【www.gbppp.com--励志文章】
文章来源：/Content-7112.htm免费发布法律 咨询请 点击/tiwen.htm 云法律网拥有万名专业律师3-5分钟快速解决您的法律问题
广州住房公积金上怎么查询2015？
广州住房公积金上怎么查询2015？
如果输入了正确的姓名、身份证号、密码(初始密码:1234)仍不能查询公积金情况，请到市管理中心或区县管理部修改个人的基本资料。修改密码方式: 1、请到中心或管理部修改密码;2、通过语音查询中的提示修改密码。3、职工如果知道本人有两个以上公积金账户时，请到原单位把公积金账户合并到新单位的公积金账户上。
广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南
广州住房公积金网上办事大厅(个人版)分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。职工可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+ 姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取预登记、个人信息查询和贷款业务等。职工可按照以下操作指引办理上述业务：
一、登录
首先打开广州住房公积金管理中心网址 ，然后找到网页右边【个人住房公积金查询】版块，如下图，
然后登录，个人网上办事大厅登录分为个人公积金账号登录和证件号登入两种。当用户登录到网上办事大厅时，输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后，即可进行查询和相关业务操作。如下图，
注意事项：
1. 输入的信息一定要正确，否则登录失败。
2. 当忘记密码或因密码输入次数过多被锁定时，需持本人身份证明前往住房公积金中心经办网点办理挂失重置。
二、退出
当完成查询或相应操作后，为了保证账户的安全性，需要退出网上办事大厅。点击页面右上方的“退出”。
三、网上可办理三大业务
(一)公积金提取预登记
申请人登录网上办事大厅进行公积金提取预登记，提交相关信息和上传相应提取资料，通过审批后持与上传资料相符的提取材料(首次提取的提供原件+复印件，非首次提取的提供原件)到选定的网点办理提取手续。
1. 点击“归集业务”-〉“公积金提取申请”进入提取申请界面;
2. 点击“公积金提取申请”-〉“增加”，选择是否首次提取，首次提取的，选择提取原因，填写相应申请资料并按规定格式上传电子版的提取材料;非首次提取的，输入“提取记录单编号”;点击“下一步”，补全并修改相应提取信息，无需再次上传资料;
文章来源：/Content-7112.htm免费发布法律 咨询请 点击/tiwen.htm 云法律网拥有万名专业律师3-5分钟快速解决您的法律问题
3. 点击“保存”返回公积金提取申请界面，此时信息尚未提交，可以对保存成功后的记录进行修改申请、删除申请等操作，若要修改信息，点击“修改申请”，进行信息修改，若要删除信息，点击“删除申请”，可删除保存的提取申请;
广州住房公积金提取服务指南
[2016-05-27] 【字号：大 中 小】
本指南设定依据为《住房公积金管理条例》（国务院令350号）、《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2003〕1号）、《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》（穗公积金管委会〔2008〕6号）、《广州市住房公积金管理委员会关于放宽租房提取住房公积金条件的通知》（穗公积金管委会[2015]5号）。
一、申请条件
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：
（一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （三）租房自住的；
（四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
（五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （六）出境定居的；
（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的； （八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； （九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；【广州市公积金管理中心】
（十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提
取职工住房公积金账户内缴存余额的。
二、办理流程
部分提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。
销户提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取（不超过3个工作日）→提取转账。
如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。
职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置）,已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。
三、办理材料
（一）职工符合提取条件的，应提供下表的相应证明材料：
申请材料
申请类别
申请条件
（提供填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡、及以下相应材料） ①购买一手楼的，提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同
①购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请；
1．非按揭购买自住住房的
②购买二手楼（或拍卖房）的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请；③购买征地补偿增大住房面积的，
部分 提取
自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。
