城乡居民收入来源多样化

据蓝皮书分析,辽宁的城乡居民收入来源开始多样化。在城镇居民可支配收入构成中,工薪收入、转移性收入比重较大。

从总量趋势看,工资性收入是城镇居民家庭收入的主要来源,其比重呈缓慢下降趋势,从1985年的86.1%下降到2012年的57%,年均降幅1%左右。

2012年城镇居民人均经营净收入2710.3元,所占收入的比重为10.46%,呈现出逐年递增的趋势,这反映出辽宁个体、民营经济蓬勃发展的态势。

2013年城镇居民财产性收入为493.01元,所占收入的比重为1.9%,较2000年增加了443.02元,增幅明显。

城镇居民家庭转移性收入的总量和比重都呈现出逐渐扩大的趋势。2013年转移性收入为7866.35元,从1990年的15.93%扩大到2012年的30.35%,是城镇居民收入结构中仅次于工薪族收入的增量,主要来源于政府对国民收入进行的二次分配,即对城乡居民给予的各种形式的补贴。

总体来说,城镇居民家庭收入结构中经济净收入、财产性收入增幅明显,呈现出多元化合理化趋势。

趋势:支出由基本生活向享受型转变

恩格尔系数是衡量一个国家和地区人民生活水平的统计学指数,可以根据恩格尔系数值来判断辽宁人民的生活水平。恩格尔系数在59%以上为贫困,50%-59%为温饱,40%-50%为小康,30%-40%为富裕,低于30%为最富裕。

从辽宁城乡居民的恩格尔系数看,2012年城镇居民家庭恩格尔系数为35%,农村居民家庭恩格尔系数为38.4%。与历年数据相比,呈现出明显下降趋势。 自1995年以来,食品消费支出在城乡居民支出的比重下降非常明显。也就是说,城乡居民消费由最初的基本生活(吃、穿、住)为主向吃、住、教育和通信方面发展,追求更高阶段的享受型和发展型消费。

·专家解读

未来发展经济需做加减法

本文来源:http://www.gbppp.com/sh/464850/

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