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* * *私有房地产价格评估 估价结果报告
房地产估价报告
项 目 名 称：武汉市洪山区珞瑜路272号光山高新大厦二
层如家城市旅馆房地产评估.
委 托 方：ⅩⅩⅩⅩⅩ
估 价 方： xxxxxxxx
估 价 人 员：xxxxxx
估价作业日期：二00九年12月15日
估价报告编号：X房估字[XX]第XX号
目 录
1致 委 托 方 函 ........................................................................................................................ 3 估 价 师 声 明 ......................................................................................................................... 3 估价的假设和限制条件 ......................................................................................................... 5 房地产估价结果报告 .............................................................................. 7
一、委托方 .............................................................................................................................. 7
二、估价方 .............................................................................................................................. 7
三、估价对象概况 ................................................................................................................. 7
四、估价目的 ............................................................................................................................ 8
五、估价时点 .......................................................................................................................... 8
六、价值定义 ............................................................................................................................ 8
七、估价依据 ............................................................................................................................ 8
八、估价原则 .......................................................................................................................... 9
九、估价方法 .......................................................................................................................... 9
十、估价结果 ........................................................................................................................ 10
十一、估价人员 .................................................................................................................... 10
十二、估价作业日期 ............................................................................................................ 11
十三、估价报告应用有效期 ............................................................................................... 11 房地产估价技术报告 ............................................................................ 12
一、个别因素分析 ............................................................................................................... 12
二、区域因素分析 ............................................................................................................... 12
三、市场背景分析 ............................................................................................................... 12
⑴地理位置和行政区划 ............................................................................................... 12
⑵经济和社会发展状况 ............................................................................................... 13
⑶房地产市场分析 ....................................................................................................... 14
四、最高最佳使用分析 ....................................................................................................... 14
