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租房意向协议书
承租方： 现因承租方看中出租方拟出租的房屋，出租方愿将房屋出租给承租方使用，双方就承租意向等事宜签订本协议。
一、 甲方房屋地址
出租给乙方的房屋位于杭州市西湖区教工路23号百脑汇科技大厦 室。 二、
三、 房屋使用性质 出租房屋的使用性质为办公使用。 定金
乙方在签订本协议时支付甲方承租意向定金,为人民币 万 仟 佰 拾 元整(即￥ )。
本协议签订后甲方将该房屋保留至 月 日，如因乙方原因未能与 甲方正式签定租赁合同或延期的，则该定金予以没收。
四、 房屋租金及管理费
1. 租金：约定租金约为每月人民币 万 仟 佰 拾 元整(即￥ )，实际租金以领导批示为准，支付方式为付六押一。
2. 水电押金： 仟 佰 拾 元整(即￥ )，签定合同后缴纳。
3. 物业管理费由乙方负担。
4. 免租期：
五、其他
甲、乙双方商定在 年 月 日前签订房屋租赁合同，乙方应带好有效证件（公司有效证件、法人身份证等复印件）。
出租方： 承租方： 代理人： 代理人： 日期： 日期：
店面房出租合同
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》
的有关规定，签订以下协议：
一、店面位置：
二、租赁期限。租赁期为______年，从农历_____年_____月_____至农历_____
年_____月_____。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优
先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按
自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒
的损坏，由甲方及时修缮。
四、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
五、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则
甲方有权收回房屋。
六、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概
不负责。
七、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需
改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，
合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲
方不予补偿。
八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
水、电、社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
九、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金
的10% 的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同，否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。
十、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。【yo租赁合同】
3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。
十一、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同自签字之日起生效。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
备注：室内物品： 电表指数：
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
年 月 日 年 月 日
香 格 里 拉 花 园 商 铺 租 赁 合 同 书
甲方： 电话： 地址：
乙方： 电话： 地址：
甲方愿意将位于X XX商铺出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方将位于X XX（现状）一层商铺：号，小计？间商铺，建筑面积： m2 ；二层商铺：号，小计？间商铺，建筑面积： m2 上下两层共计？间（以下简称该商铺）出租给乙方使用，总建筑面积：？m2 。乙方租用商铺用途：经营？行业。
第二条 商铺租期：合同签订租期五年,自2014年月日起至20年月日止。
第三条 租金标准和租金交纳期条件：
1.租金标准：一层：每月租金为人民币元/m2，二层：每月租金为人民币元/m2。之后逐年按上年租金标准的10%递增计算当年的租金，以此类推。(例：第二年的一层：每月租金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？3元/m2；第三年的一层：每月租金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？元/m2；第四年的一层：每月租金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？元/m2；第五年的一层：每月租金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？元/m2。
2.优惠政策：甲方同意免除乙方？个月商铺租金（含装修期）按租期分摊至每年，即商铺免租期为：自201４年月日起至2014年月日止为第一年的免租期，租金为零；自2014年月日起至2015年月日止为第二年的免租期，租金为零；自2015年月日起至2016年月日止为第三年的免租期，租金为零；自2016年月日起至2017年月日止为第四年的免租期，
租金为零；自2017年月日起至20年月日止为第五年的免租期，租金为零。
3.付款方式：
①本合同签署之日，乙方应交纳人民币？圆整押金。合同终止，乙方缴清租金、水电等相关费用后，据实结算。如果甲方的商铺在租赁期内有销售的，商铺押金将按业主所购商铺面积占乙方租赁总面积中的百分比转由业主质押。
②自合同签署之日，乙方应缴纳20年月日至20年月日计？个月的商铺租金：人民币圆整（？元）。
后期的租金须提前叁个月时间一次性缴纳全年的商铺租金。
即：2014年月日前缴纳2014年月日至2014年月日计？个月的商铺租金：圆整（？元）；
2014年月日前缴纳2015年月日至2015年月日计？个月的商铺租金：？圆整（？元）；
2015年月日前缴纳2016年月日至2016年月日计?个月的商铺租金：?圆整（？元）；
2016年月日前缴纳2017年月日至2017年月日计?个月的商铺租金：?圆整（?元）；
第四条 物业管理费、维修费的缴费办法：
1.水电费：乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用；
2.物业管理费：自签定合同之日起，乙方按照香格里拉花园物业管理公司的规定按1元/m2/月自行交纳；
3.电话费：乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用；
4.煤气费：乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用；
5.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内或原有的设施及管网、管线等损毁，维修费由乙方负责。
第五条 甲方与乙方的变更：
1.租赁期间，甲方有权单方面将房产所有权出售给第三方,无需提前告知乙方。房产出售后，我司在本租赁合同的权利和义务自动转为取得房产所有权的第三方享有，我司不再承担任何甲方义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用的，必须事先征得甲方的书面同意。乙方必须保证承租方与甲方按本合同内容继续履行剩余租赁期内的租赁合同约定，否则视为乙方违约。
第六条 甲、乙双方职责：
1.乙方必须按时缴纳租金及其他费用，未按时缴纳租金及相关费用的，甲方、物业公司、电力公司或自来水公司可采取切断水和电及其它措施。如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为不超过合同标准额的20%。如拖欠租金30天以上，视为乙方违约，甲方有权无偿收回商铺另行处理，并不退还乙方押金。
