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环球生活广场项目售楼部装修设计
招
招标编号:
招标单位：
项目名称: 环球生活广场
标
文 件
联系方式：
年 月 日
邀 请 函
贵司一直以来在建筑装修界的出色表现，赢得了业内人士的广泛赞誉。现我司宇浩汇金广场特邀贵单位参与本项目室内装修设计方案招标活动。
佛山市景浩投资有限公司
2015年7月20日
第一部分：装修设计方案征集情况
一、方案征集目的
寻找足以完美演绎环球生活广场经典设计方案，体现环球生活广场在市场上的领导地位；
设计与施工效果能较好地促进环球生活广场楼宇销售。
资质要求：
拥有室内装修（家装）设计及施工贰级及以上资质的单位,具有良好社会信誉并有相应的经济实力。
二．评选办法
评选原则
1. 能够完美演绎项目风格，鲜明体现项目定位要求； 2. 我司将坚持公平与公正原则； 3. 对所有方案进行内部评标；
4. 招标单位于2015年7月11日14：00至17：00发标。
5. 投标单位方案设计周期为共15个日历
天。
三．设计范围及费用支付：
1、 设计范围包括:
项目售楼部外装及景观设计
2、 确定中标单位后，招标单位与中标单位签订设计合同；按合同进行设计费支付。
3、 招标单位支付人民币元整（RMB.00元）作为不中标投标单位的投标方案费（投标文件必须齐备，如不齐备作废标处理，招标单位可不付投标方案费；投标单位必须在2010年1月26日16：00前提交装修设计投标文件，逾期不交的将视为弃权，招标单位将不支付任何设计费用；招标单位不向
中标单位支付投标方案费）；招标单位支付投标方案费后，该作品知识产权归招标单位所有。
4、 设计费合计为：人民币 （RMB ）。
5、 中标单位必须提供装修样板材料，且不得对所选用材料样板擅自进行封板操作（当设计人员选定材料后必须通知我司规划设计部对材料进行封板处理）。所选材料必须有两种以上品牌以供选择。
6、 补充说明：RMB表示人民币；在投标单位在收取方案费或设计费时必须提供相同面额的有效发票。
7、 设计中标单位可在装修施工招标时予以优先考虑。
四．配合要求：投标单位需在施工开工前对图纸进行交底，在施工过程中如因
设计图纸原因产生施工问题，投标单位必须无条件配合修改，对招标文件中未涉及的重要空间应补充方案设计。
五、投标文件递交地点：
联系人： ，联系电话：
第二部分：项目情况
一、环球生活广场项目简介：
二、环球生活广场项目总体定位：
第三部分：方案设计要求
一、设计要求
1．设计范围：
环球生活广场项目售楼部外装及景观设计
2、设计内容：
2.1售楼部外装及景观装修方案设计； 2.2.设计说明（包括装修工程投资预算）； 2.3.有关材料和工艺的说明； 2.4. 效果图；
2.5. 设计方案报经有关部门批准后的方案调整和深化设计；
2.6. 调整和完善设计方案、根据招标人要求对平面功能进行必要的调整和完善； 2.7. 方案确定后的施工图设计，并经审查合格后出图； 2.8. 完成技术规格说明书的编制并获得招标人的审查通过；
2.9.编制施工技术要求并获招标人审查通过，在装饰装修工程施工过程中进行现场指导和技术协助服务等。
编号：
XXX建设项目
营销中心、样板房装修工程施工招标文件
招
标
文
件
招标单位:
年 月
说明与要求
1 建设单位名称：
2 工程名称：
3 建设地点：
4 资金来源：自筹
5 工期时间：本工程原则要求在 45 天内完成，具体工期由投标单位自报。
6 计价方式：工程量清单，综合单价法
7 投标人的替代方案：不允许
8 招标文件发放地点及时间
地点：
时间： 年 月 日 时前
9 投标答疑
地点：
传真：
时间：2015年 月 日 时前以书面形式提交招标单位，口头询问不予
以答复，招标方针对所有投标提疑统一书面答复。
招标方指定联系人： 联系号码： 10 投标文件份数：壹份正本，两份副本。并另行提供电子版一份（刻录成CD-R
光盘，所有带数据的表格均采用Excel格式，文档表达均采用Word格式，含商
务、技术标）装入“正本”密封袋中。
11 投标文件递交地点及截止时间
地点：
截止时间： 年 月 日 时
12 评标办法
采用合理低价法【售楼部装修设计招标】
13 履约担保金额：投标人提供的履约保证金额为合同总价的10％，履约保证金
在合同签订前以现金或支票的形式提交，竣工验收合格后，经合同考核后无息退
还。
14 重要提示：投标人如发现招标文件及施工图纸、编标统一口径等招标资料中
存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以上的内容时，请在投标提疑时以书面形式向招标人书面反映，在规定时间内，未以书面形式提出疑问，则视作对所有招标资料完全理解，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑，并由此承担一切风险。
15、正式营销中心招标控制价： 万元（包括弱电、空调、铝合金门窗等图纸范围内所有内容）
样板房招标控制价： 万元（包括弱电、空调、铝合金门窗等图纸范围内所有内容）
请各投标单位合理报价。
第一章 综合说明
1.1 工程概况
1.1.1工程名称：
1.1.2 工程地点：
1.1.3 资金来源：自筹
1.2有关单位和机构
建设（招标）单位：
1.3 招标方式：
1.4 投标单位要求
招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及办公室装修工程优先考虑。
凡接到本招标文件的单位，均为通过资格预审的合格投标单位。
第二章 投标须知
2.1 投标要求
投标人应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用。
2.2 招标范围（详见工程量清单）
正式营销中心及南侧办公区、样板房硬装精装修部分，包括弱电、空调等图纸范围内所有内容，具体详施工图纸 。
2.3投标报价编制及依据
2.3.1工程类别由投标方根据定额自行确定，中标后不得更改。
2.3.2适用的清单定额和材料价格：
1）《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）
2）《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）
3）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
2.3.3 税金按3.577%计取。
2.3.4材料价格参考《XX造价信息》及当地市场信息自主报价，其它材料的价格参考市场价自行决定投标价。
2.3.5招标单位要求每个投标单位必须根据所提供的技术资料和招标文件编制投标书（包括技术标、商务标）。本次招标采用综合单价计价，工程量按实或按图结算。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
2.3.6分部分项综合单价投标人应根据招标文件要求、施工图、及并考虑企业自身实力进行综合报价。
