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辽宁彩客彩刻食品有限公司
施工合同
甲方：辽宁彩客彩刻食品有限公司（以下简称甲方或买方） 乙方： （以下简称乙方或卖方）
甲、乙双方依据诚实守信的原则，经协商一致，共同制定此合同，以此双方信守执行。
1、 定义：
1.1本合同中所提及的甲方或买方均指辽宁彩客彩刻食品有限公司。
1.2本合同中所提及的乙方或卖方均指施工方。
2、 工程概况：
2.1工程名称：辽宁彩客彩刻食品有限公司宿舍卫生间铺设防水工程。
2.2工程地点：辽宁省阜新市国家高新技术产业园区玉龙路56号。
2.3承包方式：乙方包工包料，即负责工艺设计、运输保险、施工安装、直至竣工验收合格。
2.4工程内容：按照甲方要求，乙方负责将卫生间地面防水重新铺设，彻底解决渗水情况。
2.5工程承包价：
3、 交付期限：
3.1工程合同期限：在合同签定后，乙方开始备货，备货期为3天，并在甲方完全具备施工条件后7天之内将所有合同范围内全部完工，并交付甲方使用（如因甲方原因或不可抗力引起的工期滞后，工期相应顺延）。
3.2 乙方必须在甲方的监理人员监督指导下，保质保量按时完工，如果耽误工期，按合同总造价的千分之五/天向甲方支付违约金，并承担因此而造成的损失。
4、 工程地点、运输方式及费用承担：
4.1 甲方指定工程地点：辽宁省阜新市国家高新技术产业园区玉龙路56号。
4.2 乙方负责所有工程材料的装、卸、运输和施工安装，一切风险由乙方自行承担。
5、 工程范围：
5.1包括但不限于合同文件中全部供货清单内容；
5.2工程范围内所有装备。
6、 价格组成：
工程的总造价已经包括所有的费用，如工程施工中的主、辅材料价，运输保险费，装卸费，施工安装费。
7、 发票及付款：
7.1工程付款方式：施工完毕后15个工作日内付全额工程款，付款方式转帐。任何情况下必须开具发票后才能付款。
8、 质量保证承诺：
8.1 乙方保证其所有设计与施工资质均符合相关的国家法律和法规的规范和本工程的需要，否则，一切后果由乙方承担。
8.2 乙方应保证合同项下所供货物是全新的、未使用过的，是最新或目前的型号，除非合同另有规定，货物应含有设计上和材料的全部最新改进。乙方进一步保证，合同项下提供的全部货物没有设计、材料或工艺上的缺陷(按甲方的要求设计或按甲方的规格提供的材料所产生的缺陷除外，但不包括材料、工艺缺陷)，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。
8.3 质量保证期内所发现的缺陷甲方应尽快以书面形式通知乙方，如果乙方收到通知后在24小时内没有以合理的速度弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响。
8.4乙方保证其提供给甲方的商品质量良好，拥有良好的商品信誉，如果乙方已提供样品，则乙方提供给甲方的商品不得低于样品的质量标准。否则，若给甲方造成损失，乙方愿承担相关的经济与法律责任。
8.5乙方在施工过程中必须接受甲方监理工程师的监督和指导。如被发现违规现象，监理工程师有权勒令乙方退场；所有隐蔽工程与中间工程或重要工段必须得到甲方监理工程师与甲方代表的共同签字认可后方可继续施工，否则，甲方可要求乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。
8.6乙方保证本工程所使用的材料按合同约定厂家加工、生产，乙方保证提供质量保证协议和质量保证承诺，并向甲方提供相应合格证明。
8.7合同价格是经甲乙双方共同协商确认的，乙方不得单方面更改或降低工程质量，否则，若因此而给甲方造成损失，乙方愿承担一切责任。
8.8具体质量以甲方按国家和行业标准验收为准，如不合格，甲方有权无条件要求返工直至合格为止，如造成甲方损失的，则乙方承担甲方相应的损失。
9、 工程变更：
合同期限的任何时间内，如确因工程实际需要或在乙方合理提议下，甲方代表有权通过书面形式提出工程变更。未经甲方同意，乙方无权对工程进行任何变更或修改。
10、 施工安全：
10.1电焊、氧焊等特种工种应持证上岗，在甲方办理相关手续经批准后方可进行施工，现场应配备必要的防护设施和设备，因乙方原因造成火灾、触电事故，一切后果及损失由乙方承担。
10.2乙方必须为从事危险作业的员工办理意外伤害保险，一旦发生施工人员的意外伤害，责任由乙方、乙方的保险公司承担全部责任。
10.3乙方必须周密制订并向甲方提供可靠的高空作业安全措施，自备高空作业器具，并委派专人负责施工安全监督，乙方承诺如发生物体坠落造成对他人、他物的伤害或损失的安全事故均由乙方负责。
10.4乙方有权拒绝甲方违反安全操作的工作指令和会造成安全隐患的变更。
11、 商业贿赂之禁止：
双方都同意在合同履行期坚决杜绝商业索贿、行贿及其他不正当商业行为，如乙方被发现以任何形式之商业贿赂予甲方员工，如 “回扣”、“招待”、“娱乐”、“购房”、“就业”、“国内或国外旅游”、“馈赠”、“购物折扣”、“借钱给甲方的人员”以及其它一切对本公司职工或其家属物资上任何形式受益者，皆视为商业贿赂。另接收甲方辞、退职人员和跳槽人员也在本禁止条例之列。如有发生上述情况，甲方有权单方面中止双方之工程合同，暂缓支付所有应付货款，且乙方需承担相应责任，如情节严重或涉及刑事，则甲方提交司法部门处理。人民法院起诉。
12、合同中任何印刷字体未经双方签字、盖章确认的删除、涂改、添加一律无效。
13、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份。本合同双方签字盖章后方可生效。
甲方: 辽宁彩客彩刻食品有限公司 乙方：
单位名称：（章） 单位名称：（章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
防水工程质量承诺书
为保证工程在施工完成后达到建设单位对工程质量、及工程回访、保修等方面的要求，最大限度的大道工程的建设目的，满足建设单位要求，我公司就工程质量保修向建设单位做以下承诺：
1 保修期内的服务项目
1.1保修服务范围
1）保修内容按建设部【建设工程质量鼓励条例】的规定执行
2）对于工程承包范围内的施工项目，自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段。在保修阶段，凡因工程不符合规程、规范和工程合同规定所造成工程实体损坏，我公司将无条件进行保修。
3）对于工程设计、社会人为因素、或因甲供主材质量问题等原因造成工程缺陷，或已超出工程质量保修期间的问题，我公司按照业主认可的工程技术维修方案及费用进行修复处理。
