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第七部分 融资说明
据调查，在现有正规经济统计中，我国81%的中小企业认为“流动资金不能满足需求”，60.5%的则认为“没有中长期贷款”，在停产中小企业中47%是因为资金短缺，为避免我公司项目顺利实施，因此初步计划总投入资金50万元，自筹资金30万元（六位合伙人每人出资5万元）作为启动资金。同时，由董事长安斌以房产抵押的形式向银行贷款20万元作为项目研发资金。 一. 资金用途与使用计划
1.银行贷款的15万元用于研发虚拟试衣软件和聘请有研发经验的技术人员，预计用时六个月完成研发计划。
2.预计流动资金10万元，用于资金周转及商业应酬，或因不可抗因素引起的资金流失等意外情况。
3.固定资产预计投入15万元，主要用于公司办公地点租赁、开业相关证件、政府批文及其先期的广告投入费用。
4.管理层人员工资预计费用为5万元（公司正式盈利前支付）。 5.虚拟试衣的软件维护费用预计5万元 二．外来投资方的资金注入方式
由于我公司资金属于自筹方式，因此对于外来资金通过投入资金数量以出让股权的方式注入。
三．预计未来3到5年内平均净资产收益
我公司已预先与淘宝网、拍拍网、凡客网等购物平台达成合作意向，第一年预计能与我公司达成合作意向的网店数量下线为500家，根据我公司财务人员预算，每月向网店收取100元的软件版权费用可以使公司盈利达到最大化，故经计算，我公司每年可收益60万元，在随后的几年内，因网购的商业潜力的开发，我公司相信能与更多的网店达成合作协议，使公司年收益超过百万。 四．外来投资方享有的权利
1.财务监督权：外来投资方可派专业财务人员监督公司财务使用及支出情况。 2.参与公司决策型会议，并享有财务使用管理权利，但无行政管理权利。 3.依据投入股份，可享有公司年底分红的权利。
4.退股权：如果公司没有实现项目发展计划（遭遇全球市场经济危机或者不可抗因素除外）投资方可提出退股申请，经董事会会议决定后，可以退股。
5.所占股份权限：对于外来投资方所占股份不能超过公司管理层所占股份的总和。 五．股东及投资方回报方式
我公司将在每年12月30日之前进行资金核算，企业年营业收入除去预留的企业发展资金，剩余净收入建议分红的方式返还股东与投资方，分红方式根据其所占股份分配。 六．政府提供的优惠
由于中小企业的快速发展与政府的大力扶持密不可分。中国政府把扶持中小企业发展作为一项重要的经济政策。 目前，中国已有12个省、自治区、市出台了《中小企业促进法》实施办法；很多省级财政部门都相继设立了扶持中小企业发展的专项资金；全国已设立的各类中小企业信用担保机构超过3000家，累计担保总额近5000亿元；中小企业在政府采购合同中的比重达七成以上。“十五”期间，中央财政累计安排各类支持中小企业的专项资金共85亿元。今年，这项资金又比上年增长了16.7%。
因此政府放宽中小企业市场准入，国家发改委将重点从四个方面加强对中小企业的政策支持，包括：放宽和规范中小企业市场准入，鼓励、支持和引导中小企业参与国有企业改革，一些重要的矿产资源开采领域，允许中小企业、社会资金以资本形式进入；推进中小企业信用制度建设，办好证券市场中的中小企业板块；逐步建立中小企业监测体系等。
银监会则将结合多方力量进一步优化小企业融资的外部环境。一是将进一步加大相关政策支持力度。二是努力创造良好的信用环境。三是针对目前小企业贷款普遍存在的外部附加融资成本高的问题，银监会将加强与相关部委的沟通，建议对有关小企业贷款的抵押质押登记、评估、公证、担保等中介收费标准全面清理，切实降低小企业贷款的外部成本。四是结合小企业在不同行业、不同发展阶段的融资需求特点以及融资风险，在大力改善银行间接融资方式的同时，逐步培育风险投资基金、创业投资公司、担保公司等多种市场主体，逐步建立一个较为完善的小企业融资服务体系。
财政部有关人士表示，“十一五”期间，财政部将进一步健全对中小企业的税收支持体系，有关政策将逐步实现由扶弱济困向培育市场竞争力转移。
综上，从各项政策的发布都表明有利于小型软件公司的发展，因此，我公司有信心在盈利的前提下，将公司做大做强。
第八部分 财务计划
一．预计产品销售利润 据我公司前期调查表明，软件类产品销售形成规模期大约于产品投放市场一年左右，故我公司利润计算起算日定于产品投放市场后第二年，现将预计利润计算如下列出。
第二年总盈利预计为100万元。
则 ：年毛利润＝总盈利－税前年成本合计＝100万－56.2万＝43.8万 年毛利润率＝0.438%
纯利润＝ 总盈利－税后年成本合计＝100万－61.45万＝38.55万 年纯利润率＝0.3855%
二．支出管理：
由安斌先领取一定数额的活动资金用于日常支出，日常支出应做好详细记录，最好建立（支出明细账）原始凭证需要保存好，不够时报账，再领取相应数量初始费用，领款时需签立（现金领款单），报账时需填制（报账凭证），由其他董事审核批准后交由财务做账，并报销。
公司未来3年或5年的销售收入预测（融资不成功的情况下）：
公司未来3年或5年的销售收入预测（融资成功情况下）：
三．签单管理：
业务员签单直接在财务处登记，作好记录，并建立（每日签单登记表）便于技术查看和完成发送，技术发送完后将（每日发送清单）交由财务登记入账。 四．收款管理：
现金收入：业务员收现金后，将现金和收据发票的二联交由财务入账（发票最少采用三联式：一联存根，二联做账，三联交客户。注：发票每月月低统一上交财务核查，如有作废需保证三联完整）。财务在收到业务员现金后须当天存入公司指定帐户。
