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前言
根据业务实际开展的需要以及风控委员会的要求，我部门根据近期开展通道业务所遇到的一些实际情况以及在操作过程中积累的一些经验制作了《融资租赁业务评价报告（通道）》交由风控委员会进行审查并提出修改意见。
本评价报告主要适用于我公司与其他机构合作开展的通道业务。在本评价报告中，着重对通道方案的优势、可操作性、风险以及还租能力等在通道业务中与我公司风险密切相关的方面进行了分析，并以此为主线将原先融资租赁报告中其他重要方面分析融合进去，从而起到把控风险、精炼报告的目的。
该模板与之前的融资租赁原模板相比，相对减少了对于承租人行业及日常经营方面的的分析，加入了对于合作银行、合作模式、合作方案风险等可操作性的分析，以使其更加符合通道业务的实质。
华商汇通融资租赁有限公司 户 融 资 租 赁 评 价 报 告
（通道业务·草稿）
客户名称: 经办部门:
2
客
声 明 与 保 证
我们在此声明与保证：此报告是按照华商汇通融资租赁有限公司相关业务管理办法的有关规定，根据申请人提供的和我们收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。我们与客户及客户高管人员不存在利害关系。
项目小组成员：
年 月 日
项目小组负责人：
年 月 日
1
目 录
一、 项目方案 ........................................................................................................................................ 1 二、 承租人介绍 .................................................................................................................................... 2
2.1 基本情况 ........................................................................................................................... 2 2.2 关系树 ............................................................................................................................... 3 2.3 相关资质介绍 ................................................................................................................... 3 三、 项目基本情况 ................................................................................................................................ 3 四、 承租人生产经营、市场竞争力分析 ............................................................................................ 3 五、 承租人偿债能力分析 .................................................................................................................... 3
5.1 承租人财务指标分析 ....................................................................................................... 4 5.2 主要结算户流水分析 ....................................................................................................... 5 5.3 授信结构及负债分析 ....................................................................................................... 5 5.4 租金来源分析 ................................................................................................................... 5 六、 通道方案及风险分析 .................................................................................................................... 5
