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杭州市房屋租赁合同
甲方（出租人）：___________________ 身份证号码：_________________________ 乙方（承租人）：___________________ 身份证号码：_________________________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市_ 区 万科西庐幢单元室，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自_____年____月____日起至______年____月____日止。
三、该房屋每月租金总额（大写）_ __ __，￥_ ____ __元。
四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_ __ ______ _
五、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
六、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
七、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
八、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
十、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；
1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；
3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
4.拖欠租金累计___个月以上的；
十二、自本合同签订之日____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。
十三、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的____倍向甲方支付违
约金。
十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。
十六、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
十七、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
十八、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
十九、本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
甲方（出租人）____________
住址：____________
身份证：____________【杭州房租】
乙方（承租人）____________
住址：____________
身份证：____________
丙方 （中介方） ： 杭州都市易居房屋置换有限公司
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市____________区____________房屋，使用面积 ____________平方米，房产证号____________ ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、该房屋每月租金总额（大写） ____________，￥____________元。
四、该房屋租金____________年内不变。自第____________年起，月租金为____________.
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式____________ .
六、乙方保证所租赁的房屋权作为____________房使用。
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____________个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；
1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；
3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
4.拖欠租金累计一个月以上的；
十四、自本合同签订之日起____________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）
1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；
2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费____________元，乙方向丙方支付代理服务费____________元。
