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商业房产租赁经营合同
租赁方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，甲方决定将自己所拥有的商业房产（以下简称“该房产”）长期租赁乙方经营，具体租赁事项约定如下：
（1）租赁房产情况
1）该房产位于
2）该房产建筑面积平方米。
3）该房产用途为用房。
（2）租赁经营方式
甲方同意在本合同有效期内将涉及该房产经营管理的一切事项全部交给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该房产招商、租赁等经营管理的一切活动。
（3）具体租赁经营事项
1）乙方自行确定、调整该房产经营范围及经营模式；
2）在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一些与该房产经营有关的内外事务。
（4）租赁经营期限
1）本合同约定该房产租赁经营期限为
自 年 月 日开始计算至 年 月 日止。
2）双方约定：在月日以前，该房产处于装修筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。
3）甲乙双方同意在租赁经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
4）租赁期满前，乙方希望继续接受租赁经营，则应于合同到期前60天重新与甲方签订租赁经营合同；若甲方需要将该房产出售、转租赁的，在同等条件下乙方享有优先权；
（5）合同的存续
在本合同有效期限内，甲方对所拥有的商业房产进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守本合同的规定。
（6）租金支付
甲方以向乙方预收租金的形式获得收益，具体如下：
1）租金标准：
2）支付方式为现金支付，每个月支付一次。
合同签订之日，乙方需向甲方支付 元作为定金，该定金于乙方交纳首期租金时转为合同保证金，保证金于合同到期日并结清所有费用时无息返还给乙方。
乙方于 年 月 日前支付首期租金共计 元，并于以后每次到期日前10天，支付下期租金。
3）付款确认：甲方在每次收款后需向乙方提供
4）有关该商用房产经营收益，乙方除按约定的期限、金额、方式向甲方支付租金外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。
（7）甲方的权利和义务
1）租赁期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2）甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3）甲方可自由转让其拥有的商业房产，但须提前三十天通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续履行本合同。
4）甲方不得单方面解除本合同。
5）甲方对商业房产设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
6）甲方在租赁乙方经营过程中，不承担该商业房产的物业管理及经营管理费用。
（8）乙方的权利和义务
1）全面制定设计、装修方案，在不改变房屋基本结构的基础上对房屋进行必要的改造、装修，以提升房产商用价值。
2）制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴。
3）承担经营中的全部成本，并制订有效控制成本的方法和标准。
4）乙方须按期足额向甲方交付租金。【写字楼租赁独家委托书】
5）乙方在接受甲方租赁经营期间，承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。
6）其他与经营相关的事宜。
（9）违约责任
1）甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
2）乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0.5‰向甲方支付违约金。
3）租赁经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第1）、2）项约定赔偿情形外，任何一方违反本合同其他规定，给对方造成损失的，须向对方支付人民币 万元的违约金。实际损失超过违约金部分的，应当据实赔偿。
（10）合同的解除
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1）因不可抗力导致本合同无法执行时。
2）本合同有效期届满。
3）经双方同意的其他情况。
（11）争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
（12）补充条款
1）为保证乙方权利的执行，甲方须与乙方签订《授权委托书》，授权乙方对该房产进行招商、租赁等经营管理行为。
2）本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
授权委托书
委托方： （以下简称甲方）
受托方： （以下简称乙方）
甲方为 商业房产的合法拥有者。 甲方现在委托乙方全权负责该地面建筑物的出租事宜。
（1）委托期限：自 年 月 日开始至 年 月 日止。
（2）委托事项：乙方接受甲方委托，处理该租赁商业房屋一切租赁和管理事宜，是唯一拥有该租赁商业房屋及所属地块的经营管理权、招商招租权、使用权、出租权、收益权等权利的权利义务人，乙方有权按照法律的规定和甲方的授权，将租赁商业房屋出租并与承租人签订租赁合同及相关文件（以下简称《租赁合同》），并履行该租赁合同约定的出租方义务，取得相应的收益。
（3）在委托期限内，甲方对乙方在授权范围内的行为负有监督责任。
（4）委托期限内，甲方取消委托的，应以书面形式通知承租人。取消委托后，甲方本人应履行《租赁合同》项下的义务。如甲方提前解除本委托合同而另行委托的，甲方应以书面形式通知承租人，另行委托的受委托人应书面保证其履行《租赁合同》项下的义务，否则甲方本人应履行《租赁合同》项下的义务。
（5）乙方转委托的，应获得甲方的特别授权。
甲方： 乙方： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
委 托 函
鉴于（北京 房地产经纪有限公司）在北京的良好声誉和资深的市场经验，以及 公司开展工作的专业水准，我方现决定声明如下：
一. 兹委托佳源公司作为我方在北京地区 物业方面的顾问代理公司，并且是唯一的
物业顾问代理公司。
公司将代表我方向发展商及各业主了解情况，并商谈相关条件。
公司将协助我方分析物业需求和各种存在的选择可能。
公司针对发展商及各业主做出任何承诺都需事先征得我方书面同意。
二. 本“客户授权委托书”在签订日起七个月内有效。
三. 委托方无须承担任何与此选址/迁址等有关顾问服务费用，除非委托方需 提供额外的
专业服务。
四. 在委托授权有效期内，为防止其他竞争对手向委托方提供误导性报价和指导，而导致委托
方利益受损，委托方在北京地区选址/迁址的过程中不再委托其他代理公司或自行联系发展商或业主，否则应承担违约责任。
五. 具体物业需求如下：
1. 地理位置：
2. 指定物业：
3. 承租面积：
4. 租赁价格：
5. 付款方式：
6. 免租期及装修期：
7. 租 期： 两年（无递增）
其 他：其他条款以正式合同为准
我司也非常有诚意入驻贵大厦，如能满足以上我方承租条件，我司可于 年 月 日前签署正式合同。
委托人（客户）：
受 托 人：北京 房地产经纪有限公司
日 期： 年 月 日
北京朝阳区光华路22号2单元209室
Tel：（010）53355122 Fax：（010）57289497
厂房租赁委托书
委托方（以下简称甲方）：_______________
代理方（以下简称乙方）：_______________
协议编号：_____________________________
签订时间：_____________________________
签订地点：_____________________________js6上海厂房
根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议书，共同履行。js6上海厂房
第一条 甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_________﹐，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。js6上海厂房
第二条 甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元js6上海厂房
第三条 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。js6上海厂房
第四条 乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之 _____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。js6上海厂房
第五条 甲方之义务
1．于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。
2．于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予乙方。js6上海厂房
第六条 乙方权利及义务
1．乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况
2．乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方；并代表甲方进行交易接洽。
3．乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。js6上海厂房
第七条 厂房内的附属设施：___________________________________js6上海厂房
