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***供水供热管道保温工程
施工合同
发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况：
工程名称:***供水供热管道保温工程 工程地点：校园内
工程内容：供水供热管道保温、保温层防护、建筑垃圾清运等。 二、工程承包范围及承包方法、工期
1、承包范围：学生公寓屋面消防及供水管道保温及保温层防护施工。 2、承包方式：包工包料。 3、合同工期：10天（日历天）。 三、质量标准及验收
1、工程质量标准：符合国家现行质量检验验收标准：合格
2、材料质量要求：材料的使用、必须按发包人核价确认的材料品牌、规格执行。 3、施工技术要求：
⑴、保温层的外包材料必须搭接，内保温棉不得外露。 ⑵、转角，弯头处的保温要密实。
4、工程施工完成后经甲方相关人员验收确认。 四、合同价款与支付
1、本合同价款采用固定单价方式。
⑴、合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场风险和政策性调整、人工的市场风险。
⑵、风险费用的计算方法：已含在合同单价内，不予调整。
⑶、合同金额（暂定）：57853.2元（人民币大写：伍万柒千捌佰伍拾叁元贰角整）。 ⑷、材料约定：铝板0.4mm，华美橡塑胶，岩棉、橡胶保温层不少于2cm 2、工程预付款：无工程预付款。
3、工程量的确认：工程完成后经甲方相关人员确定。
4、结算方式：工程量发生增减时，以甲乙双方签字确认的工程量调整。施工工艺发生变化时分项单价做相应调整。 4、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
⑴、工程验收合格、工程决算审计结束，承包人完全退场并拆除全部临时设施，清运完全部建筑垃圾，并开足100%的发票后，付至决算审定价的92%，
⑵、审定价的8%作为质量保修金，在质量保修期壹年满后七个工作日内（无息）返还承包人。 五、安全施工
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受政府部门及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已经含在合同总价款内。由于承包人安全措施不力
造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担；承包人违反安全规定或安全措施不到位，所造成的施工人员生命及财产损失的，费用由承包人承担；由此给发包人造成的损失，由承包人承担。 六、其他
本合同一式四份，甲乙双方各执两份。未尽事宜甲乙双方协商解决。 （报价表附后）
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表： 法人代表： 电话： 电话： 签订日期： 签订日期：
学生宿舍楼顶供水消防管保温
报 价 单
外墙保温施工规范开始推出试行
为响应节能号召，建筑节能办法相继出台，全国北京、上海等都开始施行相关规范。记者从济宁市住建局相关部门获悉，济宁市开始推出相关“试行办法”规范承包建筑节能
外墙保温工程的施工企业。相关企业必须经过资质等级评比后才可施工。
根据试行办法，一级企业注册资本必须在1000万元以上，且近3年最高年工程结算收入4000万元以上，并具有与承包工程范围相适应的施工机械和检测设备。企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且有高级职称，主持完成过2项建筑节能工程的施工。近5年应用过省部级以上的与工程建设相关的新技术、新工艺、新材料、新设备，或具有本专业工程建设相关的有效专利1项。对于企业的工程业绩，办法中要求近5年独立承担过3项以上单项合同额800万元以上的建筑保温工程或单项合同额300万元以上的建筑遮阳工程的施工。二三级资质企业标准比一级稍低，但对工程的质量均要求必须合格，工作人员须有相关管理经验与资格。 根据企业的等级标准，一级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本5倍的建筑节能外墙保温工程的施工，二级企业可承担单项合同额1000万元以上的建筑节能外墙保温工
程的施工，三级企业可承担合同额300万元以上的工程施工。
外墙保温系统施工规范
外墙保温系统施工规范
一施工前的准备工作
1施工材料
聚合物胶浆：标准耐碱玻纤网布；固定件：伸缩缝塑料条、聚笨板
（EPS）或挤塑板（XPS）。
２施工工具
电热丝切割器、开槽器、劈纸刀、螺丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷、粗沙纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2M靠尺、操平水管等。
3施工准备
3.1与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸,并与施工现场进行比对,及时检查现场和图纸变更的情况。
3.2落实施工材料及施工工具存放地、施工人员住宿安排等相关事宜。
3.3检查吊篮或脚手架,不得有任何安全隐患。
3.4检查施工用水、电的情况。
4施工条件
4.1按照GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》普通抹灰标准检查基层墙体。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度等项目的允许偏差均不得大于4mm。
4.2施工期间及完工后的24小时内,环境和基层表面温度均就高于5℃,风力不大于5级。
