【www.gbppp.com--经典语录】
小河区在售楼盘12座
贵阳市小河区在售楼盘有12座，按价格升序排列分别是兴：兴隆城市花园沐风园、美成新都、兴隆珠江湾畔、美林谷、星河国际、恒森自在城、腾龙湾、大唐果、大兴星城、南山高地、万科大都会、龙湾国际二期。其中售价最高的是龙湾国际二期，售价为均价6400元/㎡；万科大都会6300元/㎡；南山高地即将跻身进入六千元时代
一．兴隆城市花园沐风园
价格：最低价3268元/平方米
动态：兴隆城市花园沐风园在售房源面积60-150㎡，首付7万，全款可再享95折优惠，实享单价3268元/平米
兴隆城市花园沐风园效果图
兴隆城市花园沐风园，总建筑面积80万㎡，占地面积45000.00㎡，主推55~140 ㎡阳光华宅，容积率3.5，绿化率40%。享受全天候贴心物管服务，180亩市政森林公园，天然林带绵延；通达便捷，城市干线交通路网，多条公交线路全面纵横支持；兴隆城市花园沐风园拥有双语幼儿园，贵阳六中英语实验学校,15年优质教育体系。180亩卧龙山市政森林公园，15年优质教育体系，超市、社区医疗、美容、24小时自助银行、室内停车场、标准网球场、室外阳光泳池、室内恒温泳池、仿NBA双篮球场、直饮纯净水系统等。
物业地址：贵阳小河区漓江路57号
二．美成新都
价格：最低价3280元/平方米
动态：美成新都面积80-140㎡，起价3280元，商铺面积17-260平米，最低价5120元，特价地下车位3.98万/个。
美成新都效果图
美成新都由贵州美成房地产开发有限公司开发，项目位于贵阳最新规划的二环四路城市带，三江口功能板块区域，小河区松花江路（183厂南侧），总占地约150亩，总建筑面积约24万平米，商业面积约20000平米。项目总共由四个组团构成,分三期开发，一期B组团，二期C组团,三期A、D组团。总体包含23栋楼，总户数1302户，车位约1300个。项目配套一个幼儿园及一个4000余平米的农贸市场。住宅面积区间约为80-215平米之间，商业面积约为25-750平米之间。项目总体将于2014年年底交付使用。美成新都项目周边交通便捷，规划中的中桐路，新松花江路、珠江路延伸段，与目前在建的桐荫路环抱项目四周；轻轨一号线终点周家寨站点距离本项目仅约300米距离，公交线路41路，50路，143小巴，183小巴均可快速抵达本项目，出行非常方便。美成新都周边183厂、143厂、王武监狱等单位，小孟工业园区已有多家企业入驻，周边区域消费人口不断增长，而目前区域范围内还没有一处可满足如此众多的人群的消费场所，项目商业部分美成风情商业街的出现，必将成为本区域的商业中心，形成强大的消费磁场。
物业地址：贵阳小河区松花江路（183厂南侧）
三．兴隆珠江湾畔
价格：均价140万元/套
动态：兴隆珠江湾畔香溪墅推出优惠价140万元/套，实享面积400㎡ ，计价面积185㎡房源， 今年6月入住。。
兴隆珠江湾畔效果图
兴隆珠江湾畔位于小河区东北部，与南明区紧密相连，毗邻小河全新改造成熟的长江路商业街，沿规划中的30米市政大道——珠江路展开达800米。随着珠江路建设的不断推进，将会撬动小河、南明城市建设再次腾飞，同已经部分实施的黔江路，现有的沙冲路、花溪大道一同构成了贵阳市其他区域无法比拟的带状交通条件。在规划设计上倡导亲地栖居、回归人性关怀的设计理念，凭借“一湾两涧三山”得天独厚的优越自然环境，采用人车共存、就近到达的交通系统，以仿生态的手法建造湿地园林景观。建筑形式多样化的产品：山地多层、LOFT公寓、情景花园洋房、生态别墅、小高层宽景HOUSE，开敞式风情商业广场、天鹅湖、水景生态园林、康体健身中心等
物业地址：贵阳小河珠江路8号
四．美林谷【万科劲嘉金域华府,】
价格：均价3900元/平方米
