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目 录
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工程概况 ........................................................................................................... 1 施工进度 ........................................................................................................... 1 施工准备 ........................................................................................................... 1 技术准备 ........................................................................................................ 1 材料准备 ........................................................................................................ 1 主要施工方法 .................................................................................................... 2 作业条件 ........................................................................................................ 2 工艺流程 ........................................................................................................ 3 外墙面砖施工方法 .......................................................................................... 3 基层为混凝土时施工方法 .................................................................................. 3 基层为加气块时施工方法 .................................................................................. 4 特殊部位处理 ...................................................................................................... 4 注意事项 .............................................................................................................. 5 外墙涂料施工方法 .......................................................................................... 5 基层处理 .............................................................................................................. 5 施工要点 .............................................................................................................. 5 质量要求及防治措施 ...................................................................................... 6 面砖墙面 .............................................................................................................. 6 涂料墙面 .............................................................................................................. 7 成品保护 ........................................................................................................... 8 安全文明施工及保证措施 ................................................................................. 9
1 工程概况
xxx八期工程项目位于广东省惠州市惠城古塘坳片区金榜南地块，占地面积约102996.0平方米，本期总建筑面积约159835.87平方米。地下室一层，地上30层，包括5栋塔楼及一栋商业中心，其中：
本工程外墙装饰面分面砖、涂料、石材幕墙、玻璃幕墙四种，其中面砖外墙分带保温层和不带保温层两种，面砖外墙面积约为8万m2，涂料外墙分带保温层和不带保温层两类，涂料外墙面积约为6万m2。
2 施工进度
根据xxx八期工程总施工进度计划及业主销包节点要求，2#6F楼面以下外墙面、3#塔楼5F楼面以下外墙面以及7#所有外墙工程安排在2012年8月18日开工，2012年9月15日前完工，工期为30天，其余外墙面施工进度计划根据总施工进度计划安排，在各栋号主体结构工程及砌体工程完成以后，根据实际进度插入施工，具体详见总施工进度计划。 3 施工准备
3.1 技术准备
质量提出明确要求。
2) 针对施工工艺要点，安全注意事项对工人进行安全技术交底 1) 编制室外墙面工程施工方案，对外墙面工程施工进行进度安排及施工部署，对施工
3.2 材料准备
1) 水泥：选用32.5级普通硅酸盐水泥，水泥应有产品合格证书，出厂检验报告，进
场后必须进行原材复试检验。安定性、强度、凝结时间必须达到合格指标。若出厂日期已超过三个月或水泥已结有小块的应根据实测强度使用。
2) 砂子：选用粗中砂，级配良好，含泥率符合有关规定标准。
3) 面砖：面砖的表明应光洁、方正、平整、质地坚固。其品种、规格、尺寸、色泽图案应均匀一致，并符合设计要求，不得有缺棱掉角，暗痕和裂纹等缺陷，其性能指标均应符合现行国家标准的规定
本工程采用的面砖尺寸如下：
1#、2#、3#、5#、6#楼规格尺寸：
a) 塔楼红褐色面砖45mm*95mm加缝6mm等于51mm*101mm（顺缝）
b) 塔楼米黄色面砖45mm*95mm加缝6mm等于51mm*101mm（顺缝）
c) 塔楼灰色面砖（5层以下）45mm*144mm加缝6mm等于51mm*150mm（工字缝） d) 商铺米灰色陶瓷板300mm*500mm（顺缝）
7#楼红褐色陶瓷板300mm*500mm（横缝）
按照排砖方案，非整砖由专人定点定机加工、切割，统一堆放备用。
4) 涂料
外墙涂料应有使用说明，储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求； 油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。 4 主要施工方法
4.1 作业条件
1) 主体结构施工完成，并通过验收；
2) 外脚手架提前搭设完成，架子的步距和支设符合安全要求
3) 阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完成，门窗框固定牢靠，隐蔽部位的防腐、嵌填工作施工完成，并粘贴好保护膜；
4) 墙面基层清理干净，窗台、窗套等位置应事先使用与基层相同的材料堵砌好；
5) 面砖已按尺寸，颜色进行选砖，并分类堆放齐整；
6) 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向作业人员做好交底工作，样板墙完成后经三方共同认定验收后，方可组织班组按照样板墙进行施工。
4.2 工艺流程
本工程外墙面砖装饰面分带保温层和不带保温层两类，保温层采用内保温形式，面砖施工工艺如下所示：
墙面堵塞螺栓洞→基层清理→满挂钢丝网，并在外墙面甩水泥胶浆→15厚专用配套水泥砂浆找平→养护→外墙面弹排砖控制线→女儿墙及阴阳角、门窗洞口按照控制线粘贴样板行列砖→面砖浸水润湿→配制1：1水泥胶浆掺水重20%建筑胶→4-5厚水泥砂浆抹平→镶贴面砖→每贴完一层用1：1水泥砂浆进行面砖勾缝处理→养护。
涂料外墙装饰面分带保温层和不带保温层两类，保温层采用内保温形式，涂料施工工艺如下所示：
基层处理→15厚专用配套砂浆找平→刷界面剂一道→5厚1：2.5水泥砂浆→抗裂性柔性耐水腻子刮平→修补腻子刷高分子乳涂性底层涂料一道→刷第一道高级弹性外墙涂料→刷第二道高级弹性外墙涂料。
4.3
4.3.1 外墙面砖施工方法 基层为混凝土时施工方法
1）墙面堵塞螺栓洞
堵塞螺孔前必须先将螺栓孔清理干净，并洒水湿润。用1：2.5干硬性水泥砂浆堵塞,内掺5%的UEA。在室内用捣棒先将外侧捣实，待外侧砂浆结硬后，再向孔内堵塞砂浆，要求砂浆堵塞密实。
2）基层清理
基层用工具铲将突出墙面的混凝土、挂浆、浮灰剔除干净，并在抹灰找平前洒水湿润
4)排砖弹线
本工程排砖采用6mm±1mm砖缝，排砖按照窗间墙、窗心墙分别排版，各排版区非整砖只能有一列或一行，特殊部位不得超过两行或两列，非整砖不得排列在阳角、门窗洞口周边等显著位置。
