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上海市房地资源系统行政许可告知承诺格式文书
承 诺 书
房地产开发企业暂定资质申请专用
上海市房屋土地资源管理局
关于房地产开发企业实行告知承诺制度的实施方案
一、适用范围
房地产开发企业经工商设立后，向房地产主管部门备案，领取《暂定资质证书》
二、办理部门
外商投资企业由市局业务受理处办理；
内资企业由区县局业务受理处办理。
三、办理程序
1、企业从业务受理处或网上获取告知内容、行政许可申请表。告知内容包括许可依据、申请条件、申请资料、办理程序、期限、承诺格式文书及从事房地产开发经营所应当遵守的法律、法规和规章；
2、企业通过房地产市场管理信息系统填报有关信息；
3、企业向业务受理处提交行政许可申请表、申请资料、签署后的承诺格式文书；
4、业务受理处收件后，当场审核、制证。
房地产权籍和交易管理处 二〇〇四年四月十四日
本局就核发房地产开发企业《暂定资质证书》告知如下：
一、法规依据
1、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院今第248号）第八条；
2、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
3、上海市工商行政管理局、上海市房产管理局《关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知》（沪工商登（95）第4号）
二、条件
1、注册资本不低于500万元；
2、有中级以上职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人．
三、提交资料
1、房地产开发企业资质申报表
2、房地产开发企业资质申请告知承诺书
3、房地产开发企业营业执照
4、房地产开发企业章程
5、外商投资企业批准证书
6、会计师事务所出具的验资证明
7、房地产企业法人代表的身份证明
8、专业技术人员的资格证书及其聘用合同
四、行政管理要求
1、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到市局
（外资企业）或注册所在地区县局（内资企业）备案，本局向符合条件的企业核发《暂定资质证书》；未取得房地产开发企业《暂定资质证书》的企业从事房地产开发经营的，由本局责令限期整改，处5万元以上10万元以下的罚款。逾期不改正的由本局吊销《暂定资质证书》，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
2、《暂定资质证书》有效期1年。本局可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长．
3、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向本局申请核定资质等级。
4、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后的 30日内，到本局申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。
5、企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向本局办理变更手续。
6、房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业由本局予以降级或者注销资质证书。
五、不实承诺应承担的法律责任
1、房地产开发企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请《暂定资质证书》，本局不予受理或不予行政许可并给子警告。
2、房地产开发企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得《暂定资质
证书》的，本局将依法给予行政处罚。
六、其他
本告知承诺文书一式三份，一份由本局归档，一份由申请企业注册所在地的区县房地局归档，一份由承诺企业归档。
申请企业对告知事项不明确的，应及时与本局联系。
联系地址：北京西路99号2楼；
咨询电话：58889090
投诉电话：
承诺书
xxx有限公司：
本人项目工程，所签订的劳务合同在合同有效期内所发生的一切民工工资纠纷、质量、安全事故等与xxx公司无关，并作如下承诺：
一、本工程严格执行国家、当地政府部门的法律、法规及甲方单位规章制度。执行国家相关质量、安全管理制度及规定，按甲方合同要求严格执行。
%向贵公司上缴管理费；税金（开票当日即结清税费） ；保证金 ；自负盈亏等其他事宜一律与贵公司无关。
三、本工程款项必须通过我公司银行帐户转账，款到后 个工作日内（扣除管理费）将此款转到 所指定的银行卡上。户名： 、开户行： 、账号： 。
四、在施工过程中，贵公司有权对该工程进行安全管理教育。但施工过程中所发生的安全事故，一切责任均由我本人承担，与贵公司无关。
五、本工程出现民工工资纠纷，贵公司有权监督、督促。如民工通过法律途径解决，发生一切后果由我方承担，与贵公司无关。 以上条款本人严格遵守，所发生的一切事故、法律责任概由本人负责。并承诺如果不按此执行，贵公司有权解除该项目合同，所产生的费用由我本人承担，与贵公司无关。
特此承诺
承诺人：
身份证号码（复印件附后）：
年 月 日
企业近年来无不良记录证明的承诺书
我公司承诺2007年至今未发生《证明》以下不良记录行为：
1超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；
2未取得施工许可证擅自施工的；违反国家工程建设强制性标准的；发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的；
3隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的；按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的；
4未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；其他违反法律、法规的行为。
以上出具的《证明》真实，公司已进行核实，如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。
河南省国能集团有限公司（盖章）：
年 月 日
篇一：企业承诺书
企业
承诺书
致：光明新区高新土地开发中心：
由：深圳盛迪嘉集团房地开发有限公司;
我司为弘扬企业文化，推动品牌“和谐包容、智慧诚信、务实创新”的城市精神，营造统一
开放、公平竞争、规范有序的市场环境，树立企业诚信守法经营形象。原定于2013年11月
15日对光明1号楼盘开盘销售，当天举行相关大型活动，临时借用科发路项目右侧做停车使
用，就该路段使用管理本企业作出以
下诚信承诺：
1. 承诺严格依照
国家有关法律、法规合法使用，保证经营合法、安全、守信用。
2. 承诺配合政府
执法部门指导监督检查,维护消费者合法权益,一切法律责任。
3. 承诺遵守相关
的法律法规，对科发路临时路段区域提前进行封闭管理并做好临时设立醒目的警示标志。
4. 承诺活动当天安排专人对车辆进行管理和次序维护,对该路段向全体客户免费开放.
5. 承诺活动当天
如政府车辆等其他相关服务车辆，需从该路段通过，我方会积极配合保障其优先通过。 6.