6.1 方案介绍及优势分析 ....................................................................................................... 6 6.2 项目各方收益分析及测算 ............................................................................................... 6 6.3 方案风险分析及应对措施 ............................................................................................... 6 6.3.1 核心风险分析及应对措施 ....................................................................................... 6 6.3.2 非核心风险分析及应对措施 ................................................................................... 6
七、 综合办理意见及理由 .................................................................................................................... 7 八、 分管领导意见 ................................................................................................................................ 7
客 户 融 资 租 赁 评 价 报 告
一、项目方案
1
长城融资租赁有限责任公司
融资租赁设计方案及操作流程
（一）我公司租赁项目设计方案的操作具体涉及以下几点： 1、融资租赁模式：
目前我公司租赁项目操作方案主要有以下两种：即直接融资租赁和售后回租，承租人通过融资租赁的模式进行融资需向我公司提供有关的基础资料，具体资料清单见附表（以上资料可先提供电子资料）。
（1）直接融资租赁：根据承租人选定的设备出卖方、设备规格及商定的价格，我
公司与设备出卖方签订《融资租赁标的物买卖合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同）购买承租人指定的设备，然后承租人与我公司签订《融资租赁合同》（需出租人和承租人签订本合同）并以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满并支付约定的租金后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。此模式一般需要设备出卖方同我公司签订《回购合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同），为我公司做回购担保。并需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》(出租人与担保方签订)，为我公司做应收租金担保和借款担保。
（2）售后回租：是承租人以其现有的、正在使用的设备（有正规发票）与我公司
签订《租赁资产转让合同》（需出租人与承租人签订）卖给我公司，然后承租人与我公司签订《售后回租合同》（需出租人与承租人签订）并以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。此模式一
般需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》（需出租人与担保方签订），为我公司做应收租金担保和借款担保。
2、租赁标的物（租赁设备）：
（1）直接融资租赁：需要设备出卖方给承租人开具发票，但发票联需放在我公
司承租人可拿发票抵扣联去税务局抵扣增值税并用发票复印件做账务处理；同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续，抵押受益人有我公司指定。
（2）售后回租：需要提供现有的、正在使用的设备发票复印件（需与正规发票
原件核对，并查看其设备有无抵押），发票复印件加盖公章寄回我公司，并现场考察该设备使用情况；在设备清单注明设备厂商、设备规格、设备原值及净现值（具体见附表）；同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续，抵押受益人由我公司指定。
3、融资年限：一般为3年
4、融资利率：
一般在同期银行三年基准利率基础上浮不超过30%（具体视承租人情况而定）。
5、租赁手续费：
按融资额的2%/年（即3年按融资额的6%）在项目放款前一日一次性收取，存入我公司指定的账户。
6、保证金：
承租人需要在放款前一日交纳融资额10%的保证金存入我公司指定的账户，租赁期满并按约定交付完租金后，我公司把保证金退给承租人。 7、担保方式：
（1）直接融资租赁：需要设备出卖方做回购担保（或贷款担保），并另外找一家
非关联的第三方企业（公司规模和承租人相当）为我公司做借款担保。
（2）售后回租:需要一家非关联第三方企业（担保企业规模和承租人相当）为我公
司做应收租金担保和借款担保。
8、归还租金方式：
三年按季等额本息或等本还款（具体视融资企业情况而定），如有特殊情况可设宽限期。
9、财产一切险：
需要承租人在放款前为租赁标的物在合同约定租赁期内投财产一切险。所投的财产险受益人由我公司指定。