二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
二十五、房屋设施押金____________，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。
二十六、双方约定的其他事项____________：
二十七、本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各执____________份。
二十八、房屋内具体设施清单请见附件。
甲方（签章） 乙方（签章） 丙方（签章）
地 址： 地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
杭州租房记
租房应该是绝大多数即将工作的年轻人的一门必修课，而且迟早是要学的。即使刚毕业的时候没有租房子，以后还是要补修的。
我就是毕业的时候由于是公司租的房子，所以自己不必为租房子操心。但是现在在杭州出差几个月，这就要面临租房子的问题。开始补修租房子这门必修课。现在也了解了大学生租房子的痛苦之处。开始租房子你也就开始感受到中介的阴险与狡诈、开始感受到人世间的尔虞我诈、开始感受到社会的另一个不为人知的丑陋面孔。
我们做个假设，假如你是房东，你手上有一个20几平方的房子想租出去。虽然你是房东，但你也是凡人，你也有自己的工作，自己的生活，自己的娱乐放松方式。所以你不可能连自己的工作、生活也不顾了，为了把房子租出去，接一个又一个看房咨询电话，每天陪着一个又一个的租客去看房子、砍价、还价。为了让自己轻松一点，你会去找中介，交点中介费、服务费之类的，让中介把房子租出去。再假设你是一个租客，你想租一个20多平方的房子。你也不大可能直接去找房子，即使在58同城或者赶集网，你会发现房东直接发布信息的很少很少，原因就是房东嫌麻烦，而且房东手上的房子不可能像中介手里那么多。所以在这种趋势下中介就应运而生了，中介就是两头通吃！能多捞一点就多捞一点，能多坑你一点就多坑你一点。
所以58同城和赶集网上绝大多数都是中介在发布信息。虽然也有个人会在58同城上发布信息，但是这种个人发布的信息已经越来越少了，因为房东也怕麻烦、怕骚扰。而且如果房东在58同城上发布信息，中介发现后，会打电话给房东，想方设法套出房东的房子是什么样户型、地段如何、价格如何，然后把这些信息当作自己的资源再在网上发布，吸引租客。
因为58同城和赶集网上的信息90%都是中介发布的，所以你迫不得已只能找中介，这可能是租房子无法回避的一个问题。虽然有一些信息写着是个人发布的，但是你最后会发现，其实这些信息是中介打着个人的旗号发布的。因为58同城审核非常松散，一点也不严格。随便是谁都可以在上面发布信息。58同城最多在下面用很小的字体写个郑重提示：请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。我想说的是那么小的字普通人真的不太容易看到啊！我个人觉得58同城上的虚假信息和淘宝网上的假货有一拼！众所周知淘宝网上假货泛滥，实际上58同城上也是如此。淘宝网真的没有能力去打击封杀那些假货吗？当然不是，淘宝网有能力打击和封杀那些假货卖家，但是它不愿意去封杀，为什么？因为那些卖家和淘宝网有千丝万缕的利益关系！那些小卖家在淘宝网上开店构成了淘宝网的繁荣，开店也需要向淘宝网交点费用（虽然不多，但是基数大了，也是一笔不小的钱啊），交点保证金啊，日常运营，店铺页面的优化，弄个直通车啥的，在淘宝网上打广告，这些都会给淘宝网贡献收入。淘宝网完全有能力一夜之间杀死一批假货卖家，但是这样做会使得自己的收入大幅下降。所以淘宝网真的没有那种壮士断腕的勇气来消灭那些假货卖家。58同城也是同样的道理，58同城也同样有能力封杀那些中介，但是它也不愿意那么做，任由中介信息在58同城上泛滥，为什么呢？一般中介会花个五六百块钱在58同城上“包月”，然后这个中介在58同城上发布信息就有可能会被置顶，这样就会有很多租客会看到这些租房信息。所以中介愿意花这几百块钱来置顶（中介才不在乎这点钱呢，中介稍微宰一个人，这几百块钱就回来了）。对于58同城来讲，这几百块钱就是收入啊，你想想每个城市都有中介，而且多得是，他们除了58同城就是赶集网，再不然就是百姓网了，肯定是在这三个上面发布信息啊，只要中介足够多，“包月”的也就越多，这样58同城的收入也就越多。所以中介是58同城收入的一项来源，让58同城去封杀中介信息，就等于是让58同城去“自宫”啊。58同城才不傻呢，不过在社会舆论的压力下，58同城会把那些“做的过分”的中介的信息给撤掉。或者是在所发布的信息下面做个“友情提醒”。实际上58同城知道这个信息可能是假的，但是又不好意思说，所以就来个“善意的提醒”，不过普通的网友可能看不懂
58同城的暗示罢了。
