【www.gbppp.com--实习报告】
某某县烈士纪念馆建设项目
可行性研究报告
某某公司
二〇一五年九月
目 录
第一章 总论 ....................................................... 1
1.1 项目背景 ............................................................................................................................ 1
1.2 项目概况 ............................................................................................................................ 2
第二章 项目提出的理由和必要性 ..................................... 4
2.1 项目提出的理由和背景 .................................................................................................... 4
2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................ 4
第三章 项目建设单位基本情况 ....................................... 6
3.1 项目建设单位 .................................................................................................................... 6
3.2 建设单位基本情况 ............................................................................................................ 6
第四章 项目建设内容和规模 ......................................... 6
4.1 建设内容 ............................................................................................................................ 7
4.2 建设规模 ............................................................................................................................ 7
第五章 场址选择和建设条件 ......................................... 8
5.1 拟选场址 ............................................................................................................................ 8
5.2 场址建设条件 .................................................................................................................... 8
第六章 建设方案 .................................................. 11
6.1 设计依据及标准 .............................................................................................................. 11
6.2 总体规划布局 .................................................................................................................. 11
6.3 建筑方案设计 .................................................................................................................. 12
6.4 结构设计 .......................................................................................................................... 16
6.5 给排水设计 ...................................................................................................................... 17
6.6 电气设计 .......................................................................................................................... 19
6.7 弱电设计 .......................................................................................................................... 20
6.8 采暖设计 .......................................................................................................................... 21
第七章 建筑节能设计 .............................................. 22
7.1 设计依据 .......................................................................................................................... 22
7.2 设计要求 .......................................................................................................................... 22
7.3 节能措施 .......................................................................................................................... 22
第八章 环境保护 .................................................. 25
8.1 排放标准 .......................................................................................................................... 25
8.2 项目对环境的影响 .......................................................................................................... 25
8.3 项目环境保护措施 .......................................................................................................... 26
第九章 劳动安全卫生消防 .......................................... 30
9.1 劳动安全 .......................................................................................................................... 30
9.2 劳动保护 .......................................................................................................................... 32
9.3 消防安全 .......................................................................................................................... 32
9.4 无障碍设计 ...................................................................................................................... 33
第十章 项目组织管理及招标 ........................................ 34
10.1 项目建设管理单位 ........................................................................................................ 34
10.2 项目建设管理的主要任务 ............................................................................................ 34
10.3 项目建设管理 ................................................................................................................ 35
10.4 工程招标 ........................................................................................................................ 38
第十一章 建设进度安排 ............................................ 40
11.1 建设工期 ........................................................................................................................ 40
11.2 项目实施进度安排 ........................................................................................................ 40
第十二章 投资估算和资金筹措 ...................................... 41
12.1 估算范围 ........................................................................................................................ 41
12.2 投资估算依据 ................................................................................................................ 42
12.3 项目建设投资估算 ........................................................................................................ 43
12.4 资金来源与筹措 ............................................................................................................ 44
第十三章 社会评价 ................................................ 45