五．银行存款：财务根据银行对账单入账
注：财务凭单入账，并对凭据进行整理和保存，每月末进行账证核对，并做报表，建立（现金日记账，银行存款日记账，营业收入明细、应收账款明细账，应付职工薪酬、应交税金、管理费用）等账户。由董事长安斌审核。
附件1
“家急送”融资计划资料清单
一、企业简介
（一）企业简介：包括但不限于企业注册时间、企业文化、使命宗旨、组织架构、部门职能。
（二）核心团队简介：企业股东及核心管理团队介绍（职位、能力、资质、股份比例。等）。
（三）外部支持：战略合作伙伴、外聘人士、顾问公司、会计师事务所、律师事务所、行业协会等。
二、产品及市场概况
（一）“西北医药网”服务描述
（二）“西北医药网”技术架构及优势
（三）目标市场设定及目前客户状况
（四）市场现状及开拓战略
（五）产品销售额预估
三、综合管理
（一）企业发展计划：企业战略计划描述、计划实施时间表及预算。
（二）企业人事计划
（三）股权分配及认股计划
（四）产品及管理成本控制说明（研发、维护、设备、固定
资产折旧）
四、财务计划
（一）企业资本结构
（二）融资需求说明：用量、期限
（三）资金用途及计划
（四）融资方式:权益性融资
（五）退出机制/回报、偿还计划
五、附件
（一）企业执照电子版/影印版
（二）企业形象设计
（三）简报及报道
（四）企业财务报表/预估表
说明：为保障融资计划书的完整性和专业性，请尽量详细的提供清单内资料，若暂无相关内容，可约定时间进行沟通。同时，我方将严格遵守“保密协议”，保障贵司的商业及财务信息的安全性。
融资资金使用计划提纲 一. 投资费用的组成及计算
1.1 开发成本
1.1.1 土地使用权出让金
1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费（生地）
1.1.3 前期工程费
1.1.4 建安工程费
1.1.5 基础设施费
1.1.6 公共配套设施费
1.1.7 不可预见费
1.1.8 开发期间税费
1.1.9 其他费用
1.2.0 开发费用
1.2.1 管理费用1.2.2 销售费用1.2.3 财务费用
二. 投资资金使用计划的编制
2.1 编制投资资金使用计划的依据
2.2 资金使用计划表的形式
2.3 资金使用计划编制方法
三. 融资基本理论
3.1 资金投入方式与来源
3.2 项目的融资组织形式【融资计划及用途】
3.2.1 既有项目法人融资3.2.2 新设项目法人融资
3.3 资本金筹集
(1)公司融资方式下的项目资本金
(2)项目融资方式下的项目资本金
3.4 负债融资
对于房地产项目来说，主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款
u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分
(2)非银行房地产金融机构
3.5 信用保证措施
3.6 抵（质）押贷款与抵（质）押物【融资计划及用途】
(1)抵押贷款（2）质押贷款
3.7 筹资决策
四. 房地产开发项目融资实务
4.1 短期资金筹措
(1)商业信用(2)商业票据－－本票与汇票(3)短期贷款
4.2 中长期资金筹措
（1）开发企业自有资金（2）银行抵押贷款（3）信托贷款（4）以契约式合资结构方式合作开发（5）预售回款与定金（6）让承建商带资承包（7）增资扩股（8）股东借款（9）股票（上市股份制开发企业）（10）发行公司债券（11）银团贷款
4.3 开发各阶段融资方案
4.3.1 土地竞投与购地
（1）资金投入量（2）资金来源
4.3.2 规划设计与场地准备
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.3 ±0以下工程
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.4 主要结构工程
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.5多层主体封顶（高层主体2/3)
（1）资金需求（2）资金来源
4.4 资金回笼与资金管理
4.4.1 资金回笼
4.4.2 资金运作管理
4.4.3 资金运作实战技巧
（1）资金运作及风险回避（2）资金投入与回笼技巧
u短线投资的资金投入与回笼技巧
v.长线投资的资金投入与回笼技巧
w长短结合投资的资金投入与回笼技巧
五. 房地产项目融资现状与出路
5.1传统融资方式:自有资金+银行贷款
5.2现阶段融资方式:
（1）自有资金+信托计划
（2）股权融资+银行贷款
（3）自有资金+房地产投资基金
项目投资预算及融资计划：
围绕市委、市政府中心工作和全市经济工作会议部署，大力开展“中小企业服务年”活动，深入实施“四项计划”，强化“一个基地、六个平台”建设，从企业最急需的事情入手，以扶持企业为基础，大力营造良好的创业环境，抓服务，干实事，为做大做强实体经济而努力。主抓五个方面、20项重点工作。
