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建筑工程施工
总承包合同
发 包 方： 承 包 方：
工程名称： 签订时间：
签订地点：
建筑工程施工总承包合同
发包方（甲方）： 承包人（乙方）：
根据《根据中华人民共和国全同法》《中华人民共和国建筑法》、
及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，结合本工程具体情况，甲乙双方就 建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。
第一条、工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工 程 量：
4.合同价款：
第二条、施工承包方式及范围
1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。
2.承包范围：
第三条、合同工期
开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日
（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日
起开始计算。
乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日
期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力；
2.发包人未按时提供图纸；
3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签
证为准）；
4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停
工、缓建；
5.甲方未按约定支付工程款项；
6.工程量变化和设计变更；
7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部
门处罚影响施工进度；
8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。
9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条 工程质量
（一）工程质量等级
1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条
件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增
加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。
2．达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承
包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定
条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工
期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工
期相应顺延。
3．双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门
仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。
（二）质量标准
1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进
行施工。
2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量
验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_98%_。
3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应
在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后
仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程
质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。
（三）质量监督
本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工
程质量的监督与检查。
第五条、合同计价方式
1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供
的且经 市建设主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工
程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的
工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据，
并按下述计价方式进行预、决算。
2 .计价方式：按实际完成工程量×综合单价=总产值；
3．合同外用工单价、技工 元每工日；普工 元每工日。
4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方
现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工
作。明确各方主体具体责任义务，
5．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则
执行新文件的有关规定。
第六条、工程款支付
1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工
程款项。本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。
2.工程款支付方式：
3．甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方
未支付该笔工程款，乙方有权停止履行合同条款。乙方指定银行账
户资料由乙方另行书面通知甲方。
4. 乙方声明：乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等，
若无乙方书面具体授权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工
作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、
四川佳业建筑工程有限公司
建工程施工总承包合同
【广安市临港国际二期工程】
2015/3/21
建筑工程施工总承包合同
发包方（甲方）： 四川佳业建筑工程有限公司
承包人（乙方）： 四川嘉鑫建筑劳务有限公司
根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有
关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程
具体情况，甲乙双方就广安市临港国际农产品城【二期工程】6区的 房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。
第一条、工程概况
1.工程名称： 广安市临港大市场
2.工程地点： 广安市临港工业区
3.工 程 量：项目建筑总面积约 22000平方米（以实际工程量为准）,
地上3层商品楼。
4.合同价款：综合单价：_285_元/平方米；暂估总价：_6270000万元（以
最终决算为准）。
第二条、施工承包方式及范围
1.承包方式：工程施工总承包（包工不包料）。
2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包
括：土建主体（钢筋制作及安装、模板施工、砼浇筑）及内外墙装修（含保
温），水、暖、电安装，门窗制作和安装，防水、电梯、消防等全部工程（含
设计变更工程，工期另行计算）。
第三条、合同工期
开工日期：2014 年 11月 1日；竣工日期：2015 年 4月20 日（开
工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。
乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工
节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力；
2.发包人未按时提供图纸；
3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）；
4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；
5.甲方未按约定支付工程款项；
6.工程量变化和设计变更；
7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影
响施工进度；
8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。
第四条 工程质量
（一）工程质量等级
1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方
要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工
期有影响的应给予相应顺延。
2．达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，
承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因
达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达
到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包【建设工程施工合同2015】
方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
3．双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁
费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。
（二）质量标准
1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，
工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_98%_。
3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规
定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包
方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返
工责任及经济支出。
（三）质量监督
本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的
监督与检查。
第五条、合同计价方式
1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供的且经广安
市建设主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工程洽商、技术核定量单、
会议纪要、施工组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工
程师审定后，作为工程结算依据，并按下述计价方式进行预、决算。
2 .计价方式：按实际完成工程量×综合单价=总产值；
3．合同外用工单价、技工160元每工日；普工120元每工日。 4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理
范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。明确各方主体具【建设工程施工合同2015】
体责任义务，
5．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件
的有关规定。
第六条、工程款支付
1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工程款项。
本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。
2.工程款支付方式：
2.1 以每壹栋楼为结算单位。
2.2 在结构主体施工至地上每层封顶后5个工作日内，甲方支付乙方已
完工程量的75%工程款，乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表，甲方次
月5日前拨付乙方工程款。乙方施工至主体工程封顶后5个工作日内，甲方
支付到乙方完成工程量的 85%。
2.3二次结构、按月进度付款，每月支付乙方完成工程量的75%，分项工
程完工后5个工作日内，支付到该项工程乙方已完工程量的85%。
2.4 竣工验收合格，以甲方收到乙方结算书次日起计算，甲方应在2个
月内审核完毕（超出2个月视同甲方认可），而后5个工作日内付至工程量的
95%，同时，乙方将竣工资料交给甲方。余款5%为工程质量保证金。
2.5质量保证金的支付：质保期为二年，自工程竣工验收合格后开始计
算，满一年且完成保修任务后，10日内支付质保金的50%，满二年且无积累
维修问题时，10日内将剩余质保金一次性全部付清（质保金无利息）。
3．甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方未支付该笔
工程款，乙方有权停止履行合同条款。乙方指定银行账户资料由乙方另行书
面通知甲方。
4. 乙方声明：乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等，若无乙方
书面具体授权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方
或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、其他单位及个人作出保证、
承诺、出具收条，否则乙方一律不予承认，其法律责任由行为者个人承担。
5. 乙方必须及时足额发放员工工资，收到工程款后，应优先用于发放员
工工资。至春节等必须支付民工工资的时点，如乙方资金确有困难，甲方可
临时支付部分工程款用于发放员工工资。
6．每次付款时，乙方须向甲方提供税务局认可的同等金额计税发票。
7. 本合同综合价格为固定价格不因市场的价格而增减。
第七条、材料采购与供应
1．图纸所含工程材料均由甲方采购, 其中钢材必须使用大型企业的产
品。
2．甲方采购的材料、设备在使用前，乙方应按要求进行检验和试验及正
确施工。严禁使用不合格的材料和设备。
第八条、甲乙双方权利义务
1．甲方的权利义务
1.1负责施工现场三通一平工作，向乙方出示承建该项目的相关手续，
向乙方提供复印件一份。
1.2 负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方，并由甲方、监理
工程师、乙方三方现场共同核实交验，及时向乙方提供工程地质资料及地下
管线资料。
1.3 向乙方提供设计图纸二套，组织设计单位、监理单位和乙方进行图
纸会审和设计交底。
1.4 按合同条款约定支付乙方工程款项。
1.5监督乙方施工工程的工程质量和工程进度。
1.6 根据工程管理实际情况，提出乙方项目部管理人员构成建议和相关
管理要求。
1.7 及时组织相关单位进行竣工验收。
1.8 按本协议要求进行工程决算。
1.9协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保
护建筑）、古树名木的保护工作。
1.10协调与当地政府及相关部门的关系。
2．乙方权利义务
2.1 服从甲方施工现场场地的分配调度，严格服从监理单位的施工管理，
遵守各项管理制度，严格质量管理，确保工程质量合格。
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/8566/
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