2.3.7措施项目及其他项目费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体的项目，为施工技术措施项目、施工组织措施项目及各类规费、保险费（含工程保险费等）、其他招标文件要求列入本表的内容。
2.3.8清单报价应与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。
2.3.9投标人应按XX省清单计价办法规定的统一格式，提供“工程项目投标报价汇总表”、“工程量清单报价表”、“编制说明”、“单位工程投标报价汇总表”、“分部分项工程量清单与计价表”、“工程量清单综合单价分析表”、“措施项目清单计价表”、“主要材料价格表”。
2.4 报价中有关费用处理
2.4.1本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准外，还应满足《绍兴市安全文明施工管理制度》、《建筑工程成品保护管理条例》、《建筑工程装饰设计技术澄清》的规定，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入总报价，其中必须包含场内清理费、成品保护费。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
2.4.2本工程提供施工用水用电，水电费工程款支付时扣除；施工中需报批的项目由投标人负责，费用包括在投标总价中；投标人临时办公、搭伙及住宿费，公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等相关费用请投标人根据市场行情计算，费用单列，并列入投标总报价。
2.4.3根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、场内清理费、成品保护费、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
2.4.4因本工程场地狭小，投标人要充分考虑这一不利因素对工程的影响，自行解决工人住宿问题，费用单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠。
2.4.5所有相关的开孔（含灯具、风口、卫生间开洞等）、开洞（含砼及钢筋砼面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、洞口封堵、修补等费用请投标人自行计算，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。【售楼部装修设计招标】
2.4.6根据国家规范和地方相关规定，认为必要的试验费用、材料测试费用等费用均单独报价，纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
2.4.7投标人应充分考虑修改方案等的因素，除重大设计方案变更，经招标人签证允许调整外，其余局部调整至招标人满意的修改、返工等费用不再另行签证、调整，以上因素所需费用请投标人自行考虑，纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
2.4.8投标方认为需计取的其它费用可自列条目单列报价，未报的，中标后不作调整。
2.5投标报价补充说明
2.5.1所有木作业工程的综合单价中均应包括完成该子目的底层处理防火漆及油漆。在投标
报价过程中请投标人及时咨询，按设计物料样板的要求进行报价，实际施工必须满足招标人提供的样板的要求，材料进场前由招标人确认。
2.5.2设计师提供设计小样的材料（请投标人自行前往造价部现场察看，并及时咨询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格，中标后此报价不作调整。
2.5.3招标人未提供品牌、型号及设计实物样板的材料，由投标人自行确定材料品牌列入投标报价，所有材料包括辅助用材料必须需满足环保等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。并在投标书主要材料数量及价格汇总表中详列设备、材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级以及价格等。
2.5.4采用造价信息材料部分需下浮8%，甲指乙购材料详后清单（其中空调为指定品牌：格力），其余材料要求品质优质，请投标方自行报价。
投标方认为在此基础上还应计取的费用由各投标方自报。
2.6投标文件编制补充说明
2.6.1投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标单位的要求和建议、对招标文件的确认意见。
2.6.2投标人必须提供二个项目案例（由投标人独立完成的类似规模，合同金额50万元以上，其中一例为最能代表投标单位水平的工程项目，另一例为投标单位拟派项目经理所承担的项目）的情况介绍。提供的内容包括：项目名称、建设方名称、竣工时间和合同文本（复印件）等相关资料。招标文件的确认意见。
2.6.3施工方案及进度计划等。
2.6.4投标人认为有必要提供的声明及文件。
2.7实物封样
实物封样标应根据招标人在材料清单中要求实物封样的材料提供，并按材料清单中样板顺序切割成样板固定在约600*1000大小的夹板上，注明的品牌、型号、规格及使用部位，所注明的信息应与主要材料设备汇总表相符。
2.8 承包方式
本次招标的装修工程，实行综合单价包干，工程量按实结算。
2.9 工程质量、工期及安全文明施工要求
2.9.1本工程所有工程材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经甲方代表审核批准。
2.9.2本工程工期要求：45日历天（不扣除法定节假日）。
2.10 材料供应
2.10.1主要材料经甲方确认后方可采购，所有材料应有合格证、质保单等相关证明，并由招标人验收认定。投标书中所有设备及材料（包括辅助用材料），必须注明生产厂商、品牌、规格型号、价格，所有材料包括辅助用材料需满足环保等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。若施工中使用劣质材料及未按投标报价的品牌材料施工，招标方有权制止使用，责令停工、返工、整改、处罚（每发现一次罚款伍仟元）。如发现投标方二次使用劣质材料，招标方有权责令其退场。由此造成的损失和一切经济处罚均由投标方承担。无论招标人是否发现和制止，由于使用劣质材料施工所引起的一切后果均由投标方负全责。
2.11 投标费用
2.11.1 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标单位自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任。
2.12 招标文件组成
亚太国际健康城
北京售楼处精装修工程招标文件
招标单位：涿鹿华达房地产开发有限公司
招标时间： 2016年 07月
第一章 投标须知
前附表
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