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新婚姻法司法解释（三）全文
最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
本解释自2011年8月13日起施行。
新婚姻法解释三全文（2016最新版本）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各
自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
【婚姻法司法解释三】婚姻法司法解释的理解与适用
婚姻法司法解释一的10大突破
1、婚前财产不会因为婚姻延续而转化为夫妻共同财产
最高人民法院的司法解释明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这也废除了高法以前公布的与现行法律相冲突的相关司法解释。
过去司法解释规定，对于一方婚前所有的财产，如双方共同生活达到一定期限的，视为夫妻共同财产。而按现行法律规定，夫妻一方所有的财产，如无特别约定，仍归一方所有。在这一点上，将自12月27日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》的有关规定与婚姻法保持了一致。
2、对共同财产进行重大处分时夫妻双方应协商一致
最高人民法院公布的司法解释明确规定，非因日常生活需要而对共同财产进行重大处分时，夫妻双方应协商一致。 将于12月27日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定，对于夫妻共同财产双方均有权进行处分。因日常生活需要而作出处分决定的，任何一方的决定即当然地代表双方的共同意思表示。非因日常生活需要而对共同财产进行重大处分时，双方应协商一致。 这个司法解释还规定，如果对方有理由相信夫或妻的表示为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。这一规定有利于保护第三人的合法权利。
3、当事人的近亲属可以申请宣告婚姻无效
修改后的婚姻法增加了无效婚姻制度和可撤销婚姻制度，原则规定了无效婚姻的情形。那么，哪些人可以请求宣告婚姻无效或撤销婚姻呢?最高人民法院公布的司法解释对此做出了明确规定。
婚姻法第十条规定：有下列情形之一的，婚姻无效：重婚的;有禁止结婚的亲属关系的;婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;未到法定婚龄的。
将自12月27日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》对有权申请宣告婚姻无效和请求撤销婚姻的权利主体分别作了具体规定，即：以重婚为由申请宣告婚姻无效的，当事人及其近亲属和基层组织都可以提出;以其他理由申请宣告婚姻无效的，只能由当事人及其近亲属提出。
4、司法解释对双方未补办结婚登记而起诉离婚作出规定
修改后的婚姻法规定未办理结婚登记的男女应当补办结婚登记，但对于未补办结婚登记而起诉到法院要求离婚的应当如何处理，未作明确规定。
将自12月27日起施行的最高人民法院司法解释对此作出了规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定，对1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。 司法解释规定，对不属于事实婚姻的，视具体情况分别予以处理。如男女双方未登记而到法院起诉要求离婚的，告知其应在案件受理前补办结婚登记。如果补办，即从双方均符合结婚的实质要件时起认可其夫妻关系并按离婚诉讼处理;不补办的，按解除同居关系处理。
这与以往对未经登记的情况除事实婚姻外，一律按解除非法同居关系处理的做法有所不同。
5、离婚后无住处属生活困难 应给予适当帮助
修改后的婚姻法规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。最高人民法院的司法解释在界定“一方生活困难”时规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》指出，“一方生活困难”是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地的基本生活水平。一方可用个人财产中的财产中的住房对生活困难者进行帮助，形式可以是房屋的居住权，也可以是房屋的所有权。
对新《婚姻法》司法解释（三）逐条释义
《婚姻法》司法解释（三）逐条解读
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。
在实践中，为正确审理婚姻纠纷案件，维护夫妻双方的合法权益，根据《婚姻法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，对《婚姻法》司法解释（三）做出如下逐条解释：
第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
释义：根据《中华人民共和国婚姻法》第十条之规定，只有以下四种情形属于无效婚姻，即缺乏婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的男女结合：（1）重婚的； （2）有禁止结婚的亲属关系的；【直系血亲和三代以内的旁系血亲】 （3）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； （4）未到法定婚龄的
【男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁】 第二款明确了结婚登记程序存在瑕疵不属于民事诉讼范围，应属于具体行政行为。
第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。 释义：本条是基于亲子鉴定已经是一项成熟的科学技术，且绝大多数人在意识当中已经能够接纳，同时其又具有一定的人身属性，需要行为相对人的配合，所以运用证据规则当中的举证责任倒置及推定原则确定更为公平合理。
在请求方提供了必要的证据请求确认亲子关系存在或是不存在，而被请求方拒绝做亲子鉴定的情况下，本条司法解释为法院作出裁判提供了法律依据，即认定请求方的请求成立。 因为法院无权强制被请求方做亲子鉴定，在本司法解释出台之前的案件裁判中，由于被请求人的不配合，导致亲子关系的认定陷入窘境，在请求人无法提供确凿的证据证明亲子关系成立或是不成立的情况下，法院只能依据“谁主张，谁举证”原则裁定请求人的请求不成立。这就可能造成裁判结果与客观事实不符的现象，故该条司法解释具有重要意义。
第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
释义：本条是基于当前社会在城市化进程中，人口流动较快较多所导致的家庭稳定性下降，对未成年人未尽应有的抚养义务，针对这一现状，而加强对未成年人的保护。婚姻法所规定的“抚养费”，包括子女的生活费，教育费，医疗费等。
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
释义：一、本条基本认定了英美法系国家适用的婚内夫妻财产分割制目前只适用于夫妻自行约定，法律不予强行分割。明确了在夫妻关系存续期间，不以离婚为条件的单纯的请求法院分割共同财产的行为，人民法院不予支持。
二、 但有以下重大理由且不损害债权人利益的情形除外：
1、一方严重损害夫妻共同财产利益的行为，如隐藏、转移、变卖、毁损挥霍夫妻共同财产或是伪造夫妻共同债务等行为。