五、估价方法选用 ............................................................................................................... 14
六、估价测算过程 ............................................................................................................... 15
七、估价结果确定 ............................................................................................................... 19 附件
. ....................................................................... 20
致 委 托 方 函
ⅩⅩⅩⅩⅩ：
受您的委托，我公司于2009年12月15日对于武汉市洪山区珞瑜路272号光谷高新大厦二层，建筑面积为571.58 m，《房屋所有权证》证号为鄂房权证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行价格评估，为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。
根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点2009年12月15日的价格及单价为：
2
法定代表人：ⅩⅩⅩ
二00九年12月15日
估 价 师 声 明
我们郑重声明：
一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价员xx对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。
七、本估价报告得出的估价结果，仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考，不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意，估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，评估机构和估价人员不承担相应责任。
八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。
九、本报告应用有效期为报告出具之日起一年，如果使用本估价报告的时间超过了报告应用的有效期，我们对此结果造成的损失不承担责任。
在已说明的评估假设和限制条件之外，引用本评估结果而引起的法律后果，
不属于本公司和签字估价师的责任范围。
注册房地产估价师：
注册证号： xxxxxxx 二00九年12月15日
估价的假设和限制条件
一、本项估价的假设条件
1、本报告基于公开市场假设，即：
（1）市场为公开的市场，卖方愿意出售并有合理的时间让买卖双方协商议价；
（2）议价期间房地产市场基本保持稳定；
（3）买卖双方不因任何特殊利益抬高或降低房地产真实价格。
2、本报告以委托方提供的房屋权属证书等资料真实合法有效，估价对象无司法机关、行政机关查封等禁止转让、抵押情形，房地产权属无纠纷，出让土地使用权符合法定的转让条件等为假设前提，即以估价对象拥有合法产权、属于合法使用、可以在公开市场上自由转让为假设前提。
3.本报告在评估过程中，假设委估房地产为商业用途，在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。
4.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件，另有说明的除外。
房地产评估报告
估价项目名称：北京师范大学珠海分校京师家园二栋五梯101室房地产 委托方：
估价方：***房地产评估有限责任公司
估价人员： ***
估价作业日期：二○一一年十二月三十日至二○一二年一月九日 估价报告编号：0911030049
目录
致委托方函....................................................................................................................................... 3
估价师声明....................................................................................................................................... 4
估价假设和限制条件 ....................................................................................................................... 5
一、假设和限制条件 ............................................................................................................... 5
二、需要特殊说明的事项 ....................................................................................................... 6
房地产估价结果报告 ....................................................................................................................... 7
一、委托方 ............................................................................................................................... 7
二、估价方 ............................................................................................................................... 7【房地产估价报告】
三、评估对象 ........................................................................................................................... 7
四、估价目的 ......................................................................................................................... 11
五、估价时点 ......................................................................................................................... 11
六、价值定义 ......................................................................................................................... 11