中介会在58同城和赶集网上发布各种租房信息，各种价位都有，因为他们的手上的房子确实很多，另一方面他们也会每天不停地在58同城和赶集网上刷屏，不停地发布租房信息，不是因为他们手上的房子太多了，而是为了刷存在感，因为新发布的信息会放在首页，而昨天发布的信息会被新发布的信息压到N页之后。还有就是你在网上面看到的那个房子的照片可能不一定是你线下看到的那个房子，实际上中介自己也不知道哪套房子对应哪套房子，他们只不过在网上发布一个信息，吸引眼球。而且有的时候他们会把某一套市中心的房子的价格标得很低，让你一下子被吸引住了。比如说我在杭州市中心这边就看到一个一人住的单间价格是500元/月，还有独立卫生间。同志们想一想！在杭州这种省会级城市的市中心能租到500元/月的房子，是不是太便宜了。你就想打电话去咨询，那么中介的目的就达到了，中介就是想吸引眼球。你打电话过去咨询，他话没说两句，就会让你到他们的办公地点去（中介办公地点可能和被租的那套房子相隔十万八千里）。然后把地址发给你，你为了不错过这么便宜的房子，就抓紧时间跑过去。好不容易找到他们那个非常难找的办公地点，他们连茶水也不给你倒，能有个地方坐下来就很不错了。接着简单问几句，就把一份合同拿给你看，说让你看看，没什么问题就签吧，再把代理费和服务费共400元给交了（TMD，我什么房子都没看，就让我签合同交钱）。而且那个合同霸王条款很多，交钱容易退钱难。他们会跟你说交完钱我们才能带你看房，看到你满意为止，如果都不满意可以把钱退给你，其实这都是忽悠，合同上的写法是服务费100元是不退的，代理费300元只能退一半，而且是一个月之后退，并且是一个月后的那一两天可以把钱退给你，过了那个期限就不退钱了。当时他劝你签合同交钱的时候，会说得天花乱坠，什么可以当天入住，可以短租，可以立即和房东签合同„„都是狗屁，交完钱后他们就不认账（所以当时你最好用手机录下来作为以后的证据）。你问他当时你不是跟我说可以当天入住，可以立即和房东签合同，价格当时不是500元吗？他一定不会承认的，他会说谁告诉你是什么什么„„反正找中介有你气受！
你签完合同交完钱后，他会很热情的给你一个名片，让你去找业务员带你去看房子，车费自理，然后你就在杭州城的桑拿天里到处跑吧。比如说业务员带我去看朝晖二区的一个房子，房子在一楼，当时中介跟我说是500元/月，看房子也就一分钟，业务员就问我，你能接受最高的价格是多少？我当时满腹狐疑，最后说了600元/月，业务员脸色有点差，最后跟我说这房子600元/月。我说中介跟我说是500元/月啊，他说谁说的，没有的事，就600。（这时候你就知道中介有多不要脸了，他们就指这个吃饭了，真可谓是一人做中介，全家不要脸！）看完这个房子之后，我问他还有其他的房子吗？他说朝晖二区这边就这一套了（说话时一点好气都没有！），绿洲花园那边有一套没有空调，凤起路那边也没有空调，价格都要800多，这时候你就只能跟着业务员到处看房子了，业务员态度还非常不好，对你关心的问题要么支支吾吾，要么就是不承认。中介之前的承诺全都是狗屁，反正他们只是说说，你有没有录音，他们的承诺又没有写在合同里，所以他们才不怕你把它们怎么样呢。你这时要是要他们退款，他们的态度会变得更差，而且会把合同拿出来给你看，只能退一半，而且是一个月后才能退，并且是一个月后的某两天才能退，过了那两天就不退了。总之，你斗不过他们，你是弱势。即使报警也作用不大。首先你想一想你怎么样才能让警察出警？诈骗？抢劫？这些都不是啊，而且现在真正为民办事的警察早就累死了，剩下的那些都是、、、、、俗话说官官相护，那些中介能把生意做起来，能在一个城市立足，他背后能没有点势力吗？能没有点保护伞吗？如果中介连各个关节都打不通还想做生意？所以我个人认为中介和派出所会有一些"军民鱼水情"。杭州这种桑拿天谁不想坐在办公室喝喝茶看看报纸？谁会愿意到处出警？即使你能把警察叫来，人家中介也有白纸黑字的合同，人家也是和你签合同的，也不是抢你的钱，警察也没什么办法，弄不好警察站在中介那边还会让你更生气！即使警察站在你那边帮你把钱要回来了，而且是全额要回来了，估计你也惹了一肚子气，气得你吃不【杭州房租】
下饭！以前有个同学就是在58同城上看中了一款HTC的二手手机，和那个人约定地点后买回来才发现手机有问题，不能正常使用。后来就报警了，警察也来了，警察是个胖子，又是夏天暑假里，警察的态度很不好，因为天气热所以那个胖警察就坐在车里（车里有空调）做笔录，我同学就站在外面，靠近车窗做笔录，做完以后警察没好气地说了几句，然后就走了，然后就没有下文了。所以大家以后不要相信58同城上的同城线下交易，更不要给“警察叔叔”增加麻烦，让“警察叔叔”在夏天能安安心心地坐在办公室里喝喝茶、看看报纸、吹吹空调。
话在说回来，找房子就还是要遇到中介，就还是要签这种"不平等条约"还是要惹一肚子气。
应该说中介已经把找房子的人算计得滴水不漏了（人家就是吃这碗饭的，如果算计得不好，人家还怎么混下去？）只要你要找房子，你就要和中介打交道，不通过中介就能很容易找到房子的人毕竟是少数。普通的穷屌丝被迫得受中介的气和欺骗，被迫要给中介交服务费，不然他不带你看房子。交了钱，你就成孙子了，要受中介摆布，中介会把你玩弄于股掌之间。还会暗中加价，因为你急迫要找一个住处，所以中介就会加价让你被迫接受，因为你是弱势。这还是中介给你介绍的房子你能接受，如果不能接受，你就跟着业务员城南城北地看房子吧，业务员还嫌东嫌西的，态度非常不友好，对你关心的问题能搪塞就搪塞，要么就是给你脸色看。完全没有中介当时说的那么好，什么房子随便看，看到满意为止，不满意可以退钱，完全是说一套做一套。
