【www.gbppp.com--工作计划】
2016房管局涉企常规检查工作计划
一、工作目标
局机关各股室、局属各单位，要认真贯彻落实《省规范涉企检查若干规定》和市优化经济发展环境领导小组资优办发〔2016〕1号文件要求，牢固树立优化企业经济发展环境，优化服务的思想，实行法制和人性化管理，做到既减轻企业压力，不重复检查，又保证企业安全质量无隐患，不出现重大事故发生，为施工企业发展提供优良环境。
二、组织领导
为确保我市房地产市场工作顺利开展，减轻房地产企业工作负担压力，特成立市房产管理局涉企常规检查工作领导小组，负责检查单位申报资料备案，报市优化办审批，并做好检查台帐及资料的整理工作。
三、工作要求
1、提高认识，强化责任。局机关各股室、局属各单位负责人要端正态度，提高认识，提高工作效率，减轻涉企常规检查工作压力，提高涉企部门工作水平，强化责任，切实做到谁主管谁负责，谁引发谁负责的领导责任。
2、建立台帐规范管理。局机关各股室、局属各单位要建立信息台帐，规范管理，严格按照《省规范涉企检查若干规定》和市优化经济发展环境领导小组１号文件的要求，落实本单位工作计划和资料准备，不得拖拉推诿。要严格按照程序进入企业检查，并出示工作有关证件，不得滥用职权，以权谋私，违者将追究其责任。
四、检查范围
（一）在本市行政区域范围内从事房地产开发经营、物业管理服务、房地产中介服务企业或企业分支机构；
（二）在建（待建）的开发项目；
（三）2016年开发、物业、中介企业年度核查降质、信访投诉多、以及遗留问题处理不到位的企业（项目）。
五、检查内容
（一）房地产开发
1、商品房销售场所实行“五证”上墙制度及购买商品房风险提示制度执行情况；
2、未取得《商品房预售许可证》，是否存在以内部认购、单位团购、VIp卡、认筹、收取订（定）金、诚意金等任何形式收取费用的行为；
3、达到预售条件不申请办理预售许可证，已取得预售许可证的项目囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号、哄抬价格等违法违规行为；
4、业主未缴存住宅维修专项资金交付使用的行为；
5、未取得开发资质或超越资质等级、开发资质到期未换证，资质已注销仍从事房地产开发的行为；
6、城市房屋白蚁防治管理规定执行情况；
7、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质的行为、企业变更名称和法定代表人未在规定时间内向原资质审批部门办理变更手续的行为；
8、是否存在返本销售或者变相返本销售，以及采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房行为；
9、是否存在未经验收交付使用以及《两书》发放情况；
10、收取购房款后，不签订商品房买卖合同及签订商品房买卖合同后不按要求及时办理房屋预告登记的行为；
11、房地产开发企业年度开发业绩；
12、房地产开发企业信用信息上报情况；
13、房地产统计数据及信息上报情况；
14、商品房竣工后，不按要求组织验收及竣工验收后不按要求及时办理房屋初始登记和转移登记的行为；
15、拆迁项目是否存在违规拆迁补偿，扰乱市场行为；
16、在建（续建）项目是否存在超越规划；是否存在未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》擅自建设情况；
17、在建（续建）项目是否存在未取得《建筑工程施工许可证》开工建设，以及是否存在工程质量和安全隐患问题；建筑施工单位是否按规定程序操作；
（二）物业管理
1、物业服务企业是否存在未取得资质证书和超越资质等级承接物业管理业务；
2、物业服务公司在其工商注册地行政区域外从事物业管理服务的，是否在物业所在地成立了分公司；
3、物业服务企业是否存在出租、出借、转让资质证书和未及时办理资质变更手续；