动态：美林谷在售房源面积48平方米4200元/平方米; 房源面积101、122-129、149㎡售价3900元/平方米
美林谷效果图
美林谷位于贵阳市小河区西南环线中段（花溪大道与西南环线交界往东150米），总建筑面积达14万平方米，规划居住1167户，由4栋现代时尚高层建筑构成，与贵州最大的湿地公园——十里河滩，垂直距离步行5分钟，距离花溪景观大道步行150米。美林谷项目紧邻南二环，至小河、花溪仅5分钟车程，至龙洞堡机场仅需8分钟车程，至金阳、乌当车行15分钟，未来的轻轨1号线清水江路站离项目步行10分钟，轻轨3号线中曹司站离项目仅步行5分钟。美林谷依托三面山谷，种植桃花林、枫树林、杜鹃林，打造漫花山谷生活景观。美林谷以时尚青年城邦定位为主，以40-100平米的中小户型为主，沃尔玛车行5分钟即可抵达。
物业地址：贵阳小河区西南环线中段（花溪大道与西南环线交界往东150米）
五．星河国际
价格：均价4300元/平方米
动态：星河国际一期已售完，二期4、5号楼现登记中，房源面积56-124平米，预计2013年年初面世
星河国际效果图
星河国际秉承国际化、现代化的设计思路，坐拥20万㎡大体量，全力铸就高品质优居生活社区，融合高层、多层建筑，涵纳高尚住宅区、商业区，主要采用点式结构的建筑形式，配以高雅的灰色与砖红色外立面，形成时尚的现代主义风格建筑。裙楼形成浓郁的商业气氛，精心雕琢的水系景观园林透露社区的优雅静谧。星河国际，坐享小河中央多年沉淀后的醇熟生活氛围，悠然之间尽享周边银行、学校、医院等市政配套服务；咫尺之遥又与休闲、购物、娱乐、美食等生活亲密接触。星河国际以天生优越的地理位置，于小河中央为您成就优生活特区。
物业地址：贵阳小河区政府旁（清水江路）
旁站监理记录表（范本）
工程名称：万科劲嘉金域华府**期 编号：
金域华府项目A9至A16号楼及华府小学
空调百叶窗工程技术标书
1) 编制说明及编制依据： 1.1.
编制依据、编制说明
根据贵阳万科劲嘉金域华府项目A9~A16号楼及B区小学建筑施工图，依据《建筑装饰装修
工程质量验规范》（GB50210－2001），《工程建设标准强制性条文》（房屋建设部分）（2004版）； 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）；《金属覆盖层 钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》GB/T13912—2002；《金属和其他无机覆盖层 热喷涂 锌、铝及其合金》GB/T9793-1997；贵阳市地方标准《住宅工程质量通病控制技术规程》BJ/T50-074-2008；编制本技术方案
2) 工程概况及特点 2.1. 总述
本工程包括贵阳万科劲嘉金域华府项目A9~A16号楼及B区小学空调百叶窗的安装。 2.2. 现场概况
一期已交房，二期精装修，B区小学主体施工 2.3.
本次投标的施工目标
在安全文明施工的前提下，保质保量按期完成A9至A16及B区小学空调百叶窗工程，争创优质示范护栏工程。
2.4. 招标工程概况
金域华府项目一、二期A9至A16号楼及及B区小学空调百叶窗工程（详见招标图纸及招标文件）：包括
空调百叶窗的制作、运输、安装、抹灰收口、成品保护、维修等完成空调百叶窗的一切工作，承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。
2.5. 本工程的重点及难点
工程重点：安全文明、质量合格、争先创优
工程难点：由于工程项目为精装交房，空调百叶窗安装时间节点应为室内窗边涂料完成后，开始安装，时间节点与工期进度的矛盾，如提前安装涉及栏杆成品保护及二次卫生清理等问题。
3) 项目组织管理机构 3.1.