即使你看中了某一套房子，业务员就会说你联系中介那边的和你对接的那个人，然后就把事情推出去了，自己骑上车子连句再见也不说就跑了。你联系中介那边的相关负责人，那个人会说我把房东的电话发给你，你跟他联系，好像他们中介什么事也不用做了，事情解决了。然后房东也会推三阻四地改天再签，现在没时间、现在比较忙，找理由搪塞你，拖延时间，因为房东还在等有其他的租客能出比你更高的价格，然后把房子租给他。你找中介，想要早点把合同签了，中介也会口头答应说好好好，我们马上联系房东，实际上，他们挂掉电话后就会继续去打自己的游戏，或者处理其他的事情了。他们才不着急呢，他们也不会去联系房东，除非你把他们催烦了。因为着急的是你，你着急住房，他们又不着急住，而且一般你看中了这套房子想签合同，他们就吃定你了，觉得你不会跑，他们要做的就是拖延时间，也许过几天有别人也看中了这套房子愿意出更高的价格呢？所以他们有足够的动力促使他们尽量拖延时间。即使你突然反悔不租了，他们也没什么损失，他们已经有400钱入账了，而且房子还是他们的，可以再带别人来看房，再赚别人的钱。房子没租出去，就能赚400元钱，房子租出去了，他们也能从你和房东那里收中介费。所以不论房子租不租出去，他们都能赚钱，可谓旱涝保收！
现在的社会情况就是房子少租客多，房租贵，所以我们这些想租房子的人肯定是弱势，中介却能吃香的喝辣的，他们不是靠真心实意给你找房子来赚钱，而是靠坑你点钱再坑你点钱来赚钱。他们才不会急你所急呢。你越急他们就越高兴。
中介收费贵服务差，而且总是连哄带骗，翻脸不认账，说一套做一套。中介这个行业极其令人厌恶，而且一直昧着良心赚钱。并且它还一直存在着，一直活得很滋润，也必定有能使它滋生繁殖的肮脏土地吧。
我个人总结的经验如下：1.刚到一个新城市在58同城上找房子时，最好找个人发布的信息，不要找中介。虽然个人信息非常少，而且有的时候可能是中介冒充个人发布的，大家还是尽量要找个人发布的信息。如果找中介就意味着交钱上当受骗。2.如果迫不得已要通过中介找房子，大家注意一定要用手机录音。签合同之前多问中介几个问题，是不是当天就能签合同，是不是当天就能入住，如果不是，钱是不是能一分不少地退回来。录音后，就有了证据，如果发现后来中介说的当天就能签合同，当天就能入住是在骗你，你就可以报警，虽
然要麻烦警察叔叔，那也没办法了。有了证据，警察叔叔总不能帮着中介说话了吧。3.和房东签合同的时候也要小心，到底和你签合同的人是不是房东，怎么能证明他是房东，房产证，身份证一定要认准，或者也可以找物业证明一下。和房东签合同的时候也可以录音。除了租金，水电费怎么办？押一付一还是押一付三？这些都要问清楚了。
文章写到这里就差不多要结束了，感谢大家能耐心地看完我的文章。希望我的文章对于大家找房子能有一点点帮助，也希望大家租房子的时候遇到的麻烦也能写成文章发布在网上，让更多的网友能避免上当受骗。
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其
合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人，并已经征得所有共有权人的同意。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1.1 甲方将其合法拥有的座落在本市区（县） 的房屋出
租给乙方使用，该房屋建筑面积 平方米。
1.2 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外，该附件作
为约定甲乙交付乙方使用用品的清单和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为 住宅 使用，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变
该房屋使用用途。
三、租赁期限
3.1租赁期共年月日起至
3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个
月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1该房屋每月租金为人民币￥。
4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于月日
支付，即二期的付款时间为 年 月 日，依此类推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按
合同日租金 2 倍支付滞纳金。□其他支付方式：
4.3乙方支付人民币￥拾
使用押金，乙方不得用押金冲抵房款。乙方正常使用该房屋及设施设备的，在租期满后结清水、电等相关
费用后退还押金；乙方发生违约，则甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。
五、其他费用
5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物业管理(卫生)、电话、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费
用，由乙方自行承担，乙方如逾期支付，则按照有关部门相关规定自行支付滞纳金。
六、房屋修缮责任
6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。
6.2如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，如乙方没有修复或
予以经济赔偿，甲方有权从押金中直接扣除。