一是抓融资，抓企业最急需的事情。（一）与商行、中行、浦发、民生、招行等合作，采取互联互保、集中担保等模式，推行专题式的小微企业集合贷款。（二）继续推行中小企业过桥还贷，全年预计为家企业实现过桥还贷额亿。（三）探索区域集优中小企业集合票据，争取设立风险缓释基金，扩大中小企业直接融资。（四）推行144个重点中小企业贷款项目银企对接和跟踪落实。（五）政策引导担保机构向小微企业扩大担保贷款。（六）搭建市中小企业融资担保网，建立优质企业客户向银行和担保公司推介、银行新型融资业务向企业和担保公司推介、担保公司业务向企业和银行推介三项新制度，为企业、银行、担保机构、投资机构搭建信息共享、信用共享、互联互通的融资对接平台。上半年将144个重点中小企业贷款项目、3个“30”企业信息、特派员企业信息、协会企业信息、省融资库企业数据和银行信息、担保机构信息及投资机构信息输入建库，下半年与中小企业服务指南》实现信息共享，逐步将全市中小企业信息纳入数据库。
二是抓创新，抓中小企业的生命力。（七）加强中小企业“一企一技术”研发中心培育工作，大力提升已认定研发中心的科技创新能力，年内认定一批省、市级研发中心，开展“一企一技术”建设活动示范单位评选；（八）推进中小微企业“30+30+30”培育工程。在重点中小企业“30+30”培育工程的基础上，增加对30家重点微型企业的培育工作，加快形成中小微型企业梯度推进发展的新格局。开展五个重点专项服务：项目申报、融资对接、学习考察、素质培训和人才用工。举办90家入选企业“新技术、新成果、新项目”现场观摩交流活动。（九）组织企业申报中小企业技术创新项目和产学研合作创新奖，实施中小企业知识产权推进工程，参加各类产学研合作洽谈会，鼓励引导企业与有关科研院校建立合作研发和成果转化机制，推动技术进步。（十）培育重点中小企业产业集群和特色产业镇创新能力，扶持产业集群物流仓储包装、公共技术服务平台等关键环节，辐射带动相关产业和区域经济发展。
三是抓扶持，杠杆引导中小企业发展实体经济。（十一）积极跑省进京，用足用好中小企业11项工作手段的11个扶持政策，做好固定资产项目储备、信用担保中小微业务日常管理、服务体系建设项目业务日常监管，从结构调整、专业化发展、节能减排、增加就业、新兴产业、技术创新、小企业创业环境改造等固定资产建设项目及提升管理能力、研发能力、专利申请等企业提高素质补助项目上实施重点倾斜，鼓励引导企业大力发展实体经济。
四是抓创业服务，深化保护中小企业发展行动，营造铺天盖地的中小企业创业环境。（十二）召开全市中小企业工作会议，表彰发展先进典型，出台扶持小微企业发展的政策措施。（十三）编制2016《中小企业工作手册》，收录我市中小企业最新情况、服务手段和扶持政策，发放企业、银行及担保机构。（十四）开通中小企业公共服务中心，筛选创业辅导、素质培训、融资担保、信息化、管理咨询及行业协会等优秀服务机构入驻，赋予配套政策，实现“市中小企业公共服务中心网、市中小企业融资担保网、市中小企业电子商务平台”三网有机融合，为全市中小微企业提供一站式公共服务。（十五）加强中小企业素质培训等服务体系建设，与优秀服务机构合作，创新培训模式，开展企业现实需要的专题培训活动。
五是抓市场开拓，增强中小企业发展活力。（十六）组织企业参加中博会及各种行业展会。（十七）引用直邮服务中小企业等手段拓展品牌宣传力度。（十八）大力推广中小企业产业集群电子商务推广工程，完善市中小企业电子商务公共服务平台，健全海参、海洋食品、渔具、家纺四大产业集群电子商务销售网络，探索地理标志连锁加盟授权与电子商务相结合，加强B2B2C分销直销平台推广应用，不断增加服务产业集群和企业数量。（十九）联合市邮政局编印《中小企业服务指南》，将全市重点中小微型企业的企业简介、地址电话等全部收录其中，并提供道路交通、餐饮住宿、列车航班、公交出租、银行网点、设备维修等全方位的服务指南，做到“将企业推向社会、让社会了解企业”，进一步提高中小企业知名度、帮助企业开拓市场。（二十）做好“中国钓具之都”授牌工作，承办全国钓具行业联席会议，借助媒体加强宣传推介，提高“中国钓具之都”集群品牌的知名度。
简单融资合作协议
第一条 :甲方与乙方
甲方:
乙方:
第二条 :合作事宜
鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向,经友好协商,彼此本着互利互惠的原则,着眼于未来的投资进行融资,特签订本协议。
第三条 :甲乙双方基本权限
1、 甲方全程谋略规划投资项目,建设项目通路,提交项目执行方案;
2、 乙方赋予甲方上述权利,进行项目投资,监督甲方项目执行情况。
第四条 :融资项目
1、此协议不涵盖具体的投资项目,属风险投资资本运作范畴,由甲方主要负责调研市场,寻找投资机会,并在选择合适的项目后与乙方协商投资事宜,启动投资。
2、乙方接受甲方提出的融资要求,接受注资后(投资后)甲方对于资金的全盘运作。
3、甲方如与第三方合作,须提交与第三方的合同原件给乙方查看,同时提供复印件给乙方,并签订附加协议附在本协议后。
第五条 :融资额度及打款
1、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化,甲方对融资额度设定最低金额,本次融资额度最低_________万元人民币。
2、签订融资协议后,乙方须一次性将资金打入双方共同账户,取款须经双方签字确认。
第六条 :股权及利益分配
1、 甲方占全部股权的_________%;收益按_____%获得,利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次;乙方占全部股权的_________%;收益按_____%获得,利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次。
2、 甲乙双方签订本协议后,乙方将资金一次性打入双方共同户名的对公账户,取款须经双方签字确认。