与购房发票；已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证
还需提供发票）。②购
注：1.所购房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的，提供所有材料原件及复印件到银行前台办理。
2.所购房产办理且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内房产的仅需提供本人身前台办理（或登陆网厅或微信公众再到银行网点）；②广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理，提供所有材料原
（广州市外一手楼的，二次或以上提取
买二手楼（或拍卖房）的，提供房地产权证、契税税收缴款③购买征地补偿增大住房面积的，提供购买增大住房面积发票。
提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合
书（或契税完税证）。 份证即可在银行
房屋拆迁安置协议、号提交申请，无需
同（已出房产证的，件（无需复印件、
提取申请表）。 需提供房地产权证）、借款合同、购
2．偿还购房贷款本息的
在还款期内提出申请。
房发票（二手房的需提供契税税收缴款
3．如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明
书（或契税完税证）。“购房金额”的，另需提供购房发职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。
票。
4．以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。
广州住房公积金提取服务指南
[2016-05-27]
本指南设定依据为《住房公积金管理条例》（国务院令350号）、《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2003〕1号）、《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》（穗公积金管委会〔2008〕6号）、《广州市住房公积金管理委员会关于放宽租房提取住房公积金条件的通知》（穗公积金管委会[2015]5号）。
一、申请条件
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：
（一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （三）租房自住的；
（四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
（五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （六）出境定居的；【广州市公积金管理中心】
（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的； （八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
（九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
（十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
个人住房公积金贷款服务指南
[2015-07-03]
一、住房公积金贷款依据
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
二、申请个人住房公积金贷款的条件
（一） 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
【外地户口本地户口一视同仁】
3． 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4． 已按规定支付购房首期房款；
5． 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6． 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
（二）缴存认定标准
1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。
2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。
3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
三、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料
(一)个人住房公积金借款申请表；（原件）
(二)居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
(三)婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
(四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
(五) 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
(六)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）
(七)承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）
四、承办个人住房公积金贷款业务的受理网点
（一）中心受理网点
1．天河区
咨询电话：85503869
面签电话：85503925
抵押办理：85503507
服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼
2．荔湾区
咨询电话：81304063
服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层
服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
3．黄埔区
咨询电话：暂无
服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