七、估价依据 ......................................................................................................................... 11
七、估价原则 ......................................................................................................................... 11
九、估价方法 ......................................................................................................................... 12
十、评估结果 ......................................................................................................................... 12
十一、估价人员 ..................................................................................................................... 13
十二、估价作业日期 ............................................................................................................. 13
十三、估价报告应用有效期 ................................................................................................. 13
估价技术报告 ................................................................................................................................. 14
一、估价对象资料 ................................................................................................................. 14
二、类比对象资料 ................................................................................................................. 14
三、因素修正 ......................................................................................................................... 16
四、个别因素修正 ................................................................................................................. 17
五、修正后价格 ..................................................................................................................... 17
六、估价结果确定 ................................................................................................................. 18
致委托方函
委托方：
承蒙委托，***房地产评估有限责任公司对位于北京师范大学珠海分校京师家园二栋五梯101室房地产进行评估，评估目的是为委托方购买评估对象房地产提供市场价值参考依据。
估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点2011年12月30日的市场价值为914600元，大写人民币玖拾壹万肆仟陆佰元整。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告
法定代表人：
***房地产评估有限责任公司
二○一二年一月九日
估价师声明
我们郑重声明：
1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、估价人员刘咏芳、***已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6、本报告书含若干附件，与报告书正文具同等效力，不可分割对待。
7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
8、本评估报告由***房地产评估有限责任公司负责解释。
9、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。
特此声明！
参与本系评估活动的评估人员签名：
姓名 评估师注册号 签字
0911030049
*** 0911030099
二○一二年一月九日
估价假设和限制条件
一、假设和限制条件
1、本估价报告中的市场价值，是指估价对象在采用市场价值标准并假设未设立法定优先受偿权利的条件下最可能形成的客观合理价值。所谓公开市场，是指一个竞争性的市场，在该市场上交易各方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，他们并且都掌握了必要的市场信息，有比较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识。此外，市场交易条件公开并不具有排它性，即所有市场主体都可以平等自由地参与交易并同时满足以下条件：
(1)自愿销售的卖方及自愿购买的买方；
(2)有一段合理的洽谈交易时间，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价；
(3)在此期间物业价值将保持稳定；
(4)该物业可以在公开市场上自由转让；
(5)不考虑特殊买家的额外出价。
2、对于估价对象产权，以委托方提供的房地产证记载为依据，我们并未到有关主管部门对房地产证登记内容的真实性进行核实，由委托方保证其产权的真实性。
3、估价对象的土地面积、建筑面积等有关数据，均以委托方提供的房地产证记载为准，我们未进行专业测量，无理由怀疑记载数据与实际数据不符。
4、对于估价对象建筑结构我们仅作一般性勘察，未对其进行结构测试，不能确定其结构是否存在内部安全隐患。此次评估假设估价对象建筑结构是安全的。
6、本报告中的估价值为估价对象于估价时点状态、在市场价值标准及满足估价的假设和限制、并假定未设立法定优先受偿权利的条件下的市场价值，不包含该房产买卖时发生的各项税费。
7、估价对象的估价时点设定为完成实地查勘之日。
2016年天津津滨发展股份有限公司房地产估价报告
估价项目名称：天津市开发区宏达街 19 号滨海投资服务中心大厦房地产
委 托 方：天津津滨发展股份有限公司
估 价 方：深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