2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及商业用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。在不影响建筑结构安全的前提下，乙方有权按照设计要求自行改造装修。乙方造成租赁商铺及其它设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3.乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满，固定装修（地砖、装饰墙等）归甲方所有。
5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
6.乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7．甲方应于 2014年？月？日前将该商铺交付乙方装修及使用，乙方须按照香格里拉花园对商业街的整体形象要求进行装修，并约定乙方在3个月内须装修完毕，否则甲方有权收回店铺重新招商。
8．乙方在租赁期内，商铺装修及使用无条件接受香格里拉花园物业管理公司的管理，并按物业管理公司的收费规定准时缴纳物业管理费。
9．商铺装修过程中，乙方须提供商铺外立面及门面招牌效果图给甲方审批，有损商圈形象的，甲方有权要求乙方修改到位。
第七条 合同解除
1、因下列情况之一，甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任，赔偿甲方违约金。
（1）乙方拖欠租金超过一个月的；
（2）乙方拖欠各种费用超过一万元的；
（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租店铺用途有损香格里拉花园整体形象或是对社区业主居住有影响的；
(4)乙方破坏商铺结构安全，损坏商铺各项设施，不承担维修责任或支付维修费用，致使店铺或设施严重损坏的；
(5)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将改变店铺外观或破坏商铺结构安全。
甲方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知乙方迁离,并收回出租商铺重新招商，甲方所收押金不予退回。
2、甲方延迟交付出租商铺一个月以上，乙方有权解除本合同。
第八条 甲方提供现状商铺，乙方自行开通水电，按商铺所占面积分隔墙体及安装门窗。商铺装修过程中产生的水费、电费等所有费用须按照香格里拉花园物业管理公司规定的结算方式均由乙方自行承担与甲方无关。商铺租赁过程中，乙方自行负责维护商铺的使用功能。
第九条 本合同如有不尽事宜，双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十条 本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方通过协商解决，协商不成，可提请樟树市人民法院裁决。
第十一条 本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，本合同自签定之日起生效。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
授权人（签章）： 授权人（签章）：
年 月 日
◆ 郑州市××小区桩基础施工组织设计
目 录
一、 编制依据 二、 工程概况 三、 主要管理目标 四、 施工准备
五、 主要机械设备配臵计划 六、 主要物资配备计划
七、 主要管理人员及劳动力配备计划 八、 施工总平面布臵 九、 主要施工方案 十、工程质量保证措施 十一、施工工期保证措施 十二、安全生产保证措施 十三、文明施工保证措施 十四、现场环境保护措施 十五、施工现场维护措施
十六、地上地下管线设施与周围建筑物保护措施 十七、雨季施工措施 十八、施工配合协调措施
十九、施工承诺及工程交付与保修 二十、施工进度计划
施工组织设计
一、 编制依据
1、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） 2、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
3、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 4、《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002） 5、《灌注桩后压浆技术规程》（ Q/JY 14-1999） 6、《工程测量规范》 （GB50026-93）
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 9、《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27-2001） 10、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
11、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ133-2001） 12、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）
13、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92） 14、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2002） 15、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 16、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
18、罗马假日2、3、4、6号楼桩基施工图纸、招标文件及工程地质勘察报告等 二、 工程概况
××小区工程位于郑州市花园路与北环路交叉口的东北角，南临北环路，西侧为三层的纯水岸大酒店，北侧为马路，马路边上有两座18层的高层。该项目为高层建筑群，整个小区由多幢高层住宅和地下车库组成，总占地面积约66200m，总建筑面积230900.91m。本次一期工程为罗马假日2号、3号、4号、6号楼工程，建筑面积分别为2号楼17427.8m,3号楼23793.99 m，4号楼23720.49m，6号楼30998.79 m，剪力墙结构，地上33层，地下二层。
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本工程基础均采用后压浆（桩底及桩侧）钢筋混凝土灌注桩，桩长23m、26m，混凝土为C40、C45。一标段：2号楼，ZH1（26m）9根，ZH2、3（23m）132根；6号楼，ZH1（26m）239根；共9484m。二标段：3号楼，ZH1（26m）176根；4号楼，ZH1（26m）176根；共9152m。26m桩长采用单桩竖向承载力特征值为2500KN，23m桩为2300KN 。钢筋笼长度为通长设臵，主筋8Φ16，桩顶以下3.0米螺旋筋φ8@100，下部螺旋筋φ8@250，加强环筋φ18@2000。注浆料为42.5级普通硅酸盐水泥。桩钢筋保护层厚度35mm。
工程地质条件：拟建建筑场地地形平坦，场地地貌单元属黄河冲积平原。主要地层分布及水文地质条件详见勘察报告。
三、 主要管理目标
根据招标文件的要求，结合本工程特点和我公司的施工能力，我们将精心组织、精心施工，确保如下管理目标的实现：
1、合同履行
工程中标后，在施工过程中与建设方、监理方密切配合，协调其它主管部门和周边单位的关系，创造良好施工环境，保证合同全面履行。
2、质量目标
在工程施工过程中严格按设计、施工规范进行，同时严格执行公司ISO9001《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》，确保合格率100%，桩基工程质量达到优良标准。
3、工期目标
根据公司施工技术装备能力和本工程具体情况，施工工期定为30天日历日，即2007年3月20日至2007年4月18日，较业主要求工期提前2天。
4、安全目标
认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全方针，加强安全管理，做好安全教育、安全检查、安全防护、劳动保护等各项工作，杜绝施工人员伤亡和机械设备重大事故，事故轻伤率1‰以下。
5、文明施工
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