3、 甲乙双方任何时候都不允许单方面以各种理由将资金进行转移,资金流动须经过双方到银行共同签字办理手续方有效。
4、 如出现亏本,甲方不承担相应责任,如出现超出投资额度的亏损,甲乙双方共同承担责任;
第七条 :乙方的权利与义务
1、 牵涉第三方合同,乙方有权利索取查看甲方与第三方的合同原件,复印合同复印件,依此作为衡量利益分配的原始材料(或本合同附件);
2、 牵涉第三方合作,乙方不得逾越甲方与第三方接触谈判,或与第三方直接签订相关协议,否则视为违约;
3、 乙方的主要工作内容
(1) 评估甲方提出的投资方案,具有一票否决权;
(2) 全程跟踪甲方方案的执行,提出合理化建议,督促甲方执行;
(3) 甲方与第三方合同,须经过乙方的评估确认后,方可执行;
第八条 :甲方的权利与义务
1、 负责整个项目的寻找,前期可行性评估,为项目定位定性,提交充分的项目分析方案与乙方探讨;
2、 与第三方接洽谈判,撰写合同文本,合同文本须经过乙方评估;
3、 对整个项目的执行情况负责,确保甲乙双方的利益最大化;
4、 解决与第三方合作中的各种问题,确保合作顺利;
第九条 :费用支付
1、 甲乙双方签订合同后的三天内,甲乙双方出具有效证件办理共同账户;
2、 第四天至第十三天内(一周之内),乙方应将所有投资资金打入双方共同账户;
3、 双方指定_________银行;
4、 共同账户名:_________;共同账户号: _________。
第十条 :双方承诺
1、 甲方应本着诚信、专业、高效的职业精神为乙方提供优质的投资服务;
2、 甲方应确保提供的各种信息的准确性、完整性和合法性;
3、 甲方不得要求乙方做从事有违国家法律法规的事情。
第十一条 :违约责任
1、 若甲方不履行诚信义务,想乙方隐瞒、虚报相关资料和数据,则甲方赔偿乙方违约金5000元,本协议自动终止。
2、 若乙方签订本协议后不按协议时间在共同账户打入协议投资金额,赔偿甲方违约金5000元,本协议继续有效。
第十二条 :合同争议的解决方式
1、本协议履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成,可申请当地仲裁委员会仲裁,或直接向当地人民法院上诉;
2、本协议一式两份,双方签字生效。协议若因第三方合作需要另外签署协议,附在本协议后作为附件。
甲方: 乙 方:
身份证: 身份证:
联系方式: 联系方式:
简单融资合作协议 [篇2]甲方：张志晓律师：13811184382
住所：
法定代表人关于外资进入中国房地产的带有私募性质的协议
乙方：
住所：
法定代表人：
鉴于甲方为 ，具有雄厚的资金实力和资金筹集能力，乙方为在中国富有经验的房地产开发商，在中国开发多个房地产项目。双方决定共同合作，致力于中国房地产市场的开发建设。
一、合作方式：
鉴于中国政府对外资投资房地产的管制，本合作由甲方出资，以增资入股形式向乙方已存的项目公司或新设公司出资，并在达到约定的条件后退出。届时双方按本协议内容另行签订出资协议、公司章程和股权收购协议等法律文件。
二、合作的具体内容：
1、甲乙双方共同选择合适的项目，签订增资协议，甲方用外币或人民币以股权方式向中国境内项目公司进行增资，增资比例为项目开发股权资金的60%（暂定），增资后，甲方持有项目公司90%股权（暂定）。
2、甲方对乙方投资的时间为从出资之日起到 年 月 日，在此期间，甲方在项目公司股东会，不享有表决权，不进入项目公司董事会。项目公司由乙方全面进行管理、经营。’
3、甲方在持有项目公司股权期间，按年6%（暂定）的比例计算应收的分红。如甲方持有股权期间项目公司年收益超过6%，超过的部分由乙方收取，如果项目公司年收益未达到6%，未达到部分由乙方负责补足，未能补足的，乙方持有的项目公司剩余部分的股权折抵相应不足金额。甲方的收益在甲方退出期项目公司时一并支付，在持有项目公司期间暂不支付。
4、甲方出资到期后，甲方持有的项目公司的股权由乙方收购，收购价格为人民币/美元/港币 亿元。或按投资原始成本加分红收益计算。
5、如出资协议约定的出资到期后，乙方未及时收购甲方所持有的项目公司的股权的，甲方将按所持股比例行使股东权，有权改组董事会，接管项目公司的经营管理。
6、甲方在项目公司所持有的90%的股权，超过其出资金额比例的部分（即60%），即项目公司30%的股权，质押给乙方，质押期限为甲方出资之日起至甲方股权由乙方收购后或其他甲方经乙方同意后转让股权的情形出现时。双方另行签订股权质押协议。
三、保证和承诺
（一）甲方的保证和承诺
1、甲方保证是依据当地法律合法成立的，具有合法经营资格的法人或相应机构，具有合法的资金来源或筹集方式。
2、甲方保证符合投资中国房地产的要求和符合中国政府外汇等管制的要求，按中国政府许可的方式和途径进行资金投入。
3、甲方保证按本协议及今后签订的具体出资协议和章程的要求，及时履行出资义务。
4、甲方保证在约定持股期间，不干涉乙方项目具体的经营管理。
5、甲方保证未经乙方书面同意，不转让持有的项目公司的股权或收益权，或以其他任何方式对项目公司持股权益进行实质性转让。不在持有的股权上设置质押、信托等权利负担、或委托他人管理。
（二）乙方的保证和承诺
1、乙方保证是依中国法律合法成立的法人，具有在中国进行房地产开发的资质和资格，所有投资和经营行为符合中国政府的法律法规。
2、乙方保证所有项目的情况已经向甲方进行了谨慎和充分的披露，不存在未披露的权利瑕疵和债务，不存在影响项目公司的重大诉讼、仲裁和行政处罚。、