项目经理及主要管理人员简介
项目经理：陈群
毕业于贵州交通职业技术学院，派力护栏创始人，从事护栏行业16年。 技术负责人：杨谨 施工员：梁宏 3.2.
以上人员相应资质的复印件（详见复印件）
3.3.
管理机构职责划分
4) 施工临时用水、用电
施工临时用水、用电均由甲方提供，涉及相关费用由我方与装修总包协商。 5) 施工进度计划及劳动力安排 5.1.
总工期及进度计划安排
开工日期：2013年3月30日，竣工日期：2013年6月30日（已经充分考虑下雨、台风、停水、停电、等
5.2.
工期保证措施
1、做好开工前的准备工作
（1)接到中标通知书后，我们立即与贵单位进行联系，现场踏测落实现场情况，优化施工组织设计，为开工做好准备。
（2）制定详细施工准备工作计划，准备好各种材料，使其尽早具备开工条件。 2、优化施工方案（1）合理地加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人.财.物要求。 3、做好各项资源的供应
（1）物资材料按计划明确的数量.规格和时间进场，保证现场库存。 （2）施工人员进场前进行严格的施工安全培训和技术考核。
（3）进场前对所有设备进行维护.保养和试运转等工作，保证所有机械设备进场后能够正常投入使用。 4、加强项目管理
（1）强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面关系的调度指挥机构，确保施工进度。
（2）认真做好施工中的计划统筹.协调与控制。严格检查落实每周工地施工协调会制度，做好每日工程进度安排，确保各项计划落实。
（5）制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理，做到文明施工，努力实现施工管理的标准化.科学化.合理化，使施工生产有条不紊。
（6）做好雨期施工的管理和安排，尽量减少雨期施工对施工的影响。
（7）强化项目部内部管理人员的工作效率与协调能力，加强与业主的工作联系，加强对各施工点的质量控制和与供货商的团结协作，明确各管理方的工作职责，减少扯皮现象，充分调动各方面人员的工作积极性，确保总体工程目标完成。
（8）营造和保持与各方管理人员之间的良好的人际关系，认清其间相互依赖和相互制约的关系 （9）质量与成品保护。加强质量检查和成品保护工作，尤其是施工过程中的监督检查工作，确保各道工序一次验收成功，减少返工.窝工现象造成的浪费和对其他工序的延误，以及对整体工程施工的拖延。
（10）外围保障工作。加强安全文明施工.现场与环保.治安保卫工作的管理，取得良好的管理环境和服务质量，减少由于外围保障不周或事故而对施工造成干扰，创造良好的施工环境和条件。
6) 施工机械设备
机具安排：五芯电缆线5卷，电表箱5个，切割机3台，电钻15把，电锤10把，小工具5套等。 7) 工程施工方案及技术措施要求（包括采用的新技术、新工艺的说明） （1）
（2）空调百叶窗采用现场制作安装，制作过程中，定位尺寸要准确，该切斜角，该磨口的地方磨口。保证角度拼装准确精细。进行栏杆组装时，对接部位要严密，保证平整度横平竖直。。
（3） （4） （5）
质量目标及保证措施（须包括防止质量通病措施） 质量目标：
（1） 产品到达施工现场后按图纸上所规定的位置及尺寸准确安装就位，确定好标高及垂直平整度。应按照甲方要求与图纸设计要求进行定位，确保达到设计要求与验收规范。
（2）安装按所提供的标准线抄水平定位安装，预埋间距根据现场尺寸及图纸设计要求，安装定位。 （3） 安装偏差必须符合国家规定和设计要求，达到验收标准。
（4）安装偏差根据国家规定和设计要求：直线度<3mm，垂直度<3mm，栏杆间距误差<3mm，对角线误差<3mm，预埋件垂直误差<3mm，水平误差<3mm。 （5）栏杆安装完成后，各部位打磨光滑。 保证措施：
（1）材料要求，所有材料及成品进场，必须有材质单，合格证。
（2）施工人员上岗前，根据其不同工作岗位，进行专业技术与安全文明施工的教育。
（3）在施工过程中由技术人员进行检查，及时纠正施工现场违章操作等问题。提出质量整改单及质量问题更改措施，保证工程质量达到设计要求及验收规范。
（4）严格执行工程质量标准，材料的品种、规格、型号、厚度必须符合工程和设计要求，焊口满焊，打磨光滑平整。做到美观，制作尺寸准确，产品做到横平竖直，符合设计要求及验收标准。
8) 安全文明目标及保证措施
（1）施工人员必须严格执行现场安全生产规章制度。
