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租户安全承诺书
承 诺 人： 身份证号：
联系地址：
承诺人承租了 。为预防和减少危害，保护居民人身、财产和公共财产的安全，特制定本安全承诺书，并确定承诺人为责任人，其承诺如下：
一、严格履行消防安全责任，不利用租赁房屋存放和制作加工易燃易爆物品，采取有效措施防火灾发生，对该房屋消防安全负全面责任。
二、定期对该房屋电器、燃气具、电器线路进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合甲方对本房屋的消防安全检查、监督。
三、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业；安装和修理用电设备、仪器时，应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。
四、不利用租赁房屋从事黄、赌、毒、私、假等违法活动。
五、出租房屋仅作为居住使用，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。
六、负责承租区域内的治安防范措施的实施和管理。
七、乙方的各种设施设备的使用不能影响甲方的房屋设施，乙方人员未经许可，严禁在承租区域外使用及堆放物品，自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的整改通知，必须及时整改；一旦发生人身伤害及房屋损坏，责任由乙方全部承担。
八、凡违反本规定而引起火灾或其它任何事故，由承诺人负全部刑事、民事责任及赔偿甲方的所有经济损失。
九、本承诺书自签字之日起生效至承租人完全搬离该房屋时为止。
承诺人（签章）：
日期： 年 月 日
租户消防安全承诺书
承 诺 人：
房屋地址：
承诺人承租了 （以下简称该物业）。为预防火灾和减少火灾危害，保护居民人身、财产和公共财产的安全，特制定本消防安全承诺书，并确定承诺人为防火责任人，其承诺如下：
一、严格履行消防安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该物业的消防安全负全面责任。
二、教育本处人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后要关闭开关（阀门）。
三、对该物业内的人员进行消防意识的宣传教育，提高消防意识，使该物业使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材及火灾发生后逃生、自救的技能。
四、定期对该物业电器、燃气具、电器线路和配备的消防器材进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合甲方对本单元的消防安全检查、监督。
五、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业；安装和修理用电设备、仪器时，应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。
六、禁止使用和存放易燃易爆及其它危险品。
七、根据自身实际情况配备足够的消防器材，消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品；不得擅自占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道。
八、保护火灾事故现场，协助甲方和公安消防机构调查火灾原因。
九、凡该物业引起火灾或其它事故，由承诺人负全部刑事、民事责任及经济损失。
十、本承诺书自签字之日起生效至租赁合同期满或承租人完全搬离该物业时为止（以发生时间后到者为准）。
十一、本承诺书一式两份，承诺人执一份，房屋出租人执一份，具有同等效力。
承诺人（签章）：
日期： 年 月 日
商场开业前租户装修管理
租户装修情况关系到商场能否按时开业，同时也影响到商场的整体形象，因此商场需要对于租户装修进行管控，租户装修管理模块大致可分为三大部分商户进场及退场装修流程、商户进场装修具体要求、 商铺装修各项要求及流程。本文一起来看看万象城如何进行商场开业前的租户协调管理。
1. 租户移交会
市场部与租户完成租赁合同/租赁确认书的签署、工程技术条件的确定、并已向租户发出租户条件图后，由市场部拟移交MEMO至TC，并组织TC及租户方召开租户移交会，实现TC人员与租户方的对接，以便跟进租户的进场装修工作。
招商移交TC的资料包括：租户方对接人员及联系方式、租户签约信息、 租户条件图及所有工程技术条件、与租户设计、装修有关的打印版及电子版文件。
TC提供租户的资料包括：《租户设计指引》、《租户装修指引》
2. 设计与装修协调会(可与租户移交会合并)
“设计与装修协调会”与“租户移交会”可合并执行。如租户尚不具备移交条件，则前期的设计与装修协调(会)工作由市场部人员负责跟进(组织);如租户具备移交条件并完成移交，则由TC人员组织召开。
由市场/TC组织设计部、项目部、物业管理部与租户方(租户、租户设计单位、租户装修单位等)召开设计与装修协调会，为租户提供装修指引等资料，并进行说明及口头答疑(如会议上无法解答，各部门需在会后三个工作日内将相应疑问回复汇总至TC组，由TC组书面回复租户)，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、万象城（专题阅读）（相关干货）相关部门职能等事宜的沟通。