4.3严禁雨中施工,遇雨或雨季施工应有可靠的防雨措施。
4.4夏季施工应做好防晒措施,抹面层和饰面层应避免阳光直射。
三施工程序
系统的安装施工程序如下图所示:
基层处理-弹线-操平线-调制聚合物胶浆-铺设翻包网布-铺设保温-安装固定件-涂抹面层聚合物胶浆-铺设网布-涂抹面层聚合物胶浆-验收
四施工要点
1.1基层墙体应坚实平整,墙面应清洁,清除灰尘、油、脱模剂、涂料、空鼓及风化物等影响粘结强度的杂物。
1.2用2米靠尺检查墙体的平整度,最大偏差大于4mm时,应用1:3的水泥砂浆找平。
1.3若基层墙体不具备粘结条件,可采取直接用固定件固定的方法,固定件数量应视建筑物的高度及墙体性质决定。
2.弹线
按照图纸规定弹好散水水平线,在设计伸缩缝处的墙面弹出伸缩缝宽度线等。在阴阳角位置设置垂线,在两个墙面弹出垂直线,用此线检查保温板施工垂直度。
3.调制聚合物胶浆
使用干净的塑料桶倒入5.5kg的净水,加入25kg的聚合物胶浆,并用低速搅拌器搅拌成稠度适中的胶浆,净置5分钟。使用前再搅拌一次。调好的胶浆宜在2
小时内用完。
4.铺设翻包网
裁剪翻包网布的宽度为200mm+保温板厚度的总合。先在基层墙体上所有门,窗,洞周边及系统终端处,涂抹粘结聚合物胶浆,宽度为100mm,厚度为2mm。将裁剪好的网布一边防100mm存入胶浆内,不允许有网眼外露,将边缘多余的聚合物胶浆刮净,保持甩出部分的网布清洁。
5.铺设保温板
6.1保温板若为挤塑板,则应在涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂,放置20分钟晾干后待用。
5.2保温板一般应采取横向铺设的方式,由下向上铺设,错缝宽度为1/2板长,必要时进行适当的裁剪,尺寸偏差不得大于±1.5mm。
5.3将保温板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆,涂沫宽度为50mm,厚度10mm,并在板的一边留出50mm宽的排气孔,中间部分采用点粘,直径为100mm,厚度10mm,中心距200mm,对于1200mm×600mm的标准板,中间涂8个点,对于非标准板,则应使保温板粘贴后,涂抹胶浆的面积不小于板总面积的士30%。板的侧边不得涂胶。
5.4基层墙体平整度良好时,亦可采用条粘法,条宽10mm,条间距50mm。
5.5将涂好胶浆的保温板立即粘贴于墙体上,滑动就位,用功米靠尺压平,保证其平整度和粘贴牢固。
5.6板与板间之间要挤紧,板间缝隙不得大于2mm,板间高差不得大于1.5mm,板间缝隙大于2mm时,应用保温条将缝塞满,板条不得粘结,更不得用胶粘剂直接填缝,板间高差不大于1.5mm的问位应打磨平整。
5.7在所有门、窗、洞的拐角处均不允许有拼接缝,须用整块的保温板时行切割成型,且板缝距拐角不小于200mm。
5.8在所有阴阳角拐角处,必须采用错缝粘贴的方法,并按垂线用靠尺控制其偏差,用90°靠尺检查。
6安装固定件
对于7米以下的建筑保温施工时,可不用固定件固定。
保温板粘贴完毕,24小时后方可进行固定件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间,用电锤打孔,钻孔深度为基层内约50mm,固件深度为基层内约定45mm。
固定件的数量应根据楼层高低及基层墙体的性质决定,在阳角及窗洞周围,固定件的数量应适当增加,固定件的位置距窗洞边缘,混凝土基层不小于50mm,砌块基层不小于100mm。对于保温板面积大于0．1㎡的板块,中间须加固定件固定,面积小于0.1㎡的板块,如位于基层边缘时也须加固定件固定。固定件的头部要略低于保温板,并及时用抹面聚合物胶浆抹平,以防止雨水渗入。
7分格缝的施工
7.1如图纸上设计有分格缝,则应在设置分格缝处弹出分格线,剔出分格缝,宽度为15mm,深度10mm或根据图纸而定。
7.2裁剪宽度为130mm+分格缝宽度的总和的网布,将分格缝隙及两边65mm宽的范围内涂抹聚合物胶浆,厚度为2mm,将肉布中间部分压入分格缝,并压入塑料条,使塑料条的边沿与保温板表面平齐。两边网布压入胶浆中,不允许有翘边、皱褶等。
8.铺设网格布
涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥,用2米靠尺检查平整度,偏差应小于4mm,去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆,厚度为2mm,立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时应注意以下几点:
①网格布应自上而上沿外墙一圈一圈铺设。
②不得有网线上露,不得使网格布鞋皱褶、空鼓、翘边。
③当网格布需拼接时,搭接宽度应不小于100mm。
④在阳角处需从每边双向绕角且相互拱接宽度不小于20mm,阴角处不小于100mm。
⑤当遇到门窗洞口时,应在洞口四角处沿45°方向补贴一块200mm×300mm的标准网格布,以防止开裂。
⑥在分格缝处,网布应相互搭接。
⑦铺设网格布时应防止阳光曝晒,并应避免在风雨气候条件下施工,在干燥前墙面不得沾水,以免导致颜色变化。
9抹面层聚合物胶浆并找平
待表面胶浆稍干可以碰触时,立即用抹子涂抹第二道胶浆,以找平墙面,将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约3—5mm。
五质量保证实施细则
1.基层墙体平整度在4mm之内。
2.基层表面必须粘结牢固,无空鼓、风化、污垢、涂料等影响粘结强度的物质及质量缺陷。
3.基层墙面如用不1:3水泥砂浆找平,应对粘接拉浆与基层墙体的粘结力做专门的试验。
4.粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂、聚合物等到其它添加剂。