4、是否聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动；
5、是否将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人；
6、物业合同终止时，是否按规定移交物业管理用房和有关资料；
7、是否存在未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房用途的情况。
（三）中介管理
1、是否存在未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务；
2、房地产中介机构在领取营业执照后，是否在规定时间内进行登记备案；
3、是否存在代理销售不符合销售条件的商品房行为，以及在销售商品房时，是否向买受人出示商品房有关证明文件和委托书；
4、在代理销售商品房时是否收取除佣金以外的其他费用；
5、对外发布的房源信息是否有户主的委托和协议；
6、是否依法诚实守信进行中介经营活动。
7、发布不实信息，骗取“看房费”的行为；
8、使用阴阳合同偷逃国家税费的行为；
9、一房多卖的行为；
10、是否存在超范围收取加快费、更名费等费用，扰乱市场交易的行为；
11、中介机构在代理房屋出租的签订租赁合同后，是否及时办理房屋租赁登记备案。
（四）房地产交易类
1、在建工程抵押贷款和商品房预售款项挪作他用的行为；
2、将分摊的公共面积再次出租或出售的行为；
3、房地产开发企业与承购人签订商品房预售合同三十日内未到房地产管理部门办理预售合同登记备案的行为；
4、开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的行为；
5、开发企业未出售的门面房屋出租或受业主委托统一对外招租招商的，是否及时办理租赁登记备案。
区房管局网络信息系统安全检查报告
区委、区政府：
根据集宁区委、区政府办公室文件精神（集党办[2012]6号），我局信息系统安全工作领导小组高度重视，针对当前信息系统安全工作的严峻形式，切实提高以工作为中心工作的服务和保障能力，于2011年7月1日至12月30日在我局开展信息系统安全工作检查，现汇报如下：
一、自查情况
我局对网络信息安全系统工作一直十分重视，成立了专门的领导组，建立健全了网络安全保密责任制和有关规章制度，由局信息中心统一管理，各科室、二级单位负责各自的网络信息安全工作。严格落实有关网络信息安全保密方面的各项规定，采取了多种措施防范安全保密有关事件的发生，总体上看，2011年我局网络信息安全保密工作做得比较扎实，效果也比较好。
1、计算机涉密信息管理情况
2011年以来，我局加强组织领导，强化宣传教育，落实工作责任，加强日常监督检查，将涉密计算机管理抓在手上。对于计算机磁介质（软盘、U盘、光盘、移动硬盘等）的管理，采取专人保管、涉密文件单独存放，严禁携带存在涉密内容的磁介质到外网的计算机上加工、贮存、传递处理文件，利用内网管理软件（金盾CIS7）禁用业务网光驱、U口、网络属性等非安全隐患，内外网形成了良好的安全保密环境。对涉密计算机（数据库服务器）和网络（内网）实行了
与国际互联网及其他公共信息网物理隔离，并按照有关规定落实了保密措施，部分业务办理（需连接建设厅网络）通过专属硬件防火墙，并且维护管理所属自治区建设厅。截止目前为止，未发生一起计算机失密、泄密事故；其他非涉密计算机（含笔记本电脑）及网络使用，也严格按照局计算机保密信息系统管理办法落实了有关措施，确保了机关信息安全。
2、计算机和网络安全情况
1）是网络安全方面。我局配备了江民网络版杀毒软件、网络隔离卡，采用了强口令密码、数据库存储备份、移动存储设备管理、数据加密等安全防护措施，明确了网络安全责任，强化了网络安全工作。开展经常性安全检查，主要对SQL注入攻击、跨站脚本攻击、弱口令、操作系统补丁安装、应用程序补丁安装、防病毒软件安装与升级、木马病毒检测、端口开放情况、系统管理权限开放情况、访问权限开放情况、网页篡改情况等进行监管，认真做好系统安全日记。