（二）租赁项目具体操作流程
1、联系承租人，介绍我公司的融资租赁模式并收集租赁项目所需的资料（详见资
料清单）。联系承租人企业过程中注意以下事项：
○1该租赁项目承租人所处行业是否国家政策；
○2该租赁项目承租人企业总资产规模大小、年收入、净利润、所处行业的地位及在该地区企业中的排名；
○3该承租人近来企业生产经营情况如何，发货情况是否正常； ○4要了解企业产品深加工情况；
○5要与企业的负责人交谈了解承租人企业下一步发展规划等。
2、市场部内部人员讨论项目可行性，确定融资方案并签写承租人融资项目申请表（具体见附表3）让承租人加盖企业的公章。
3、项目负责人签写项目立项审批表（具体见附表2）进行项目立项。 4、对承租人和担保企业（与承租人非关联）进行考察。
5、项目负责人编制调查报告。并交由我公司风控委员会进行项目评估，租赁项目评估通过后根据选定的融资模式签订相关的合同（或协议）。具体分两种模式：
（1）直接融资租赁：
①我公司根据承租人的要求（承租人选定的设备出卖方、设备规格及商定的价格）与设备出卖方签订《租赁设备买卖合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同）购买承租人指定的设备。
②承租人与我公司签订《融资租赁合同》（需出租人、承租人签订本合同）购买承租人指定的设备,并以支付租金的方式将设备租回使用。
③我公司与设备出卖方签订《回购合同》，为我公司做回购担保。
○4承租人选定一家非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》（需出租人与担保人签订本合同），为我公司做应收租金担保和借款担保。 （2）售后回租：
①承租人以其现有的、正在使用的设备（有正规发票）与我公司签订《租赁资产转让合同》（需出租人、承租人签订本合同）将设备卖给我公司作为租赁标的物。 ②承租人与我公司签订《售后回租合同》（需出租人、承租人签订本合同）约定以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满并交付约定的租金后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。
③承租人选定一家非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》（需出租人与担保人签订本合同），为我公司做应收租金担保和借款担保。
签订合同后我公司在30-45天后按约定的时间对项目进行融资，融资放款前承租人需对租赁标的物在合同约定租赁期内投财产一切险和办完租赁项目相关的抵押手续，抵押受益人有我公司指定；同时在放款前一日承租人将租赁项目保证金及租赁手续费划转到我公司指定的账户。
6、贷后检查管理工作：
○1市场部租赁项目经办人员需配合风控部人员日常的租金催收及租金支付表调整工作，并及时上风控部和公司领导汇报租赁项目操作过程中出现的问题。 ○2市场部租赁项目经办人员需每月按时电话沟通承租人，了解承租人目前经营情况、行业张狂及企业所面临的问题。
○3市场部租赁项目经办人员需每季按时对承租人企业进行实地考察，实地查看企业生产状况、租赁标的物的存放、使用及有无移动等情况，并与企业负责人沟通了解目前企业生产经营情况。
○4市场部租赁项目经办人员需每季按时要求承租人企业提供财务报表及有关资料，并加盖企业公章于每个季度末10天内邮递到我公司（也可先提供电子版财务报表）。
一、有效传导货币政策，促进经济发展方式加快转变
（一）准确把握货币政策内涵，保持信贷总量与经济发展协调增长。按照“总体稳健、调节有度、结构优化”的要求，加强人民银行“窗口指导”，定期组织召开行长联席会议和信贷季度例会，引导金融机构改进信贷管理，合理把握信贷投放的节奏和力度，确保货币信贷总量合理增长，保持社会融资总量与经济发展相协调。至12月末，全市金融机构本外币存款余额919.39亿元，同比增长10.27%；本外币贷款余额817.34亿元，同比增长18.66%，贷款增幅居五县市之首。重新修订出台“2016年市银行业金融机构目标管理考核办法”，重点要求向涉农、中小企业、科技贷款倾斜，引导辖内金融机构将更多的资金用于当地贷款的同时，重视自身信贷结构的调整。
（二）大力推进金融创新，拓宽中小企业融资渠道。支行通过信贷政策引导，鼓励辖内各家商业银行打破传统贷款形式，不断推出适合我市中小企业融资需求的特色金融创新产品。协同工商局联合出台《“重合同守信用”企业融资服务实施意见》，举办了“重合同守信用”银企专场对接活动，现场向12家企业授信1.1亿元，为诚信企业拓宽了融资渠道，此举为省首创；与科技局联合出台了《关于加快市科技金融创新发展的指导意见》，引导金融机构加强对科技企业的信贷支持，至今已向辖内92家科技型企业发放59.63亿元贷款。组织召开融资租赁业务推进会，宣传融资租赁知识，为中小企业融资开辟新道路。
（三）加强银政企对接，加大对市政等投资项目跟踪监测。今年以来，支行牵头各商业银行对2016年政府项目和全市重点项目进行全面对接，建立银政企良好的沟通机制，并在不同时点对商业银行对接活动进行了跟踪分析，为市领导决策提供依据。至12月末，市政项目共获得26.71亿元银行授信，贷款余额为10.46亿元；重点项目授信余额为73.56亿元，贷款余额34.67亿元；“四个十大项目”共获得银行授信67.45亿元，贷款余额为35.47亿元；城乡一体化集中居住项目共得到授信66.23亿元，贷款余额为38.57亿元，充分发挥了金融对地方经济转型升级的支持作用。
二、着力完善金融运行环境，切实维护辖区金融稳定
