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国管中心支取公积金所需材料
一手房：
一、 购房者为员工本人或第一购房人
1、
2、 购房合同或贷款合同； 购房发票
二、 购房者为员工配偶或第二购房人
1、
2、
3、
4、 购房合同或贷款合同； 购房发票； 结婚证； 配偶的支取记录单（配偶无工作需提供失业证明，有工作无公积金者需单位出具未缴纳公积金证明）
二手房：
三、 购房者为员工本人或第一购房人
1、房产证；
2、契税发票
四、 购房者为员工配偶或第二购房人
1、房产证；
2、契税发票；
3、结婚证；
4、配偶的支取记录单（配偶无工作需提供失业证明，有工作无公积金者需单位出具未缴纳公积金证明）
注：以上材料均需原件及复印件各一套，购房（贷款）合同只需复印封面、房屋信息、签字盖章页，另附两张身份证复印件。
国管公积金与市管公积金的基本区别
国管公积金与市管公积金的基本区别
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公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。
在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。
公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。
一、缴存账号的区别。
在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。
二、准备证件的区别。
在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
三、办理周期长短的区别。
公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。所以，在您办理公积金贷款之前先辨别好自己的公积金是国管还是市管，对您做贷款的时候可能会有不小的帮助。
以上就是我向您介绍的几点辨别公积金市管还是国管的小方法，如果您现在还不清楚自己的公积金是国管还是市管的话，不妨用上面的办法试一试！
公积金国管转市管所需资料及流程：
（一）申请资料
1.新公司开具：北京住房公积金管理中心或外省市住房公积金管理中心出具的《住房公积金外部转入开户证明》，并加盖转入中心专用章（原件及复印件2份）；
注：此证明自开出之日起有效期为一个月
2.与新单位签订的劳动合同（原件及复印件2份）；
3.职工身份证（原件及复印件2份）；
4.员工自行开具：《转出申请书》须本人签字，并在备注栏注明职工联系方式，请携带身份证原件领取。
《转出申请书领取地点》领取地点：朝阳区东三环北路38号3号楼安联大厦15层，公积金窗口领取。咨询电话：65848261
（二）办理流程
1.职工自行将申请材料交至建行朝阳支行三楼（朝外大街乙10号），银行经办人员审核资料原件。
办理时间：工作日的工作时间（上午:9点-11点半,下午:1点-4点)。
审核周期：最短在1个月左右的时间
2.银行初审后将资料交至国家公积金管理中心，如复审未通过银行会按照您所预留的联系方式联系您重新提交资料。
注：国管公积金转至市管公积金现需员工自行办理。
一：信用评级
通过每月缴纳的公积金额度可以推算出可贷公积金总额（国管网站上有计算器，一般都能贷到80万），但如果要贷到80万以上，需要做信用评级。这一点市管是一样的。
国管公积金的信用评级有3等：A级，最多可贷104万；B级，最多可贷92万；C级，最多可贷80万。
准备材料：
1、身份证及复印件3份
2、收入证明原件两份
评级地点：蓝岛大厦一楼国管公积金中心
评级时间：工作日工作时间，节假日不办公，工作的朋友可能需要请假，必须本人到场。
评级过程：递上材料，填写授权书，5分钟内出结果
注意事项：
1、如果申请人已婚，则配偶也需要以上材料，且本人到场
2、收入证明为规范格式，需要在国管公积金网站上下载打印
很多人关心如何能评到A级，我也很关注，但是很抱歉一直没有公开的标准，我的感觉是较为看重工作单位、收入、公积金缴纳情况及信用状况：
1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有优势；
2、收入看你开的收入证明，适当高就好；（市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明）
3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得A级，如果有3次不良记录，则最高只能获得C级。（窗口咨询，未经权威证实）
二、递交贷款材料
相较于评级，贷款是比较繁琐的。
首先到国管局的网站上下载材料清单，清单分门别类列出了期房、现房、二手房等不同情况所需要的材料，还是比较清晰详细的，按照清单准备即可。下面是几个注意事项：
1、借款申请书
规范格式，国管中心网站下载。“所购房屋情况”这一块（有点记不得了）按购房合同填写，没有的就不要填。“开发商情况”这一块一定不要填错，是不许涂改的，这里要盖开发商的公章。