3、乙方保证按合同约定使用双方投入的资金，未经双方共同同意，不将项目公司的资金挪做它用，但乙方对项目本身的资金使用享有完全的自主权。
4、乙方保证未经双方一致同意，不就项目公司的股权、资产设定抵押、质押等担保，不向第三人提供重大的担保、保证。但为项目开发而进行的抵押贷款等由乙方自主决定。
5、乙方保证未经双方共同同意，项目公司不进行重大重组、变更，分立、合并，重大资产出售，收购等。
四、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、合法筹集资金并按协议及时履行出资义务。办理外汇增资的审批手续和增资入股手续。
2、在持有项目公司股权期间在项目公司中股东会不享有表决权，但有分红权，不进入公司董事会。
3、在持有期间可以委派财务人员担任财务副经理或公司监事，监督公司的财务状况，但对公司的经营管理、资金运行无决定和审批权。（所委派人员工资由项目公司支付，但不超过项目公司同等职位工资水平，如有超过部分由甲方另行增补和支付）
4、可定期查阅公司财务和听取财务汇报，可每年一次委托会计师事务所或会计师、审计师审查公司的财务状况，可以要求项目公司定期（三个月或半年）提供财务报表。费用由甲方负担。
5、在合同约定的条件或期限达到时，向乙方按约定的价格或计价方式计算的结果出售所持有的项目公司的股权。
（二）乙方的权利义务
1、合法成立进行开发的项目公司，并按照中国法律取得项目开发的权利和相应的资质、许可、审批。
2、协议甲方办理外汇入境审批和增资手续，及时提供、签订相应的文件、申请等资料。
3、谨慎、尽职的负责项目公司的日常经营管理。按双方约定的用用途使用公司资金。
4、按双方的约定向甲方公开财务信息，提供财务报表，配合会计师的财务审查工作。
5、在甲方出资到期时，按约定的价格收购甲方所持有的项目公司的股权。
五、协议的终止、延期和变更
1、本框架协议及为履行框架协议义务而相关的签订的出资协议、公司章程、股权收购协议、股权质押协议等，在甲方出资期限达到并履行完毕后终止；
协议终止时乙方向甲方支付约定的股权款，该转让款中包括了甲方持有项目公司股权原始成本及累积的分红的对价。
或，在某一方违约后按约定终止；终止后按约定处理。
或，在双方共同同意后终止。
2、根据本协议项下某个项目开发经营情况，双方可协商延长为履行本协议及相关协议的期限，延长的期间双方按本协议及相关协议的约定继续承担权利义务。如双方另有约定的，按修改后的约定执行。
3、根据本协议项下项目公司的开发经营情况，双方可协商变更甲方出资期限、分红权、股权出售价格、向第三方转让等约定，
六、通知和送达
1、双方通讯地址：
甲方：
乙方：
当双方的文件交邮以上地址时，以邮局收件签收为准，视为送达对方。
2、通知的方式【融资计划及用途】
本协议及为履行本协议而签订的其他协议，往来文件，以书面文件为准，如有电子邮件、传真等通知的，需在发出后七日内进行书面确认。
七、违约责任
1、本协议签订后 日内，甲方需将资金出资到乙方所设项目公司，如逾期不能出资到位的，按日万分之三向乙方支付违约金。逾期三个月的，乙方可以解除本协议。
2、乙方应按双方约定管理、使用项目公司的资金，如发生资金挪用，按挪用的金额和日期按日万分之一向甲方承担违约责任。该违约金计入甲方收入，由项目公司支付。
3、本协议约定的出资到期后，甲方应及时向乙方出售股权，逾期不出售的，按约定股权出售计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。
逾期一个月未出售的甲方在项目公司股东会上没有表决权，甲方不再享有项目公司的分红权，累积分红归乙方所有。
4、本协议约定的出资到期后，乙方应及时向甲方收购股权，逾期不收购的，按约定股权收购计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。
逾期一月未收购的，甲方按所有项目公司的股权比例在股东会上享有表决权，除约定的分红比例外，实际收益高于约定的，乙方按股权比例享有分红权。
八、适用法律及争议解决方式
本协议签订于中国深圳（北京） ，本协议及在中国的外汇、出资、项目公司设立、开发、股权转让及相关的协议适用中国法律。甲方资金的筹集等适用其行为地法律。
在本协议及相关协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决，协商不成的交由中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁（或由中国某某法律进行管辖，法院仲裁二选一）。
九、保密
本协议双方均对本协议及相关协议内容，及履行中知悉的对方及项目公司的情况，包括但不于限于经营信息、财务状况、资金使用、人员信息承担保密义务，制定保密措施，并使各方内部接触有关信息的人员承担保密义务。未经对方同意，有关本协议及相关协议的内容和履行中知悉所对方的情况均不得向第三方披露。
但：1、已为公众所知的情况除外；
2、按约定向审计、会计师提供相关信息除外；
3、司法机关要求披露的除外。
但：以上2、3项内容的披露对象仅限于要求提供者本身，并不认为除此之外的人有权获知相关信息。
十、文本效力
本协议一式四份，双方各保存二份，具有同等法律效力。
依据本协议而签订的出资协议、公司章程、股权收购（出售）协议、质押协议等，应违反本框架协议的内容。除非双方声明同意的，违反的内容无效。
甲方：
乙方：
签订日期：2016年 月 日
注1、由于只是设想了大概的思路，而制作的此协议，可能有不符合操作方式的地方，请修改。
