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今年有什么投资的好项目?投资好项目在家里呆着就会送上门吗?当然是要靠一双发现的眼睛，小编这里就为大家介绍一个很好的投资项目。随着经济的发展，文化产业真是一个很好的投资方向。神奇养生画坊就是文化产业中的佼佼者接下来就让小编为大家介绍一下这个项目。
随着生活水平的提升，人们越来越注重精神世界的体验。在此基础上，借助招募会，美丽屋创意产业集团携手中国通俗文艺研究院、《水墨丹青》栏目组、中国艺术文化普及促进会共同发起“文化创意产业强国工程——中国名家书画联盟”，启动千店计划，不断整合资源、加大服务，为更多有志创业者提供发展机遇，同时为中国文化创意产业的稳步发展贡献一份力量。要问.今年有什么投资的好项目，在小编看来，应该非神奇养生画坊莫属了吧。
神奇养生画坊不仅自身的产品优质适应市场，而且顺应时代的发展。其美丽屋创意产业集团推出的神奇养生画新品，全新的空气智能管理能力，为神奇养生画的神奇添上浓墨重彩的一笔。而面对国家“大众创业、万众创新”的滚滚浪潮，美丽屋创意产业集团在务实技术创新的同时，不断加大创业帮扶力度，从“中国创业就业工程”到“全国大学生创就业扶助行动”，从残疾人、大学生、退伍军人到各种弱势人群的帮扶，极大程度上迎合了李克强总理提出的“大众创业、万众创新”的举措，为中国创业带动就业作出巨大贡献。看到这些，小编觉得，您应该已经解开了“今年有什么投资的好项目”的疑惑了吧。
现在餐饮服装等行业都已经人满为患，要选择一个新的行业才能够让自己的创业之道畅通无阻，所以在这里小编为大家介绍的是文化产业中的佼佼者。神奇养生画坊不仅卖的是文化，并且卖的是一种创新，让顾客感到新奇的同时，并且得到了最好的产品，创业者选择神奇养生
画坊当然没有错，所以不要再问今年有什么可以投资的好项目，快快加盟吧。
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个人投资理财有哪些项目可以选择 随者中国经济的发展，我们老百姓已经并不是简简单单的存银行拿利息的理财方式了，银行定期利息才3%左右，活期利息才0.5%左右，介绍介绍其它几种个人投资理财方式，收益率比银行稍高。
基金。保守型基金还是比较好的选择，收益率基本年化7%-15%，中低风险。 债券。非常稳定，年化收益率4%-7%，几乎无风险。
保险。养老、教育分红险保险不仅每年分红，后期还可以间断性拿本息，还有意外赔偿。 p2p理财。例如”互联网金融+医药”p2p理财万盈金融、陆金所等，收益率稳定安全，比存银行活期收益率高多了。
银行理财产品。许多线下国有商业银行都有理财产品基本以天为单位，收益率也可以达到3.5%—5.5%，比定期期存款收益率也要高一二个百分点。
房地产。抵御通货膨胀的好“工具”，主要还是要看地段、价格、增值空间，一般好的房产都可以涨50%-400%。
股票、期货、炒黄金。有一定金融专业知识和实践操作能力，风险较大，我希望大家把极少闲置的钱投入其中，收益率和亏损率对等。
风险投资项目建议书应包括什么内容
潜在的环境问题及解决方案投资要求,项目融资与回报:预计项目总成本,详细说明土地、建筑、设备和运营资金,说明外汇比例.项目的财务结构计划,说明来源及股权及债务融资的条件.
