【www.gbppp.com--合同范本】
GF—2015—0209
合同编号：
建设工程设计合同示范文本
（房屋建筑工程）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
制定
说 明
为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，
也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。
目 录
第一部分 合同协议书 ················ 7 第二部分 通用合同条款 ··············· 11
1. 一般约定 ··················· 11
1.1 词语定义与解释
1.2 语言文字
1.3 法律
1.4 技术标准
1.5 合同文件的优先顺序
1.6 联络
1.7 严禁贿赂
1.8 保密
2. 发包人 ····················
2.1 发包人一般义务
2.2 发包人代表
2.3 发包人决定
2.4 支付合同价款
2.5 设计文件接收
3. 设计人 ····················
3.1 设计人一般义务
3.2 项目负责人
3.3 设计人人员
18 19
委托方：
设计方：天一荣空间设计工作室
（以下简称甲方） （以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商签订本合同共同执行，细则如下：
第一条 合同签订依据：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2 国家及 市有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文件。
1.3 建设工程批准文件。
1.4 城市规划管理部门批准文件。
第二条 设计范围
2.1 项目定义: 室内（概念）设计，建筑外观（概念）设计，园林规划（概念）设计，配饰及家具（概念）设计
2.2 项目名称（或暂定名）：
2.3 项目位于：
2.4 项目规模:
总室内设计面积 ㎡
（注：若为分区域改建项目，本合同附带改建区域示意图，以开发商提供 图纸计算）
第三条 乙方向甲方提供的设计文件及时间
建筑外立面面积 ㎡（注：以开发商提供图纸计算） 建筑面积 室外景观面积 ㎡（注：以开发商提供图纸计算） ㎡（注：以开发商提供图纸计算）
乙方依据甲方提供的项目基本资料及设计要求进行设计。服务范围包括与甲方及其它专业之间的协调配合；室内主要家具及配饰的设计及图片选样（活动家具及饰品的细部设计、绘制图纸由供货商或厂家提供）及加工制作过程的设计支持服务。
设计周期自首付款到帐开始，按各阶段约定的进度向甲方提供设计文件.
第一阶段 方案概念设计工作内容
本阶段工作开始之前与甲方进行紧密的沟通，充分了解经营思路，提出专业意见及建议。
（一）提供的图纸及图片内容
1、功能概念平面布置图
2、功能交通流程平面图（垂直交通、平层交通）
3、风格意向参考图片
4、主材料的概念选样（参考图片或样品）
（二）PPT汇报文件
依据甲方提供的项目资料及设计要求展开方案设计，配合功能平面方案及风格意向参考图片向甲方汇报。
（三）阶段总结报告（会议纪要形式体现）
上述方案设计经甲方认可或提出修正意见后，由乙方全面整理后列入本阶段的会议纪要报告中，并在下一阶段展开前将方案调整完并由甲方签字确认。
第二阶段 方案深化设计工作内容
依据甲方签字确认的方案设计继续展开深化设计。
（一）提供的图纸及图片内容
1、各楼层总平面图
2、客房区户型分配图
3、各功能分区的平面布置图（如：西餐厅平面、中餐厅平面等）
4、各功能分区的天花布置图
5、各功能分区的地面铺装图
6、公共空间的家具选样（图片）
7、特殊配饰选样（图片）
8、特殊灯具选样（图片或设计效果图）
（二）PPT汇报文件
配合深化设计图纸及效果图等向甲方汇报。
（三）阶段总结报告（会议纪要形式体现）
上述深化设计经甲方认可或提出修正意见后，由乙方全面整理后列入本阶段的会议纪要报告中，并在下一阶段展开前将方案调整完并由甲方签字确认。
第三阶段 施工图设计工作内容
依据甲方签字确认的深化设计绘制施工图，并进行主材选样编号。
（一）提供的图纸及图表内容
1、修正后的各楼层总平面图、总天花图、总地铺图
2、各区域分区套图，其中包括：
平面布置图、墙线定位图、天花图（含空调风口位置）、地面铺装图、照明设计控制示意图（含弱强电点位图）、给排水点位示意图
3、立面图（室内各立面图）
4、剖面图（所有材料交接处，平面转折处的剖面图）
5.节点大样图（所有装饰元素的大样图）
6、修正概算
（一）配合施工图设计向甲方汇报。
（二）阶段总结报告（会议纪要形式体现）。
上述施工图设计经甲方认可或提出修正意见后，由乙方全面整理后列入本阶段的会议纪要报告中，并在下一阶段展开前将方案调整完并由甲方签字确认。
第四阶段 施工期设计支持
（一）配合甲方进行施工及材料招标工作，提供如下基础图表供甲方招标之用：
1、家具列表、示意图片【2015年设计合同范本】
2、灯具列表、示意图片
3、洁具五金列表、示意图片
4、主材料列表、样品、示意图片
（二）现场施工设计交底,在施工过程中负责回答施工单位关于设计意图的问题。
（三）对甲方选定的产品予以设计确认。
（四）不可预见的现场变更设计。