（2）施工人员进入现场要戴好安全帽、安全带、焊接人员必须穿好绝缘鞋。 （3）施工前必须进行安全技术交底不违章作业，服从安全人员指挥。 （4）爱护一切安全设施和用具，做到正确使用不随便拆改。
（5）进入施工现场戴好个人防护用品并正确使用，严格遵守操作规程和一切安全规章制度。 （6）施工现场材料应堆放整齐，对每天施工剩下的边角料进行整理、清扫，做到工完料净场地清。 （7）对施工区域、危险区域设立醒目的警示标志，并采取保护措施。
（8）焊接时要设有专人看护，备好消防器材，焊接结束即刻查看现场，确定无隐患后，方可撤离现场。 （9）施工现场严禁随地大小便，严禁垃圾乱堆乱倒。
（10）采取各种有效措施，降低施工过程中产生的噪音，努力做到施工不扰民。
10）成品保护措施
1．不得在已安装完成的护栏上涂抹砂浆及挂放杂物。 2．为防污染，在交叉作业过程中，成品护栏需盖上保护膜。 3．已安装好的护栏再进行一次表面清理，确保表面光滑洁净。
贵州中盛派力建筑装饰工程有限责任公司
2012年12月09日
贵阳万科劲嘉大都会南区T6组团（16#—23#楼）
施工组织设计
第一章编制说明及编制依据
一、编制依据：
本施工组织设计根据以下几项进行编制：
1、本工程招标文书、招标答疑、本工程设计图及相关说明。
2、现行有关施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。
3、有关工具性参考资料。
4、拟建工程现场踏勘情况及市场和社会调查资料。
5、国家及贵阳市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
6、 本公司ISO9002质量体系文件（质量手册、程序文件）。
7、各种规范及标准：
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标（2000）85号
建设工程监理规范化 GB50319-2000
建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002
工程测量规范 GB50026-2007
混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程 JGJ128-2000
建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011
手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术操作规程 GB/T3787-2006
施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005
起重机司机安全技术考核标准 GB6720-86
起重机械安全规程 GB6067-85
8、国家施工法和建设推广的科技成果项目
9、施工工期为:总工期1237天。
二、编制说明：
本施工组织设计编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料设备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制等因素充分考虑，突出科学性及可行性，充分组织人力、物力、财力,确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
第二章工程概况及特点
一、总述
贵阳万科² 劲嘉大都会南区T6组团16#—23#楼位于贵阳市小河经开区珠江路与盘江路交汇处，贵阳小河实验中学对面。属于框架-剪力墙结构，基础形式为桩基础，建筑性质为高层住宅，标准层高2.8米。地上32（35）层，其中17#楼、18#楼地上32层，16#楼、19#—23#楼地上35层，地下2层，建筑总高度16#楼、19#楼、21#—23#楼98米，17#楼、18#楼89.6米，20#楼99.4米。住宅建筑面积143927.33㎡。地下面积约为56858.89㎡地下车库划分结合地上标段划分情况，以实际图纸为准，以后浇带位置为划分界限。
本工程按甲方运营计划开工日期 2014 年 2月10 日，竣工日期 2017年6月 30日。开工时间以甲方开工令为准（不包括乙方的施工准备时间），交付时间以第一批集中入伙且达到入伙条件时间为准。
二、现场概况
本工程位于贵阳市小河经开区长江路与盘江路交汇处，贵阳小河实验中学对面。原动力厂厂房已拆迁完成，场地已平整完毕，北侧紧邻北区项目二期施工现场，西侧靠轻轨站中铁20局施工现场，东侧为通往金域华府珠显路，南侧为恒大地块，整个场地较为平整。