此环节中，各部门职责如下：
设计管理部：以设计角度提出设计要求及指引，如租户已有店铺装修方案设计或设计思路，应对店铺设计及效果图提出专业意见并提请租户完善设计方案，提请租户完善设计方案，并解答租户的相关疑问。
项目部：向租户方介绍装修工程消防报审、报验要求及所需资料和流程;如租户已有店铺装修方案设计或设计思路，应对设计效果及设计方案给出专业意见，提请租户完善设计方案，并解答租户的相关疑问。
物业管理中心：向租户介绍万象城（专题阅读）（相关干货）装修管理规定、安全施工注意事项、店铺装修施工的配合事宜(安全保障、垃圾清运等)等;如租户已有店铺装修方案设计或设计思路，应以物业管理角度对设计方案给出专业意见，提请租户完善设计方案，并解答租户的相关疑问。
TC提供租户装修进场资料包括：《万象城装修申请表》、《万象城安全施工协议》、《万象城商铺装修施工授权委托书》、《万象城消防报审承诺书》、《万象城租户装修用电用水容量申请确认书》等。
3. 场地移交(可与审图、装修施工协调会并行)
在租户进场前，如租户提出对租区进行面积测绘需求，则市场/TC组织设计部与租户方进行现场实际面积测绘，并市场部跟进租赁面积调整的补充协议签署工作。
由TC牵头，组织市场部、项目部、物业管理中心在合同约定的场地移交时间内与租户(租户代表须持有租户公司的授权委托书)进行现场交接手续，双方签订移交凭据《万象城店铺接场验收登记表》(一式四份)登载场地硬件情况及移交日期等信息，并盖章确认。
如各方对场地交接无异议，则租户方、业主方在《万象城店铺接场验收登记表》上签字盖章，TC签字确认，以场地移交日核算免租装修期。该表由租户方留存两份原件，运营部留存两份原件，TC留存复印件归档至租户档案，物业留存复印件。租户场地移交完成后，由TC组拟场地移交MEMO(包括移接时间、确定的面积、联系人联系方式等)至市场部、物业管理中心、华润中心项目部、设计管理部、财务部、IT。财务部在收到场地移交MEMO后，负责核算免租装修期，及收取管理费、推广费等费用。
如租户对场地交接存在异议(如场地与提供给租户的租赁条件图不符)，则项目部负责协调总
包尽快对场地进行整改直至租户接受并在《万象城店铺接场验收登记表》上签字盖章(移交日以签字当日为准);若无法进行整改或超出租赁条件要求时，则由市场部与租户进行谈判磋商。
根据品牌实际情况，特殊店铺将安排内部预接场环节，该环节由市场/TC负责发起，具体操作与正式接场相同。
4. 设计施工图审核
租户应在TC规定的时间内(距离接场日期不少于60天)提交方案设计图(一般比例为1：50)、图纸说明书及其电子文件进行审批。
在设计方案图通过审批后，租户应在TC规定的时间内(距离接场日期不少于30天)提交装修施工图(一般比例为1：50)、技术说明书及其电子文件进行审批，而这些资料应严格依照《万象城租户设计指引》、《万象城租户装修指引》的要求准备，并应当是对认可的初步设计方案的深化设计。
在收到方案设计图、装修施工图和技术说明之后，由TC拟审图MEMO，组织市场部及审图小组成员部门(设计部、项目部、物业管理中心)对图纸进行审核，除市场部对效果图审核外，审图小组的图纸审核采用平行审图方式进行，其中设计部负责对效果图进行最终审核及审核结构设计部分，项目部负责机电设计图纸，物业管理中心负责审核除结构、机电外的其他图纸。
图纸审核时间要求：主力店百货、电影院、超市审图时间为5个工作日。次主力店、餐饮类租户审图时间为4个工作日。 除上述两类店铺之外，其他类店铺审图时间为2个工作日。
审图小组协调人负责将本部门意见汇总并在规定时间内反馈给TC，由TC汇总各部门专业意见并反馈至租户，租户需根据我司修改意见在5个工作日内重新提交新方案，直至图纸最终获准。
租户装修图纸获我司批准后，由TC拟审图意见函(对外发文)至租户，并抄送市场部、设计管理部、项目部、物业管理中心，即知会各部做好租户进场手续及出入证办理、租户装修现场服务及管理等后续工作。
如果租户在规定时间内通过图纸审批，项目部、物业管理中心协助租户向相关政府部门(如消防局)申报装修施工图，以便办理相关证照(如消防验收意见书)，租户自行支付相关费用，由于租户的原因造成图纸审核或装修工作延迟，由租户自行负责。
5. 工程技术条件、设计方案变更
如果租户在审图、装修期间对工程技术条件或设计方案有所变更，TC人员须将变更情况通知对应市场部对应人员，由市场部对应人员与租户进行协调并审批变更条件。
6. 办理装修施工许可证(由物业办理)
租户装修作业管理程序【商场无偿提供场地给租户搞节日活动需让租户签署承诺书吗?】
一、目的：规范租户装修作业管理，使租户的装修能符合商场的要求
二、权责：
1、 受理部门：客服部（由商业部协助租户完成所有手续的审核）
2、 涉及部门：商业部、物管部、总经理
三、作业内容：
1、 流程图：见附件
2、 租户装修所需申请资料必须齐全（装修申请表、施工图、效果图、施工进度表、施工单位资质证明）
3、 效果图审核：（审核：商业运营经理、总经理）
1） 效果图审核：依据九缘定位标准，B级以下（包含B级）柜位由商业经理审核，B级以上柜位必须由总
经理审核。
