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**市**岭农业观光旅游项目可行性研究报告
第一章 总论
一、项目名称
**市**岭农业观光旅游项目
二、项目承办单位
**中商华嘉投资顾问有限公司
三、可行性研究的依据
1、依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。
2、依据《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《**城市总体规划（2004-2020）》、《**市旅游发展总体规划》、《奥运行动规划》、《**会展业发展规划（2004-2008）》和《**市“十一五”时期旅游业及会展业发展规划》。
四、项目概况
“**岭农业观光旅游项目”依托**市房山区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设京郊新型观光农业旅游示范区。
通过实施“**岭农业观光旅游项目”，房山区**岭乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约4611平方米的生态农业观光旅游区。水库四周群山环抱，山上林木茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有一千多亩山地，适宜林果业的发展，如胡柚、桃、山核桃等。整个库区水源充沛，为种、养业的发展、灌溉创造了有利条件。景区交通便利，属**郊区，公交线路把景区与**市中心连在一起。
五、可行性研究的主要结论及建议
通过实施“**岭农业观光旅游项目”，形成集工业、种养、加工、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为首都发展高端、
高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务
项目首期投资为2000万元，其中土地使用权租赁资金800万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“**岭农业观光旅游项目”是可行的。
第二章 项目背景及发展概况
一、项目的背景
1．**市房山区的概况
房山区位于**西南，约占地2019平方公里，人口83万，区府良乡距市区20公里。
房山位于北纬39°30′~39°55′，东经115°25′~116°15′，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地、丘陵，东部和南部为沃野平原。主要山脉大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支。最高峰是百花山的百草畔，海拔2035米；最低处是东南部立教洼，海拔为26米。境内有大小河流13条，拒马河、大石河回旋曲折，永定河、小清河穿境而过。
区府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一，距市中心20公里，距**西客站15分钟车程，距天津塘沽港120公里。
房山区位优势突出，是进出**的西南大门。
房山人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰富，是京郊著名的“建材之乡”、“建筑之乡”、“煤炭之乡”、“林果之乡”和“旅游胜地”。
房山历史悠久，是人类文明的重要发祥地。大约四、五十万年前，我们的祖先“**猿人”就在周口店龙骨山一带渔猎谋生，与大自然抗争，写下了人类文明史中光辉灿烂的篇章。房山因此便以“龙的故乡”饮誉华夏。
房山文化璀璨，全区包括**猿人遗址、西周燕都遗址、云居寺等在内的559处文化古迹，犹如一粒粒明珠，散落在这块古老而迷人的土地上。灿若星河的文化古迹，构成了房山从远古到近代的历史文化长廊。
房山人杰地灵，名人辈出。从春秋战国时期的政治家军事家乐毅，到唐代著名的苦吟诗人贾岛，从元代的大艺术家高克恭，到民国时期的文人邱雪樵，一代代的文人志士，在房山这块神奇的土地上留下了无数可歌可泣的壮美诗篇。
2．**岭的概况
**岭乡地处**西南的百花山脚下，属房山区管辖，距**城区89公里，著名的108国道贯穿全乡44公里，与河北省接壤，平均海拔在1000米以上，交通便利。
生态环境：全乡总面积218平方公里，15个行政村，10301人，林地面积17.8万亩，草场面积13万亩，果树40多万株，林木覆盖率高达60%以上，煤碳、石材等矿产资源丰富且空气清新、环境优雅。
自然风景：2161米的百花山主峰白草畔，山顶有近千亩的高山草甸，四周是十几万亩的人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包的蚁穴城，每到春季几百种山花竞相开放，万紫千红沁人心脾，蹬峰远眺，山峦层叠，连绵数千里，诗情画意尽收眼底。下得山来，可以住进农家小院，做一个山野居士，会有一种返朴归真其乐融融的感觉。如蹬上隋朝大将刘武周雄居过的"三角城"遗址，会有一种莫名的思绪涌上心头。步入老道洞、蝙蝠洞、坡寺洞、鱼洞，溶岩笋石林立各有不同。花盆山上帝种的一棵千古柏立于巨型"花盆"正中。花盆山下美好的传说，会让人进入梦的世界。集避暑、渡假、垂钓、游泳于一体的鸽子台水库正在建设当中。
某某区某某镇某某山生态农业
观光旅游项目可研报告
建设单位 ：农业发展有限公司
编制单位 ：勘察设计研究院
编制日期 ：二O O九年十月
项目负责人：【农业旅游可研报告哪家好】
项目总规划设计：
项目给排水规划设计 ：
项目供电规划设计 ：
项目彩图制作：
投资分析编制：
财务分析编制：
校审人：
审核人：
审定人：【农业旅游可研报告哪家好】
项目名称：某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目
建设单位：农业发展有限公司
工程设计资格等级：甲级 证 书 编 号：
工程咨询资格等级：甲级 证 书 编 号: 工咨甲9 规划设计资格等级：甲级 证 书 编 号： 0042
工程勘察资格等级：甲级 证 书 编 号：
目 录
第一章 总 论 ...................................... 1
一、项目名称 ......................................... 1