三、施工目标
施工总体目标：我公司将优化组合调配施工技术力量，在物资、资金等方面全力予以保证，采取各项有力措施，确保工程高速、优质、安全、文明施工，按合同要求全面完成工程任务，实现以下管理目标：
1、工程质量目标
严格按照国家现行有关规范，规程和标准组织施工和进行质量监控，按照国家《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2001，验收各分部工程，确保工程一次顺利交验。
2、工期目标
本工程确保总工期为1177天，计划应提前完成施工任务。【万科劲嘉金域华府,】
3、安全生产、文明施工目标
1）、按《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-2011实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在5‰以内。
2）、贯彻执行中华人民共和国建设部、国家环境保护局及相关建设文明工程施工法规，以及贵阳市建筑工地文明施工暂行标准。道路排水畅通，做到沟池成网，集中清淤，施工废水沉淀排入建设方所指定的管道内。保持场容场貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，实现现场文明施工标准化，创贵阳市文明施工样板工地。
4、服务目标
1）、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。
2）、重合同、守信誉、尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、施工进度计划的监督。
3）、我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题及时解决。
4）、严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。
四、本次投标概况
（一）、本次招标范围
1、结构部分：17#楼、18#楼（32层），16#楼、19#—23#楼（35层）及其地下室图纸范围内的所有内容及招标方指令的全项目红线范围内其他工程。
2、建筑部分：
2.1设计图纸上的所有一般土建内容（具体详见工程量清单），不含招标方直接发包的工程。
2.2招标方指令的全项目红线范围内其他工程。（包括室外环境的部分结构工程，暂无图纸，不在本合同报价范围内）。
2.3各楼栋至配电室的室外电缆敷设工程的土建部分；园建饰面工程以外的土建部分。（暂无图纸，不在本合同报价范围内）。
2.4其它与工程不可分割之附属工程。
3、3、安装部分：
3.1电气：具体详见工程量清单。
3.1.1主照明线路从计量器具柜（电表箱）出线端到户内各用电点位的照明工程、楼梯间、电梯机房、井道插座照明及夹层管线预埋及穿线工程；地上住宅动力从地下室总配电箱（即栋号总动力箱）的出线端开始计算；
3.1.2地下室安装工程：照明及动力皆从用电末端至带有计量表的配电箱（柜）之间的配电箱安装、管线敷设、桥架安装、灯具安装、开关插座安装等；
3.1.3防雷工程：避雷装置、接地装置、等电位联接、门窗接地等规范要求的所有防雷工程。
3.1.4其它说明：电梯轿厢照明、风机控制箱、风机控制箱的出线控制线缆、通风工程、喷淋系统工程、火灾自动报警系统的穿线及报警设备均不在总包施工范围。
贵阳市中天•未来方舟项目部 楼层水平防护外挑棚施工方案
编制人: 职务：
审核人: 职务： 审批人: 职务
中建四局第五建筑工程有限公司
2012年5月10日
目 录
一、工程概况 ............................................. 2 二、编制依据 ............................................. 2 三、施工准备及进度材料计划 ............................... 2 四、总体布置要求及施工方法 ............................... 3 五、外挑棚的使用和保养 ................................... 7 六、外挑棚的拆除 ......................................... 