第八条 甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。js6上海厂房
第九条 本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。js6上海厂房
甲方：_______________乙方：_______________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_____年_____月_____日 js6上海厂房
独家委托书
本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：
一 、出租／出售物业的内容（以下简称“该物业”）：
1、物业地址：长沙市
2、建筑面积：。
3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。
4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【 】 由买方支付【 】 由卖方支付【 】。
5、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）【 】，带家私电器（详见备注或清单）【 】。出售时交付房屋（不带家私电器）【 】 ，带家私电器【 】，家私电器赠送【 】，折价售予买方【 】（详见备注清单）。交房时间： 年 月 日即具备交付使用条件。
6、委托时间：从
二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的违约金。
三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适的买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地产支 个月的租金／买卖成交价的 %代理费。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。
五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
委托人： 独家代理公司签署及盖章：
身份证号码：
电话： 委托日期： 年 月 日
独家委托书 [篇2]致：江苏庄讯国际招标有限公司南通分公司
我公司在此以生产企业的名义独家授权__________________________（代理公司名称和地址）用我厂（公司）制造的__________________________ （重复委托的产品名称）就第jszxnt01号招标递交投标书并进行合同谈判和签署合同，之前出具的授权书如与本授权书冲突的以本授权书为准。
出具授权书的生产企业名称：________________________
生产企业法定代表人签字：___________________________
生产企业（公章）：_________________________________
日期：_____________________
独家委托书 [篇3]
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条委托事项
甲方自愿将其座落于武汉市区路（街）小区栋
单元层号。 结构用途。建筑面积房证号。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。
第二条委托转让内容
1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额（大写）：（小写）￥：
2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由购买方承担。
3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。
4、甲方全权委托乙方转让期限自签约之日至售出完毕止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。
5、在委托期限内甲方授权乙方与购买方签订该房出售协议并代收定金，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必须遵守委托协议要求和履行。
6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。
第三条甲方权利和义务
1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。
3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。
4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购买权声明。
第四条乙方权利和义务
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。
2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损害时，乙方承担赔偿损失。
3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。
4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委托事务再转委托他人办理，对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。
第五条违约责任
任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之三的违约金，并赔偿经济损失。
第六条甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。
第七条本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
第八条其它约定事项：
第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合同终止。
甲方：乙方：
身份证：经办人：
地址：地址：
电话：电话：
日期：年月日
独家委托书 [篇4]本人现委托上海吉李房地产经纪事务所（以下简称“金管家 房屋”）独家代理出售以下
物业，特签订以下内容：
一 、出售物业的内容（以下简称“该物业”）：
1、物业地址：上海市
2、产证编号：沪地（）字，第（）号。
3、建筑面积：。
4、售价元或以上，此价包括本人自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切
费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。
5、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【 】 由买方支付【 】 由卖方支付【 】。
6、交房情况：出售时交付房屋（不带家私电器）【 】 ，带家私电器【 】，家私电器赠送
【 】，折价售予买方【 】（详见备注清单）。交房条件：房款结清之日即具备交付使用条件。
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二、本人全权委托
违约金。
三、本人愿
四、在委托期间，
七、备注：
委托人： 独家代理公司签署及盖章：
身份证号码：
电话： 委托日期： 年 月 日
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为 月，经甲乙双方签字盖章后，从 年 月 日起至年月日止。
甲方(盖章和签字)： 乙方(盖章和签字)：
看完上面的房屋租赁授权委托书范本，相信您已经知道了，房屋租赁授权委托书到底该怎么写。但需要注意的是，一定要按照自己的实际情况来书写，口头达成的约定都要反应在书面上，这样才能更好地保护您的利益。
出租房屋委托书
委托人： 性别： 身份证号码：
受托人： 性别： 身份证号码：
我 与受托人 系 关系。因个人日常工作繁忙原因，特全权委托人 为合法代理人；代表委托人 办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“ ”；建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米；房产证号“ 号”（房屋买卖合同编号： ）。具体委托办理“”房产事项如下：
一、代为办理上述房产的租赁手续;
二、代收上述房产出租的全额价款；
三、凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办；
四、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办‘
五、受托人 代表委托人 签署的一切有关文件，委托人 均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人 承担;
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人 发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;
本委托经委托人 签字并按手印后生效;
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
委托人：
委托日期： 年 月 日
出租房屋委托书 [篇2]委托人： ， ， 年与日生，住
受托人： ， ，年与日生，住
一、委托原因及事项：
委托人与受托人系 关系，因个人日常工作繁忙原因，特全权委托受托人 为合法代理人；代
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/301229/
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