2、户口
如果是集体户口，一定要复印首页。
3、同意销售和解除抵押权证明
问销售或者看购房合同，可以知道房子是不是被抵押了，如果抵押了，要找开发商开这个证明，不过新房一般没有抵押。
4、需要找开发商填写、索取的材料
借款申请书3份、购房合同正本、收押合同。
如果是期房，还有房屋预售许可证及预售合同联机备案表； 如果是现房，还有国有土地使用证和房屋所有权证。
5、补首付的问题
一般在办贷款之前可以补首付，但是补了首付就需要变更合同，签补充协议；而这份补充协议完全弄好大概需要1周多时间（我的情况是这样），没有这个协议原则 上又不能办公积金贷款。这对于着急办贷款，担心赶不上封顶的朋友还是比较麻烦的。尤其考虑到国管公积金是出名的慢的情况，我当时很担心不能按时办好，要被 罚款了，呵呵~~~。
这里有一个变通方法，如果补首付等不及补充协议，可以直接用补首付的发票走手续。
地点：蓝岛大厦国管公积金中心，或者可代办公积金的建行（可国管中心网站上查哪些建行是）
时间：国管中心是工作日工作时间，如果去建行的话周末好像也行 过程：必须本人到场。递上材料，验明正身（看身份证、户口原件），检查材料；然后工作人员会给资料到隔壁的担保中心交材料、签字。
三、建行面签
交材料后，可以在国管中心的网站上查询贷款审核进度；大概7个工作日，建行会通知面签。
面签相对简单，本人带上身份证到场，填表、签字、领材料、交贷款额千分之三的担保费。
四、放款领合同
大概3天，建行会放款到指定帐户，通知领取贷款合同。
以上就是我办理国管公积金贷款的所有流程。
说几点感受吧：
1、准备材料时复印件多准备两份，我就遇到身份证复印件多要了我2份的情况，当时到处找地方复印；
2、其实整个过程不麻烦，我跑了国管中心2次（1次评级，1次递材料），建行2次（1次面签，1次领合同）；如果不需要评级，可以少跑一次国管中心；如果时间充裕，也可以在建行递材料。
3、大概时间进度，以t表示评级那天，当天将需要开发商盖章的材料给销售；t＋5那天开发商把材料返给我；t＋6那天递交贷款材料；t＋15那天通知面签；t＋18那天放款领贷款合同。
满打满算20天不到也搞定了。其实如果各位有心的话，可以看出开发商盖章的那几天其实是可以节省掉的，国管的贷款完全可以在半个月内搞定。
4、国管中心的服务真的不错。基本上所有需要的材料国管中心网站都有，实在不懂还可以打电话人工咨询，工作人员态度很好，有什么不懂的都可以问的。
国管公积金最低贷款额度提至70万
即日起，购买自住住房申请国管公积金贷款将享受更加宽松的政策。日前，中央国家机关住房资金管理中心调整了国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，最低额度也有所上调。 最低贷款额度增加20万
今年3月，国管公积金贷款额度就曾有过调整，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。但前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。而此次调整后，不仅将个人账户余额的最低计算额度提高了，还取消了是否提取公积金的限制。新政规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。
据了解，国管公积金缴存职工购买普通商品房时，能够在国管公积金中心贷款的额度与其账户余额有直接关系。一人申请时，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。也就是说，账户余额的最低计算额度从5万元提高到7万元，意味着国管公积金最低贷款额度也从50万元提高到了70万元，增加了20万元。职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。
信用卡逾期未还不予贷款
中央国家机关住房资金管理中心表示，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。 需要注意的是，此次调整是国管公积金，而北京市管公积金的贷款额度确定，与账户余额并没有直接关系，主要与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关。 外地缴存可在北京申请贷款
从即日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。实际上，今年1月1日北京市管公积金已经开始执行相似的政策了。此次国管公积金实施新政后，意味着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放。
相应地，在国管公积金缴存的职工，如要在京外购房，国管公积金将为其开具缴存证明，用于在异地申请公积金贷款。职工可在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并向资金中心提出申请。
流程简述
流程一：正式购房前准备环节
