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海南省建设厅文件
琼建住房[2007]91号
海南省建设厅
关于开展房地产开发企业资质复核工作的通知
各市、县、自治县房产局（所）、建设局，洋浦规划建设土地局，海南省、海口、三亚、琼海市房地产业协会，各房地产开发企业：
海南省房地产市场信息暨预警预报系统已建立，但由于
房地产开发企业未按规定上报企业相关信息及月统计信息，致使房地产信息系统未能发挥应有的作用。为建立房地产开发企业资质动态管理制度，整顿规范房地产市场秩序，完善我省房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《国务院办公厅
转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、建设部等八部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）的有关规定，我厅决定自2007年起建立房地产开发企业资质动态管理制度，对已取得资质的企业进行资质复核。现就有关问题通知如下：
一、复核对象
取得房地产开发企业资质证书（含项目资质证书），并在
我省从事房地产开发经营的所有房地产开发企业。
二、复核程序
（一）参加房地产开发企业与建设项目动态管理系统培
训，并取得岗位培训合格证和相应的企业上网密码后方可进行资质复核，未参加的企业应尽快派员参加。
（二）企业按照系统的内容和培训的要求上网先行录入
企业相关资料，经过网上初审确认后，将相应的纸质资料复印件装订成册。
（三）企业将装订成册的纸质资料报送省建设厅进行审
核（原件核对后退还），省建设厅根据企业提供的资料和资质等级条件进行审核。
（四）对存在问题的企业进行现场调查核实。
（五）对不符合资质等级条件要求的企业，责令限期整
改，拒不整改或整改后仍达不到资质等级条件要求的，依照
有关规定给予降级、不予核发新的资质等级证书、吊销资质证书等处罚。
（六）对有投诉未处理的企业，经查实将暂缓资质复核，待投诉处理完毕后方可办理资质复核。
三、办理房地产开发企业资质复核需提供的资料
企业除按房地产市场信息系统要求提供的资料外，办理
资质复核时还需要提供如下资料：
（一）资质复核申报表（一式二份，网上初审确认后打
印，加盖公章）；
（二）企业上年度财务报表；
（三）商品房买卖合同（每个在售楼盘提供一份）；
（四）业主（用户）投诉处理制度，商品房保修制度（加
盖公章）。
四、时间安排
（一）7月15日前，所有房地产开发企业应上网填报相
关信息。
（二）未派员参加房地产开发企业与建设项目动态管理
系统培训班的企业，须于8月15日前派员到省房地产业协会报名参加培训。
（三）8月15日前，房地产开发企业将装订成册的纸质
资料报送省建设厅住宅与房地产业处。
（四）8月15日－10月31日，省建设厅对企业上报的
材料进行审核，并根据企业条件核定相应资质等级。
五、其他
（一）资质复核提交材料以房地产市场信息系统要求的
材料为准，由于我省首次建立该系统，需提供的资料比较多，也较复杂，企业要予以重视，指派专人负责。企业必须保证申报材料的真实性和完整性，对已上报审核的材料，将不予更换或补充（企业持资料原件核对后，留存复印件）。
（二）企业上报的相关专业技术人员有重复的，同等条
件下以企业上报受理审核顺序为主，先报的优先，后报的按人员重复处理；建筑工程系列专业技术人员，原则上应取得海南省建设厅核（换）发的海南职称证书。
（三）企业应按时间安排要求做好各阶段工作，逾期后
果自负。
（四）各企业资质复核后应按规定每月报送相应的统计
数据，对不按时报送的，将暂缓办理商品房预售备案和下一年度资质复核。
（五）取得房地产开发企业与建设项目动态管理系统培
训合格证书的，等同统计职称使用，可任命为企业统计负责人，今后企业申报二级以下房地产开发企业资质、资质等级晋级和资质等级复核时，其统计负责人不需具有统计职称。
（六）今后每年资质复核时间定于每年5月—10月，不
再另行发文通知。
资质复核：
住宅与房地产业处 杨亚明 65396928
海南省房地产业协会 陈霞雯 65310350
地址：省建设厅210房
培训报名：
海南省房地产业协会 邓洲华 65310350
海口海迈科技有限公司（海口市海甸二西路海口市房产局六楼）
伍彩芳 66180131
网址：（海南省住宅与房地产信息网）
二○○七年五月二十九日
海南房地产与建筑文件——（天下房地产法律网）
2010/06/01 海南省建设工程造价管理办法
2010/05/20 海南省建筑和房地产市场不良行为记录和公布办法（试行）
2010/05/01 海南省住房和城乡建设厅关于规范商品房买卖合同备案注销变更工作的通知 2010/02/26 海南省人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见
2009/12/22 海南省住房和城乡建设厅关于加强建设工程各方责任主体质量安全行为监管的意见的函
2009/11/04 海南省地方税务局关于普通住房认定标准问题的批复
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2009/10/01 海南省城乡规划条例
2009/06/26 海南省征地补偿争议裁决办法
2009/06/01 海南经济特区土地管理条例修正案
2009/05/27 海南经济特区林地管理条例(2009年修正)
2009/02/24 海南省经济适用住房管理实施办法
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2008/07/25 海南省人民政府办公厅关于规范企业参与土地成片开发报批有关问题的通知 2008/03/14 海南省建设厅关于公布交存首期住宅专项维修资金标准的通知
2008/03/10 海南省国家税务局关于企业享受所得税优惠政策有关问题的通知
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2006/10/01 海南省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法