估 价 人 员：胡卫和 范红梅 黄丽云 沈晓伟
估价作业日期：二○○九年八月三十一日至二○○九年九月九日
估价报告编号：深同诚评字（2016A）09QB 第009 号
报 告 目 录
一、致委托方函---------------------------------------------------------1
二、估价师声明---------------------------------------------------------2
三、估价的假设和限制条件-----------------------------------------------3
四、估价结果报告-------------------------------------------------------5
（一）委托方
（二）估价方
（三）估价对象
（四）估价目的
（五）估价时点
（六）价值定义
（七）估价依据
（八）估价原则
（九）估价方法
（十）估价结果
（十一）估价人员
（十二）估价作业日期
（十三）估价报告应用的有效期
五、估价技术报告-----------------------------------------------------10
六、附件-------------------------------------------------------------39 致 委 托 方 函
天津津滨发展股份有限公司：
承蒙委托，我公司对位于天津市开发区宏达街 19 号滨海投资服务中心大厦房地产进行估价，估价目的是为委托方整体转让估价对象房地产提供市场价值参考依据。 估价对象建筑面积 65,400 平方米，土地用途为商业用地，使用权终止日期至二○三八年十一月七日止。
估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点 2016
年 08 月31 日整体转让条件下的的市场价值为561,790,000 元(取整至万位)，大写人民币伍亿陆仟壹佰柒拾玖万元整，详见《估价结果明细表》。
估价结果明细表
建筑面积 估价单价 估价值
估价对象 土地用途 房地产证号
（㎡） （元/㎡） （元）
津字第
滨海投资服务中心大厦 商业用地 65,400 8,590 561,790,000
114030903309
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
法定代表人：
（注册估价师）
二○○九年九月九日
估价师声明
我们郑重声明：
1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、估价人员范红梅、沈晓伟已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6、本报告书含若干附件，与报告书正文具同等效力，不可分割对待。
7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
中国注册房地产估价师：
黄丽云
估价假设和限制条件
一、假设和限制条件
1、本估价报告中的市场价值，是指估价对象在采用市场价值标准并假设未设立法定优先受偿权利的条件下最可能形成的客观合理价值。所谓公开市场，是指一个竞争性的市场，在该市场上交易各方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，他们并且都掌握了必要的市场信息，有比较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识。此外，市场交易条件公开并不具有排它性，即所有市场主体都可以平等自由地参与交易并同时满足以下条件：
(1) 自愿销售的卖方及自愿购买的买方；
(2) 有一段合理的洽谈交易时间，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价；
(3) 在此期间物业价值将保持稳定；
(4) 该物业可以在公开市场上自由转让；
(5) 不考虑特殊买家的额外出价。
2、对于估价对象产权，以委托方提供的房地产证记载为依据，我们并未到有关主管部门对房地产证登记内容的真实性进行核实，由委托方保证其产权的真实性。
3、估价对象的土地面积、建筑面积等有关数据，均以委托方提供的房地产证记载为准，我们未进行专业测量，无理由怀疑证载数据与实际数据不符。
4、对于估价对象建筑结构我们仅作一般性勘察，未对其进行结构测试，不能确定其结构是否存在内部安全隐患。此次评估假设估价对象建筑结构是安全的。
5、根据委托方提供的《租赁合同》，估价对象目前带租约出租给天津经济技术开发区管委会，租约期至 2013 年 09 月 30 日，租金水平为 3.31 元/天·平米,较客观租约水平稍高,鉴于评估目的为了解房地产在整体转让条件下的市场价值，
本次估价测算时仅以正常市场租金水平为依据，并未考虑租约受限对估价对象估价值的影响，提醒报告使用人注意。
6、本报告中的估价值为估价对象于估价时点状态、在市场价值标准及满足估价的假设和限制、并假定未设立法定优先受偿权利的条件下的市场价值，其中包含市场地价及预计转让时应发生的各项税费。
7、估价对象的估价时点设定为完成实地查勘之日。
二、需要特殊说明的事项【房地产估价报告】
1、本报告中市场趋势分析等专业意见，是估价人员根据具体情况和估价时点的市场状况分析推断、预测得出，仅供委托方参考，其结论受估价人员经验、能力的限制及一定程度主观因素影响，特提请报告使用人注意。
2、委托方提供的房地产证等资料是本次估价所需的重要依据，估价人员已对其给予了必要的关注。该资料的真实性、合法性和完整性均由委托方负责，对由此而引起的后果及相关责任，我公司不承担任何责任。
3、本报告仅针对委托方估价目的进行估价，报告相关意见及结论仅供参考，不对其他用途负责。
4、如无特别说明，本估价报告中所使用的货币均为人民币。
5、未经我公司书面同意，本估价报告全部或部分内容不得公开发表。
6、本次评估是基于上述假设和限制条件成立的，如以上假设和限制条件发生变化，本报告结果必须作相应调整。
估 价 结 果 报 告
一、委托方
天津津滨发展股份有限公司
二、估价方
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
法定代表人：陈 平
营业执照工商注册号：440301104011324
营业执照营业期限：自二○○一年五月十八日至二○一一年五月十八日
资质等级：国家一级房地产估价机构（证书编号：建房估证字[2016]070 号，有效期为2016 年7 月 1 日至2012 年6 月30 日）
全国范围内从事土地评估业务（注册号：A201644004 号，有效期限至 2010 年 6 月30 日）
地 址：深圳市福田区侨香路裕和大厦九层901-906 室
电 话：（0755）83778788
三、估价对象
1、 估价对象位置及环境
估价对象名称 滨海投资服务中心大厦
地理位置 估价对象位于天津市开发区宏达街19号
道路通达度 物业南侧紧临宏达街,北侧紧邻第三大街，道路通达度好。 通过估价对象的邻近公交站为“投资服务中心”站，主要公交线路有
交通便捷度 503路 506路 513路 515路 605路 805路 815路 936路(区间) 936 路，交通便捷程度好。
估价对象周边公共配套较为完善，分布有南开大学泰达学院、滨海学
院中小学、泰达一中、泰达小学幼儿园、泰达第三幼儿园；太平洋百
公共配套情况
货，鸿泰千佰汇邮局，开发区邮电局，银行有农业银行、建设银行、 光大银行，医院：泰达心血管医院、泰达医院等。
估价对象位于天津市开发区宏达街北、第三大街南，附近有大型物业
商务氛围 泰达金融广场、天津口岸通关服务中心等办公物业，总体而言，片区 商业氛围好。
2、估价对象概况