项目建议书包含下列基本资料：
1.项目概况
2.发起人，管理层和技术援助
· 公司的历史,发起人的主业及财务情况
· 建议的管理结构，管理层名单及履历
· 有关技术安排和其他外来援助（管理、生产、营销和财务等方面）的情况
3. 市场与销售
· 基本的目标市场：本地,国内,地区或出口
· 拟建企业的预期产量、单价、销售目标和市场份额
· 产品的潜在客户及分销渠道
· 目前同类产品的市场来源。未来竞争和由替代产品满足市场需求的可能性。 · 影响到产品的关税保护和进口限制
· 决定市场潜力的关键因素【项目投资包括什么】
4. 技术可行性,人力,原材料来源和环境
· 生产过程简介
· 关于技术复杂度，对技术决窍和特别技能的要求
· 设备的可能供给人
· 人力和基础设施(运输/通讯/电力和水等)
· 详细的项目运行成本和主要开支类别
· 原材料的来源、成本、质量和与相关产业的关系
· 所需原材料的进口限制
· 项目选址与原材料供应、市场、基础设施和劳动力的关系
· 拟建项目规模与现有同类企业规模的比较
5. 潜在的环境问题及解决方案投资要求，项目融资与回报：
· 预计项目总成本，详细说明土地、建筑、设备和运营资金，说明外汇比例 · 项目的财务结构计划，说明来源及股权及债务融资的条件
· 预期财务情况，盈利及投资回报
· 影响利润的关键因素
6. 政府支持与管理
· 项目与政府经济发展与投资计划的关系
· 项目所能获得的政府鼓励与支持
· 项目对经济发展的贡献
· 政府对外汇管制、资本投入和收回的条件简介
7. 预期项目的筹备与完成时间表
1 做什么买卖能挣钱?玩具租赁店
中国有超过2.9亿儿童，玩具是儿童必须的益智消费品，玩具出租市场发展空间非常广阔，目前市场竞争又少，许多地区玩具出租尚属市场空白，谁看准了市场选对了项目，谁就把握了商机，抓住了成功的机遇。“用买一件玩具的钱换来更多的玩具”是玩具租赁业要打的招牌。要多做宣传，选择更有吸引力的玩具，进行优惠活动等。首先要想办法让家长租得放心。像消毒问题，要在店内摆放看得见的消毒设备。再有，一般的家长可能有这样一个顾虑，就是怕损坏玩具。为了避免类似物品损坏的“纠纷”，店主应尽量选取较耐用的玩具，并制订好玩具损坏赔偿制度，避免引起纠纷，让客户放心租赁是必须考虑到的。
2 2016年农民投资创业小本项目：男性化妆品
目前，男士专用的护肤、须用、发用、防晒和浴液等化妆品悄然占据柜台，逐步升温。JS俊士系列、高夫等男性化妆品专柜在女性护肤品为主的化妆品专区显得鹤立鸡群。标榜运动概念的阿迪达斯，则推销起自己的须后水、香水、沐浴露。有的甚至推出了男士修护唇膏、调理水、保湿乳液、防臭剂、沐浴露以及护发素等细分产品。
一套男士护理用品低则百来元，高则五六百元。据了解，随着男士对美容护肤的日益重视，男用化妆品的销售行情不断看涨，平均每年递增二三成。
不难看出，面子运动已不再是女性的专利。对此，清华大学社会学院李强教授在接受采访时表示，男性美容业的发展反映出男性更加注重仪表，折射出他们对待生活的态度更加积极，是社会进步的体现，也是社会文明程度提高的标志。
市场前景：近年来，全球男士美容护肤品的销售涨幅超过50%，在欧美国家，男士护理用品的市场份额已占到整个化妆品市场的30%以上。相比之下，我国化妆品销售总额已接近400亿元，年增长速度在9%以上，前景看好的男妆产品正成为市场一大亮点。业内公认，在2011年，男性化妆品市场是一个待开发的金矿。
中国香料香精化妆品工业协会负责人分析预计，2011年男士化妆品的市场份额将达到40亿元。从市场需求来看，需求的品种也不断变化，美容型、营养型、疗效型、多功能型以及原料天然化的化妆品成男士新宠。
3 适合县城的创业项目：生日礼品专卖店
目前北京、天津等地已经涌现出了多家生日礼品专卖店品牌，例如快乐365、花样年华、麦琪的礼物等等，据说生意蛮不错。北京某品牌生日礼品专卖店的负责人透露，来生日礼品店消费的消费者不会太计较价格，生日用品无价格可比性，投资者可根据当地的消费水平任意上浮价格，故生日用品的平均利润率至少在50%以上，有的高达100%甚至200%以上。 像生日报，不同年代价格都不一样，配以精心设计的统一包装的精美套饰，以及当年当月当日出生的世界名人介绍等等，有的甚至可以卖上百元，而且这类店面没有淡旺季之分，
每天都有人过生日，只要店面有足够吸引力就可以赢利。生日用品市场如此广阔，难怪一些外地投资者趋之若鹜。
据了解，生日礼品专卖店大可成旗舰店，小可成迷你店，不大不小则为标准店，但是目前这类专卖店处于市场培育期。初期投资约4万元左右，主要用于店面租金、装修以及首批进货。装修应该做到精致温馨，以营造一定的生日氛围。