13.1 社会影响分析 ................................................................................................................ 45
13.2 社会风险分析 ................................................................................................................ 45
13.3 社会评价结论 ................................................................................................................ 47
第十四章 结论与建议 .............................................. 48
14.1 结论 ................................................................................................................................ 48
14.2 建议 ................................................................................................................................ 48
第一章 总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
某某县烈士纪念馆建设项目
1.1.2 项目建设单位
单位名称：某某县民政局
单位负责人： 李刚
联系电话：029-37663269
邮政编码： 713400
1.1.3 可行性研究报告研究内容、编制依据和范围
1、研究的内容
研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。
2、编制的依据
（1）国务院《革命烈士褒扬条例》1980年4月29日国务院常务会议通过
（2）民政部、财政部关于对全国烈士纪念物加强管理保护的通知民[1986]优33号
（3）民政部《革命烈士纪念物管理保护办法》民政部2号令，1995.7.20
（4）咸阳市“十二五”期间社会事业发展规划；
（5）《可行性研究报告编制委托书》；
3、编制的范围
按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布臵、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。
1.2 项目概况
1.2.1 建设地点
该项目建设地点位于某某县烈士纪念馆内部。
1.2.2 建设内容及规模
某某县烈士纪念馆建设项目建筑面积约800平方米，建设规模为长45米，宽18米，框架结构的大厅一座，七度抗震设防，内部陈列烈士英名录、纪念文物等
1.2.3 建设期限
自开工之日起12个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2016年1月～2016年12月。
目录
第一章 项目总论 ............................................................................... 3
1.1项目名称 ............................................................................................................. 3
1.2 可行性研究结论 ................................................................................................ 4
第二章 项目建设的背景及必要性 ........................................................ 6
2.1 ＸＸＸ个人生平简介 ........................................................................................ 6
2.2 项目建设的必要性 .......................................................................................... 15
第三章 建设规模及内容 .................................................................. 20
3.1 建设规模 .......................................................................................................... 20 3. 2 建设内容 ......................................................................................................... 20
第四章 项目选址及建设条件 .............................................................. 21
4.1 项目选址 .......................................................................................................... 22
4.2建设条件 ........................................................................................................... 22
第五章 建筑方案设计 ....................................................................... 25
5.1 设计依据 .......................................................................................................... 25
5.2 指导思想及原则 .............................................................................................. 25
5.3 总平面布置 ...................................................................................................... 26
5.4 结构设计 .......................................................................................................... 27
5.5 电气设计 .......................................................................................................... 28
5.6 给排水设计 ...................................................................................................... 29
第六章 节能 ................................................................................. 33
6.1 设计依据 .......................................................................................................... 33
6.2 节能设计原则 .................................................................................................. 34
6.3 节能措施 .......................................................................................................... 34
6.4 采暖节能 .......................................................................................................... 36
6.5 照明节能 .......................................................................................................... 38
6.6 供配电系统节能 .............................................................................................. 39
6.7 给排水系统节能 .............................................................................................. 40
6.8 管理节能 .......................................................................................................... 40
第七章 环境保护 ........................................................................... 42
7.1 项目场址环境现状 .......................................................................................... 42
7.2 排放标准 .......................................................................................................... 42
7.3 项目建设和营运对环境的影响 ...................................................................... 42
7.4 环境保护措施 .................................................................................................. 43
第八章 劳动安全卫生消防 ................................................................. 45
8.1 供电、电气安全 .............................................................................................. 45
8.2 劳动保护 .......................................................................................................... 45
8.3 消防安全 .......................................................................................................... 45
8.4 卫生防疫 .......................................................................................................... 46
第九章 项目组织管理与招投标 ......................................................... 47
9.1 建设管理机构 .................................................................................................. 47