4．增城
咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城）
服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号
5．花都
咨询电话：36925521
面签电话：36935112
抵押办理：86707496
服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00 服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼
6．番禺
咨询电话：34606606
服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼
7．从化
咨询电话：37900985
办理抵押：37900913
服务时间：周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00 服务地址：从化市街口河滨南路93号
8.海珠区（即将设立）：
咨询电话：暂无
服务地址：新港西路162号
服务时间：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。
9.白云区（即将设立）：
咨询电话：暂无
服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼
服务时间：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。
10.南沙区（即将设立）：
咨询电话：暂无
服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼） 服务时间：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。
（二）银行受理网点
目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。
申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。
五、办理个人住房公积金贷款流程
据2016广州公积金贷款新政细则最新消息：从11月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明、
广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。 昨日，这一政策的细则进一步落地。据大源按揭总经理郑大源昨日透露，公积金因应新政的系统已改造完成上线。除了贷款申请人之外，购房者还可以提供配偶或其他共同产权人在公积金中心缴存的公积金缴存基数，而缴存基数合计只需达到申请公积金贷款月供两倍以上，即符合申请条件。另外，对于申请组合贷款的申请人，其商业贷款的月供部分不在计算之列。
值得一提的是，配偶如是在异地缴存公积金的，其缴存基数目前还不能纳入申请一并计算。
按规定，公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均实际工资每年调整一次。今年7月1日，广州住房公积金管理中心发布的《2016~2017年度住房公积金缴存问题的通知》指出：职工个人住房公积金缴存基数调整为2015年职工个人月平均工资。缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元，原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20292元;经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于20292元的，暂可根据实际申报职工的缴存基数，但最高不得超过33820元。
据悉，2016年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2016年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，一起调入当月工资作为缴存基数。但在实际操作中，缴存基数存在自由选择空间，不同企业、单位的缴存情况有一定差距。
拓展阅读：
为约束失信行为，推进社会诚信建设，防范信用风险，同时体现缴存住房公积金义务与权利对等原则，31日，广州住房公积金管理中心发布关于加强住房公积金贷款风险管理的通知。通知表示，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：
(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
二、职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达我市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在我中心登记的数额为准。
三、严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的规定。不满足以上规定的，不能申请公积金贷款。
四、2016年11月1日起录入我市公积金贷款管理系统的贷款执行上述政策。 住房公积金贷款流程
一、借款人所具备贷款条件
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
3、借款人可以有共同还款人，共同还款人仅限夫妻，共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。
4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续，否则不予办理。
5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄，男60周岁、女55周岁计算。
6.、如申请人个人工资符合贷款规定，可以不需共同还款人。
7、填写借款资料必须字迹工整，不得连笔或简笔，否则不予办理。
8、借款人或共同还款人签字部分，必须在管理部工作人员在场时签字，否则不予办理。
二、借款人贷款限额及贷款额度
1、贷款最高额二十五万元整。
2、一次贷款90平方米以上含90平方米按房屋总价70%贷款，90平方米以下按房屋总价80%贷款二次及以上贷款按房屋总价40%。