（一）防范金融风险，提升应对能力。积极应对温州风险企业事件。今年7月因部分温州企业资金链断裂破产，导致辖内金融机构对温州企业的紧张氛围，为此，支行会同银监办，在实时掌握、监测风险企业融资情况的同时，积极参与政府协调，并主持召开多次协调会，一方面，加强与温商协会、经信委的沟通，掌握风险企业实际经营情况；另一方面，加强与商业银行协调，在防范风险基础上，适度放宽不良贷款容任度，防止企业恐慌性蔓延。
（二）推动信用村建设，发挥建设实效。在人民银行信贷政策的引导下，农村商业银行加强了信用村建设的推广工作，目前，信用村建设范围已扩大到27个，共涉及2.5万户农户、个体工商户和中小企业，已完成8000多户的客户信息档案建设。通过信用村建设，使的诚信工程从最基层建起，从最基层人员抓起，扎实信用建设基础，切实优化金融生态环境，逐步让金融服务普惠制得到实现，真正“育苗”三农。
（三）加强金融生态建设，牵头做好“平安金融”创建各项工作。积极申报“金融生态优秀县”，为打造“平安金融”优质品牌，我支行充分落实好金融机构重大事项报备制度，督促金融机构健全风险防范机制，有效预防影响社会稳定的重大突发事件，营造良好的金融生态环境。
（四）全面组织实施“两综合、两管理、一保护“工作。在2016年试评价的基础上，支行重新修订了银行业金融机构执行人民银行政策评价细则，完善日常管理综合评价标准，加强综合评价台账记录，改进评价的方法和手段。一方面按季向银行机构通报评价情况，另一方面加强与银行主要负责人的当面沟通，及时反馈存在的问题，指导和督促银行机构加强合规经营。积极开展金融消费者权益保护工作，做好对民生村镇银行、银行新设机构的金融服务管理。
三、创新金融支持服务手段，努力服务经济发展需求
（一）加强国库基础服务，推进“税库银”横向联网。全面履行国库会计核算的职责，准确、及时和安全办理各级预算收入的入库报解工作，全年共办理各级预算收入入库173万笔、金额311亿元，财政拨款10.37万笔（包括集中支付笔数）、金额202亿元，退库1.38万笔、金额38亿元，切实履行好中央银行经理国库职能。今年，在我支行全力争取下，率先进行“税库银”横向联网试点，市也成为地区第一个实现“税库银”横向联网试点的县级市。目前，已有9家商业银行完成了新系统的上线联网，涉及全市23000多家纳税户。新系统上线以来，已办理税款和基金征收合计67万笔，金额80亿元。真正实现了国库资金收缴零在途，进一步提高了财政资金的使用效率，提升了纳税服务水平，方便了纳税人，大大减轻了征收机关和商业银行一线业务人员的工作量。
（二）加强支付风险管理，打造和谐支付服务环境。开展支付系统知识宣传，联合市总工会成功举办了市“建功立业‘十二五’、转型升级争先锋”银行系统支付清算业务知识竞赛，不断扩大了人民银行支付清算系统的社会知名度。继续推进“快通工程”建设，利用政府加强建设特色商业街区建设的契机，进行支付无障碍乡、镇建设的尝试工作。开展票据安全宣传教育，做好新版票据使用的推广工作。完善银行卡安全管理体制建设，配合公安机关做好“天网－2016”打击银行卡犯罪专项行动，建立起有效的银行卡案件报备和通报制度。加强反洗钱业务培训，重点加强对人民币结算账户开立的管理，督促各银行机构严格执行好人民币账户管理规定，切实履行反洗钱工作的责任和义务。
（三）加强现金供应和流通管理，扩大人民币满意工程影响力。加强流通环节人民币管理，努力实现“总量满足、结构合理、票面整洁、持有者放心”的人民币管理目标，严格落实流通监测责任制。开展人民币满意度调查，扩大人民币满意工程的社会影响力。优化现金旺季投放回笼预测方案，提高现金调拨效率。积极开展反假货币宣传活动，今年重点对农村地区“壁垒工程”反假宣传站建设情况进行了检查，督促各银行机构落实工作站建设的各项措施，巩固人民币满意工程在农村地区的建设成果。组织金融机构相关人员进行反假培训和考试，发放反假货币上岗证128张。
（四）加强征信管理，深入推进征信宣传工作。认真做好贷款卡的发放和管理，着重规范贷款卡审批流程，严格按照行政许可的要求进行，确保登记信息及时准确；切实做好企业征信、个人征信查询工作。全年新发放贷款卡802张，共查询3650份个人信用报告。今年，贷款卡年审采取集中年审和滚动年审相结合的创新方式，集中年审贷款卡3681张，年审率达92.56%，滚动年审贷款卡70张。加大对征信知识的宣传力度，组织了“3.15”消费者权益日征信知识宣传主题活动和“珍爱信用记录，享受幸福人生”宣传月活动，充分利用报纸、网络等媒体开展宣传。
四、落实外汇管理改革措施，服务地方开放型经济发展
（一）推进贸易投资便利化，实施贸易外汇新政策。为确保地区货物贸易外汇管理改革政策的顺利实施，我支行结合地区实际，采取多种形式，积极做好政策宣传和改革的各项准备工作。特别组织了一次新政策的大型培训会，共培训人员654人次，为企业提供政策辅导咨询服务，帮助企业尽快熟悉改革内容。组织辖内企业开展《货物贸易外汇收支业务办理确认书》的签署工作，已累计收到企业《确认书》1180家，保障了试点工作的顺利开展。
（二）继续完善跨境贸易人民币结算试点有关工作。为了进一步扩大试点范围和试点单位，大力推进我市跨境贸易人民币结算试点工作，支行加大和地方政府及相关部门沟通宣传力度，在沙溪镇召开了跨境贸易人民币结算试点工作政策宣传会。至12月末，共有87家企业进行了激活，各项跨境人民币结算达40亿人民币，有效推进了资本项目人民币跨境交易。
（三）优化国际收支统计申报，确保工作高质量。为确保已建立的国际收支申报体系正常运行，支行通过现场核查的
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