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　　长沙房屋限购政策

　　一、明确规定限购区域

　　长沙政府下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定，限购区域俄日芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　二、非长沙市户籍家庭限购1套

　　《通知》要求，对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　三、贷款未还清二套房商贷首付45%

　　《通知》明确，对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于35%;拥有一套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。

　　四、提高公积金贷款首付比例

　　通知还规定，对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第二套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住房公积金贷款。

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