2）是信息系统安全方面实行领导审查签字制度。凡上传网站的信息，须经有关领导审查签字后方可上传；网站内容须后台审核才可发布。
3）是日常管理方面切实抓好外网、网站和内网应用软件"三层管理"，确保"涉密计算机不上网，上网计算机不涉密"，严格按照保密要求处理光盘、硬盘、U盘、移动硬盘等管理、维修和销毁工作。重点抓好"三大安全"排查：一是硬件安全，包括防雷、防火、防盗和电源连接等；二是网络安全，包括网络结构、安全日志管理、密码管理、IP
管理、互联网行为管理等；三是应用安全，包括网站、邮件系统、资源库管理、软件管理等。
3、硬件设备使用合理，软件设置规范，设备运行状况良好。
我局每台终端机都安装了防病毒软件，系统相关设备的应用一直采取规范化管理，硬件设备的使用符合国家相关产品质量安全规定，单位硬件的运行环境符合要求，打印机配件、色带架等基本使用设备原装产品；防雷地线正常，对于有问题的防雷插座已进行更换，防雷设备运行基本稳定，没有出现雷击事故；UPS运转正常。网站系统安全有效，暂未出现任何安全隐患。
4、通讯设备运转正常
我局网络系统的组成结构及其配置合理，并符合有关的安全规定；网络使用的各种硬件设备、软件和网络接口也是通过安全检验、鉴定合格后才投入使用的，自安装以来运转基本正常。
5、严格管理、规范设备维护
我局对电脑及其设备实行"谁使用、谁管理、谁负责"的管理制度。在管理方面我们一是坚持"制度管人"。二是强化信息安全教育、提高员工计算机技能。同时在局开展网络安全知识宣传，使全体人员意识到了，计算机安全保护是"三防一保"工作的有机组成部分。而且在新形势下，计算机犯罪还将成为安全保卫工作的重要内容。在设备维护方面，专门设置了网络设备故障登记簿、计算机维护及维修表对于设备故障和维护情况属实登记，并及时处理。对外来维护人员，要求有相关人员陪同，并对其身份和处理情况进行登记，规范设备的维护和
管理。
6、网站安全
我局对网站安全方面有相关要求，一是使用专属权限密码锁登陆后台；二是上传文件提前进行病素检测；三是网站分模块分权限进行维护，定期进后台清理垃圾文件；四是网站更新专人负责。
7、安全制度制定落实情况
成立了以“一把手”为组长的信息系统安全工作领导小组，并将信息系统安全工作领导小组办公室设在局信息中心，由信息中心主任兼办公室主任，办公室成员从各科室、二级单位抽调，具体负责日常工作。 为确保计算机网络安全，建立了信息系统安全责任制，按责任规定：安全小组对信息安全负首责，主管领导负总责，具体管理人负主责； 实行了计算机安全保密制度、网站安全管理制度、网络信息安全突发事件应急预案等以有效提高管理员的工作效率。同时我局结合自身情况制定计算机系统安全自查工作制度，做到四个确保：1）是系统管理员于每月底定期检查中心计算机系统，确保无隐患问题；
2）是制作安全检查工作记录，确保工作落实；3）是实行领导定期询问制度，由系统管理员汇报计算机使用情况，确保情况随时掌握；4）是定期组织全局人员学习有关网络知识，提高计算机使用水平，确保预防。
8、安全教育培训情况
1、派专人参加了市、区政府组织的网络系统安全知识培训。
2、信息安全领导小组专门组织了一次对基本的信息安全常识的学习
活动。
二、自查存在的问题及整改意见
1、是专业技术人员较少，信息系统安全方面可投入的力量有限；
2、是规章制度体系初步建立，但还不完善，未能覆盖相关信息系统安全的所有方面；
3、是遇到计算机病毒侵袭等突发事件处理不够及时。
整改方向：
1、是要继续加强对职工的安全意识教育，提高做好安全工作的主动性和自觉性。
2、是要切实增强信息安全制度的落实工作，不定期的对安全制度执行情况进行检查，对于导致不良后果的责任人，要严肃追究责任，从而提高人员安全防护意识。