要点1：与房东签署《正式购房合同》（私下合同，非网签合同，即该合同为真实金额，网签合同为避税较低金额），合同范本可参考《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》
要点2：网签所需低合同总价计算方=最低指导基价×房屋面积，最低指导基价需再收集，网签合同除合同总价外，其他条款可以与私下正式合同保持一致 流程二：购房资格审核环节
要点3：需买卖双方到场，所需资料有：
买方准备资料：
1、身份证原件及复印件；
2、户籍卡原件及复印件（注意，如果是集体户口的话，需要提前准备集体户首页复印件加盖单位红章最好三份，审核的时候看带红章的复印件，收的时候可以是加盖红章后的二次复印件）；
3、结婚证原件及复印件；
4、有未成年子女的家庭需要把子女的相关证件如户口卡等也带上。
卖方准备资料：
1、身份证原件及复印件；
2、户籍卡原件及复印件，最好把户主页也复印了；
3、房产证原件及复印件；（房产证复印件切记要按A4幅面大小复印，不要缩放，周围留白即可）
4、如果是已婚还需要携带结婚证原件和复印件。
流程三：网签合同环节
要点4：需买卖双方到场，所需资料有：
买方准备资料同资格审核环节；
卖方准备资料，在资格审核环节资料基础上，增加：
5、收款账户的银行卡（本）及复印件
网签现场完成，收到如下资料：
1、带二维码的《存量房买卖合同信息表（纳税）》，该表格后续缴税环节需交给
税务部门；
2、《转移登记申请书》，该表格签名后在后续房本过户环节交给发证大厅；
3、两份《存量房交易资金自行划转声明》（可多复印几份备用），申办国管公积金贷款和缴税过户时需要若干。
网签窗口提前索取《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，后续过户环节需要。 网签完成后，可与卖方约好尽快完成网签合同第二部分内容，网签合同原件和复印件在后面环节用处挺多。
流程四：国管公积金贷款环节
要点5：办理国管公积金贷款需要提前的准备工作：国管公积金贷款信用评级、二手房评估
1、国管公积金贷款信用评级：买方独立完成，可提前完成。
信用评级需要准备的资料：
申请人身份证复印件2份（出示原件）
配偶身份证复印件2份（出示原件）
结婚证复印件1份（出示原件）
申请人工作及收入情况证明1份（国管中心格式）
配偶工作及收入情况证明1份（国管中心格式）
申请人住房公积金缴存证明1份（国管中心打印）
个人信用查询授权书1份
国管的评级报告需要自行保管好，不需要复印，后续交给公积金中心
2、二手房评估
向建行索取和建行有合作关系的评估公司的电话，约定评估价格（约600元）、实地评估时间，实地评估时需查验卖方的房产证原件，收取买卖方的身份证复印件及房产证复印件。
评估报告最好要4份，预计3个工作日出具评估报告。
要点6：办理国管公积金贷款
公积金贷款所需准备的资料：
1、个人申请资料
借款申请书原件——2份
申请人身份证复印件——3份
申请人户口簿首页、本人登记页——3份
配偶身份证复印件——3份
配偶户口簿首页、本人登记页——3份
结婚证复印件——3份
申请人工作及收入情况证明——2份
配偶工作及收入情况证明——2份
暂住证或北京工作居住证复印件——2份
劳动合同复印件——2份
2、所购房屋相关资料
网签购房合同（正本）——原件1份、复印件3份
首付款收据——复印件2份
抵押物评估报告——原件2份
房屋所有权证——复印件2份
卖方身份证——复印件2份
售房人收款账户证明——复印件2份
流程五：房屋正式过户环节
要点7：缴税及过户
排队审核缴税资料，初审合格后发给缴税号码，缴税窗口完税
缴税需准备的资料：
1、存量房买卖信息表（纳税），网签时发给表格；
2、买卖双方身份证及复印件
3、买卖双方户口本（卡）及复印件
4、结婚证原件及复印件
5、房产证原件及复印件（按A4页面复印）
6、网签合同原件及复印件
7、原购房发票及契税票（满五年不需要）
8、现场领取《涉税申报核定表》
过户需准备的资料：
1、网签时打印的转移登记申请书
2、买卖双方身份证及复印件
3、买卖双方户口本（卡）及复印件
4、结婚证原件及复印件
5、房产证原件及复印件（按A4页面复印，房屋登记表和户型面积图（多印1份，要贴在新房本上）避免复印上原房本周边底纹，原房主名字需遮挡）
6、网签合同原件及复印件
7、契税完税凭证
8、家庭购房申请表
9、购房承诺书
10、房屋登记表、房产平面图二份；
11、国有土地使用证（整宗房产）；
要点总结
一、二手房买卖所需资料汇总
（一）买方个人资料汇总：
1、夫妻双方身份证原件及复印件10份
2、夫妻双方户籍卡原件及复印件6份
3、结婚证原件及复印件7份
4、有未成年子女的家庭需要把子女的相关证件如户口卡2份
5、申请人及配偶工作及收入情况证明3份（国管中心格式）
6、申请人及配偶住房公积金缴存证明1份（国管中心打印）
7、个人信用查询授权书1份
8、暂住证或工作居住证2份
9、借款申请书2份
10、劳动合同复印件2份
（二）卖方个人资料汇总：
1、夫妻双方身份证复印件7份【国管公积金】
2、夫妻双方户籍卡复印件3份
3、房产证复印件7份
4、结婚证复印件2份