2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。如：一方的父母或祖父母（祖父母患病须在父母去世或是丧失赡养能力的情况下）有重大疾病，另一方拒绝支付医疗费的情形。
在上述两种情形具备其一的情况下，一方即可请求人民法院分割共同财产，以维护自己的合法权益或是履行法定义务。
三、婚前财产婚后收益的归属明确化
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
释义：《婚姻法》第十八条第一款明确规定了“婚前财产为个人财产”，但该法条对个人婚前财产在婚后产生的收益归属问题并没有明确。本条司法解释对此加以明确：个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。扩大了夫妻共同财产的范围，从而有利于家庭的稳定。
孳息如银行存款产生的利息等；自然增值如房价上涨等因素使得房屋增值。除孳息和自然增值外，人为因素产生的收益应当认定为夫妻共同财产，如在婚姻关系存续期间，一方利用个人财产投资、经营产生的收益及对孳息和自然增值所得的再投资收益等。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
释义：本条是针对当前高房价时代，房产在结婚中占有重要的地位，一些人为实现结婚的目的而承诺赠与房产，但结婚后却未履行承诺。法律从婚姻的基础是感情而非财富这一角度出发，明确可以按合同法第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与进行处理，从而警示受赠人。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双
方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
释义：本条是针对夫妻婚后原始取得房产的处理。解释第一款进一步明确：婚后由一方父母出资为子女购买并登记在该子女名下的不动产，认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
本条解释第二款明确规定：除当事人另有约定外，由双方父母出资购买的不动产，虽登记在一方子女名下，也应认定为按份共有，体现了公平原则。
风险提示：对于第二款，未登记一方当事人应当举证证明出资的事实，否则面临着权利无法主张的风险
第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
释义：本条是针对有配偶的无民事行为能力人（如：精神病人、智障人员等）的权益保障制度的完善，增加了该弱势群体的其他有监护资格人对其进行司法救济的途径。
第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。
释义：本条解释明确了妻子擅自终止壬辰不能成为丈夫以其侵犯生育权请求损害赔偿的理由，确认了妻子的人格权略优先于丈夫的生育权；但同时也明确了妻子擅自终止壬辰的行为可能成为人民法院认定夫妻感情破裂的事实。表明擅自中止妊娠的权利是一把双刃剑，妻子使用时要慎重。
长期以来，多数女性认为生不生孩子是自己的权利，男方无权强行干预。该司法解释在某种意义上肯定了男方也享有生育权，女方同样不能强行剥夺男方的生育权，否则，男方可以请求人民法院以侵犯生育权、导致感情破裂，判决离婚。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
释义：本条是针对夫妻以按揭贷款方式在婚前取得房产的处理。第一款体现了协议优先的原则。第二款借鉴了公司设立时的原始出资、追加出资、未实际出资及期权等理论，将夫妻以按揭贷款方式在婚前取得房产的出资分成三个组成部分：1.产权人原始出资部分；2.夫妻共同出资部分；3.产权人取得产权但未实际出资部分，在离婚诉讼分割中按权益份额分割房产。
产权人原始出资增值部分的计算：该房产原值为产权人用于按揭的不动产买卖合同中的房产价格即产权人首付款加按揭贷款合同中的本金部分，现值为分割日【最新婚姻法司法解释】
房产评估值。现值与原值的差额即为总增值额，产权人原始出资额占原值的百分比再乘以总增值额即为产权人原始出资增值部分，该增值部分及前述原始出资归产权人所有；
双方婚后共同还贷支付的款项相对应财产增值部分的计算：共同还贷时的原值应为各月应还贷款本息之和即按揭贷款合同中的本金加利息，该原值不同于产权人原始出资时的原值，该阶段总增值额为前述总增值额与产权人原始出资增值部分的差额。双方共同还贷的金额占该原值的百分比再乘以该阶段总增值额，即为双方婚后共同还贷支付的款项相对应的财产增值部分；剩余的财产增值部分及分割日尚未偿付的银行贷款本息由产权人享有和承担。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
释义：本条第一款明确了夫妻双方在第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的前提下均有单独处分共有房产的权利，但前提是必须同时满足第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续这三个条件，否则对于夫妻中未同意的另一方仍有权利通过法院诉讼以终止该交易。
本条第二款是按公平原则对条款中受损失一方有获得另一方赔偿的权利，但该赔偿只有在离婚诉讼时才能实现。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
释义：本条再次体现了房产登记效力优先的原则。法律不保障通过虚假方式获得的利益，但从尊重基本事实的角度，仍保护其出资的本金即作为债权处理，而对于增值部分却不予认可。
第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
释义：本条表明养老保险金在不符合领取条件时，不能对其全部金额进行强行分割，但对养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分可以作为夫妻共同财产，予以分割。
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该
财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。【最新婚姻法司法解释】
释义：《婚姻法》司法解释二第八条规定：当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。与本条解释相抵触，不再适用。 本条解释明确规定：当事人达成的以离婚为条件的财产分割协议，如果条件不成就，该协议不生效，对双方当事人没有法律拘束力。
第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
释义：本条表明该类遗产仍属于夫妻共同财产，但因其属于不同的法律关系，所以需要条件成就即继承人之间实际分割遗产后才能另行起诉处理。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
释义：本条表明该借款协议视为婚内夫妻财产分割制的自行约定行为，并认同该类协议的效力，但其有效的前提条件必须是用于从事个人经营活动或用于其他个人事务，而不是用于夫妻共同生活。
第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
释义：本条表明法院对于双方均具有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员过错的，无论过错轻重，无论一项还是多项过错，均无权获得对方的损害赔偿。