3、是要以制度为根本，在进一步完善信息安全制度的同时，安排专人，完善设施，密切监测，随时随地解决可能发生的信息系统安全事故。
4、是要加大对线路、系统等的及时维护和保养，加大更新力度。
5、是要提高安全工作的现代化水平，便于我们进一步加强对计算机信息系统安全的防范和信息系统安全工作。
集宁区房产物业管理局
2012-2-27
财务经理审核合同时，这19项内容最好都检查一下！
2016-06-09 刘天永
点击图片上方“中国会计视野”蓝色小字，可订阅本微信。
一、合同双方的主体资格要合格：
1、自然人：满18岁了吗？有精神病吗？要求对方提供身份证号码和地址，因为重名的太多了。
2、法人：
（1）审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在；
（2）审查履约能力：审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。有工商登记吗？有营业执照吗？通过年检了吗？该合同处于对方营业执照的经营范围之内吗？有相关资质吗？有相应的生产能力、履约能力吗？签约前要对对方进行信用调查和信用分析，通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式，去了解对方情况。
（3）企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，提供经过审计的财务报表，以及履行合同需要的资质证件（如乙方的供应商的生产厂家授权书和售后服务承诺书）。自然人应提供身份证复印件。
（4）代理人要有代理权：①在与企业的分支机构或职能部门签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
②子公司必有营业执照，分公司有的有，有的没有营业执照，如果分公司有营业执照，则无需授权书。
③职能部门有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。
二、主体条款：写上当事人的名称和地址，其作用是：
1、明确文书的送达地点，通讯地址变更应及时通知合同的当事人
2、考虑将来的诉讼地点，是去原告所在地法院打官司，还是去被告所在地法院打官司
3、明确打官司时是去哪一级法院，是高院、中院还是基层法院
4、自然人的住所指户籍所在地或长期居住地，自然人为外国人的要写上国籍，法人住所指主要办事机构所在地
三、资信调查的基本方法：
1、查验对方的营业执照、打听对方的信誉情况
2、通过银行和行业协会查询对方的信誉情况
3、申请加入中国企业资信网等资信调查网站，把资信调查业务转给专业的资信调查机构去做
四、关于合同签字：
1、合同的成立可以以签字为准，也可以以盖章为准，签字优先。合同确认的最好方式就是签字，或者签字加盖章；
2、能签字的人：自然人、法人的代表人、委托代理人（有授权委托书）、非法人组织负责人、合伙企业的合伙人；
3、合同大于2页的，要盖骑缝章；
4、如果对方的签字人是法人代表，要求对方出具法人个人的身份证明、营业执照副本、或工商局出具的法人资格证书；如果对方的签字人是业务员，则需提供法人代表的授权委托证书和业务人员本人的身份证复印件
5、企业法人：盖公章或合同专用章；法定代表人单独亲笔签字，不盖章合同也生效；委托代理人有授权委托书的，不盖公章，只签字也生效
6、建议做法：盖章，并经法定代表人或法定代表人授权的人签字后生效
五、明确合同的签约地：
合同的签约地最好是我方所在地，这样出事后可以取得我方公安局的支持
六、标的物的全称：
标的物的名称要明确和具体，不能笼统，对标的物的实际情况要做出实事求是的规定，尽可能使用国际上通用的名称和习惯称呼，标的物的名称包括了型号、规格、品种、牌号、商标等描述
七、标的物的数量条款：