二、项目委托策划单位 ................................. 1
三、可行性研究的依据 ................................. 1
四、项目概况 ......................................... 4
五、可行性研究的主要结论及建议 ........................ 4
第二章 项目背景及发展概况 .......................... 5
一、市某某区概况 ..................................... 5【农业旅游可研报告哪家好】
1、地理位置 ........................................ 5
2、自然状况 ........................................ 5
3、行政区划 ........................................ 6
4、农业资源 ........................................ 6
5、农业生产 ........................................ 7
二、某某镇概况 ....................................... 9
1、基本情况 ........................................ 9
2、资源状况 ........................................ 9
3、发展情况 ....................................... 10
4、发展思路和目标 .................................. 10
5、形象定位 ....................................... 11
三．项目提出的背景和意义.......................... 11
1、生态观光农业发展前景 ............................ 11
2、生态观光农业发展趋势 ............................ 11
3、生态观光农业的基本特点 .......................... 12
4、生态农业观光园发展定位 .......................... 13
5、城市总体规划的调整 .............................. 13
6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展.......... 14
7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 ........... 14
8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 ................. 15
三、项目所在区域发展概况.......................... 15
第三章 项目建设规模与产品方案 ...................... 16
一、指导思想 ...................................... 16
二、建设目标 ...................................... 17
1、总体目标 ....................................... 17
2、阶段目标 规划期为10年 ......................... 18
三、项目建设规模 .................................. 19
1、优质林果花卉区 .................................. 19
2、现代农业区 ...................................... 20
3、特色作物区 ...................................... 20
4、特种养殖区 ...................................... 20
5、农产品加工区 .................................... 21
6、高级生态林休闲区 ................................ 21
7、民俗文化新村 .................................... 22
8、绿色长廊 ....................................... 22
第四章 项目建设所具备的条件....................... 22
一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 ...... 22
二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要 . 23
三、某某区积极引进企业投资发展 ................... 24
第五章 生态农业观光园市场分析与预测 ................ 25
一、生态农业观光园概况 ............................ 25
1、生态农业观光的涵义 ........................... 25
2、生态农业观光园的主要类型 ..................... 27
3、生态农业观光园的功能分区 ..................... 28
4、生态农业观光园的目标 ......................... 29
二、生态农业观光园旅游分析 ....................... 29
1、相关数据 ....................................... 30
2、旅游要素 ....................................... 31
3、经济效益 ....................................... 32
三、绿色食品市场分析 .............................. 32
四、经济林分析 .................................... 35