2） 租户提供的效果图必须符合商场的整体形象，柜位设计美观，审核注意：门头（吻合VI设计要求）、柜
位面积（不超面积）、新装修的宽度高度（吻合商场规定）、有无阻挡消防栓、公用立柱的使用（立柱在柜位外的部分垂进表面商家不可以使用）、装修材质的防火性。
3） 装修期间的柜位外围美化方案，不得影响商场的整体形象。
4） 审核柜位内有无异常柜台，避免出现拼租现象
5） 在临的年度换约时，租户申请装修的，刚必须要求以承诺书形式表达，因换约所造成的柜位装修损失，
将由租户自行承担。
6） 受理流程中，如施工图或效果图不通过的，告知租户未通过审核的原因，并按照商场柜位装修要求改进
后重新提出申请。
4、 租户施工图、施工进度表审核：（审核：物管部）
1） 施工时间按排的合理性。
2） 施工进度是否影响商场的正常营业（旭有重大活动或节气可要求租户提前或推迟装修）。
3） 柜位内用电量是否超负载。
4） 柜位内具有独立的开关，排线规范，无裸线，地面明线需用压线槽固定。
5、 办理进场装修手续：
1） 至财务处支付装修押金、临时出入证押金。装修押金分成两个档次，B级及以上柜位为5000元，B以
下柜们为2000元。临时出入证押金为50元，不收工本费，财务在装修申请单上签字确认。
2） 凭临时出入证押金收据，至物管部办理临时出入证。
3） 涉及大型异业装修，需根据具体情况由总经理另行制定方案，报董事会批准。
6、 装修过程监控：
1） 非营业时间段：
A、 保安负责人收到经审批同意施工的申请表单复印件方可执行。
B、 施工工人佩戴临时出入证，在营业时间结束后30分钟方可进场施工；在商场营业前90分钟必须结束施
工作业；
C、 如在施工期内的，必须进行柜位外围美化装饰，不影响商场整体形象，无安全隐患；
D、 施工遗留的各类垃圾及时清除，并自行带走；
E、 夜间施工时，安排专职保安监督，可以视时间长短、按每个保安50元/小时内）-最高封顶500元/天）【商场无偿提供场地给租户搞节日活动需让租户签署承诺书吗?】
的标准向装修的租户收取加班费，此规定仅适用于卖场开业以后零星租户装修。
F、 夜间施工人员不得擅自进入非装修区域。
G、 机电每天按照施工图、施工进度表对施工租户进行检查。
2）营业时间段：
A、如有特殊情况，确需在营业时间段进行施工的，必须经由店长确认后方可施工。
B、营业时间段装修需做好防尘防噪声及异味等工序，不得干扰正常营运。
3）如有违反上述规定的，停止柜位施工作业并立即整改。
7、施工结束后复核：
1）装修完毕后，按照施工图、效果图对柜位进行复核，如有不符或违反装修规定的，开具《装修整改》要求柜位限期整改
8、结案：
1）对于符合要求的装修租户，退还装修押金。
2）依据《租户档案管理制度》将相关表单、图纸、装修后的照片进行归档。
四、相关使用表单
1、装修须知
2、装修申请表【商场无偿提供场地给租户搞节日活动需让租户签署承诺书吗?】
3、装修整改单
4、工程复核单
商铺租赁承诺书范文
致：z物业发展有限公司
本人 是z 幢 层 铺之投资租户，现本人将该商铺转租于二手租户 先生/小姐（身份证号码： ），经营范围为： ，转租期限为： 年 月 日至 年 月 日。
本人授予二手租户在转租期间拥有在物业公司允许范围内对该商铺进行装修的权利，并承诺装修更改项目之复原问题由本人与二手租户自行约定。
同时本人已详细告知二手租户关于z的各项管理规定，包括：管理公约、装修手册、用户手册等，并承诺与二手租户共同遵守。相关责任条款，按z《租约》和《管理公约》之规定执行。
商铺： 幢 层 铺
投资租户（签章）： 二手租户（签章）：
日期： 日期：
酒店商场租赁合同书出租商：_________
地 址：_________
承租人：_________
联系电话：_________
本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下
一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约_________平方米）租给租户营业使用，租期_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，其中租金已包括空调费和电费。
二、经营范围
_________
_________
三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺以下各项
1、租户需于每月_________日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。
2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。
4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。
6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。
7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。
9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。
11、该承租范围不得
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