9.2 项目管理 .......................................................................................................... 47
9.3 工程招投标 ...................................................................................................... 49
第十章 项目实施进度及实施保障 ...................................................... 51 10.1 进度安排 ........................................................................................................ 51 10.2 项目实施进度 ................................................................................................ 52 10.3 项目实施保障 ................................................................................................ 53 第十一章 投资估算和资金筹措 ........................................................... 57 11.1 项目总投资估算 ............................................................................................ 57 11.2 资金筹措 ........................................................................................................ 58 11.3 投资使用计划 ................................................................................................ 58 第十二章 社会效益评价 .................................................................. 59
12.1社会评价 ......................................................................................................... 59 12.2 社会适应性分析 ............................................................................................ 59 第十三章 结论与建议 ....................................................................... 61 13.1 结论 ................................................................................................................ 61 13.2 建议 ................................................................................................................ 61
第一章 项目总论
1.1项目名称
1.1.1 项目名称
ＸＸ镇“ＸＸＸ纪念馆”建设工程项目
1.1.2 项目主办单位
建设单位名称： ＸＸ镇人民政府
1.1.3 项目主管部门
ＸＸ镇人民政府
1.1.4项目拟建地区、地点
ＸＸ镇“ＸＸＸ纪念馆”建设工程项目拟建于ＸＸ镇西纪各庄村原ＸＸＸ老家，项目所在地历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。项目规划占地面积4160㎡，建筑面积778㎡，拟定开竣工时间:2013年5月25日至2014年10月30日，投资总额约1200万元人民币。
1.1.5 可行性研究工作依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
2、国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》（发改投资［2006］1325号）；
3、国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006年本）》；
4、国家计委《关于项目进行可行性研究的试行管理办法》；
5、《中华人民共和国环境保护法》；
6、《建设项目经济咨询评估指南》；
7、《河北省国民经济和社会发展“十二五”规划》；
8、XXX城市总体规划 ；
9、XXX“十二五”规划；
10、《城市规划编制办法》；
11、《城市居住区规划设计规范》；
12、项目主办单位提供的相关资料；
13、项目调研过程中搜集的相关资料。
1.2 可行性研究结论
1.2.1 地理位置
ＸＸＸ纪念馆建设工程项目位于河北省 ＸＸ镇西纪各庄村原ＸＸＸ老家，ＸＸＸ纪念馆是农村教育与旅游景点离城市最近的景点，地势平坦，环境优美，水、电、气、道路、通信、光纤等配套设施完善，能满足本项目建设要求。
1.2.2 建设规模与目标
ＸＸＸ纪念馆建设工程项目计划总投资1200万元。该项目建成后，拟作为爱国主义教育基地，可以推动XXX教育事业的快速发展。
1.2.3 建设规模
共计33间房,建筑面积778平方米,房高4.7米,房间尺寸为开间4米,进深7米(外挑廊),占地面积4160平方米。
1.2.4 项目建设进度
ＸＸＸ纪念馆建设工程项目拟定开竣工时间:2013年5月25日至2014年10月30日。
1.2.5 投资估算和资金筹措
ＸＸＸ纪念馆建设工程项目总投资1200万元。
资金筹措：自筹资金1200万元
1.2.6 项目综合评价结论
1、项目建设的必要性评价
本项目符合 地方规划，项目建设符合国家发展政策。本项目建设地点位于XXXＸＸ镇西纪各庄村原ＸＸＸ老家，符合XXX城市发展总体规划。
符合ＸＸ镇特有的资源优势，这里历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。2000多年的沧海桑田，培育出来了众多历史名人。乡党委，乡政府抓住这一爱国教育资源，将开发“ＸＸＸ纪念馆”纳入“十二五”规划。为唐山市乃至河北省的爱国主义教育事业添上浓墨重彩的一笔，成为教育业的一个新亮点，提高唐山市、XXX的知名度，为唐山的文化教育事业发展创造有利条件。
2、项目建设的可行性评价
（1）项目基础设施完善。历史背景雄厚，政策环境优越，管理规范和环境优美，项目建设合理布局、功能齐全和配套完善及条件具备。
（2） ＸＸ镇人民政府将致力完善项目的管理与配套设施，ＸＸ镇人民政府奉行“整体规划、合理布局、统一管理、集中治理”的经营宗旨，全力贯彻“以质为本、以客为尊、全面落实、持续改善”的指导方针。
（3）项目建设规模符合ＸＸ镇人民政府的投资能力和市场容纳的空间，因此该项目市场条件可行，建设规模合理。项目设计方案、设备配置合理；成本预算、盈利预测可信，建设方案分析可行。
3、论证结论
该项目符合国家地区政策和教育事业规划，有充分的教育领域需求，设计合理，可操作行强，社会效益，环保措施有力，ＸＸ镇人民政府具备开发实力，项目建设可行。
烈士纪念馆建设可行性报告
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目 录
第一章 总论 ....................................................... 1
1.1 项目背景 ............................................................................................................................ 1
1.2 项目概况 ............................................................................................................................ 2
第二章 项目提出的理由和必要性 ..................................... 4
2.1 项目提出的理由和背景 .................................................................................................... 4
2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................ 4
第三章 项目建设单位基本情况 ....................................... 6
3.1 项目建设单位 .................................................................................................................... 6
3.2 建设单位基本情况 ............................................................................................................ 6
第四章 项目建设内容和规模 ......................................... 6
4.1 建设内容 ............................................................................................................................ 7
4.2 建设规模 ............................................................................................................................ 7
第五章 场址选择和建设条件 ......................................... 8
5.1 拟选场址 ............................................................................................................................ 8
5.2 场址建设条件 .................................................................................................................... 8
第六章 建设方案 .................................................. 11
6.1 设计依据及标准 .............................................................................................................. 11
6.2 总体规划布局 .................................................................................................................. 11
6.3 建筑方案设计 .................................................................................................................. 12
6.4 结构设计 .......................................................................................................................... 16
6.5 给排水设计 ...................................................................................................................... 17
6.6 电气设计 .......................................................................................................................... 19