5、收款账户的银行卡（本）复印件3份
6、房屋登记表、房产平面图2份
7、国有土地使用证1份
（三）双方自行准备资料：
《正式购房合同》1份
（四）过程准备材料：
1、带二维码的《存量房买卖合同信息表（纳税）》1份
2、《转移登记申请书》1份
3、《存量房交易资金自行划转声明》2份+复印若干√
4、《家庭购房申请表》1份√
5、《购房承诺书》1份√
公积金管理中心国管转市管需准备材料
1、 身份证原件及复印件2份
2、 转入公积金中心提供加盖公章的《转移职工开户证明》（此文件在HR处领取）
3、 员工与新公司签订的劳动合同原件及复印件2份
4、 原工作单位提供的《转出申请书》一份
携带以上资料到转出单位的建设银行办理网点进行办理
国管公积金管理中心地址：北京市朝阳区朝外大街甲10号
客服电话：59059001
公积金 承诺书
协议编号：年合协字第号
商品房贷款合作协议
甲方：农村信用合作联社
地址：
负责人：
联系人：联系方式
乙方：
地址：
法定代表人：联系方式：
联系人：联系方式：
开户行及帐号：
根据我国有关法律法规及中国人民银行、中国银行业监督管理委员长会等的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利合作的原则，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。
第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作，合作的房屋项目名称为，坐落于单县路（街）号，国有土地使用权证编号为，地块编号为，土地面约，总建筑面积约为，住房套，商用房71套。上述合作房屋项目是乙方拥有合法经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售的项目，其商品房预售许可证号为。
第二条乙方保证所开发项目及手续的合法合规、完备。保证提供的与购房借款人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、合法、有效。
第三条甲方作为乙方销售项目的按揭贷款银行，为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的个人房屋贷款额度，贷款最高成数不超过%，单笔个人贷款期限最长不超过年，贷款用途只能用于贷款人购买该项目住房（商用房）。
第四条甲方根据本协议及相关合同向购房贷款人提供房屋贷款，并有权根据购房贷款人收入状况、还款能力和其他资质条件，独立作出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房借款人在《个人购房借款/担保合同》中另行约定。
第五条乙方应在甲方设立专用售楼款监管帐户，承诺将购房借款人支付的首期购房款，以及甲方向购房借款人发放的贷款全部存入该帐户（在办理此项按揭贷款项目之前的首付款除外）。
帐户名称：
帐号：
乙方承诺上述资金首先用于本协议下楼盘工程款项和有关税费，并遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明。需缴纳的有关税费证明。
第六条乙方同意为购房借款人提供阶段性连带责任保证，有关担保事宜按照《个人购房借款/担保合同》中的约定执行；并在甲方指定帐户上存入全部按揭贷款总额5%的款项，作为履约保证金，并接受甲方的监督和管理。
帐户名称：
帐号：
未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如贷款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，甲方有权从乙方保证金帐户中扣除偿还每笔违约款应还款部分，乙方应5个工作日内及时补足被扣除的款项。
第七条乙方负责及时办理拟抵押房产的抵押登记手续，在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证及抵押登记手续（抵押他项权利证），并将购房借款人的上述权利证书交与甲方保管。
第八条本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，遇国家政策调整按国家规定执行。对于在原协议执行期间已发放的个人房屋贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。
第九条协议履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方一致同意以下列第种方式解决：
（1）诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。
（2）仲裁。提交仲裁委员会仲裁。
第十条其他事项：
。
第十一条本协议经甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。
第十二条本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（公章）乙方：（公章）