2、此协议与贷款抵押质押协议有本质区别，所以原协议的内容也没有引用多少。尽可能体现原协议的经济实质，如利息6%。
3、此协议经修改补充第一第二部分，基本就是一份出资协议，所以虽叫框架协议，也可以用于出资时签订。基本内容区别。
简单融资合作协议 [篇3]出租人（甲方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
承租人（乙方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。
本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。
第一条 租赁物名称
租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第 号购买合同项下的技术设备。
第二条 租赁物的购买
1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。
2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。
3.乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第 号购买合同。
4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。
5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。
第三条 租赁物的交货
1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。
2.租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。
3.因不可抗及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因而造成的租赁物的延迟交货或不能交货，甲方不负责任。
4.租赁物由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后10日内书面通告甲方。
5.如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由卖主负责。乙方不得向甲方追索。
6.乙方若因前款原因遭受损害，乙方应提供有关证据及索赔或仲裁方案，甲方根据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁。索赔、仲裁的结果及发生的全部费用，均由乙方承担。
7.不论发生上述何种情况，不免除乙方按期支付租金的义务。
第四条 合同期限和还租期限
1.本合同期限，指从本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和应付的一切款项后出具租赁物所有权转移证明书之日。
2.还租期限，指从还租期限起算日（以《到货通知单》上注明的租赁物运抵到货港日期为准）至最后一期租金应付日。
第五条 租金
1.甲方为乙方融资购买租赁物，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。
2.租金是购买租赁物的成本与租赁费之和。
成本是甲方为乙方购买租赁物和乙方交货所支付的货款、运费、保险费（含财产保险）及双方一致同意计入成本的费用与租前息（甲方支付上述费用从其支付或实际负担日起还租期限起算日止所产生的利息总金额）之和。
计算租金的租赁费率由国际金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及甲方应得的合理利差（后三项为不变量）两部分组成。签订本合同之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率为合同的固定租赁费率，在还租期内固定不变，外汇计息方法按中国银行的规定办理。
3.《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金根据概算成本和暂定租赁费率计算，具有暂时性。本合同的暂定租赁费率为（货币：____ ）____ /年。
4.《实际应付租金通知书》，为乙方偿还甲方租金的依据，根据实际成本和还租期限内的固定租赁费率计算。计算实际成本时，如甲方支付货款的货币与本合同货币不同时，按甲方实际兑换的汇率折成本合同的货币计算。租前息按固定租赁费率计算。
5.实际成本核算完毕后，甲方向乙方发出《实际应付租金通知书》。除计算错误外，乙方同意不论租赁物件使用与否，都以该通知书中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
6.如乙方提前偿还租金，需提前30天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收二个月利息。
如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的130%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的万分之五罚息。
第六条 服务费和保证金
1.乙方在购买合同签订日后15天内，向甲方交付________元，作为付给甲方的服务费。