为了减少风险，建议创业者首先开一家小型店面以投石问路，小型店面至少在5到10平方米左右，刚好够三四个顾客流连。经营的礼品不必追求大而全，但要精选其他商场买不到的畅销品，如生日报纸等，这类产品本小利厚又畅销，利于女孩子初期经营。
4 2016年创业赚钱项目：一元水洗店
在现在，各种品牌的经营水洗店的连锁机构也很多，但是花费的价钱也很高，对于一般的消费者来说，没有高档的衣服是不会到这里的，而很多人又总是很忙，对于洗衣服等的工作不擅长或者不喜欢，因此也滋生了这一洗衣行业的需求，低价是获胜的一个法宝，同时投入的成本也会相对比较低。
比较合适的场所：大学校园内或者附近。
5 2016年普通人怎么创业致富?自拍照相吧
表现自我、张扬自我是现代年轻人的追求。自拍照相吧的出现正迎合了年轻的人这种需求，是个新兴的小本赚钱新行业。 开家自拍照相吧，改变传统拍照模式，让人们在体现自我、张扬个性的氛围里按照个人的喜好拍出满意的靓照，满足年轻人追求时尚、另类的需求，是一个不错的小本创业新行当。
投资策划：租间10平方米左右的店面，月租金约500元;店面进行一般性装饰约需2000元，购置不干胶自拍成像机一台需12000元，添置相片展示栏及各种假发、眼镜(供顾客拍照时选用)共需1500元;购买压牌机一台需1500元，相纸20张，需1200元，各种装饰品(胸针、小镜子等)需800元，办理营业执照等需500元，总投资在2万左右。
6 农村小投资创业项目：竹鼠养殖
近年来，柳城县大力发展竹鼠养殖项目，现已初具规模，全县1800户农户饲养种竹鼠4万只，年出售商品竹鼠48万只，年产值8256万元，年利润7056万元，平均每个养殖户获利近4万元。
竹鼠食性洁净，是一种营养价值高，属低脂肪、低胆固醇的肉类食品，市场供不应求。竹鼠养殖饲料成本低、投资少、回报率高。每饲养一只母竹鼠，平均年产幼仔 12只，饲养四个月后出栏，每只商品竹鼠平均体重2公斤左右，每公斤市场售价80多元，而每只商品竹鼠的饲料、人工、药物等成本仅为25元左右，平均每饲养一只母竹鼠可获利润1800元左右，经济效益十分可观。
该县马山乡是养殖竹鼠最为集中的乡镇，成立了两个竹鼠养殖专业合作社，负责种鼠发放及商品竹鼠统一回收、统一销售，形成了产、供、销一条龙经营模式，带动农民发展竹鼠
养殖。目前，该乡共养殖种竹鼠2万只，年出售商品竹鼠24万只，年产值4128万元，年利润约为3528万元，产值及利润占了全县的“半壁江山”。
如何判断一个项目是好项目
本帖最后由 大尾巴狼 于 2009-7-28 20:50 编辑
先用身边“阵亡”的朋友举几个例子吧:
例一:某朋友在某大型公司做部门经理，手头积蓄了30万,感觉在深圳买房遥遥无期，而且觉得年龄不饶人，同时发现深圳黑手机制造是个集散地，决定回老家成立公司，销售黑手机。
例二：某朋友手头积蓄了50万，感觉不能再继续打工了，决定加盟7-11便利连锁店。
例三：某朋友是原某大型手机厂某省公司5年的老总，该大型公司倒闭后，由于该朋友人品极佳，手下数十名员工宁愿数月没有工资，要让该朋友带领大家创业，该朋友最终选择了做某啤酒的该省代理另外加某英语学习机的代理。
例四：某朋友原来从事电脑it行业的销售，决定去国外开创一番事业，最终选择去印尼开展短信业务，具体是与深圳某短信设备制造商及运营商合作，希望在印尼copy此业务。
大家感觉上述项目如何?这些项目都有人在做，而且都有人在大把赚钱，但---你可以在里面赚到钱吗?做还是不做，这是个问题!
对上述几个项目逐一点评：
项目一：贸易型的生意一般都是向上游买，然后向下游卖，中间赚取差价，看起来非常简单，一般人都喜欢计算计算差价然后就直接冲进去了，少部分人侥幸成功了，大部分人将自己的购房首期款给丢水里了。
为什么发生这样的事情呢?教你一招最简单的判断此类生意是否可作得秘籍—那就是上游下游2头，你至少要占着一头，什么意思?就是要么你对上游绝对熟悉，没人可以骗了你，你对所有细节都非常清楚，或者你有极其可靠的专业人士在充当你的幕僚(例如老婆，小舅子，表哥表弟，高中同学等等，总之就是绝对不会欺骗你，而且会无私告诉你一切的一个人)，下游同理，如果对上游不清楚，那么如果你对销售此产品具有绝对的把握，或者有绝对的幕僚协助你。如果2头都占了，那么恭喜你，你可以直接进入未来我写的中级班教程，初级班不需要学习了。如果你2头都不占，那么也要恭喜你，你将用你可怜的积蓄作为学费，自学成材学会我初级班教程的10~30%的内容。
此项目一就是犯了2头都不熟悉的大错，凭感觉做事，必死无疑阿!