5.保温板的切割应尽量使用标准尺寸。
6.保温板到场,施工前应进行验收,是否符合要求。
7.保温板的粘贴应采用点框法,粘结胶浆的涂抹面积不应小于保温板总面积的30%。
8.保温板的接缝应紧密且平齐,板间缝隙不得大于2mm,则应用保温条填实后磨平。
9.板与板间不得有粘结剂。
10.保温板的粘结操作应迅速,安装就位前粘结胶浆不得有结皮。
11.门,窗,洞口及系统终端的保温板,应用整块板裁出直角,不得有拼接,接缝距拐角不小于200mm。
12.保温板粘贴完毕至少静置24小时,方可进行下一道工序。
13.不得在雨中铺设网格布。
14.标准网布搭接至少100mm,阴阳角搭接不小于200mm。
15.若用聚苯板做保温层时,建筑物2米以下或易受撞击总位可加铺一层网格布,以增加强度。铺设第一层网格布时不需搭接,只对接。
16.保护已经完工的部分免受雨水的渗透和冲刷。
17.使有泡沫塑料棒及密封膏时须提供合格证以及相前技术资料,泡沫棒直径按缝宽1.3倍采用。
18.打胶前应确保节点没出有油污、浮尘等杂质。
19.密封膏应完全塞满节点空腔,并与两侧抹面胶浆紧密结合。
外墙外保温系统 （external thermal insulation system ），由保温层、保护层和
外 墙 外 保 温 施 工 方 案
一、编制依据：
1、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003
2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
3、《外墙外保温构造图集》2005J12
4、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
二、工程概况： 正商·蓝海港湾一标段多层住宅位于青岛市城阳区嵩山路南侧长江路东侧。该工程由青
岛康太源建设集团有限公司施工、青岛平仁工程监理有限公司（1#-18#楼）、青岛市城乡
建设工程监理有限公司（19#-35#楼），建筑总面积为126529m2。外墙设计为外墙外保温刷
涂料面层。
三、施工准备：
1、装饰工程施工外架整改完毕，并经各方验收确认通过。
2、砼外墙螺栓孔洞堵洞完成，砖砌外墙部分已粉刷完毕，并经验收，符合贴外墙保温板
要求。
3、外墙保温主材及附材已进场，材料送检合格且资质质量证明文件准确、齐全。
4、施工人员进场，并进行技术、安全交底教育。
四、施工工艺方法：
（一）、基层处理：
1、彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂及风化物等影响粘贴强度的材料。
2、为增加保温板与基层的粘结力，应在砼墙面刷界面砂浆—道。【保温工程施工】
（二）聚合物粘结砂浆(简称粘结砂浆)：
1、将配制的粘结砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用，配制好的粘结砂浆宜在l小时内
用完。
2、粘结砂浆的配置只许加入净水，不得加入其它添加物(剂)。
3、现场配比粘贴用胶粘剂、胶粘砂浆时，应按照产品使用说明书严格计量，并在规
定时间内使用，不得二次加水拌合。
（三）安装保温板
1、聚苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2 板长，局部
最小错缝不得小于200mm。粘贴上墙的保温板长边不得大于600mm，两个大面应喷刷专用
界面剂。
2、聚苯板的粘贴应从细部节点及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑
物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直
度而非垂直度），并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm 控制线，以确保水平铺贴，
在区段内的铺贴由下向上进行。
3、粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，
板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用聚苯板条将缝塞满，板条不得用
砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或
砂轮打磨平整。
4、按照事先排好的尺寸，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、
完整。
5、聚苯板满粘于外墙,用抹子在每块聚苯板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求
从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达10mm，粘贴面积应大于80%；注意在聚苯板的侧面留设
50mm×5mm 宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出。
6、保温板粘贴必须采用满粘法。胶粘剂应满铺在保温板粘贴面上，并使用专用锯齿
镘刀沿保温板的长度方向将胶粘剂均匀刮出齿状粘胶条，厚度不应小于10mm。
涂好聚合物砂浆的聚苯板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面
结皮而失去粘结作用。粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已
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