估价对象名称 滨海投资服务中心大厦
建筑面积 共65,400平方米 建筑结构 钢混
A、B 区为配楼共六层；D 区为
总楼层 评估楼层 整栋
单层；C区共十四层
现实用途 商业（办公） 法定用途 商业
大厦共分 A、B、C、D 四个区，A、B、C 区呈品字形结构。A 区与 B 区呈对称性分布于D区的东西两侧，一至五层为办公及服务性用房， 平面布置
六层为设备用房。C区位于正北，均为办公及服务性用房。D区为单
层室内花园。
外 墙 微晶石挂板墙面 内 墙 进口大理石
装修
天 花 明铝矿棉吊顶 楼地面 进口大理石
情况
门 不锈钢全玻门 窗 塑钢窗
A、B区分别装有4部普通
水 电 暗设 电 梯 电梯，C区东侧设有5部
设施 电梯，4部自动扶梯
设备
空 调 —— 消 防 消防栓，自动喷淋
其他设备 网络接线，监控系统，地下停车场，地面停车位，
竣工年月 —— 成新度 九三成
使用 2
使用状况 目前空置，未装修 租金水平 3.31元/天·m
与维
护 维护与保养 有正常的维护,使用状况良好
物业管理 天津天孚物业管理有限公司
3、估价对象权利状况
估价对象名称 滨海投资服务中心大厦房地产
估价对象位置 天津市开发区宏达街19号
房地产证号 房地证津字第114030903309号
权利人 天津津滨发展股份有限公司
宗地号 120110004013001 宗地面积 16157.5平方米
土地用途 商业用地 房屋用途 ——
建筑面积 65,400平方米 竣工日期 ——
土地使用（终止日期） 2038-11-07
登记价 —— 登记日期 2016-05-27
设定他项权利摘要 估价对象目前处于抵押状态
四、估价目的
为委托方整体转让估价对象房地产提供市场价值参考依据五、估价时点 二○○九年八月三十一日
六、价值定义
本报告中的估价值为估价对象于估价时点状态、在市场价值标准及满足估价的假设和限制、并假定未设立法定优先受偿权利的条件下的市场价值，其中包含市场地价及预计转让时应发生的各项税费。七、估价依据
1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
3、《房地产估价规范》GB/T50291-1999
4、房地产证及委托方提供的其它法律性文件、相关资料
5、天津市2004年至2008年建筑安装工程预算基价及相关造价信息
6、天津市房地产市场租售价格调查及有关信息
7、估价人员实地勘测调查获得的实况和资料
八、估价原则【房地产估价报告】
本估价报告在遵循独立、客观、公正、科学的基本原则下，结合估价目的对估价对象进行估价。具体依据如下估价原则：
1、合法原则
估价对象房地产符合城市规划对土地用途、容积率、覆盖率、建筑高度、建筑风格的要求，即应以估价对象合法使用、合法处分为前提进行估价。
2、最高最佳使用原则
考虑估价对象的用途时，应取其最高最佳利用状态，在法律上允许、技术上可能、经济上可行，能使估价对象发挥最高价值的利用状态。
3、替代原则
根据经济学原理，在同一市场内效用相同的商品的价格趋于一致，这一原理同样适用于房地产市场。即在同一市场供需圈内，可以通过调查近期发生交易的、与待估房地产有替代可能的房地产价格和条件，通过与待估房地产进行比较，对其间的差别进行适当的修正后，确定待估房地产的价值。
4、估价时点原则
房地产市场是变动的，在不同的时间上，同一宗房地产往往会有不同的价格，估价通常仅是求取估价对象在某个特定的时间上的价值，这个时间就是估价时点，确定估价时点原则的意义在于，估价时点是评估房地产时值的界限。因为房地产价格与政府颁布的有关房地产法律、法规等密切相关，这些法律、法规的发布、变更、实施日期，均有可能影响待估房地产的价值。
九、估价方法
常见的房地产估价方法有市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价系数修正法五种方法。根据估价对象的特点和估价目的、估价人员对邻近地区市场状况的调查和对估价对象的实地勘查，以及遵循房地产市场价格评估的确定原则，如《房地产估价规范》5.1.4 中规定：有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要的估价方法。估价人员在认真分析所掌握的资料并对估价对象进行实地勘察后，根据估价对象的特点及本身的实际情况，遵照国家标准《房地产估价规范》，最终选择收益法和市场比较法作为本次估价的基本方法来求取估价对象价值。
房地产估价报告
项目名称：xxxx房地产 委 托 方：马玉桂 估 价 方：xxxxxx 估价人员：xxxxx
估价作业日期：2011年03月15日至2011年04月28日 估价报告编号：xxxx（2011）个字第0110号
xxxx房地产评估有限公司
二零一一年
致委托方函
马玉桂：
受您的委托，我公司对xxxx之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估价方法，通过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定xxxxxxxxxxx（建筑面积169.42平方米，土地使用权面积58.8㎡）在2011年03月15日的市场价值为人民币260万元，大写金额：贰佰陆拾万元整。
评估结果明细表：
详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致
安祺
xxxx地产评估有限公司
法定代表人 xxx
2011年04月28日
估价结果报告
一、委托方和权属方 1、委托方：马玉桂 2、权属方：马玉桂
二、估价方基本情况
估价方名称：xxx房地产评估有限公司 法定代表人：xxx xx分公司地址：xxx 分公司负责人：xxx 联系人：xxx 联系电话：xxx
三、估价对象所在区位情况
1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道； 2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等； 3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般 4、邻近商圈：东山渔港商业圈； 5、周边商业氛围：较优；
6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”； 7、公共交通：137路、103路等；
8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。
四、估价对象基本情况 1、房屋坐落：xxxx； 2、销售案名：xxxx； 3、房屋结构：钢混； 4、现状用途：商业；
5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混3层结构，评估对象位于第-1-2层； 6、建筑面积：169.42㎡； 7、套型：商铺； 8、朝向：东南；
9、建筑年代、保养情况：2004年左右，保养情况较优；
10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优； 11、车库（车位、车棚）情况：地下车库、地上停车位； 12、物业管理：物业公司管理； 13、所在项目规模：一般； 14、商业氛围：较优；
15、内部装修：估价对象原作为饭店经营，现状空置； 16、其他：公共部分装修：涂料；外墙：玻璃幕墙、铝板；
五、权属状况 1、房屋权属状况
（1） 证号：xxxx第JN00150280号； （2） 房屋所有权人：马玉桂；
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/455166/
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