7 七、外挑棚安全技术措施 ................................... 8 八、 应急预案 ............................................ 9 （一）、目的 ............................................. 9 （二）、组织机构设置 ..................................... 9 （三）、预防措施 ........................................ 10 （四）、应急措施 ........................................ 11 九、钢丝绳及荷载验算 .................................... 14
贵阳中天未来方舟项目部
1
一、工程概况
万科金域华府工程位于贵阳市小河区珠显村，工地现场靠近长江路和珠显路，相邻正在修建的长江路市政道路，工地现场车行入口接长江路，交通较方便。
贵阳万科劲嘉金域华府二期工程为地下室连体的5栋高层住宅楼，建筑物高为96.1m,13#楼±0.000标高1098.900，14#楼±0.000标高1098.500，15#楼±0.000标高1099.400，16#楼±0.000标高1099.900，建筑面积为160797m2；地下室车库建筑面积为：30645 m，地上建筑面积为：130152 m，
2
2
二、编制依据
《建筑施工计算手册》江正荣著 中国建筑工业出版社；
《建筑施工手册》第四版 中国建筑工业出版社、
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001中国建筑工业出版社；
《建筑施工脚手架实用手册（含垂直运输设施）》中国建筑工业出版社；
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 中国建筑工业出版社；
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-11中国建筑工业出版社。
三、施工准备及进度材料计划
采购进场；
1、施工前先由相关工长和技术人员编制详细的施工方案及材料计划，并按进度计划
2、本工程采用外径为48mm，壁厚 2.8mm，钢材强度等级Q235-A的钢管做为挑棚主材，其中材料要求为钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应干整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达40～60N.m，不大于65N.m，并不得破坏。安全网采用密目式安全网，网目应满足2000目／100cm2，做耐贯穿试验不穿透，6.0×1.8m的单张网重量在3kg以上，颜色应满足环境效果要求，选用绿色，要求阻燃。
2
贵阳中天未来方舟项目部
4、架子工10人。
5、工期计划： 10天（每层）
四、总体布置要求及施工方法
本次防护搭设为A14#楼、A15#楼.
14#楼水平防护设置在第5层梁板、15层梁板处、25层梁板处；15#楼水平防护设置在第6层梁板、16层梁板处、26层梁板处：建筑物四周满设单层硬防护，其挑出外架宽度为4500mm，主管间距为1500mm，横杆设置为五根水平杆；外部设置900mm高护栏，满铺旧胶合板，然后在旧胶合板上面用密目式安全网封闭。栏杆内侧用密目式安全网将其严密封闭。第一根钢丝绳离建筑物1500mm的位置，第二根钢丝绳设置在主管端部1050mm处并与横杆连接每隔3000mm加以卸荷，钢丝绳卸荷点必须拉于上一层主体预埋吊环上或绑扎在墙柱上。具体做法如下图所示：
3
贵阳中天未来方舟项目部
4
屋面保温工程专项施工方案
编制人： 李云翔 职务 项目技术负责人
审批人： 谢翔 职务 企 业 总 工
中建四局第一建筑工程有限公司
二〇一二年五月五日
目 录
1、编制依据………………………………………3 2、工程概况………………………………………3
3、作业条件与施工准备…………………………3
4、屋面做法列表…………………………………4
5、施工方法………………………………………4
6、质量注意事项…………………………………5
7、成品保护………………………………………7
8、安全生产注意事项……………………………7
屋面保温工程专项施工方案
1、编制依据