法定代表人或授权法定代表人或授权
代理人：（签字）代理人：（签字）
签订地点：
签订日期：年月日
个人住房公积金
按揭贷款合作协议书
协议方：──────────────────（开发单位，以下简称甲方）
──────────────────（按揭银行，以下简称乙方）
南通市住房公积金管理中心（以下简称丙方）
为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：
第一条合作原则
甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。
第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为：
对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于─────────────────────────────────的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。
第三条贷款额度、期限和比例
职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70%；职工购买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%，且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80%。
第四条甲方承诺
甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。
二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。
三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。
四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。
五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30%的保证金存款。
保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等），并随着借款逐期还款而相应递减。
保证期限从乙方或丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方或丙方收妥之日止。
六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。
七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行借款合同约定的义务，乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时，甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。
八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方或丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
第五条乙方承诺
乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审批，并在收到丙方审批结果之日起2个工作日内将是否发放贷款的决定告知甲方。
贷款发放前，及时办理甲方保证金存款入帐、冻结手续，待购房人的房屋产权抵押证明收档后及时解冻。
二、为防止贷款抵押风险，在组合贷款中，乙方应保证制定一份同时包含政策性贷款和商业性贷款两项内容的贷款合同。
三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的保证金帐户内，并及时将划款凭证传递给甲方。
四、乙方应保证每月末将该月所办理的<<他项权证明单>>复印并加盖公章后报送丙方。
五、在甲方保证期间内，如借款人未能依照合同约定按期偿还贷款本息，乙方可按丙方书面通知要求或直接在甲方的“保证金专户”中划款还本付息。
六、借款人所购房屋竣工交付后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。
第六条丙方的承诺与措施
一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：
1、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起2个工作日内审批完毕，并作出是否发放贷款的决定，并告知乙方。
2、甲方按第四条第六款履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。
二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施：
