【www.gbppp.com--合同范本】
武汉市商品房买卖(样本)合同
（ 合同编号：）
合同当事人：
出卖人 ；
注册地址 ；
营业执照注册号 ；资质证书号 ；
法定代表人 ；联系电话 ；
邮编 。
委托代理人 X ;地址 X ；
邮编 X ；联系电话 X 。
委托代理机构 X ；
注册地址 X ；
营业执照注册号 X ；资质证书号 X ；
法定代表人 X ；联系电话 X ；
邮编 X 。
买受人 ；
住所（址） ；
国籍 ；性别 ；出生年月 ；
【证件类型】证件号码 ；
邮编 ；联系电话 。
委托代理人 X ；国籍 X ；
住所（址） X ；
邮编 X ；联系电话 X 。
委托代理机构 X ；
注册地址 X ；
营业执照注册号 X ；资质证书号 X ；
法定代表人 X ；联系电话 X ；
邮编 X 。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基
础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号为 号的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 20 年 月 日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。
该项目的有关批文如下：
1、《国有土地使用证》
颁发机关： ；编号: ；
2、《建设工程规划许可证》
颁发机关： ；编号： ；
3、《建筑工程施工许可证》
颁发机关： ；编号：
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为。
1、该商品房作为现房，出卖人已于20 年 月 日向武汉市住房保障和房屋管理局 备案。
2、该商品房作为预售商品房，已取得核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为〖武房开〗预售[ ] 号。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【栋】1单元 层 号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为 框架 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。
该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个（见附件一）。
该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
X 。
第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、绿地率 %，道路建筑面积 平方米，物业管理用房建筑面积 平方米，社区居委会用房建筑面积 平方米；
2、停车场建筑面积 平方米；
3、会所建筑面积 平方米；
4、其它： 。
第五条 计价方式与价款
该商品房政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下列第种 方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（人民 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（X 币）每平方米元，总金额（ X 币） X 千 X 百 X 拾 X 万 X 千 X 百 X 拾 X 元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（X 币） X 千 X 百 X 拾 X 万 X 千 X 百 X 拾 X 元整。
4、 。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。【武汉市房屋买卖合同,个人版】
第六条 买受人付款形式及付款方式
双方约定,买受人按下列第种 形式付款。商品房正在新建商品房预售资金监管中的，买受人应将全部商品房价款支付至甲方新建商品房预售资金监管账号： 。
1、一次性付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房全部价款 元。
2、贷款付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房尾款。
具体付款方式及期限的约定见附件六
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约
金，合同继续履行；
（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、 。
第八条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【 面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列第 种方式进行处理：
1、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合
同的，应当签署补充协议。
2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。
3、 。
商品房交付后，产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出 ％（不含本数）时，双方同意按以下方式处理：
。
第九条 交房期限及条件
出卖人应当在20 年 月 日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用。
1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；
2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成，并满足使用功能要求；
3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；
4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；
5、供电： ；
6、给水： ；
7、燃气： ；
8、 ；
9、 ；
10、 。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起 日内书面告知买受人。
第十条 关于首期住宅专项维修资金交存的约定
所购商品房为住宅（含住宅小区内的非住宅或者结构与之相连的非住宅）的，买受人在办理房屋交付手续前，应当持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或者专户管理银行所属营业网点进行交存，凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。
买受人未交存首期住宅专项维修资金的，出卖人不得将房屋交付买受人，由此产生的延期交房责任由买受人承担。出卖人已作为业主交存过首期住宅专项资金的，买受人应当向出卖人支付该住宅专项维修资金。
第十一条 出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种 方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
（1）逾期不超过 日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的， 出卖
房屋买卖合同【武汉市房屋买卖合同,个人版】
合同当事人：
卖方（下称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 买方（下称乙方）： 住所（址） 国籍；性别；出生年月
[身份证] [护照] [营业执照注册号] 。 邮编；联系电话。
根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市 第 栋 单元 层 号房，为 结构，建筑面积 平方米，户型结构为 室 厅 厨 卫，封闭阳台 个，非封闭阳台。
第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格按建筑面积计算（包括公摊面积），该房屋单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
第三条 付款方式
① 一次性付款：
②分期付款：
③其它方式：
第四条 交房期限及条件
甲方应当于乙方使用。
1、供电、给水、排水、闭路电视、电话线路等设施按设计要求建成，报装费由乙方承担，在交房之日付清。【武汉市房屋买卖合同,个人版】
2、交房标准：毛坯房
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起 日内书面告知买受人。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，如逾期超过60日以上，乙方解除合同，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的2%向乙方支付违约金。
第六条 乙方愈期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲
方解除合同，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳人全部税费，并按全部房款的2%向甲方支付违约金。
第七条 甲方应当在该房屋交付使用之日起地产权属证明，土地证是大证。办证相关费用按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。注：由于政府及相关部门原因造成买受人不能按时办理房产证，出卖人不承担延期办证的违约责任。由于出卖人原因造成卖受人不能办理房产证明，双方同意按下列 处理。
1、买受人退房人，出卖人应当在买受人提出退房之日起日将买受人所付房款全部退还给买受人，并按 %向买受人支付违约金。
2、买受人不退房，出卖人应向买受人支付%的违约金，合同继续履行。
第八条 出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。
买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。
第九条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。
第十条 本合同履行中若发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式三份，双方各执一份，其它交房产相关部门存档。
卖方（签章）：
签定时间：
年 月 买方（签章）：签定时间： 年 月 日 日
房屋买卖合同
卖方： （简称甲方）身份证号码：
买方： （简称甲方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落于 幢号 室号套间数，建筑面积 平方米还建房。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米。总价：人民币 元整（大写）） 拾 万 仟 佰 拾 元整。以实际建筑面积计算。
第三条 付款时间与办法
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 年 月 日付款（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，甲方开出收条为凭证。乙方按协议付款，不得拖欠房款。
2、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权和产权同时转让给乙方，房屋相关证件由甲方申报村委会统一办理，直接办理乙方 名称，其证件与本村拆迁户享有同等证件，乙方不得要求甲方另行办理本村拆迁户享有证件以外的其它证件，费用由 方承担。
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/98696/
推荐访问:个人买卖房屋合同模板