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闽清县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年
前 言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。
针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元 纸介+电子：9800元
第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式【闽清城中】
第二章 2015年闽清县房地产市场环境分析
第一节 闽清县房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 闽清县房地产宏观经济环境分析
一、闽清县GDP增长情况
二、闽清县固定资产投资
三、闽清县居民收支情况
四、闽清县产业结构分析
第三节 闽清县房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、闽清县房地产重要政策分析
第四节 闽清县房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 2015年闽清县土地市场分析
第一节 闽清县城市规划布局
第二节 闽清县土地供应分析
第三节 闽清县土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 闽清县土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
第四章 2012-2016年闽清县房地产市场分析
第一节 闽清县房地产投资建设分析
一、闽清县房地产投资额分析
二、闽清县房地产建设规模分析
三、闽清县房地产开发重点企业
四、闽清县房地产市场价格分析
第二节 闽清县产业园区建设分析
一、闽清县产业园区分布情况
二、闽清县产业园区建设规模
三、闽清县产业园区发展规划
第三节 闽清县商业营业用房建设分析
一、闽清县写字楼市场分析
二、闽清县商铺市场分析
三、闽清县酒店市场分析
第五章 闽清县房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目【闽清城中】
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
截止4月28日16：00时学员作业完成情况【闽清城中】
注：请老师们抓紧时间完成作业。
梅教进中（
2012
）14号
关于在闽清东桥中学举办2012—2013学年县级
教学开放日暨初中化学学科会议的通知
各中学：
为进一步促进教师专业化成长、深化课堂教学改革，推进校际交流和共同发展。决定在东桥中学举行课堂教学县级开放日暨初中化学学科会议活动。现将有关事项通知如下：
一、活动主题：激发农村学生学习兴趣，促进县域课改有效实施 二、活动时间：2012年12月18日（星期二）上午，时间半天。 三、活动内容与安排： 1、第一节（7：35—8：20）参观校园
2、第二、三节公开课展示（课表见附件1） 3、第四节交流研讨
四、各中学名额分配（见附件2） 五、注意事项：
1、请各校组织相关学科教师代表参加听课与研讨。 2、承办校东桥中学请切实做好各项筹备组织工作。 3、旅差费回所在学校报销。
4、参加化学学科会议教师携带新版课标、2012年中考试卷、
本学期半期考试卷。
闽清县教师进修学校 2012年12月7日
抄送：俞刚局长、毛起谈副局长、中教科。
附件2
各中学名额分配表
闽清县2012年初中升学考各科平均分和等级比率统计
截止4月28日16：00时学员作业完成情况
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注：请老师们抓紧时间完成作业。
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截止4月28日16：00时学员作业完成情况
注：请老师们抓紧时间完成作业。
截止4月28日16：00时学员作业完成情况
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