例二点评：凡是项目就牵涉到要投多少钱的问题，以及回报如何的问题，我们可以试想一下，7-11一家店投资数十万，如果该店营业额不佳，你打算如何?7-11是否每家店都赚钱?我如何保证我这家店可以赚到钱?7-11总店会给你退款吗?你可以很快将该店转让吗?投资1个点可以有超过年10%的收益吗?10%的收益你可以接受吗?如果有稳定的超过10%的收益，那些有着数千万没地方投资的大老板为何不一口气开几百家7-11来赚这个稳定的利润?
千万切记俺的此秘籍：创业初期，绝对不可以干资本性项目!
原因如下：
1.资本性项目一般投资巨大，利润回报并不可观;
2.资本性项目的退出机制没有保障，如果你后悔的时候，你会发现，这个项目套住的远远不是你那点钱，还有你未来无限的时间及精力，如果这个项目很快亏钱还好，你可以下定决心马上结束，如果这个项目半死不活，是个鸡肋，哈哈，你完蛋了!
有人不同意我的观点了，说身边就很多朋友加盟某连锁，现在发了，或者说我自己就加盟某品牌，现在日子过得轻松又舒服。但请问，如果加盟如此好赚，为何总店不自己去搞直营?
所以凡是加盟连锁等等都属于此类项目，成功几率绝对小于40%，有人说40%的成功几率已经很高了，生意那有一定成功的?真的吗?请你闭上眼睛仔细想想，你真的做好了亏钱的思想准备了吗?我敢打赌，几乎所有开始创业的人，都没有做好亏钱的思想准备，他们只是在不得不接受亏钱的现实面前才低下自己高贵的头。
不过现在好了，因为你遇到了我这个诲人不倦的百年难遇的专家，我就是那个传说中专门给你赠送秘籍的大侠，遇到了我，好好上我的课，记住----我们的创业目标是----100%的成功，不是40%的成功!!
凡是开工厂，加盟连锁，开发某个东西，设计某个新产品，都属于此类项目，这些东西并非不可以做，并非不赚钱，但是它不合适拿着自己所有积蓄去搏的初创业的人。
例三点评：请问：什么是机会？ 这个世界绝大多数（超过99%）的人，不懂什么是机会，总是哀叹机会不肯眷顾自己，觉得自己比萨达姆背，比拉登苦。让我这个世外高人告诉你什么是机会------机会就是你已经拥有的东西中有价值的部分。 可以理解吗？ 是不是太高深了？也许应该放
在中级班的教程。 如果一个东西你自始自终没有拥有过，那显然不会是你的机会。而机会就在你的身边，而且你就正在拥有者它，但是----很不幸，因为你太蠢了，所以你不认为他是机会，你认为那是垃圾，你眼中的机会是你没有得到的东西，是别人正在靠着发财的事情，例如：你觉得张三机会好，有个表哥在证监会，可以透露股票信息，李四机会好，碰到禽流感，卖醋结果发了。对张三来说自己的表哥就是自己的机会，对李四来说自己卖的醋就是机会。所以对你来说，你一定要把自己拥有的资源关系等等人认认真真梳理3遍以上，你的机会就隐藏在你拥有的东西之中，绝对不是在你没有拥有的东西中。
本人某朋友生意遇到挫折，不过手头依然有比较充裕的资金，哀叹不知该干什么，寻找项目混混恶恶的过了1年多，在得到俺的指点之后，将所有过去认识的人的名片联系方式全部找出，经过1周的筛选，找出3个潜在机会，最终经过比较之后选定了其中1个，仅用不到1个月的时间，重新开始也业务，目前生意蒸蒸日上，哈哈。