若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理产权抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。
第七条保守商业秘密
三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。
第八条违约责任
甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。
第九条协议的变更与解除
本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。
第十条纠纷解决方式
双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可依法向乙方所在地的人民法院起诉。
第十一条生效条件
本协议经三方签字盖章后生效。
第十二条合作期限
本协议的合作期限自年月日至年月日止。合作期满后，各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制，继续有效。
第十三条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（公章）：法定代表人：
（或授权代理人）
乙方（公章）：法定代表人：
（或授权代理人）
丙方（公章）：法定代表人：
（或授权代理人）
签约时间：年月日
个人公积金提取业务承诺书本人 （身份证号码： ） 因 提取本人住房公积金。本人已按照要求提供相关材料，本人愿对材料的真实性、合法性负责。现特做此承诺，因提取材料虚假产生的一切后果将由本人承担，并愿意承担相应的法律责任。
承诺人： 联系电话：
年 月 日
住房公积金管理中心服务公开承诺书1住房公积金贷款，10个工作日内作出审批；
2住房公积金提取审批，符合提取规定的，实行即时审批；有疑问的，3个工作日内答复；
3住房公积金开户、变更、续缴，资料齐全、填写正确的，3个工作日内审批；
4住房公积金补缴的，资料齐全、无误的，3个工作日内答复或审批；
5提高住房公积金缴存比例，资料齐全的，3个工作日内答复或审批；
6申请住房货币分配资格申请的，属企业单位的6个工作日内答复或审批；属机关事业单位的3个工作日内审核完送市编委办、市财政局会审；
7申请住房补贴支取(使用)的，属企业单位的3个工作日内答复或审批；属机关事业单位的3个工作日内审核完送市财政局审批；
8申请住房面积差额补贴，符合条件、资料齐全的，5个工作日内审批。
三模住房公积金管理中心
2016-----------
公积金贷款 逾期保证书哈尔滨市住房公积金管理中心：
本人系****职员，年龄**周岁，民族**族，籍贯***，学历****，个人公积金账号：****，现购买自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面积约****平方米，一次性须交房款***万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币******元，期限 年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意贵中心及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人： （手印）
年 月 日
住房公积金承诺书为切实贯彻实践科学发展观，进一步加强我市住房公积金管理中心政风行风、“治庸问责”建设，提高住房公积金管理水平，不断促进我市住房公积金事业又好又快地发展，充分发挥公积金的住房保障作用，公积金中心郑重向全市人民作出公开承诺：
一、规范管理，确保资金安全。参照住房和城乡建设部的住房公积金归集、贷款业务管理规范，根据实际情况和新的工作需求，修改完善《黄石市住房公积金规范化管理制度》，健全内部控制制度。本篇文章来自资料管理下载。全方位推进规范化管理工作，成立规范化管理工作小组，加强内部稽核和外部审计工作，为市民管好用好公积金。
二、加快业务发展，扩大制度惠及面。积极宣传，采取措施，确保国有大中型企业、行政、事业单位缴存主体全覆盖，并不断向非公有制经济单位和小城镇延伸，将更广大的职工群众纳入制度保障范围；降低贷款门槛，简化办事程序，创新还款方式，推行按月提取住房公积金冲抵还贷新政策，扩大住房公积金贷款的受益范围，切实减轻贷款职工的还贷压力。
三、回报社会，充分发挥住房保障作用。从增值收益中提取城市廉租住房建设补充资金，积极为我市的廉租住房和经济适用房建设提供补充资金保障；继续开展贷款贴息工作，切实减轻城镇低收入住房公积金贷款家庭的还贷压力，帮助低收入职工家庭改善住房条件。