排砖、分线过程中施工员应到场复核，协调班组作业人员排砖。按照合理美观经济的排砖方案，及时将门窗洞口两侧的控制线，阴阳角部位的控制线，层间的水平控制线弹设到位。
水平线从上而下，分别以女儿墙顶水平线，及各层窗洞口上下边线为镶贴控制线。 竖向控制线以墙体阴角、阳角及门窗洞口中分线及门窗洞口边线为镶贴控制线。
作业前，施工员将各窗间墙、各窗心墙，以及各层次的竖向排砖翻样图向作业班组交底。
大面积面砖粘贴前，采用“带线法”控制砖缝及砖的垂直、平整，镶贴带线由工人采用铁钉固定，带线分化以施工员弹设的主要控制线为依据。
5)镶贴
面砖的镶贴应自上而下进行，镶贴前，必须提前再次用水认真湿润粘贴基面。表面无明水即可以粘贴面砖。
女儿墙压顶、窗台、腰线等部位也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采用顶面砖压住立面面砖的做法，防止向内渗水，引起空裂；
镶贴面砖时，将建筑胶与水泥、细砂按比例拌合均匀。配合比参照厂家使用说明书如下： 建筑胶：水泥：细砂：水＝1：2.5:2.5：2.5（重量比）。
面砖粘贴浆涂抹平均厚度为6mm，粘贴时，操作人员应均匀用力按压面砖，面砖周围挤出灰浆为宜。
面砖粘贴后可在15分钟内矫正。调好的水泥胶浆必须在2小时内用完，要做到随拌随用。
6)勾缝和擦缝：
面砖铺贴拉缝时，用1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后，要求凹进面砖外表面2-3mm，面砖勾缝完成后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。
4.3.2 基层为加气块时施工方法
先用水湿润加气块表面，修补缺棱掉角处，修补前，刷聚合物水泥浆一道，然后用1：1水泥砂浆分层补平，待干燥后，钉金属网并绷紧，在金属网上分层抹1：1水泥砂浆打底，砂浆与金属网应结合牢固，最后用木抹子轻轻搓平，隔天浇水养护
其他做法同混凝土墙面
4.3.3 特殊部位处理
1）窗洞口部位，面砖粘贴采用丁贴，面砖与窗户主框之间留柔性宽5mm缝，面砖进入窗主框内5～10mm，留置的柔性接触缝由窗户安装厂家注防水胶处理。
窗上口采用面砖下挂3mm，作为滴水处理。其他部位的门窗洞口及阳角部位，面砖均采用45～60度削角处理，合角粘贴。
2）飘窗部位采用抹灰，窗顶抹灰采用鹰嘴作为滴水处理。
3）在每完成二层面的墙面砖铺贴，并经验收检查合格后，及时进行面砖砖缝施工，砖缝用专用抗裂、防渗的勾缝剂（经业主认可价格后选用），或采用1∶1水泥砂浆。
施工操作要求：用做缝砂浆，沿着水平向、竖向砖缝，在已贴完的面砖上均匀涂压密实，
外墙维修施工方案 一、 编制总说明
泰达御海一期高层住宅外墙墙皮有局部脱落现象，为了不影响整体外观形象，需要尽快按照原设计进行修复，特制订本方案。
二、、 施工工艺流程
基层处理－→刷墙体界面剂一道－→20厚1:3水泥砂浆找平－→50厚胶粉聚苯颗粒保温浆料－→热镀锌钢丝网用膨胀螺钉与墙体固定—→抹6厚聚合物砂浆，内压入耐碱涂塑玻纤网格布—→刮外墙腻子刷外墙涂料
三、 主要施工方法
施工操作：清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，抹灰前一天洒水润湿墙面。
界面处理：
采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，其配合比
为胶液：水泥 = 3.0：1（其中纤维素胶液配合比为：胶粘剂：水=1：150）。其粘结强度为1.2Mpa，界面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。刮混凝土界面处理剂前，应提前12h湿润混凝土墙面。施工前先按甲基纤维素胶粘剂：水=1：150（重量比），充分搅拌十分钟后制成胶液，静置12h后使用。把胶液按水泥：胶液=3.0：1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂，即可用铁板薄刮上墙，界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。每次施工界面处理剂的面积不宜过大，应以能保证第一道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕为宜。
抹找平层
在界面处理剂刮上墙后，应立即进行第一道水泥砂浆找平层施工，抹灰厚度一次不得过厚，应控制在6mm以内使其与基层抓牢，亦能避免射钉枪的冲击振动把抹灰层振空。水泥砂浆中应掺加3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂，粉状甲基纤维素胶粘剂先溶解于水，静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上墙使用。
第一道找平层底灰施工时，其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条纹，以利于与下道抹灰的粘结。
抹灰前适当润湿基层，最后一道水泥砂浆（添加有3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂）抹上墙后，用2.5～3.0m长铝合金尺刮平灰饼，木抹子搓平。第二遍抹灰完成后，及时进行检查，凹凸不平处立即处理合格，底糙平整度≤2mm，垂直度≤3mm。