找一个双方都接受的计量单位，先确定好度量衡。需要注意，有些标的物是有自然损耗、毛重、净重的
八、标的物的质量条款：
包括标的物的品种、规格、技术要求、标准、品质的公差和浮动范围等。合同审核是一个公司多个职能部门配合的结果，作为买方，财务部、技术部、检验部都要对合同把关。作为卖方，也要仔细看质量标准是否能够达到甲方要求。质量条款的原则是：有合同约定的就按照合同的约定，没有约定的，通过协商去补充。不能达到补充协定的，按照合同有关条款或交易惯例去确定。如果仍然不能确定质量标准的，按照国家标准和行业标准去履行。没有国家标准和行业标准的，按照通常标准或符合合同目的特定标准去履行。对于合同目的需要做进一步解释的，有样品的，按样品质量作为标准，但在合同签订时，样品要封样，验收时按照样品质量去验收。可以写上“对产品的质量要求见附件”
九、标的物的检验条款：
包括检验的时间、地点、检验标准、检验机构、通知标的物不符合质量要求的时间期限。一定要约定检验期限，可以写成：
1、当场验收；
2、收货后XX日内验收；
3、X月X日前验收；
4、XX日内验收，过期不验收，视为验收合格。
买方觉得标的物的数量和质量不符合验收的，应及时通知卖方，过期则视同标的物的数量和质量已经符合约定了。
十、标的物的计价条款：
1、货币可以使用出口国汇率、进口国汇率和第三国汇率。卖方愿意用坚挺的货币来确定价格，买方愿意用容易贬值的货币来确定价格。如果已经签订成了对我方不利的货币计量，则需增加订立保值条款，防止汇率变动风险
2、合理确定商品单价，作价过高或过低都很可能隐含了商业欺诈行为
3、如果包装材料是单独计价的，详见包装条款
4、明确计价货币、佣金、折扣、装卸地、银行费用（包括寄单邮费、电报费、信用证的通知费、修改通知费、议付费、单据处理费，占总货款的1%-4%）
十一、违约责任条款：
以经济补偿为原则，法律首先尊重双方的约定，其次，按照“填平原则”，赔偿实际损失即可，法官有自由裁量权。
1、违约是指：不履行义务、部分履行义务、不适当履行义务、迟延履行义务；
2、相应的措施是：
（1）继续履行
（2）采取补救措施：维修、修理、更换„„
（3）赔偿损失：赔偿货款和利息，包括守约方预期可以获得的利润。但是赔偿损失不太好计算，先在合同里列明赔偿范围和赔偿各项费用的计算方法。由于有些损失发生了可能没有写进去，可以在合同里写上：包括但不限于以上损失；
（4）支付违约金:①合同里规定了违约金，才能用违约金条款
②赔偿损失和支付违约金不能并列使用，但与损失额持平即可
③增加关于合同解除权的约定：逾期XX天履行义务，我方可解除合同；按货款的百分之几计算
④逾期付款，每逾期1日，每日违约方应向守约方支付XX元；
⑤逾期交货，每逾期1日，每日违约方应向守约方支付货款的百分之几作为违约金；
3、订金、定金、押金、保证金：
（1）订金是预付款，可以退
（2）押金、保证金可以退。
（3）订金、押金、保证金不具有定金的性质；【房管所违纪检讨书范文】
（4）定金是一种担保款，付定金的一方没有履行义务，定金不退；收定金的一方没有履行义务，双倍返还定金。
（5）定金不能超过合同总价款的20%，超过部分算预付款；
（6）定金以交付数额为准，不以约定的定金数额为准。举例：定金约定30万，支付25万，合同100万，甲方到期未履约，则返还45万。
十二、合同的协商性条款：
协商性条款主要指合同的履行期限、履行地点、支付方式、运输途中标的物的保险条款的约定。
1、履行期限：
（1）逾期交付标的物的，遇到价格上涨的时候，按原价格执行；遇到价格下跌的时候，按新价格执行；
（2）履行期限不明确的，债权人可以随时要求对方履行，但是要给对方必要的合理期限。
2、履行地点：
（1）应该在合同中约定好履行地点，约定不明确的，如果给付的是货币，在接受货币的一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他情况，在履行义务的一方所在地履行。国际贸易中，要看清楚是装运港交货还是目的港交货，负责运输的一方要看清楚港口的名称，是沿海港口还是内陆河港口。