6.3如因该房屋建造或自然损耗造成的维修，由甲方负责，维修应提前通知乙方。
6.4如对损坏原因有异议，可提交有关的质量部门鉴定后确认，鉴定费用由提出异议一方垫付，经确认后
责任方承担。乙方应积极配合甲方对房屋及附属设施(含家电)的维修。
6.5除房屋内已有装修和设施以外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。如有约定恢复原状的，乙方必须在租赁期满时恢复原状，方可退租。
6.6如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
乙方不可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
八、乙方的违约责任
在承租期内，乙方发生以下违约事项，应赔偿造成的经济损失并向甲方支付相当于 个月租金作
为违约金。同时，甲方还保留单方面解除合同的权利。
8.1乙方未经甲方同意，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管。
8.2乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。
8.3乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租的。
8.4乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租。
8.5乙方房租按照合同约定支付时间逾期(卫生)、电话费、有线电
视收视等相关费用逾期 天以上。
8.6乙方改变房屋使用性质。
8.7乙方在承租的房屋进行违法违纪活动。
8.8合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋的。
九、甲方的违约责任
9. 1甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应该按合同日租金的倍向乙方支付违约
金。 逾期七天未交房应向乙方支付相当于 个月租金作为违约金，乙方有权选择是否继续履行本合同。
9. 2因甲方的权属问题致使乙方无法正常使用该房屋或甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于 个月租金作为违约金，乙方应在接到甲方违约金的同时结清所有费用并办理退租手续。
十、合同续签、变更、终止及解除的规定
有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同，房屋租赁金按照实际使用时间计算，双方互不
追究违约责任：
10.1甲乙双方协商一致的；
10.2因不可抗力致使本合同不能继续履行的；
10.3因市政建设需要拆除或改造该房屋的；
10.4因政府房屋政策或法律规定必须终止的。
十一、其他条款
11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的
一部分，与本合同具有同等效力。
11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的
人民法院起诉。
11.3 本合同自甲乙双方签字后生效。本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同
等效力。
补充约定：
甲方（出租方）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（承租方）： 身份证号码： 地址： 电话：
附件〈一〉设施清单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、 燃气管道 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器[ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：【杭州房租】
吸顶空调 1只
挂式空调 1只
六、家具[ ] 型号及数量：
床 2张
三人沙发 1张
书桌 1套
席梦思床垫 1张
4门转角衣柜 1个
茶几1个
电视柜1个
餐桌 1张 配套椅子4张
七、电器[ ] 型号及数量：
冰箱
彩电
华数机顶盒
房屋租赁合同
甲方（出租方）：叶其钰 身份证号码：330726198712300015
乙方（承租方）： 身份证号码：
签订时间：2016年3月10日
甲乙双方经协商，现就房屋租赁事宜达成如下协议：
1、甲方向乙方出租的房屋位于杭州市 机场路一巷74号中冠花苑一幢一单元501室。
2、租期为12个月，自2016年3月10日起至2017年3月9日止。
3、年租金人民币（大写）： 叁万捌仟肆佰元 整，即月租金 叁仟贰佰 元整。付款方式为现金或网银。
租金按半年为一期支付，第一期租金人民币19200元应于合同签订日付清，从第二期起每期租金均应提前半个月付清，即第二期在2016年8月28日前支付，以此类推直至合同期满，先付后住。
乙方另支付给甲方押金：￥5800元整(在签合同时付清)，合同到期后押金由甲方凭据归还乙方(不计息)。