4）因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大风等原因对工程的破坏，与业主协商后确定修复办法，并按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围。
1.2保修期限
根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的规定，确定工程质量保修期限，并根据工程[建设工程质量管理条例]中的规定。
1） 屋面防水工程，有防水要求的房间和围墙有防渗漏要求的工程
部位。
2工程保修及服务承诺
1） 我单位对所提供的产品及施工自投入施工之日起，严格按照工
程总承包合同有关保修的条款执行。
2） 严格贯彻公司的质量方针，本着客户至上的原则，服务热情，
周到，随叫随到。
3） 建立回访制，进行审理、不定期回访、每年内工程回访不少于
2次，认真听取建设方意见，并形成回访记录。
4） 建立维修工程专班专人负责制，有公司工程部、并做到以下几
点：
A、 在保修期内，成品一旦出现问题，我公司免费提供所修的工作
人员和材料进行维修。承诺接到业主的维修通知后2天内进行处理，并针对现场破坏程度，制定相关的处理方案，得到业主同意后，对工程进行维护修复工作。
B、 我公司在保修内负责对成品进行日常一般性的定期维修保养，
同时提供日夜24小时随叫随到的紧急维修服务。
C、 在收到紧急事故找护时，我公司在正常工作时间于24小时内
到现场进行抢修工作费工作时间与36小时之内到现场进行抢修工作。
工程保修原则及计划
A、 在保修期间，我方将依据工程合同本着对用户服务，向业主负
责，让用户满意的认真态度，以有效的制度及措施作保证，已有之迅速的维修维护用户利益。
B、 在保修期内由于本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我公司
将对有缺陷的部位进行无偿修理与更换，并承担由此而引起对建设单位的直接损失。
C、 工程报修回访计划
1、 工程交工后三个月进行工程回访，一年内再不定期回访一次，
满一年在进行一次回访，并对存在的问题形成文字记录，制定方案，并进行彻底的整改。
2、 回访期间对存在的任何质量问题进行整改，本着客户至上服务
热情的原则，及时对工程存在质量问题进行整改，直至业主满意为止。
3、 落实保修期间内和售后服务措施：每3个月进行质量回访，最
终形成回访记录，做到及时的解决问题。
综上所述，我公司郑重承诺，在工作质量保修阶段，我单位将本着用户至上的原则，让业主满意。客户的满意和支持，将是我单位的生存源泉之水，在工程施工、质量保修阶段，我单位将始终如一的为业主服务。
天津星昊建筑工程有限公司
项目负责人：
2014年12月10日
工程质量保修书
甲方(建设单位)：朝阳市铭泰钢结构有限公司
乙方(施工单位)： 朝阳市晟丰建筑工程有限公司
乙方(施工单位)： 朝阳市安顺建筑工程有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围： 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
质量保修内容： 乙方施工的工程项目，如出现质量缺陷或隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：
1、屋面、墙面渗漏水;
2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;
3、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;
4、施工产生的其他质量缺陷。
二、 保修期约定
双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏为5年;
3、电气管线、设备安装工程为2年 ;
4、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。【卫生间防水,质量保修承诺协议】
三、 保修期计算：
1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);
2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。
四、 保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。
5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持使用的，相关责任由甲方承担。
7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能，乙方应承担相应责任。
8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事
宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，甲方直接从乙方的保修金扣付。
五、 保修金的支付与返还
1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。
2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。
3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。
4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。
5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。
六、保修程序
1、工程竣工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到通知，则乙方同意指定该项目经理 (联系电话： )为保修负责人。
2、乙方的联系电话随时保持畅通，如发生变动，乙方应及时通知甲方。
3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起12小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋所有人约定现场核查时间，并按时到现场核查、维修;如发生严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立
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