（2）签合同时要写明：合同签订地、合同履行地、债务人履行义务地和债权人接受履行的地点。履行地涉及到管辖权的法定依据，也涉及到风险的承担和所有权的转移。
3、履行方式：即支付工具和支付方式条款：
（1）支付工具：汇票、本票、支票
（2）支付方式：汇付（电汇、信汇、票汇）、银行托收（如果付款人拒绝付款，银行不负责）、信用证（如果付款人拒绝付款，银行负责）、银行保函（如果付款人拒绝付款，银行负责）
（3）在谈判中，首先考虑对方的信用，安全是第一因素。其次考虑资金占用的时间长短问题，如果是畅销货物，就采用预收款销售方式，如果是滞销货物，就采用应收款销售方式。
（4）卖方关心何时能收到钱，买方关心何时能拿到货。
①货到付款：注意交货后多长时间付款，写上：货到签收后XX日内付款；
②款到发货
③预付部分货款：注意余款何时拿到手；
④分期付款
⑤验收完付款：注意何时验收，验收后何时付款；
（5）工程施工合同、工程监理合同、设备安装合同、系统集成合同，付款与验收一定是相配套相结合的。写上：X月X日前验收，验收后XX日内付款。如果逾期仍未验收，视同验收合格。
十三、包装条款：
合同中约定商品是散装、裸装还是需要包装，约定好包装的规格、方式、使用的材料、包装费的负担问题。
1、根据商品特点和运输方式来约定合同条款，商品不同、运输方式不同则包装不同；
2、包装应适应商品的特性，以保护商品、便于运输为前提。机电产品用集装箱运输，液体产品用专用容器运输。
3、海运包装要牢固、耐海水侵蚀，铁路包装要抗震，航运包装要轻便
4、征收从量税的商品，不宜采用较重的包装；征收从价税的商品，不宜采用较贵的包装；
5、尽量选择重量轻、价格低、结实的包装物资，降低成本，节省运费；
6、包装费一般包括在货物价款之内了，不再单独收取。如果买方对包装有特殊要求，费用由哪一方负担应做出明确规定。如果由买方负担，要在合同里写上包装费的支付时间和办法。如果包装材料由买方提供，应明确提供时间及逾期到达时，双方承担的责任，并与合同交货期相适应。
十四、运输保险条款：
1、保险费用一般是含在价款里的；
2、考虑风险和损失的关系，以确定保险险别：不同的货物在运输途中遭遇意外事故，其损失的情况和程度是不同的，在投保前应分析各种风险对货物致损的影响程度，以确定适当的险别。保险公司对于标的物的潜在缺点和运输途中的自然损耗是不予承保的。
3、考虑货物的性质和特点：钢筋、水泥等建材在运输途中不怕碰撞；鸡蛋、瓷器等物资怕碰撞；
4、考虑货物的包装状况：如果由于包装不当造成货物受损，保险公司不赔；
5、考虑航线路线和停靠港口：通过马六甲海峡，则易遭海盗袭击，保费就高。
十五、担保条款：
1、当事人对保证人担保的范围没有约定的，或约定不明确的，保证人应当对全部的债务承担责任；
2、担保人应有代替别人偿还债务的能力，国家机关、学校、医院、养老院不能充当担保人；
3、保证人应当拥有超过其所担债务的资产。债权人应当对保证人的清偿能力做严格的审查，保证人应当具有相应的民事行为能力。
4、保证是以保证人的不特定财产作为履行债务的担保，保证不需实际财产的交付，与抵押、质押、留置都不同。
5、没有约定是一般保证还是连带保证的，一律视为连带保证
6、超过保证期间了，保证人就不用承担保证责任了。法定的保证期是6个月，主债务履行期满6个月后，原告还没拿到钱，则保证人的保证责任就解除了。
7、担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、律师费等。
8、质押：分为动产质押和权利质押（本票、存款单、保单、仓单、提单、股票、知识产权），东西要交到对方手中。
9、留置：用于保管合同、运输合同、加工承揽合同，债务人不履行债务，债权人留置标的物。