3、最大还款额度：借款人及其共同还款人月工资基数之和×40%(40%为还款系数)×12(月)×贷款年限。
4、最少还款年限计算公式：(借款额度+夫妻以往贷款与担保未还清额度)÷工资额度÷12(月)÷40%(40%为还款系数)。
例如：工资3000元整，贷款15万元整，夫妻双方尚有其他贷款10150元未还清。 最少还款年限=(150000+10150)÷3000÷12÷0.4=11.12，取整年为12年。
三、公积金利率有关规定
1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率为4.5%。(注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。)
2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1.1倍。
3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。
四、借款人和共同还款人需提供的资料
1、产权证原件;
2、发票原件;
3、商品房买卖合同原件;
4、借款人和共同还款人双方结婚证原件;离婚的需离婚证;未婚人员到当地开具未婚证明原件两份。
5、借款人户口原件;
6、借款人夫妻双方身份证原件
;
7、借款人夫妻双方到呼伦贝尔市中国人民银行610室出具个人信用报告(拿本人身份证)各一份;
8、借款人和共同还款人双方各准备二张一寸彩照;
9、办理一张建行卡(必须借款人本人身份证办理);
10、刻六分方章一枚，如有共同还款人，也应刻六寸方章一枚。(2cm×50px刻有个人姓名的章)
11、二手房需提供房屋评估报告一式两份。
五、办理其他房屋产权证的相关手续
1、公积金贷款需和担保公司联合办公，担保公司留存借款申请书等相关资料后审批，在担保公司交纳相关的费用，签订《个人贷款担保委托书》。借款人和担保公司签订完合同书后，借款人拿反担保合同书、房屋产权证原件、借款抵押申请表到产权处办理其他房屋产权证，方可办理贷款。
六、特别提示
1、借款人贷款后必须按规定时间内准时还贷;
2、手机号不能改变，如有变动及时通知我方;
3、贷款发放的下月开始还款，如果不及时还贷发生滞纳金、罚息后果自负，连续逾期三个月或累计逾期六个月不及时还款将被起诉到法院。。
广州住房公积金提取指南
一、职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金： 1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的；
4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6．出境定居的；
7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。 二、办理流程：
1.员工自行办理：职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转
账。
2.公司办理：公司于每月14日左右提交资料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批→提取转账。（因集体提取
一次性办理人员较多，银行后台操作时间较长，请安排好所有资料原件的使用时间）
提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。 三、需要提交的资料：
职工符合规定提取条件的，应提供《住房公积金提取申请表》、本人身份证、提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广
州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家）、相应证明材料（详见下表）。销户提取的，如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。
由单位经办人办理的，另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、代办人身份证、《住房公积金集体提
取明细表》及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，另需提供代办人身份证（原件及复印件）、委托公证书原件、委托人身份证复印件。职工死亡提取的不能由单位集体代办。【广州市公积金管理中心】
四、事项说明：
1.职工提取资料发生变更的，需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。
2.职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房为提取条件的，只能提取一次。
广州尴尬的住房公积金 要买房却提不出
经历了两年看房，在某事业单位工作6年的梁小冬下决心出手买房了，然而好不容易选上的房却被人捷足先登。原来，婚期将至的他看上了越秀区一套两居室，环境、价位都还满意，但这套位于老城区的房首付都要40多万元，自己和父母想尽办法好不容易凑足了30万元，只差10多万元就可以买下自己人生的第一套房，正在想办法的当口，房子却已经被别人买走了。
让梁小冬难以释怀的是，明明自己的公积金账户里面还“躺”着10多万元余额，却由于还没有买房提取不了，只能就这么眼睁睁地看到心水的房子被别人买走了。 像梁小冬这样的年轻买房族几乎都会遇到类似的问题，具备公积金贷款资格的人在买房时因为付不了首付或其他原因不能选择公积金贷款，使公积金“沉睡”而没有及时有效地帮助他们解决刚需。
沮丧的梁小冬也许不知道，这项从1993年至今实施了20多年的制度正面临着自设立以来质疑声最多的时候。
撰文：南方日报记者 刘茜 郑佳欣（除署名外）
广州住房公积金制度酝酿重大调整，拟提高申请住房公积金贷款的门槛，暂停住房公积金二次贷款等。一边是公积金贷款门槛的即将收紧，一边却是不少人的公积金长期沉淀在账户里，怎么样才能让这笔钱活起来、用起来？
近年来，随着政府信息公开制度和收入分配制度改革的不断深入，住房公积金制度所固有的管理体制、增值收益分配和个人账户保值增值等问题进入人们的视野。党的十八届三中全会明确要求，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制。
公积金制度让人们倍感纠结的症结何在？公积金改革的步伐迈向何处？„„南方日报从今天起推出公积金改革深透视系列报道，问道公积金改革。敬请垂注！