如乙方逾期未付租金，每逾期一天，则甲方有权按年租金的1%(复利)计收取滞纳金；如逾期超过15天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋。对室内乙方物品不负责任，造成的物品丢失或损失由乙方自己负责。乙方除向甲方支付所拖欠的租金外,还须向甲方支付月租金二倍的违约金。
4、乙方承租甲方房屋作住宿使用(住宿人数为 人以内)，不作其他用途。乙方须将住宿人员的身份证复印件在签订合同时交与甲方。如因房屋产权发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉。
5、租住期间的水电费、电话费、宽带费、煤气费、卫生费、有线电视费、房屋租赁税费、物业管理费等由乙方负责度、水表吨数为 吨）。
6、乙方在租房期间对房屋有使用权，未经甲方同意不得对所租赁房屋进行装修或改造，不得破坏房屋的现有设施，不得转租给他人。双方在租赁起止的二次交验房时，应交验房屋内水、电及电器设施的正常使用，交房前所产生的费用由使用者承担。
7、租赁期内,甲方负责房屋的维修费用，乙方负责屋内电器及设施等的维修费用。如因乙方不注意造成溢水、漏电等给上下楼层住户造成损失，由乙方负责赔偿。
8、在租住期间，乙方应该遵纪守法，并及时向当地派出所申报临时户口，如有违法行为则自行承担一切责任。
9、租赁期间，甲方无正当理由，不得提前收回该房屋，否则甲方应将剩余的租金退还给乙方，如特殊情况需要终止合同，则必须提前通知乙方，和乙方协商解决。
10、乙方无正当理由，不得提前终止合同，否则乙方应向甲方支付月租金一倍的违约金，剩余租金不予退还。
11、合同终止之日，双方应结清帐务，归还租用物品，并交验屋内设施的完好无损，乙方对损坏和遗失的物品应照价赔偿。
12、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，本合同一式二份，甲、乙各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
13、房屋租赁期间，由于房屋拆迁因素导致租赁合同无法继续的，结清拆迁当房租费用后不做另行解决。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系方式 联系方式
签订合同日期： 2016年3月10日 并按时向有关部门缴纳，乙方应把已缴纳的单据复印交于甲方。（截至2016年3月10日，电表度数为
1
杭州市房屋租赁合同
出租人： 合同编号：
承租人： 签订地点：
签订时间： 年月日
第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、 建筑面积 、房屋质量 。
第二条 租赁期限从 年月日至年 日。 （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条 租金（大写）
第四条 租金的支付期限与方式：
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条 租赁房屋的用途：
第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担：
承租人维修的范围及费用负担： 第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条 定金（大写） 元。承租人在 前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1．承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；
2元以上；
3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1．出租人迟延交付出租房屋 个月以上；
2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3． 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任：
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条 凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会按照其仲裁规则进行
仲裁；但双方当事人特别约定下列解决方式中第种方式解决争议的除外：
（1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十五条 其他约定事项： 1，双方各向中介公司支付中介佣金：大写 ¥(小写):.
杭州市房屋租赁合同
甲方：出租人： 地址： 身份证：
乙方：承租方：地址：身份证：
乙方：承租方： 地址： 身份证：
乙方承诺房间内居住为以上人员，登记信息属实居住总人数为 口一人 口二人 口三人，外加人员必须按月租金10%递增，人员变更，或者外加人数必须经得甲方同意，否则追究责任。
根据国家，省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁
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