10、抵押：抵押物登记后抵押才生效，必须采用书面方式。车辆抵押在车管所（车辆质押不用去车管所），房屋抵押去房管所，土地抵押去房地局。
十六、知识产权条款：【房管所违纪检讨书范文】
凡涉及软件、外观设计等有关知识产权的，知识产权条款就很重要了。
1、研发成果的归属方式：
（1）乙方接受委托开发软件，知识产权归属乙方，乙方授权甲方在一定范围内使用；
（2）乙方接受委托开发软件，知识产权归属甲方，乙方不再具有所有权；
（3）研发成果归甲乙双方共同所有，且对技术情报和资料均承担保密义务。
2、知识产权的保密条款：
（1）乙方应保证所提供给甲方的产品无知识产权纠纷，如果出现知识产权纠纷，所造成的经济损失应由乙方承担。
（2）甲乙双方均对对方提供的技术情报和资料承担保密义务。不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。
（3）甲方不得向第三方透露乙方的开发报价，否则造成乙方损失由甲方赔偿，赔偿金为该开发报价的200%。
（4）乙方在未经过甲方同意的情况下将所开发的内容透露给第三方，由此造成甲方的损失，由乙方向甲方支付赔偿金，为该开发报价的200%。
十七、安全及环保条款：
1、乙方的工作需符合国家相关安全法律法规的要求。乙方应对工作过程中的安全因素加以识别，对安全隐患予以防范，有相应的安全措施，不对他人和自身造成任何危害，并承担违反上述承诺所造成的损失。
2、乙方的工作需符合国家相关环保法律法规的要求，使用的任何材料不对环境造成污染，不对人身产生有害影响，并承担违反上述承诺所造成的损失。
十八、争议解决条款：
1、仲裁和诉讼只能选一个，仲裁一次性生效，仲裁不服不能去法院，法院是二次终审。
2、双方当事人在合同里没有约定仲裁的，仲裁委员会不予受理；
3、在合同里写明当争议出现时，双方都认可质量、技术品质的检验机构和鉴定机构；
4、劳动合同出现争议，必须去劳动仲裁委仲裁，仲裁不服，可以去法院。
十九、预防合同欺诈的措施：
1、注意合同对象的选择：对方要有好的信誉，有合法的主体资格；
2、对合同内容反复斟酌，做到用词准确、表达清晰、约定明确、避免产生歧义。合同条款越完备，欺诈的可能性就越小。尤其要审核合同的全部条款里面是否有影响价格条款的内容。
3、聘请律师参与合同审核；
4、请工商局为合同做鉴证，请公证机关为合同做公证；
5、建立健全企业的规章管理制度。
（1）建立合同审批制度和审批流程。设置审批权限，规定好哪些部门参与合同审核，各自的职责是什么；
（2）查询对方的相关资格、资质和信用的信用调查和信用分析制度；
（3）合同专用章与合同文本的管理使用制度；
（4）合同履行过程中的跟踪、监督和检查制度。
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
扬州市邗江区房产管理局
扬 州市邗江区教育局
扬邗房〔2010〕20号
扬邗教发〔2010〕020号
关于转发扬州市住房保障和房产管理局、扬州市教育局《关于开展幼儿园房屋安全检查工作的通知》的通知 各幼儿园：
1、现将扬州市住房保障和房产管理局、扬州市教育局《关于开展幼儿园房屋安全检查工作的通知》转发给你们（见附件1），请你们组织全体员工认真学习，并按照市两局的通知精神，组织专人对幼儿园房屋安全情况进行初步排查并填写统计表（见附件2），电子文档请于5月26日前上报到教育局校舍办,电子信箱：hjxsb@163.com 。
2、按照市两局通知要求，区教育局将组织相关人员对全区幼儿园进行拉网式检查，届时请各幼儿园做好相关配合工作。
在安全检查工作过程中，遇有问题可与区房管局、区教育局联系。 联系电话：区房管局办公室87874793
区教育局校舍办87872524
以上通知，请认真贯彻执行。
扬州市邗江区房产管理局 扬州市邗江区教育局 2010.5.18.