找不到自己的机会的人是可悲的，但是不认为自己的机会是机会的人是愚蠢的。例三中的失败者，就是把自己的机会（对该省手机市场的极度掌控）弃之不用，而转去销售啤酒学习机等根本外行的市场。最终将价值数百万的无形资产（对该省手机市场的掌控及完整的营销队伍）丢入垃圾桶，其失败从最开始就是注定的。该朋友在创业初期，俺多次给其指出其错误，但该朋友极度自信，不接受俺的逆耳忠言，经过2年的艰辛，终于结束清盘，现在沦落为替某公司打工，又重新去另外的地方当省公司老总去了。可悲可叹！
关于如何有效地发掘及利用自己的机会，《穷爸爸富爸爸》书里每年关于作者小时候出租图书的故事是最具代表性的故事。建议初次想创业的人务必上网查找学习此故事。
关于如何认识机会，鉴别机会，事实上不仅仅使用于初创业的人，也同样适用于在公司打工希望得到升迁的人，甚至已经创业成功的人，但是该命题设计内容太多，呆俺有机会在高级班的课程中为大家详细阐述。
这个思路也可以换一种想法，就是---要做自己熟悉的东西，你的商业机会就在你的身边，而绝对不是某个八杆子打不倒的人，突然告诉你的信息，或者网上道听途说的什么东西，如果创业初期你做的不是你熟悉的东西，你的失败几率大于90%。 放弃自己的机会，等于放弃自己的未来阿。
例三中的朋友去干了自己不熟悉的东西，而且轻易放弃自己的优势，败之必然。
在一次提醒大家：创业初期，我们的成功目标是100%！！千万不要尝试挑战自己的智商，千万不要过高估计自己的能力。
例四点评：该朋友是俺朋友中最具魄力的创业者，英文一窍不通，凭着在qq上认识了几个印尼华人，就只身跑去印尼，在雅加达机场不知去哪里，耗了半天终于碰到某热心华人，给其介绍了一个廉价宾馆，才算落身。时间已经过去了块1年了，该朋友已经干掉了差不多20万的积蓄，认识了若干印尼华人大款，但是项目做成0个，前几天和该朋友吃饭，摘录部分谈话如下： 俺：你当时去到底准备搞什么项目阿？
答：准备搞短信，你看深圳群发短信多猖狂，印尼几乎没有，这肯定有着巨大的市场潜力 俺：那你具体准备干什么？卖短信设备？还是在印尼替别人发垃圾短信赚钱？
答：什么都干啊
俺：那你卖了多少设备了？你的日常工作都是干什么？
答：去认识有钱的大老板，让他们投资搞这个项目
俺：进展如何？
答：我现在认识了印尼的华人第二富，计划投资2000万搞这个项目，答应给我5%的股份！ 俺：投资2000万具体搞什么？这些钱都是用来干什么？赚钱的方式是什么？怎么发展群发短信的客户？华人第二富看得上这个生意吗？
答： 。。。。车到山前必有路。。
俺：你合作的深圳厂商啥关系和你？你以前对短信业务及技术了解多少阿？
答：没关系，去之前在网上查的公司，原来对短信业务及技术完全不了解。
俺：为什么你不直接把发短信的这些设备在当地的电脑通信市场去销售？
答：我们投资的公司搞起来之后就会去销售了
俺：你合作的厂商技术实力如何？东西是他么自己开发的吗？信誉如何？会不会骗你？ 答： /•#￥￥%……￥……。。
我已经不想再将谈话的内容罗列了，这个世界胆子大的人真是多阿，可惜他们明白胆子大不能成为成功的助力剂，反而是加速失败的推动力。
对于有此类想法的人，我有个很简单的建议：把房子卖了，金银首饰全部换成现金，直接去澳门葡金赌场，全部押在一个台上，一次搞定，成功几率同样是10%，中了赚10倍走人，亏了你也就心死了。这样至少可以节约你的精力，如何？
补充案例：做爱做的事情？！
这是相当大一部分人创业的理由+项目，我在公司已经受够朝九晚六的生活了！不自由！我要干我想干的事情，我要去开个陶艺馆/花店/酒吧/画廊/旅行用品店/美容店…….!