承诺严格执行交通疏解方案，按规定配备充足的现场交通疏导人员。机动车、行人便道保持
平整、畅通，符合交通安全防护措施设置要求，确保车辆、行人通行安全。
7.承诺因施工作业
防护措施不当或管理责任不到位致路面，财产遭受损失的，将依法承担赔偿责任。
8、以上承诺做到自
检，并自觉接受交通管理部门、路政管理机构、城市道路管理部门、公安交通管理部门、城
管综合执法部门的监督检查。如有违反，除按照有关规定立即予以整改外，并承诺按照城市
道路管理的有关法律法规和规章接受处理。
特此承诺; 顺祝均安！
企业名称（盖章）： 企业负责人签字：
日期： 年 月
日
篇二：企业承诺书
承 诺 书
我单位作为正规的房地产开发企业,谨向房地产开发管理部门及广大消费者郑重承诺：
一、在未取得《商
品房预售许可证》之前，不以认筹、预购、排号、招募会员等方式向预购人收取或变相收取
定金、预订款等性质的费用；
二、在取得《商品
房预售许可证》之后，严格按照有关规定将商品房预售许可证、房地产开发企业营业执照、
资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、销控表、商品房屋销
售单价在售楼部醒目公示;
三、在预售合同签
订之日起30日内，到房地产开发项目主管部门备案；
四、商品房预售合
同采用商品房买卖合同示范文本；
五、在商品房交付
使用时，向买受人提供质量保证书和使用说明书；
六、按规定向买受
人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》；
七、加强与买受人
的沟通，防止和减少各类客户投诉事件。如遇到消费者投诉，积极妥善处理纠纷，维护社会
安定和房地产企业的整体形象。
以上各项，如有违
反，愿接受房地产开发主管部门的处分和处罚。
承诺单位：（公章）
年 月 日
1
篇三：房地产开发企业诚信承诺书
房地
产开发企业诚信承诺书
房地产开发企业诚信承诺书为加强本企业的诚信体系建设，保证消费者的合法权益，进一步
规范从业人员的诚信理念和信用意识，规范本行业的市场经营行为，提高行业的社会诚信度
和整体水平，本公司向社会公众做出如下承诺：
第一条
保证商品房销售手
续合法。依法办理商品房销售手续。预售的商品房已依法取得预售许可证；达到规定条件的
商品房已依法取得房地产产权证。
所有的商品房预售
和现售信息均在《宁夏房车网》上公开商品房销售信息的，应签署《宁夏房车网》诚信承诺
书，保证网上、媒体和其他渠道发布的所有信息，均是真实的、及时的。不发布虚假的楼盘
供求信息，不发布虚假的楼盘价格信息，不签订虚假的销售合同，不隐瞒楼盘瑕疵信息。
第二条
保证商品房质量符
合工程质量标准和依法进行商品房竣工验收备案；确保主体结构质量符合《住宅质量保证书》
承诺，出现质量问题，在保修期内及时修复，造成损失的，依法赔偿。
新建住宅全装修应
符合和不低于样板房的装修标准，装修质量符合国家相关标准。第三条保证商品房广告真实
合法
发布的商品房销售广告，包括售楼书等销售宣传资料应真实可靠并按规定注明预售许可证的
核准文号。
第四条
保证商品房买卖合
同条款平等合法 采用统一标准的示范文本签约，不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约，
充分尊重购房者的意愿，购房者对合同条款提出修改意见时，双方应协调一致签订合同时必
须提请对方注意补充条款内容。
第五条
保证按约定期限交
房按商品房销售合同约定的时间和方式交付房屋；延期交房或交付房屋的面积、与合同约定
不相符合的，按合同约定的违约责任主动进行赔偿。在销售楼盘的房价上升时，杜绝故意延
期交房，造成合同违约，迫使购房者退房的行为；在销售楼盘的房价下跌时，如须延期交房
的，应自觉维护合同约定的购房者的退房权利。
第六条
保证依法处理商品
房面积争议维护购房者对所购房屋面积计算的知情权，签订商品房预售合同时，明示购房使
用面积和分摊面积内容。交付商品房时向购房者提供，签订商品房出售合同时向购房者提供
《房屋建筑面积计算表》。商品房销售合同约定的面积与实际面积不一致屋建筑面积测算表》
时，按合同约定的方式处理，合同未约定的按建设部
《商品房销售管理办法》处理。
第七条【企业资质延期承诺书】
保证及时办理合同
备案手续房地产开发企业同购房者签订商品房买卖合同后，应按规定时间到当地房地产交易
机构办理合同备案手续，并向购房者提供相关资料，协助购房者办理房屋产权证。
第八条
保证前期物业管理
到位商品房销售合同包含前期物业服务的内容，并依法承担物业保修等责任；制定或联合制
定的业主临时公约，不得侵害购房者的合法权益，并向购房人明示和说明；依法提供物业管
理用房，交纳物业维修基金，并按规定办理与物业管理企业的承接验收手续，移交物业相关
资料。
以上八条承诺条款，
如有理解不一致之处，均以现行的房地产法律、法规、规范性文件的规定为准。以上八条承
诺中，商品房质量问题涉及到施工企业的，全装修房质量问题涉及到装修企业的，商品房销
售问题涉及到经纪代理企业的，前期物业管理问题涉及到物业管理企业的，均由房地产开发
企业面向消费者承担承诺的责任。凡发生这些问题的争议和投诉，房地产开发企业应及时为
消费者处理解决，然后向涉及的企业追索责任。房地产开发企业向消费者承担承诺前期物业
管理截止时，向业主委员会正式移交业主公众物
权。以上承诺，请社会各界监督。
承诺单位：
法人代表：
年 月
日
篇四：企业承诺书
八、
企业承诺书 致：随县农业综合开发办公室
我公司在研读了
《随县2013年度农业综合开发高标准农田建设示范工程》招标文件后，对招标文件及招标文
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/357859/
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