调查1 不能用公积金的N种理由
今年，在某外企上班的白领阿森开始四处看房，从南沙到增城，看了10多个楼盘，他最终却泄气地发现，自己看中的房子大都买不起，能够买得起的房子大多交通不便、位置偏远，飞涨的房价早已把他远远甩在身后。
“我公积金账户里已经有10多万元了，但广州房价这么高，我买不起房，这钱只能在账户里放着。我现在31岁，如果一直买不了房，这钱就还要放30年，这钱还有什么意义？”阿森有这样的困惑。
根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。条例明确指出，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，其所有权归职工个人所有。然而当人们准备享受自己的福利时，却发现属于自己的这笔钱已经被筑起了“高墙”。
与以往对住房公积金贷款的忽视不同，房价持续飙升及银行加息，人们开始关注住房公积金的低利率优势。然而由于房价的持续走高，高昂的首付首先把很大一部分刚需的年轻人挡在门外。
记者还了解到，一些年轻人即使在家人的帮助下付了首付，但也不得不放弃公积金贷款，这就涉及到公积金贷款的额度限制问题。目前公积金贷款额度上限为40万元。而根据广州市房管局统计的数据，广州十区新楼盘的价格以15000元/平方米以上居多，多数位置好、环境好的楼盘价格超过3万元/平方米，二手房均价也需2万元/平方米。这样算下来，在城区买一套普通两居室也要近200万元，目前多数房屋首付占20%—30%，剩下70%—80%的房款折合起来100多万元，公积金贷款40万元的额度根本不够用。
在花都的世纪家园，售楼的方经理告诉记者：“别看我们这儿比较偏僻，但楼盘价位也不低，40万元的公积金贷款额度相对来说太少了。”她告诉记者，由于广州房价越来越贵，贷款金额占比大，较大额度的公积金贷款批不下来，尤其是年轻人，公积金交的时间不长，想申请公积金贷款更困难。
另外因为办证时间长，很多新楼在出售时证照不齐全，没有封顶的楼盘均不能申请公积金。但当楼盘的一切搞掂时，大都已卖光了。
难道公积金贷款就无处可用了吗？据方经理介绍，使用公积金贷款买二手房的情况比较常见，因为二手房多数证照齐全，申请公积金贷款比较容易，想用公积金贷款可以考虑买二手房。“但是有些二手房主认为贷款比较麻烦，希望尽快一口气拿到全款把房子脱手，不同意购房者贷款，因为现在位置好的二手房也很抢手。”
住房公积金贷款也让那些离职创业的年轻人不能享受。因为停缴住房公积金超过了一个月就不能申请贷款。
调查2 公积金赶不上CPI
女士的单位，被单位严肃批评并处分后，冯女士不得不把钱退还回去了。
数据显示，去年广州发现200多宗违规套取公积金行为，2013年共追回3000多万套取金额。
在某单位工作的公务员袁先生说起自己账户里的公积金也是眉头紧皱。他在10多年前买了一套房改房，“当时房价很便宜，很早就还完房款”，提取不了公积金。之后，他也一直没有买房，虽然也萌生过给孩子置业的念头，但是在房价飞涨的形势下，他觉得自己已经赶不上房价了。
“现在公积金账户里面的余额已经有20多万元了，按照政策没有办法提取，只能在账户里贬值。”袁先生有些郁闷，这笔钱放在公积金账户里，只能看不能动，不光赶不上房价上涨的步伐，甚至赶不上CPI的涨幅。
广州市民冯女士也有类似的遭遇，5年前她一次性付款买下天河的一套二手房，当时也向亲戚借了一点钱，“我这个人怕麻烦，想着公积金多攒上两年再取出来，一次可多取一些，就没有及时办公积金取款申请”。
谁知道，前年等到她想去提取的时候，却被告知这样一条提取政策：一次性付款买房要在买房后两年内提出申请才能提取公积金。“我超过了一年，去办理被拒绝了。”
前阵子，冯女士查询公积金账户发现，账户上竟然累积了接近30万元的余额。“这笔钱为什么不能提出来，干什么都比在账户里面‘长草’好。”
为了不让自己的公积金贬值，在朋友的介绍下，她找到中介，很快她就取出了自己账上的钱。正当她还在为此高兴时，公积金管理中心却给她打来电话说，她取公积金的资料是伪造的，她必须把钱退还回来。冯女士认为，钱是自己的凭什么要退回。最后公积金管理中心找到了
调查3 租房修房也难用上
买房公积金提取难，手续繁杂、条件苛刻。更令老百姓头痛的是，公积金的使用范围被划定了专门的区域。以广州市住房公积金管理中心的规定为例，16种情况下可以提取自己的公积金，其中包括买房、大修房、租房、出境定居、离退休、重大疾病等。然而，租房提取公积金也不是件容易的事。以租房为例，广州市租房提取公积金需要提供房屋租赁合同的原件及复印件，提供房租完税发票的原件及复印件，提取职工本人的身份证原件及复印件，还需要提取职工本人的银行储蓄账号。
小张是一家公司的员工，每月工资不高，工作5年积蓄不多，眼见着房价一天天上涨，越来越感觉买房无望，只得安下心来做租房一族，但让他苦恼的是，租房一族同样也面临着公积金难取的尴尬。
按照广州公积金中心2003年的规定，租房提取公积金的条件放宽，原先所要求的“房租支出超过家庭工资收入20%方可申请提取”的限制被取消，小张从一开始租房便满足了租房提取公积金的条件，然而5年过去了，他的公积金却没能提出过一分钱，“事实上，不买房想提公积金其实更难”。
小张告诉记者，他每次想提取公积金都被卡在了两个条件上，一是房屋租赁合同要在房管局备案；二是提供房屋租金的发票。“我基本上找不到在房管局备案的出租房源，我现在的房东一听说要去房管局备案就直接让我重新找房子，更不要提纳税发票的事了。”
记者调查发现，遭遇同样尴尬的人并不在少数。随着房价逐年升高，每年越来越多的大学毕业生加入了租房大军，但公积金对于他们来说，只是一个每月递增的数字概念而已。
一方面是高房租的压力，另一方面又是高房价的压力，对于买不起房的中低收入人群来说，租房成为他们使用公积金的唯一渠道。然而，由于现实操作的不可行，这部分人群的公积金几乎没有使用的机会。
对于因大修、翻建自住房屋提取公积金的条件更加苛刻。于是，不少人只能知难而退、望“钱”兴叹。广州市规定，职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料有：所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件等证明。
“普通人很难开到这些证明。”不止一人对记者说。因此虽然广州市住房公积金管理中心给出16项情况下可以提取公积金，但是对于大多数人来说，公积金就只能沉淀
本文来源：http://www.gbppp.com/lz/425400/
推荐访问:公积金查询 园区公积金管理中心