6.7 弱电设计 .......................................................................................................................... 20
6.8 采暖设计 .......................................................................................................................... 21【故居可行性报告】
第七章 建筑节能设计 .............................................. 22
7.1 设计依据 .......................................................................................................................... 22
7.2 设计要求 .......................................................................................................................... 22
7.3 节能措施 .......................................................................................................................... 22
第八章 环境保护 .................................................. 25
8.1 排放标准 .......................................................................................................................... 25
8.2 项目对环境的影响 .......................................................................................................... 25
8.3 项目环境保护措施 .......................................................................................................... 26
第九章 劳动安全卫生消防 .......................................... 30
9.1 劳动安全 .......................................................................................................................... 30
9.2 劳动保护 .......................................................................................................................... 32
9.3 消防安全 .......................................................................................................................... 32
9.4 无障碍设计 ...................................................................................................................... 33
第十章 项目组织管理及招标 ........................................ 34
10.1 项目建设管理单位 ........................................................................................................ 34
10.2 项目建设管理的主要任务 ............................................................................................ 34
10.3 项目建设管理 ................................................................................................................ 35
10.4 工程招标 ........................................................................................................................ 38
第十一章 建设进度安排 ............................................ 40
11.1 建设工期 ........................................................................................................................ 40【故居可行性报告】
11.2 项目实施进度安排 ........................................................................................................ 40
第十二章 投资估算和资金筹措 ...................................... 41
12.1 估算范围 ........................................................................................................................ 41
12.2 投资估算依据 ................................................................................................................ 42
12.3 项目建设投资估算 ........................................................................................................ 43
12.4 资金来源与筹措 ............................................................................................................ 44
第十三章 社会评价 ................................................ 45
13.1 社会影响分析 ................................................................................................................ 45
13.2 社会风险分析 ................................................................................................................ 45
13.3 社会评价结论 ................................................................................................................ 47
第十四章 结论与建议 .............................................. 48
14.1 结论 ................................................................................................................................ 48
14.2 建议 ................................................................................................................................ 48
第一章 总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
某某县烈士纪念馆建设项目
1.1.2 项目建设单位
单位名称：某某县民政局
单位负责人： 吕某某
1.1.3 可行性研究报告研究内容、编制依据和范围
1、研究的内容
研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。
2、编制的依据
（1）国务院《革命烈士褒扬条例》1980年4月29日国务院常务会议通过
（2）民政部、财政部关于对全国烈士纪念物加强管理保护的通知民[1986]优33号
（3）民政部《革命烈士纪念物管理保护办法》民政部2号令，
1995.7.20
（4）某某市“十二五”期间社会事业发展规划；
（5）《可行性研究报告编制委托书》；
3、编制的范围
按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布臵、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。
1.2 项目概况
1.2.1 建设地点
该项目建设地点位于某某县烈士纪念馆内部。
1.2.2 建设内容及规模
某某县烈士纪念馆建设项目建筑面积约800平方米，建设规模为长45米，宽18米，框架结构的大厅一座，七度抗震设防，内部陈列烈士英名录、纪念文物等
1.2.3 建设期限
自开工之日起12个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2017年1月～2017年12月。
1.2.4 建设投资及资金筹措
历史文化名人馆建设及故居修整项目可行性研究报
告
核心提示：历史文化名人馆建设及故居修整项目投资环境分析，历史文化名人馆建设及故居修整项目背景和发展概况，历史文化名人馆建设及故居修整项目建设的必要性，历史文化名人馆建设及故居修整行业竞争格局分析，历史文化名人馆建设及故居修整行业财务指标分析参考，历史文化名人馆建设及故居修整行业市场分析与建设规模，历史文化名人馆建设及故居修整项目建设条件与选址方案，历史文化名人馆建设及故居修整项目不确定性及风险分析，历史文化名人馆建设及故居修整行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
历史文化名人馆建设及故居修整项目建议书
历史文化名人馆建设及故居修整项目申请报告
历史文化名人馆建设及故居修整项目环评报告
历史文化名人馆建设及故居修整项目商业计划书
历史文化名人馆建设及故居修整项目资金申请报告
历史文化名人馆建设及故居修整项目节能评估报告
历史文化名人馆建设及故居修整项目规划设计咨询
历史文化名人馆建设及故居修整项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】历史文化名人馆建设及故居修整项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章 历史文化名人馆建设及故居修整项目总论
第一节 历史文化名人馆建设及故居修整项目背景
一、历史文化名人馆建设及故居修整项目名称
二、历史文化名人馆建设及故居修整项目承办单位
三、历史文化名人馆建设及故居修整项目主管部门
四、历史文化名人馆建设及故居修整项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、历史文化名人馆建设及故居修整项目可行性研究报告编制依据
七、历史文化名人馆建设及故居修整项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、历史文化名人馆建设及故居修整项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/383125/
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