【www.gbppp.com--合同范本】
合同编号：
房屋地址：
房 屋 租 赁 合 同
出租方：
承租方：
房屋租赁合同
出租人（甲方）： 身份证号码：
承租人（乙方）： 身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间
撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同
/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋
来源证明名称 ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名
称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ，如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为办公的，甲方应协助乙方到居委会办理地址注册一事，并提供相应的房
屋产权、身份证明等材料。
甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租
赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共
计 年 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后
视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自
应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致
后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准 元/月即 元/年，支付方式： （□年付/□月付）， 租金
总计： 元整（￥： 元），共分 期付款。
支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押 付 ，第一年（期）租金
为 元整，第二年租金 元整，第三年租金为 元整，签订合同
时乙方需 日内支付给甲方第一年租金，剩余贰年租金在每年度 月 日【分期付款房屋租赁合同】
前付清。
甲方银行卡： 户名： 账号： 。
（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返
还给乙方。（乙方必须在租期到期前一个月以上时间办理公司经营地址迁出，并到居委会做
完备案撤销）
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中： 由甲方承担， 由乙方承担：1)水费(2)电费(3)
电话费(4)电视收视费 (5)燃气费 (6)上网费(7)车位费(8)供暖费(9)物业管理费(10)房屋
租赁税费(11)卫生费。【分期付款房屋租赁合同】
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费
用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安【分期付款房屋租赁合同】
全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区
的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状
态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时
通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可
代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，
乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、甲方在租赁期间内要保证乙方的正常办公，如将该房屋所有权转移给第三人时，必须提
前至少30天通知乙方，该第三人成为本合同的的当然甲方，并享受甲方权利承担甲方义务,
乙方享有继续承租权。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全
部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的权利和维修义务，致使乙方无法正常使用房屋或办公的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 10 日的。
2、欠缴各项费用达 1000 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 200 %向乙方支付违约金；乙
方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要
求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知
对方，并按月租金的 100 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院
起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
合同编号：
房屋地址：
房 屋 租 赁 合 同
出租方：
承租方：
房屋租赁合同
出租人（甲方）： 身份证号码：
承租人（乙方）： 身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间 撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同
/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋
来源证明名称 ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名
称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ，如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。
（二）如租赁用途为办公的，甲方应协助乙方到居委会办理地址注册一事，并提供相应的房
屋产权、身份证明等材料。
甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租
赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共
计 年 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后
视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自
应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准 元/月即 元/年，支付方式： （□年付/□月付）， 租金 总计： 元整（￥： 元），共分 期付款。
支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押 付 ，第一年（期）租金 为 元整，第二年租金 元整，第三年租金为 元整，签订合同
时乙方需 日内支付给甲方第一年租金，剩余贰年租金在每年度月日
前付清。
甲方银行卡： 户名： 账号： 。
（二）押金：人民币 元整 （￥：） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返
还给乙方。（乙方必须在租期到期前一个月以上时间办理公司经营地址迁出，并到居委会做
完备案撤销）
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中： 由甲方承担， 由乙方承担：1)水费(2)电费(3)
电话费(4)电视收视费 (5)燃气费 (6)上网费(7)车位费(8)供暖费(9)物业管理费(10)房屋
租赁税费(11)卫生费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费 用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安
全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区
的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状
态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时
通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，
乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、甲方在租赁期间内要保证乙方的正常办公，如将该房屋所有权转移给第三人时，必须提
前至少30天通知乙方，该第三人成为本合同的的当然甲方，并享受甲方权利承担甲方义务,
乙方享有继续承租权。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全
部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的权利和维修义务，致使乙方无法正常使用房屋或办公的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 10 日的。
2、欠缴各项费用达 1000 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 200 %向乙方支付违约金；乙
方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要
求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知
对方，并按月租金的 100 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院
起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
本合同经双方方签字盖章后生效。本合同（及附件）壹式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹
份。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章: 联系方式：
年
月 日联系方式：年 年 日 月 日月
办公房屋租赁合同标准版范本
甲方： 乙方：
法定代表人：
地址： 地址：
电话： 电话：
根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
1.房屋基本情况
1.1房屋位于，面积________m，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
1.2房屋产权为甲方所有。
2.租期
2.1租期为_______年__月__日至年__月__日。
2.2租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
3.租金
3.1房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
3.2签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3.3租期内未经协商任何一方不得变化租金。
4.甲方权利与义务
4.1甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔 偿乙方损失。
4.2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
4.3甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/62344/
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