胶粉聚苯颗粒保温浆料施工
（1）基层砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工。
（2）胶粉聚苯颗粒保温浆料的现场搅拌质量要严格控制，通过测量湿表观密度和观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态等方法控制。
（3）应分层施工保温浆料，每层间隔为24小时，每次抹灰厚度应控制在20mm左右，按照从上至下，从左至右抹灰顺序作业。
（4）保温浆料施工完成后，用木直尺在墙面上来回抹搓，补低去高，最后用铁抹子抹压平整，厚度与标准灰饼一至。
（5）保温面层抹灰以修整为主，用稀浆料抹平凹处，凸起部分用抹子立起来刮平，最后用抹子先水平后垂直分两遍赶抹墙面，用托线尺和2m杠尺进行检测，应基本符合验收规范要求。
抗裂砂浆层施工
保温层施工完成且质量检验合格后，下一步进行抗裂砂浆层施工。先抹第一遍抗裂砂浆（厚度控制在2～3mm）；镀锌钢丝网片要分段安设，并且要与原来墙面钢丝网进行搭接，搭接宽度不小于100mm，安设时应沿水平方向，按先下后上的顺序依次固定，先用Ｕ型卡子卡住四角，使网片紧贴抗裂砂浆表面，然后按双向＠500梅花状分布用膨胀螺栓（塑料）将四角网锚固在基层墙体上，锚固深度应不小于25mm，局部不平整处要用Ｕ型卡子整平。钢丝网铺贴完毕后，抹第二遍抗裂砂浆后可将钢丝网包裹于抗裂砂浆中，并且要压入耐碱涂塑玻纤网格布。抗裂砂浆的总厚度宜在6～8mm之间，抗裂砂浆表面做到平整。
刮外墙腻子，刷外墙涂料：
1、基层处理：本工程为外墙外保温墙面涂料施工，涂料刮腻子前必须先用同保温施工的面层聚合物砂浆进行基层找平、棱角修整等。
2、满刮腻子：本工程为厂家直供成品专用腻子，腻子粉直接加适量水调至适合粘度即可使用，一般刮涂1-2遍，参考用量1.2-1.5Kg/㎡,腻子加水配好须当
天用完。每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。面层涂刷带颜色的浆料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。
3、涂刷抗碱封闭底漆
底漆为配套油漆，涂刷一遍，参考用量7-8㎡/㎏（一遍），使用前需将底漆充分搅拌均匀。刷第一遍浆：应先上后下顺序进行，涂层厚度均匀。
4、刷乳胶面层漆
使用丙烯酸精品外墙乳胶漆刷涂，粘稠时可加10—15%自来水，参考用量5-6㎡/㎏（两遍）。两次重涂间隔时间4小时。
5、饰面层分格线应达到原设计饰面效果。
四、质量要求
（一）质量控制关键点
1．基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到房屋结构的质量要求。墙面清洁干净，无浮土、油渍、空鼓、松动和风化现象。
2．胶粉聚苯颗粒粘结浆料的厚度和平整度的控制，应达到设计要求。
3．抗裂砂浆的厚度：抗裂砂浆层厚度控制在6～8mm，墙面平整，无明显接茬、抹痕。
4．热镀锌四角钢丝网铺设应平整，搭接网边应被角网压盖，膨胀螺栓的数量和锚固位置均应符合规定要求。
5. 找平层的表面平整度允许偏差为4㎜，立面垂直度允许偏差为5㎜。
五、 安全文明施工措施
1、施工组应建立健全各管理人员的安全生产岗位职责，责任落实到部门、人头。
2、必须坚决贯彻执行建设部JGJ59-99《建设施工安全检查标准》及各种规范、规定，严格执行公司制定的各种安全生产规章制度，根据国家规定制定各种专门的安全措施。
3、安全员、施工员，工人班组长认真填写各项安全生产管理记录，定期交安全员分类、保管、存档。
4、组织劳动安全条例学习、宣传，对新入场职工要进行认真的入场教育并形成书面资料，与施工班组签定安全施工合同。
5、电器设备和线路绝缘必须良好，维修电工要经常检查，防止漏电伤人。【waiqiangs施工方案】
6、入施工现场必须戴好安全帽；悬空作业必须拴好安全带。
7、施工现场做到材料堆码整齐，派专人负责打扫场内清洁卫生。
8、每道工序作到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及时清运，最多不
超过3天。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，做到工完、料净、场地清
泰达御海一期工程
外墙面维修
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施 工 方 案
鸿丰建设集团天津公司
外墙砖施工方案
一、工程概况
本工程建筑外墙大面采用陶瓷面砖面层，线条、屋面檐口等均采用瓷砖面层。大面积采用45×95规格，横贴；楼层水平腰线采用45×95规格，竖贴。瓷砖粘贴勾缝均采用黑色水泥砂浆加益胶泥，基层满刮3mm厚相同材料。做法如下：对缝横贴，勾圆缝，缝宽5～6mm。
二、施工准备
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/364016/
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