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
释义：本条表明法院处理该类家庭问题将以保护合法权益为原则。
第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前做出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
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2015新婚姻法关于离婚房产的规定 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/c155555931126edb6f1a10cd?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=de6371ffd78dbd6f0b280556ec21f3f2&sign=8f7d302430&zoom=&png=11152-21109&jpg=114204-114204" target="_blank">
不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2015年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2015年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2015新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金；
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2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产；
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
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中华人民共和国婚姻法
(附司法解释)
(1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过,根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员
会第二十一次会议《关于修改<中华人民共和国婚姻法>的决定》修正)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一) (法释[2001]30号) 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) (法释[2003]19号) 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) (法释[2011]18号)
第一章 总 则
第一条 本法是婚姻家庭关系的基本准则｡
第二条 实行婚姻自由､一夫一妻､男女平等的婚姻制度｡
保护妇女､儿童和老人的合法权益｡
实行计划生育｡
第三条 禁止包办､买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为｡禁止借婚姻索取财物｡
禁止重婚｡禁止有配偶者与他人同居｡禁止家庭暴力｡禁止家庭成员间的虐待和遗弃｡
婚释(一)第一条 婚姻法第三条､第三十二条､第四十三条､第四十五条､第四十六条所称的“家庭暴力”,是指行,为｡持续性､经常性的家庭暴力,构成虐待｡
婚释(一)第二条 婚姻法第三条､第三十二条､第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,｡
婚释(二) 第一条 当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理｡但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法【最新婚姻法司法解释】
第三条､第三十二条､第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的,人民法院应当受理并依法予以解除｡ 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理｡
第四条 夫妻应当互相忠实,互相尊重;家庭成员间应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等､和睦､文明的婚姻家庭关系｡
婚释(一)第三条
第二章 结 婚
第五条 结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉｡
第六条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁｡晚婚晚育应予鼓励｡
第七条 有下列情形之一的,禁止结婚:
(一)(二)
第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记｡符合本法规定的,予以登记,发给结婚证｡取得结婚证,即确立夫妻关系｡未办理结婚登记的,应当补办登记｡
婚释(一)第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,起诉到人民法院要求离婚的,应当区别对待:
一
,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理;
二
,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的,按解除同居关系处理｡
婚释(一)第六条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,一方死亡,另一方以配偶身份主张享有继承权的,按照本解释第五条的原则处理｡
第九条 登记结婚后,根据男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员｡
第十条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚的;
(二)有禁止结婚的亲属关系的;
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的｡
婚释(一)第七条 有权依据婚姻法第十条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体,包括利害关系人包括:
(一),为当事人的
(二),为未达法定婚龄者的
(三),为当事人的
(四)婚后,为与患病者｡
婚释(一)第八条 当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的,,｡
婚释(一)第九条 应当依法作出判决;有关婚姻效力的判决一经作出,即发生法律效力｡
涉及财产分割和子女抚养的,可以调解｡调解达成协议的,另行制作调解书｡对财产分割和子女抚养问题的判决不服的,当事人可以上诉｡
婚释(二)第二条 ,,决｡原告申请撤诉的,不予准许｡
本文来源：http://www.gbppp.com/sh/439253/
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