四、创新服务理念，提供优质服务。坚持一次性告知，首问负责和限时办结制，对于贷款申请资料齐（不因借款申请人原因），营业部审核时限不超过7个工作日，办事处审核时限不超过10个工作日，单位集体办理应控制在15个工作日以内，符合贷款发放条件的，抵押登记（担保）后放款时限不超过3个工作日；缴存到账及时分配，手续齐全情况下，不超过5个工作日；提取服务优化流程，手续齐全当场办理，需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果；柜台、咨询台及电话咨询当即答复，疑难问题或网上回复时限不超过5个工作日。达到“服务工作零距离、服务质量零差错、服务对象零投诉、服务流程零缺陷”的“四零”要求，逐项细化标准，逐条完善规范，逐级考核落实，打造“四零”服务新品牌。
五、自觉接受监督检查，建设廉洁高效机关。坚持面向群众，开门治庸问责，主动接受群众监督。坚持把群众是否满意、是否赞成、是否高兴作为衡量治庸问责工作成效的重要标准，充分发挥群众及社会舆-论的监督作用。本篇文章来自资料管理下载。以源头预防和治理腐-败为重点，以公正、便民和廉政、勤政为基本要求，不断加强党风廉政建设和反腐-败斗争，自觉接受社会各界监督检查。
六、规范责任追究，促进责任落实。坚持杜绝办事拖拉，违反服务承诺，超时办理和态度生硬、推诿扯皮、刁难群众的现象发生。对新闻媒体曝光 “庸懒散软”问题进行问责，对纠风评议向前看查找出的问题进行整治，对群众投诉的问题进行追责，给群众满意答复，形成强大的舆-论监督氛围，确保市公积金中心“治庸问责”工作取得实效。
真诚欢迎社会各界和广大职工群众对住房公积金管理工作进行监督，提出宝贵意见和建议。
201x年x月xx日
放弃缴纳公积金承诺书xx有限公司：
本人于 年 月 日入职贵公司，职位是 。本人入职时，公司已向我告知应按法律规定缴纳各项社会保险费用，公司也一直要求给予本人缴纳社会保险。但经本人慎重考虑，公司已经为我购买了意外伤害险，同时本人在户籍地已经参加了新农村合作医疗保险，如果再缴纳社会保险就与意外伤害险和新农村合作医疗保险重合了，所以本人不愿意购买社会保险，故强烈要求贵公司不要为我办理社会保险(含养老、医疗、失业、工伤、生育保险等)，即本人放弃贵公司为本人缴纳社会保险的权利。
本人在此承诺：因本人放弃公司为本人缴纳社会保险的权利而产生的一切后果均由本人自行承担，与贵公司无关。本人并承诺不得以此为由要求解除与贵公司的劳动关系并要求贵公司作任何经济补偿。 特此承诺。
承诺人：
身份证号：
年 月 日
公积金贷款承诺书本人______在______购买住房______一套，于______年______月______日签订了商品房认购协议。
现本人承诺以下内容：
1、签订了商品房认购协议后，本人自愿授权给_________公司统一查询征信；
2、在______年______月______日已查询到本人在这之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）可以办理公积金贷款；
3、本人承诺按公积金中心要求，在该套房屋所在楼栋封顶后再办理公积金贷款，在此期间本人将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，再次查询征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）导致不能办理公积金贷款，本人会在该栋楼封顶时把剩余房款一次性补交给______公司，此间产生的法律责任由本人自行承担。
特此承诺！
承诺人：____________
身份证号码:____________
家庭住址：__________________
联系电话：____________
日期：____________
第1篇：城镇企业职工基本养老保险制度
第一章总则
第一条为保障人民生命财产和社会公共安全，加强燃气安全管理，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内燃气经营、使用及燃气设施的安全管理适用本条例。
第三条市市政公用事业局负责本市燃气安全工作的统一管理和监督。县（市、区）建设（公用事业）行政管理部门具体负责本辖区的燃气安全管理工作。
安全生产监督、质量技术监督、城市管理行政执法、公安消防、规划、环境保护等部门应当按照各自职责，依法做好燃气安全管理工作。
第四条本市燃气安全管理，应当遵循安全第一、预防为主、方便用户和规范服务的原则。
第五条任何单位和个人对危害燃气安全的行为有权制止和举报。对发现安全隐患、防范燃气事故发生以及在抢险救灾中的有功人员，市、县（市、区）人民政府应当给予奖励。
第一章总则
第一条为保障城镇企业职工离退休后的基本生活，加强基本养老保险基金的征缴、管理、发放与监督，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例规定的基本养老保险适用于本市行政区域内的城镇各类企业、民办非企业单位（以下称用人单位）及其职工。国家另有规定的，从其规定。
第三条基本养老保险制度遵循权利与义务相对应、保障水平与经济发展水平和社会承受能力相适应的原则，完善社会统筹与个人账户相结合的基本制度。
鼓励和支持企业根据其经济效益和承受能力为职工建立企业年金，作为职工基本养老保险的补充
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