2.乙方按《租金概算表》（10）的规定，在购买合同签订日后15天内交付甲方保证金。保证金不计利息，在第一期租金到期时，自动抵作该期租金的全部或部分。
3.如因乙方未及时支付保证金和服务费致使购买合同不能执行所造成的损失由乙方负责。
第七条 租赁物的所有权和使用权
1.在本合同期限内，租赁物的所有权属于甲方。乙方除非征得甲方的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或其他任何侵犯租赁物所有权的行为，也不得将租赁物迁离《租金概算表》中所记载的设置场所或允许他人使用。
2.在本合同期限内，租赁物的使用权属于乙方。如任何第三者由于甲方的原因对租赁物主张任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。
3.在本合同期限内，乙方负责租赁物维修、保养并承担其全部费用。甲方有权在其认为适当的时候，检查租赁物的使用和保养情况，乙方对甲方的检查应提供方便。如果需要，租赁物维修保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。如需更换租赁物的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用其原制造厂提供的零件更换。
4.因租赁物本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税款（甲方应缴纳的利润所得税除外）由乙方负担。
5.因租赁物本身及其设置、保管、使用等原因致使第三者遭受损害时，乙方应负赔偿责任。
第八条 租赁物的灭失及毁损
1.在本合同期限内，乙方承担租赁物灭失或毁损的风险。
2.如租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。
①将租赁物复原或修理至可正常使用之状态；
②更换与租赁物同等状态和性能的物件。
3.租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按《实际应付租金通知书》中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给甲方时，按本合同第十三条办理。
第九条 保险
1.自还租期限起算日开始，甲方以购买合同cif价及本合同规定的币种对租赁物投保财产险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际成本。
2.事故发生后，乙方须立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方领取保险金。
3.甲方将取得的保险金，根据与乙方商定的下述原则之一办理：
①作为第八条第2款第①项或第②项所需费用的支付；
②作为第八条第3款及其他乙方应付给甲方的款项。
保险金不足以支付上述之一的款项时，由乙补足。
第十条 违反本合同
1.如甲方未能履行本合同第二条第4款所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方承担。
2.如乙方不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时付清租金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作乙方应付租金及迟延利息，不足部分应由乙方赔偿。虽然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
第十一条 甲方权利的转让和抵押
本合同期内，甲方有权将本合同赋与甲方全部或部分权利转让给第三者，或提供租赁物作为抵押，但不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。
第十二条 重大变故的处理
1.乙方如发生关闭、停产、合并、分立、破产等情况，须立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十条规定的措施。
2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。
第十三条 租赁物所有权的转移
乙方向甲方付清全部租金及其他款项，并再向甲方支付租赁物的残值____元（人民币）后，由甲方向乙方出据租赁物所有权转移证明书，租赁物的所有权即转归乙方所有。
第十四条 担保
乙方委托为本合同乙方的担保人，担保人向甲方出具不可撤销的租金担保函。详见本合同附件二。
乙方负责将本合同复印件转交担保人。
第十五条 争议的解决
有关本合同的一切争议，甲乙双方首先应根据本合同规定的内容协商解决，如协商不能解决时，采取下列方式：
1.向____ 市合同仲裁委员会提起仲裁；
2.向____ 市人民法院提起诉讼。
第十六条 合同的修改和补充
凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。
第十七条 本合同必不可少的附件
1.融资租赁委托书
2.不可撤销的租金担保函
3.购买合同
4.《租金概算表》
5.《实际应付租金通知书》
6.乙方提供的批准文件和证明材料
第十八条 本合同的生效
本合同经甲乙双方法定代表人或由其授权的委托代理人签字后生效。本合同正式一式二份，甲乙双方各执一份。
甲 方：____________________
乙 方：____________________