做爱做的事，当然好，谁不想啊, 但是，爱做的事情是可以成功的事情吗？我们要打一个大大的问号。 爱做的事情有如下优点：你坐起来比较愿意，同时有更多的乐趣，而且甚至你也比较熟悉，符合俺讲的做自己熟悉的东西的原则。
但是，切忌爱好不等于是好的商业项目，所以在评估项目的时候，千万要把爱好放在一边，绝对不可以有丝毫的考虑。
关于如何评估项目的总结：
1． 该项目一定是自己（或极可靠之人）熟悉的领域，上游及下游，一边掌控+50分，两边掌控+150分，两边都不掌控-200分。
2． 在自己的工作中发现的项目+50分，与本职工作完全无关的项目-100分。
3． 需要资本投入占自己所有资金的百分比：等于自己的资本 -100分。按比例计算，例如需要自己资金的20%，则-20分。等于自己资本的200%，则-200分。
教课书上从来不是这样评价项目的，书上有无数的数学公式及算法，但，相信我，以上3条将是你判断此项目是否可以成为你的人生起点的真正的快速公式。如果你实在太笨了，无法理解，那么我就给你举几个实例吧：
如果你表哥开了一个运动鞋厂，他告诉你只要你可以生产出价格不高于质量不低于现有供应商的鞋带，他就一定向你买。这就叫下游掌控。 如果你和你表哥商量，在他尚未开发的东北地区给他做独家总代理，而你表哥同意了，这就叫上游掌控。如果你恰好是东三省最大的运动鞋批发商的救命恩人，而且他同意帮你分销，那就叫上下游全部掌控。依次类推，如果不能举一反三的，纯属笨蛋，不用想创业了。
如果你是某饮水机公司业务员，你发现饮水机上完全可以设计一块空地来放广告，而且你说服某广告公司和你合作，这就叫在工作中发现的项目。在自己的工作中，无论如何都无法发现项目的人，我可以郑重的宣布你创业成功几率极低，不如直接去澳门赌博。
如果你的初始创业项目要动用你超过80%的资金（注意：我说的是自有资金，不包括借别人的），而你竟然准备投资，那我看你基本距离家破人亡80%的机会，对于那些在本论坛多次看到的动用老人家血汗的不负责任的混蛋，我简直气的浑身发到，你简直是在侮辱我们创业者的声誉！你和吸毒者，赌博者有什么差异呢？这也是本大侠为何急不可耐的在线书写此秘籍，实际目的非拯救你们这帮笨蛋，实在是不忍心老人家的养老钱被你们糟蹋光阿！！！
什么是网上理财?网上理财有什么项目?
【导语】随着互联网技术的发展，人们对互联网的依赖越来越多，网上购物、网上娱乐、网上学习、网上交友这些已经跟人们的生活紧密联系在一起，越来越不可分了。现在，甚至出现了网上理财，然而，很多人对此还是有所不懂，不理解什么是网上理财。那么，到底什
么是网上理财?网上理财有什么项目呢?
随着人们对互联网的依赖越来越严重，网上理财也应运而生，作为一个新生的事物，很多人都网上理财还不甚了解，更别提该如何进行网上理财了。为了让大家更好地了解网上理财，小编会在本文给大家详尽解释一下什么是网上理财，也会简单谈一谈网上理财都有哪些项目。
什么是网上理财
网上理财，指通过互联网进行理财投资的业务;一些金融机构通过信息网络提供的金融服务。还有就是自己的理财软件，以及每日的购物信息，股价，汇率的筛选，都是由网站提【项目投资包括什么】
供的。随着网络在国内的普及和经济的飞速发展，网上理财的概念逐渐为人们所接受，购买理财产品、证券、保险的买卖与个人理财投资现在都可以在网上进行，网上理财已经显示出了巨大的发展空间。正确运用网络的快捷性，理财会更加顺畅。
网上理财有哪些项目
随着网上理财的发展，越来越多的金融服务单位已经在网上开展起了他们各自的网上理财服务，传统的股票、基金、保险、债券服务的购买和交易都已经可以在网上进行，此外，新型的理财产品在网上也已经越来越多，人们可以通过网络进行虚拟贵金属买卖、期货买卖、P2P网络借贷等。
传统的股票、基金、保险、债券想必各位投资者都很熟悉了，小编在此就不啰嗦了;而贵金属买卖和期货买卖的风险太大，小编也不详解，在此，小编只详细解释一下P2P网络借贷这个新型的理财产品。
P2P(peer to peer)网络借贷是一种将非常小额度的资金聚集起来借贷给有资金需求人群或小微企业的一种商业模型。P2P网络借贷能很好地解决普通资金需求人群和小微企业
融资难的问题，也给有闲钱的人提供了一个利率高于银行利息风险低于股票投资的理财项目，同时，P2P网络借贷主要依托互联网运行，操作简便，流程简易，不管是对于出借方还是借款方而言，都是很省时省力的。【项目投资包括什么】
关于什么是网上理财和网上理财有哪些项目这两个问题，本文就介绍到这里。若是大家读完本文后想要投资于P2P网络借贷，不妨可以考虑一下广州的礼德财富，广州礼德财富是一家拥有高素质风控团队和先进风控技术的亿元投资平台，是一家值得投资者信赖的优质平台。
本文转载自网贷ABC
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建设项目总投资包括固定资产投资、流动资产投资。固定资产投资（工程造价）包括建设投资、建设期利息。建设投资包括工程费用工程建设其的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算5、为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、材料加工、电焊点火用工）、人工幅度差。人工幅度差包括：1、各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工2、施工机和主要技术经济指标等方面进行的规定。项目规模合理化的制约因素：1、市场因素2、环境因素3、技术因素4、建设规模方案的比选。市场因他费用、预备费，工程费用包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费。其他费包括固定资产其他费、无形资产费用、其他资产费。项目间接建设成本包括：1、项目管理费2、开工试车费3、业主的性质费用4、生产前费用5、运费和保险费6、地方税。应计费包括：1、未明确项目的准备金2、不可预见准备金。装运港船上交货价卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证及其他官方文件，在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方制定的船只，并及时通知买方，承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运港单据或具有同等效力的电子单证。买方的负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名、装船地点及时通知卖方，负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损毁的一切风险，负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续，受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。专利及专有技术使用费：1、按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列2、专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据3、项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算4、一次性支付的商标权、商誉权及特许经营权费按协议或合同规定计列，协议或合同规定在生产期支付
