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2016中介房屋租赁合同书
甲方(出租方)______
身份证号:____________
地址:____________________
乙方(承租方)______
身份证号:____________
地址:____________________
中介方:___________________________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金:存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,
须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方义务:中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名: 乙方签名: 中介方签名(盖章)
电 话: 电 话: 签约时间: 年 月 日 注:
2016年中介版租房合同范本
出租人(甲方): 承租人(乙方)及单位:
联系地址: 联系地址:
电话: 电话:
身份证号: 身份证号:
见证方:(以下简称丙方)
授权代表人: 电话:
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用,用途为 ,房屋面积为 平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。>合同范本
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。
2.该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效,甲乙丙三方各执一份
甲方:乙方:丙方:
签字盖章:
签订日期:
<strong>
房屋租赁合同正规文本
出租方(甲方):___________________
联 系 地 址:__________________________________________
身 份 证 号: 电 话:
承租方(乙方):________________
联 系 地 址:__________________________________________
身 份 证 号:
电 话:
中 介 方:天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司电 话:
根据《中华人民共和国合同法》和市政府有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一
致,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下:
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其拥有的位于市 的房屋(以下简称“该房屋”)
租给乙方使用,用途为 ,房屋建筑面积为 平方米; 室 厅 卫,结
构 ;装修情况: ;房屋产权证号: 。
该房屋现状为:【 】空房整租;【 】房东自行居住,出租部分房间;【 】共同合租,转租部分房间。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方
使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月
内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
一式三份,租赁(买卖)双方及中介公司各一份 1
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币 元(大写)/月,共计¥ 元(此价格不含相关税费),乙方应于签定本合同时支付首期租金 元(大写)给甲方。
2.该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以对方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、中介服务费以及支付方式
甲方向丙方支付居间服务费人民币(大写)_ _____ 元整(小写:¥____ __);
乙方向丙方支付居间服务费人民币(大写)_ ___ _元整(小写:¥____ __)。上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付。
五、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 人民币 元(¥ )做为押金。待赁期限届满,甲乙双方结清费用并验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
六.租赁条件
1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。
2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
一式三份,租赁(买卖)双方及中介公司各一份 2
七、合同的终止
1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时,本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。 3.若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。 八、违约的处理
1.甲方违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.5%向乙方支付;若逾期15天仍不履行,乙方有权终止合同,同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。
(2)合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金,若违约金不足以弥补乙方损失的,甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任,同时乙方有权终止合同。 2.乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的,利用该房屋进行违法活动的,乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金;若违约金不足弥补甲方损失的,乙方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任,同时甲方有权终止合同。
(2)合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时,甲方有权用保证金支付上述费用,乙方应承担造成的一切后果,同时甲方有权终止合同。 (3)合同期内若造成该房屋的相关附属设施(含家具、家电)的损坏,将由乙方负责维修或赔偿。 (4)合同期限届满,若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金;同时押金甲方不予以退还乙方,并有权收回该房屋。 (5)合同期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方可不予退还。 九、免责条款
房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 十、争议的解决:
凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,则任何一方有权提请仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,双方均应自动履行,仲裁费用由仲裁庭指定方承担。 十一、其他:
1、本合同一式三份,由甲、乙双方及中介方各执一份,均具有同等法律效力。
2、本合同附件作为本合同不可分割的一部份,与本合同具有同等法律效力。
十二、补充条款:
出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司
代理人:_____________
代理人:_____________ 经手人:
确认日期: 年 月
日
附件一: 房屋附属设施清单
合同编号:ZL20160611
4、 钥匙:
5、 该房屋水费缴纳日期 ,水费 元/吨,交费地点 , 联系人(电话) ,
该房屋电费缴纳日期 ,电费 元/度,交费地点 , 联系人(电话) ,
该房屋气费缴纳日期 ,气费 元/立方,交费地点 , 联系人(电话) ,
出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司
代理人:_____________ 代理人:_____________ 经手人:
确认日期: 年 月 日
附件二: 合同编号:ZL20160611
中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司
经手人:
__+
确认日期: 年 月 日
房屋租赁合同正规文本 [篇2]甲方(出租方): 乙方(承租方): 姓名:(身份证名): 姓名:(身份证名): 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1.甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套(以下简称该房屋),该房屋土地使用证号为: ,使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为 ,结构为 ,层高为 米,楼层为 楼(总楼层: ),建筑面积: 平方米。
2.甲方保证是该房屋的合法所有权人,保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因,造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的,由甲方承担全部责任,并赔偿因此造成乙方的一切损失,包括乙方的营业利润损失。
3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况,如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵,而给乙方造成的一切损失,由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止,对已纳 1
入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
第二条 租赁期限
该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期共 年。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
1.甲、乙双方议定该房屋租金每年¥元整(人民币: 圆整),租金在租赁期每届满 年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。
2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日起
3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,由
第四条 房屋的交付和使用
1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。
2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋,应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。
3.甲方在房屋交付前,负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全。
4.乙方租赁该房屋的用途是,在租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的用途,如需改变房屋用途,必须经甲方同意。
5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。
6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损,由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下,乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1.租赁期间,由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏,由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏,由乙方负责维修。
2.甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3.乙方因营业需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰装修,但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸,在得到甲方书面同意后方可 2
施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的,由乙方负责办理,甲方予以积极协助。
第六条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。
3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不可将房屋转租他人。
4.如合同期满,甲方继续出租房屋的,乙方有优先承租权。
第七条 合同的解除和终止
1.出现以下情况,甲方有权解除合同。
(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达30日以上。
(2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。
(3)未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。
(4)用租赁房屋从事违法活动的。
2.租赁期内,如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷,或者甲方将房屋所有权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严重影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,并按照以下方式要求甲方赔偿:
(1)返还乙方已付剩余租期的租金;
(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);
(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。
3.甲方保证乙方的屋,如甲方提前收回房屋,则甲方退还房屋剩余租金,并赔偿因此造成乙方的一切损失。
第八条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。
第十条 其他事宜
1.甲方应向乙方提供房屋权属材料,协助乙方办理营业手续。
2.房屋租赁期间,乙方应自觉遵守各项规章制度,爱护公物和设施。
3.在租赁期间,房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生
本文来源:http://www.gbppp.com/jy/291302/
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