代表人：________________
代表人：________________
____年____月____日
____年____月____日
简单融资合作协议 [篇4]甲 方：
住所地：
法定代表人： 联系人： 联系电话： 乙 方：
住所地：
法定代表人：
联系人： 联系电话：
本合同于 年 月 日在 签订
甲乙双方拟共同合作向金融机构申请贷款，经协商一致，双方就相关事项达成如下协议:
一、合作贷款情况
1.1贷款金额
经初步确认，在甲方提供足额抵押担保的情况下，甲乙双方认可该项目向有关金融机构申请贷款金额为人民币 元（￥ ）（具体金额以机构授信结果为准），甲乙双方按照 : 的比例分配使用该金额；
1.2贷款条件
甲方负责为共同贷款项目提供合适的足额的担保。由乙方负责发起和联系金融机构申请贷款的事宜；
甲方提供的抵押物为： ； 乙方提供的借款主体为： ；
1.3贷款利息及费用
甲方收到其应得的使用资金当月起，按月（每月15日前）向乙方支付该部分资金 %的费用（包括甲方使用资金的贷款利息、贷款中发生的相关费用），以下统称“约定费用”；除此之外，该贷款融资中产生相关费用及贷款利息均由乙方承担；
1.4合作期限及延续
经协商，双方确认合作期限自项目贷款成功之日起 年，到期后双方可以协商合作是否延续，如果合作终止，双方各自结清所使用的融资金额，甲方解除担保责任；若合作延续，另行签订合作协议。
1.5项目贷款操作
经确认，甲乙双方同意项目贷款事宜委托 咨询有限公司协助双方整理材料并协调双方相关人员做好沟通工作，直至贷款审批发放。双方各自与该咨询公司签订咨询服务协议。
四、甲乙双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
甲方作为担保条件的提供方，有义务配合金融机构对抵押物的考察、评估等工作，并在贷款获得审批后，及时配合办理抵押登记事宜，以便款项的发放，原则上，双方认可在银行审批贷款通过后，无特殊情况，甲方在 工作日内配合办理完毕抵押登记事宜；
4.2 乙方的权利与义务
乙方作为项目贷款的申请方，有义务与咨询机构密切配合，筹备贷款申请所需的所有资料，与金融机构深入沟通，密切配合，争取在最短的时间内将项目贷款运作成功，原则上，在无特殊条件的情况下，双方认可该项目融资审批的操作时间为本合同签订之日起 个月，到期甲乙双方将视贷款进展状况确认项目贷款是否延续。乙方作为项目贷款的申请方，应在收到金融机构的贷款后 日内将双方约定的归甲方使用的资金支付给甲方或甲方指定单位。未按时支付的，除承担逾期内的贷款利息外，每日须向甲方支付未付款金额万分之三的违约金；逾期30日以上时，还应支付金额为人民币 元（￥ ）的违约金。
五、风险控制及违约责任
5.1 甲方作为抵押物的提供方，应确保所提供的抵押物不存在其他的经济及法律纠纷，以便在贷款审批通过后能及时办理抵押。贷款在双方认可的时间内通过，而甲方无特殊原因未能提供约定抵押物的，甲方须向乙方支付金额为人民币 元（￥ ）的违约金；甲方承诺贷款期内保障所用部分贷款本金安全并及时支付约定费用，为保障甲方及时履行义务，甲方同意预存三个月的约定费用在乙方公司账户作为保证金，并在每个月按时向乙方另行支付当月银行利息。甲方无故拖缴约定费用达两个月的，乙方有权处置甲方的抵押物。
5.2 乙方作为项目贷款的操作方及部分资金使用人，应对甲方提供以下反担保措施：
5.2.1、乙方负责人或实际控制人就乙方所使用的贷款金额向甲方提供承担连带担保责任的反担保；
5.2.2、乙方承诺贷款期内保障所用部分贷款本金安全并及时缴纳利息，为保障乙方及时履行义务，乙方同意预留三个月的银行贷款利息在公司账户，并在每个月按时支付当月银行利息。乙方无故拖缴银行利息达两个月的，甲方有权执行反担保措施。
5.3 为保障该项融资及时还款，甲乙双方认可在融资到期前两个月开始商谈融资延续或清算的问题，并在到期前一个月确定是否延续或清算及相关的操作方式，任何一方无故拒绝或拖延商谈的，视为违约，另一方有权采取本条5.1款或5.2款提及的处置措施；
5.4 为保障乙方的权益，在项目融资清算后，乙方不存在拖欠银行本金或利息行为的，甲方对乙方的反担保权利予以解除，甲方必须及时配合乙方办理相关手续。
六、特殊条款约定
甲乙双方遇到特殊情况或不可抗力，无法再履行本协议项下约定的事宜的，若贷款尚未发放，则双方协商确定合作是否继续，但正常履约一方有权单方终止合同；若贷款已经发放，双方协商确定贷款是否清算，但正常履约一方有权执行第五条5.1款或5.2款提及的处置措施，并通过法律渠道保障自身的权益。
七、其他事项
7.1 本协议未尽事宜甲乙双方经协商确认可签订补充协议。
7.2 甲乙双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决，如协商不成，由乙方住所地的人民法院管辖。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
授权代表： 授权代表：
年 月 日 年 月 日
简单融资合作协议 [篇5]甲方：实业有限公司 （简称甲方）
乙方：实业有限公司 （简称乙方）
经甲、乙双方在平等互恵的基础上，就乙方为甲方及相关联企业的发展进行融投资的
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/389944/
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