专用码头，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。工程量清单的作用：1、提供一个平等的竞争条件2、满足市场经济条件下竞争的需要3、有利于提高工程计价的效率，能真正实现快速报价4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算5、有利于业主对投资的控制。工程量清单计价与定额计价的区别：1、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段2、两种模式的主要计价依据及其性质不同3、编制工程量的主体不同4、单价与报价的组成不同5、使用阶段不同6、合同价格的调整方式不同7、工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工序是在组织上不可分割的，在操作工程中技术上属于同类的施工过程，特征：工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点不变，在编制定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。工作过程是同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体例如：砌墙和勾缝、抹灰和粉刷。综合工作过程是同时进行的、在组织上有机的联系在一起的，并最终能获得一种产品的施工过程的总和。预算定额的编制依据：1、现行的施工定额和劳动定额2、现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法5、有关科学实验、技术测定和统计、经验资料6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定。基本用工：1、完成定额计量单位的主要用工2、按劳动定额规定应增减计算的用工量。其他用工：超运距用工、辅助用工（机械土方工程配合用工、
械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工3、质量检查和隐蔽工程验收工作的影响4、班组操作地点转移用工5、工序交接时对前一工序不可避免的修整用工6、施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差系数：10%-15%，机械幅度差：土方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%、钢筋加工、木材、水磨石的专用机械的幅度差10%、砂浆砼搅拌机不增加机械幅度差。第一级工程分类顺序码，第二级专业工程顺序码，第三级分部工程顺序码，第四级分项工程顺序码，第五级工程量清单项目名称顺序码。分部分项工程量清单的项目特征应按清单计价规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表达和说明。总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 工程造价信息的特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。工程造价信息的分类原则：兼容性、稳定性、可扩展性、综合使用性。按管理组织角度：系统和非系统。按形式：文件和非文件。按传递方向：横向和纵向。按反映面：宏观和微观。按时态：过去和现在。按稳定程度：固定和流动。项目决策与工程造价的关系：1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2项目决策的内容是决定工程造价的基础3、造价高低、投资多少也影响项目决策4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准，建设标准是工程项目前期工作中对项目决策中有关建设的原则、等级、规模、建筑面积、工艺设备配置、建设用地
素是项目规模确定中需考虑的首要因素：1、项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提2、原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用3、市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素4、市场分险分析也是确定建设规模的重要依据。项目合理建设规模的确定方法：1、盈亏平衡产量分析法2、生产能力平衡法3、平均成本法4、政府或行业规定。选择建设地点的要求：1、节约土地，少占耕地2、减少拆迁移民3、应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段4、要有利于厂区合理布置和安全运行5、应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方6、应尽量减少对环境的污染。设备方案选择应符合的要求：1、主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配3、设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定4、在保证设备性能前提下，力求经济合理5、选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。设备选用应注意处理的问题：1、要尽量选用国产设备2、要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题3、要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题4、要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。工程方案选择的基本要求：1、满足生产使用功能要求2、适应已选定的厂址3、符合工程标准规范要求4、经济合理。国外项目投资估算的阶段划分与精度要求：第一阶段，投资设想时期30%，第二阶段，投资机会研究时期30%，第三阶段，初步可行性研究时期20%，第四阶段，详细可行性研究