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2006/05/08 海南省征地补偿费分配使用管理暂行办法
2006/04/02 海南省建设厅印发《关于贯彻建设部〈建设工程项目管理试行办法〉的实施意见（试行）》的通知
2006/03/01 海南经济特区换地权益书流转与收回暂行办法
2006/01/01 海南省企业固定资产投资项目备案管理办法
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2004/09/01 海南省森林保护管理条例
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2003/07/01 海南省人民代表大会常务委员会关于加快处置海南经济特区停缓建工程的决定 2002/10/28 处置海南省积压房地产补充方案
2001/12/01 海南省农业开发用地管理若干规定
2001/05/18 海南省闲置建设用地处置规定
2000/12/08 海南省基本农田保护规定
2000/01/20 海南省加强城市规划管理的若干规定
1999/12/10 海南经济特区换地权益书管理办法
1999/08/06 海南省确定土地权属若干规定
1999/07/05 海南经济特区国有住房出售收入管理办法
1999/05/06 关于深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展的意见
1999/02/10 海南省地方税务局关于房产税若干政策问题的通知
1999/01/29 海南省人民政府关于严格控制海口市、三亚市、琼山市新建商品房有关问题的
通知
1997/10/08 海南经济特区土地征用管理规定(修正)
1997/10/08 海南省城镇经济适用住房管理规定(修正)
1997/10/08 海南省建筑防火管理规定(修正)
1997/10/08 海南省建筑工程质量监督管理暂行办法(修正)
1997/10/08 海南省城镇土地使用权申报登记发证实施办法(修正)
1996/10/24 海南省实施《城市房屋拆迁管理条例》细则
1996/05/15 海南省农村集体经济承包合同管理条例
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1995/08/21 海南省人民政府关于办理国有行政划拨土地使用证有关问题的通知
1994/10/07 海南经济特区基础设施建设项目土地补偿标准规定
1994/05/31 海南经济特区基础设施投资综合补偿条例
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1992/04/22 海南省调处土地纠纷确定土地权属的若干规定(1999年6月21日失效) 1990/11/01 海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定
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海口房地产与建筑政策文件
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2009/06/20 海口市人民政府关于印发市政府进一步加快工业发展若干规定实施细则的通知 2009/05/01 海口市被征地农民养老保险暂行办法
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2008/05/28 海口市建设工程施工许可批后管理暂行办法
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2006/09/28 海口市划拨土地收益征收规定
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2006/06/01 海口市人民政府办公厅关于整顿和规范房地产市场秩序的通知
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2005/07/01 海口市超容积率用地管理规定
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2005/05/01 海口市处置闲置土地若干规定
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2004/03/18 海口市投资和购房办理入户暂行办法
2004/03/18 海口市人民政府关于保留《海口市城市房屋产权产籍管理办法》等17件政府规章的决定
2003/02/23 海口市职工住房补贴试行办法
2002/06/25 海口市房屋租赁管理办法(修正)
2002/04/02 海口市人民政府关于废止部分规范性文件公告
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1999/08/12 海口市城市房屋拆迁管理办法
1998/12/25 海口市土地违法行为处罚规定
1998/10/25 海口市市政建设规划管理办法
1997/02/04 海口市土地管理规定
1995/08/07 海口市城市规划监察行政处罚办法
1993/07/14 海口市建设工程管理规定
1992/11/11 海口市确定土地使用权的暂行规定
海南其它市县房地产规范化文件
（天下房地产法律服务网）
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2009/05/28 屯昌县人民政府办公室关于印发加快职工已购公有住房集资合作建房向全部产
权过渡意见的通知
2009/05/25 琼海市招标投标中心招标投标业务操作规程（试行）
2009/05/18 定安县城镇低收入家庭廉租房实施细则（试行）
2009/04/02 三亚市人民政府关于三亚市集体土地对外流转用于农业开发的土地出让金或承包金最低指导价的通知
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2008/07/31 三亚市人民政府关于停止我市国有企业利用土地与投资商联营开发房地产项目的通知
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