1、生产与市场现状 .................................. 36
2、市场预测及分析 .................................. 36
五、市蔬菜生产与市场供求形势 ..................... 36
六、特种养殖 ...................................... 38
第六章 技术方案 ...................................... 40
一、设计原则 ........................................ 40
二、生态环境综合治理技术 ............................. 40
三、高效生态林业建设技术 ............................. 41
四、无公害农产品生产技术 ............................. 41
五、庭院生态模式建设技术 ............................. 41
第七章 原材料燃料 供应 .............................. 42
一、自然资源材料 .................................... 42
二、社会经济条件材料 ................................ 42
三、项目区基础设施较为完备 ........................... 43
第八章 节能节水措施 .................................. 43
一、建筑节能概述 .................................... 43
二、节水概述 ........................................ 44
第九章 环境影响评价 .................................. 45
一、项目环境现状 .................................... 45
二、生态环境概况 .................................... 45
三、水土流失现状调查 ................................ 45
四、建设项目对环境的影响评价 ......................... 45
第十章 组织机构与人力资源配置......................... 45
一、工程项目管理 .................................... 45
关于开发公路标牌广告的可行性分析报告 一、项目提出的理由和背景。 近年来，随着国家全面加大对公路事业的扶持力度，公路经济已经步入了一个崭新的高速发展阶段，最近省、市局专门召开了以加快路域经济发展步伐为主题的公路工作会议，提出了在五年内让公路经济发展规模在全国地市级城市中进入前二十名的任务目标。众所周知，广告已充满了我们的现代生活，能否充分利用公路标牌发布广告信息，最近我们组织人员进行了调查分析，认为：公路标牌广告具有很大的发展空间，如果加大这方面的工作力度，致力于开拓市场，可获得可观的经济效益。 二、公路标牌广告的特点和作用。 进入二十一世纪，广告媒体随着科学的发展和信息时代的到来也在发生着极大的变化，虽然出版业还占据着广告市场的领先地位，电子媒体和互联网的兴起更为广告媒体增加了新的活力，但是传统的户外标牌广告，由于其覆盖率高、观看机会多、时效性长、大的户外标牌广告有巨大的冲击力等显著特点，仍就发挥着其巨大的作用，公路标牌广告更是因其成本低、传递信息快、时效长、观众覆盖面广等特点，备受广大客户的青睐。 三、开发公路标牌广告的观众和资源优势。 我市是集工业、农业、矿产、旅游等于一体的山东省经济强市，孔孟文化名扬世界，京福、日东高速公路穿市而过，高等级的国、省道公路网业已形成，开展公路标牌广告业务，具有广大的资源优势和广泛的观众，能使发布的广告信息快速传播到全国各地的千家万户。 四、广告市场的瞻望和预测。 随着我国市场经济的深入和WTO的加入，无论是制造业主还是零售商，广告主都在继续增加广告费用来推销他们的产品，塑造他们的企业形象；第三产业的迅猛发展更是为广告市场融入了新的活力；银行、金融、建筑、保险业等，也积极利用广告这种形式，树立形象，迎接市场的挑战；公益广告、政府广告和教育广告等，也在广告市场上异军突起。这些都为我们做好公路标牌广告提供了一个广阔的市场空间。 五、我们已具备的基本条件。 ＊＊＊＊＊＊公司是具有独立法人资格和广告资质的国有公司，现拥有员工20名，其中专业技术人员2名，能够独立进行广告的审查和标牌广告的设计、制作发布业务，近期又进行了广泛的市场调研和分析，已具备大力开发公路标牌广告的基本条件。 六、经营方式。 1、按照市局统一规划，与县、市、区公路局联合开发客户市场，并实行统一管理，利润上交市局有关部门后按比例分成，由＊＊＊＊公司具体负责广告设计、制作和发布。 2、由广告代理公司负责广告代理和设计、制作、发布，但应由＊＊＊＊按照规划，统一管理，利润分成，时段一般不超过一年，到期续签协议合同。 七、资金来源和用途。 先期投资100万元，由＊＊公司全额出资，用于标牌的制作和招商，待业务扩大后，再逐步增加投资。 八、效益分析和预测。 我市有国、省道近2550KM，按每县、市、区平均设置4块广告标牌计划，每年可创收300万元，随着广告客户的增加,效益是相当可观的。 九、实施计划。 1、在项目批准后，我们拟先走出去，学习先进市、地公路标牌广告工作的经验和方法，尽快拿出具体的实施办法。 2、参照有关行业广告收费价格，制订我市公路标牌广告收费标准和营销办法，报有关部门。 3、合理制订今年的营销计划，并组织人员预以实施。 十、结论和建议。 本项目利用＊＊＊＊公司现有条件，具有投资小、见效快、收益高等特点，既能规范现有公路标牌广告的管理，又能充分利用公路产业资源，在政策上和经济上是可行的。 为此，特提出以下请示和建议： 1、尽快对我市公路标牌广告进行一次摸底调查，并重新规划，报有关部门批准后，规范运作。 2、给予早期广告工作起动的资金支持。 ＊＊＊＊公司
二OO四年四月九日 关于开发公路标牌广告的可行性分析报告一文由
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