时期10%，第五阶段，项目的工程设计阶段5%。我国项目投资估算的阶段划分与精度要求：1、项目规划阶段的投资估算30%2、项目建议书阶段的投资估算30%3、预可行性研究阶段的投资估算20%4、可行性研究和合理的运输线路4、总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件5、总平面设计必须符合城市规划的要求。工业项目总平面设计的评价指标：1、有关面积的指标2、比率指标（土地利用系数、功能水平是否合理的综合性指标）。在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：1、压缩建筑的间距2、提高住宅层数或高低层搭配3、适当增加房屋长度4、提高公共建筑的层数5、合理布置道路。单位工程概算按新建工程基础部分可采用对比审查法，不同部分可分别采用相应的审查法进行审查）、筛选审查法（适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程）、重点抽查法（工程量大火造价较高、工程结构复杂的工程，优点阶段的投资估算10%。投资估算的方法：单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法比例估算法、指标估算法。财务基础数据测算表归纳为三大类：1、预测项目建设期间的资金流动状况的报表（投资使用计划与资金筹措表和建设投资估算表）2、预测项目投产后的资金流动状况的报表（流动资金估算表、总成本费用估算表、营业收入和营业税金及附加和增值税后估算表）3、预测项目投产后用规定的资金来源归还建设投资借款本息的情况即借款还本付息表。从投资管理角度，现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为：1、政府预算内投资的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项目和公共基础设施建设项目、保护和改善生态环境项目、重大战略性资源开发项目2、政府各类专项建设基金投资的用于交通运输、农林水利等基础设施、基础产业建设项目3、利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府主权信用担保的建设项目4、法律、法规规定的其他政府性资金投资的建设项目5、企业投资建设的涉及国家经济安全，影响环境资源、公共利益、可能出现垄断，涉及整体布局等公共性问题，需要政府核准的建设项目。设计阶段工程造价计价与控制的重要意义：1、提高资金利用效率2、提高投资控制效率3、使控制工作更主动4、便于技术与经济相结合5、在设计阶段控制工程造价效果最显著。总平面设计的基本要求：1、总平面设计要注意节约用地，尽量少占农田2、总平面设计必须满足生产工艺过程的要求3、总平面设计要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施
建筑系数、绿化系数）3、工程量指标4、功能指标5、经济指标。设备选型的基本要求：1、主要设备方案应与拟选的建设规模和生产工艺相适应，满足投产后生产的要求2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套3、设备质量、性能成熟，以保证生产的稳定和产品质量4、设备选择应在保证质量性能的前提下，力求经济合理5、选用设备时应符合国家和有关部门颁布的相关技术标准要求。建筑设计影响工程造价的因素：1、平面形状2、流通空间3、层高4、建筑层数5、柱网布置6、建筑物的体积与面积7、建筑结构。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小展开面积越大，层数越可增加，二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，经济层数越能增加，造价也随之相应降低。对于单跨厂房，当柱距不变时，跨度越大单位面积造价越低，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。建筑设计的要求：1、在建筑平面布置和里面形式选择上，应该满足生产工艺要求2、根据设备种类、规格、数量、重量和振动情况，以及设备的外形及基础尺寸，决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择3、根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求。建筑设计评价指标：1、单位面积造价2、建筑物周长与建筑面积比（主要用于评价建筑物平面形状是否经济，该指标越低平面形状越经济，周长按圆形、正方形、矩形T形、L形）3、厂房展开面积4、厂房有效面积与建筑面积比（主要用于评价柱网布置是否合理）5、工程寿命成本（评价建筑物
工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算，建筑工程概算包括给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算、电气工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算，设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费概算。建筑工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。类似工程预算法在拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价值进行调整。单项工程综合概算文件一般包括编制说明、综合概算表。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。审查设计概算的编制依据：1、审查编制依据的合法性2、审查编制依据的适用范围3、审查编制依据的时效性。审查设计概算的方法：对比分析法、联合会审法、查询核实法。预算单价法编制施工图预算的基本步骤：1、编制前的准备工作2、熟悉图纸和预算定额以及单位估价表3、了解施工组织设计和施工现场情况4、划分工程项目和计算工程量5、套单价6、工料分析7、计算主材费8按费用定额取费9、计算汇总工程造价。审查施工图预算的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法（两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同，其
是重点突出，审查时间短、效果好）、利用手册审查法、分解对比审查法。招投标的意义和内容：1、实行建设项目的招投标基本形成了由市场定价的价格机制2、实行建设项目的招投标能够不断降低社会平均劳动消耗水平3、实行建设项目的招投标便于供求双方更好的相互选择4、实行建设项目的招投标有利于规范价格行为5、实行建设项目的招投标能够减少交易费用。必须进行招标的项目：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目2、全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目3、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目4、施工单位单项合同估算价在200万元人民币以上的5、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以
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