附件1：《关于开展幼儿园房屋安全检查工作的通知》
扬州市住房保障和房产管理局
扬 州 市 教 育 局
扬住房发〔2010〕17号
关于开展幼儿园房屋安全检查工作的通知
各区教育局：
为切实加强幼儿园房屋安全管理工作，预防和消除房屋安全隐患，确保广大幼儿住用安全，经研究，决定开展幼儿园房屋安全检查工作，现就相关工作通知如下：
一、检查范围：
各区所有幼儿园房屋。
二、检查内容：
1、幼儿园房屋是否有加层、拆改房屋主体结构或改变房屋使用功能的情况；
2、对框架结构、砖混结构房屋重点检查墙、柱、梁是否开裂、倾斜，钢筋是否外露、锈胀；
3、对砖木结构（部分钢结构）、简易结构房屋重点检查墙体是否开裂、倾斜、内外鼓；木屋架、木檩条是否腐朽变形、虫蛀，节点是否牢固；苇笆（垫板）是否霉烂，屋面是否漏雨等。
三、检查办法与步骤: 本次检查采取各区教育局组织普查与市主管部门重点抽查相结合的办法。
1、普查阶段(2010年5月10日—5月25日),各区教育局组织专业人员对辖区内所有幼儿园进行全面认真细致的检查，并将检查情况填写《幼儿园房屋安全检查情况统计表》(附表)，于5月30日前，分别报送市住房保障和房产管理局房屋安全监理处
（Email:yzajzx@163.com）和市教育局发展规划处。
2、抽查阶段(2010年6月1日—6月30日)，在各区教育局自查的基础上，市住房保障和房产管理局、市教育局组织专业技术人员对幼儿园进行重点抽查，抽查数不少于幼儿园总数的1/3。
3、对加层、拆改主体结构或改变使用功能房屋以及安全性不明的房屋，各区教育局须要求相关幼儿园主动向市房屋安全鉴定中心提出房屋安全鉴定申请，市房屋安全鉴定中心须按《扬州市城镇房屋安全管理办法》实施鉴定工作。
四、工作要求
（一）高度重视，加强领导。各区教育局要明确专人负责此项工作，结合实际，精心组织、周密部署，迅速展开行动，切实本着对人民群众生命财产安全高度负责的态度，增强房屋安全工作的责任感和使命感，确保在5月份完成幼儿园房屋安全普查工作。
（二）认真排查，摸清底数。各区教育局要对幼儿园内各类房屋进行全面安全检查，摸清房屋隐患底数，对存在安全隐患的房屋，必须跟踪监管，落实责任。
（三）建立台账，责任到人。各单位要将检查情况及处理意见登记造册，建立健全幼儿园房屋档案资料，所有参加检查的人员均应签字留存。
（四）边查边改，消除隐患。对普查出的隐患和问题，要采取有效措施，限期整改，以消除事故隐患，确保人身安全。对监定为危房的，一律不得使用。
在安全检查工作过程中，遇有问题可与市住房保障和房产管理局房屋安全监理处联系或市教育局发展规划处。
联系人：阚正龙【房管所违纪检讨书范文】
联系电话：87800673 87800573
二〇一〇年五月五日
抄送：市政府办、市安监局
附件2：幼儿园房屋安全检查情况统计表
关于印发《XXX区XXXXXXXXXXXXXX局党风廉
政监督检查制度（试行）》的通知
局属各党支部、各单位、机关各科室、XXXX、XXXX： 《五华区住房和城乡建设局党风廉政监督检查制度（试行）》已经局党委研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行，并结合本支部、本单位、本科室工作实际制定具体规章。局属各党支部、各单位、各科室、各房管所要加强在具体工作中的贯彻落实力度，在落实的执行力度上下功夫，确保党风廉政责任制建设工作上新台阶。
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/484584/
推荐访问:党员违纪检讨书范文 学生违纪检讨书范文