1.1、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002 1.2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1.3、本工程施工图纸及有关屋面工程洽商 1.4、本工程《施工组织设计》
2、工程概况
万科劲嘉金域华府A12栋地下一层，地上为33层住宅楼，结构形式为框剪结构，基础为桩基础、独立柱基基础、筏板基础、弹性地基梁基础。该栋地下建筑面积为4123.87 ㎡，地上25982.79㎡，建筑高度 96.1 m。
建设单位：贵阳万科劲嘉房地产有限公司 设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司 监理单位：贵州正业工程技术投资有限公司 施工单位：中建四局第一建筑工程有限公司 项目经理：袁宗元 技术负责人：李云翔
3、作业条件与施工准备
3.1、作业条件
3.1.1、顶部女儿墙结构已施工完毕。
3.1.2、水电专业出屋面的各种管道已施工完毕，并且已做好管道的成品保护；屋面板上各种预留洞口已封堵好。
3.1.3、将屋面板上所有垃圾清理干净，板面干燥无积水。
3.2、施工准备
3.2.1、将屋面施工的各种材料如：保温聚苯乙烯泡沫板、水泥砂浆、聚氨酯涂膜防水材
料等材料提前进场，做好施工的准备。
3.2.2、组织屋面施工的班组人员，提前确定好专业施工队伍（如防水层施工等）。具体人员安排如下表：
3.2.3、机具及工种工具的准备：砂浆搅拌机、手推车、防水专业施工的各种工具、泥工施工的各种工具等。
4、屋面做法例表 表2
5、施工方法
5.1、结构板面的施工要求
结构板在浇筑时，扫毛即可，将所有出屋面的管洞提前封堵，再进行水沥青隔汽层施工。 5.2、找坡层施工
5.2.1、采用结构自然找坡为1%，表面原浆压光。
5.3、水泥砂浆找平层
5.3.1、找坡层施工完毕后，在找坡层上用水泥砂浆按2m间距做出标块。注意做标块时要拉线进行，要绝对保证设计坡度的准确性。
5.3.2、采用抗渗混凝土找坡1%，表面原浆收光，达到粘贴防水卷材的要求。 5.3.3、墙根、管根部的所有阴角均要做成半径为50mm的圆角，阳角也要做成同样的圆角。以方便防水层的粘贴施工。
5.4、防水层施工
5.4.1、防水层采用2mm厚聚氨酯涂膜防水材料。
5.5、保温层施工
5.5.1、在结构板上平铺35mm厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板，聚苯乙烯泡沫平铺即可。 5.5.2、聚苯乙烯泡沫铺好后进行40mm厚C20细石混凝土（内加双向φ6﹫200）的施工。用同标号细石混凝土按40mm的厚度做出标块，标块的间距不得超过2m，以方便2m刮杆的施工。
5.5.3、待标块硬化后进行细石混凝土的浇筑，浇筑时用平板振动机将混凝土振捣密实，根据标块严格控制好混凝土表面高度，表面用木抹子搓毛即可。注意手推车在聚苯乙烯泡沫上行走时要用竹胶板铺垫好，以防将聚苯乙烯泡沫压坏。
5.5.4、40mm厚混凝土浇筑时要留置分格缝，分格缝留置10mm宽，缝内嵌聚氨酯密封膏，平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。
6、质量注意事项
6.1、保温层施工
6.1.1、细石混凝土浇筑时要注意厚度要一致，要用平板振动机振捣密实，表面要平整。 6.1.2、聚苯乙烯泡沫进场必须经过材料及质量部门的验收，并进行复检，合格后才能使用。
6.1.3、聚苯乙烯泡沫要铺平铺实，基层不得存有垃圾，面层要保证标高的准确性，要平整。
6.2、找坡层施工
6.2.1、找坡层所采用材料的配合比要准确，搅拌要均匀，加水要适当，不得加太多。 6.2.2、找坡层施工必须要保证坡度的准确性，要严格根据标块施工，施工时要注意对标块的保护，表面要平整，用2m靠尺检查误差不得大于5mm。
6.2.3、找坡层要适当进行压实，一般以平板振动机振捣两遍为宜。
6.2.5、施工完毕后要对找坡层的坡度的准确性进行复查，合格后方可进行下道工序的施工。
6.3、找平层的施工
6.3.1、找平层施工时注意面层必须两至三次压光，达到防水层施工的要求，所有的阴阳角及管根部位必须要做成半径为50mm的圆角，注意圆角要平滑，与平面接缝处不得要粗糙的地方。
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/468605/
推荐访问:西安万科金域华府 唐山万科金域华府