提供设计监理服务，于工地现场进行。乙方不提供驻场设计工作,除现场会议外，可用电话及传真协助解决工地问题。甲方或项目管理单位要求乙方到施工现场时，需于提前通知乙方，乙方在接到通知后最迟不超过2天到达现场。 注：甲方提供乙方现场服务期间的食宿及返程交通费用。
第五条 设计服务费用及付款方式
取费标准如下:【2015年设计合同范本】
- 室内装饰设计服务: 元/㎡
- 外立面改造设计服务: 元/㎡
- 建筑设计服务： 元/㎡
- 室外景观设计服务: 元/㎡
服务费总款: ______________人民币，小写:_________万元人民币。
即：室内面积 ㎡ ×单价 元/㎡ = 万元
付款方式:
- 第一次付款（首付款）：合同签订之日起5个工作日内支付设计费________
万元，即总款________×40%.
- 第二次付款：甲方签字确认第二阶段方案深化设计之日起3个工作日内支付设计费________万元，即总款_________×30%.
- 第三次付款：甲方签字确认第三阶段施工图设计之日起，3个工作日内支付设计费_________万元，即总款__________×25%.
- 第四次付款：工程木工结束后一周内支付设计费________万元，即总款__________ ×5%.
第六条 双方权利义务
6.1 甲方权利义务：
6.1.1 甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，不应因任何包括政府和机构，自身经济因素或合作伙伴的经济因素，施工进程的关系等拖欠设计费。逾期支付的，乙方提交设计文件等服务的期限相应顺延，超过15个工作时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
6.1.2 甲方对乙方提供的阶段性的设计图纸进行严格审查，签字确认后乙方才能进行下阶段的工作。
6.1.3 甲方有权利提出设计要求，但要求不得违反国家有关标准。
6.1.4 甲方在合同生效后向乙方提交基础资料及文件，并对其完整、正确性及时限负责。甲方向乙方提供的资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上的，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.5 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方交付赶工费。（具体费用另议）
6.1.6 甲方应保护乙方的投标书，设计方案，文件，资料图纸，数据，计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
6.2 乙方权利义务：
6.2.1 乙方应本着节省项目固定成本投入的原则，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。在物料的选择、施工工艺的运用上都尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以减少项目使用后的经营成本压力。
6.2.2 乙方应按国家规定技术规范，标准，规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.3 乙方采用的主要技术标准是：民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001；建筑内部装修设计防火规范GB50222-95；高级建筑装饰工程质
第1篇：建设工程施工合同范本
发包人（全称）：__________________
承包人（全称）：__________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：__________________
工程地点：__________________
结构形式：_________层数：_________建筑面积：_________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
工期：_________天
开工日期：
竣工合同：
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
1、合同总价（大写）：_________（人民币）元（小写）：_________元
（其中：工程暂列金额_________元，计日工_________元，材料暂估价和专业工程暂估价_________元，安全文明施工措施费_________元，总承包服务费_________元。）
2、综合单价：详见承包人的已标价工程量清单。（见附件4：）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及投标函附件；
（4）本专用合同条款；
（5）本通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单（附件4：）；
（9）招标文件、招标文件澄清及修改；
（10）其他合同文件。
双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：_________年_________月_________日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
地址：_________地址：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
第2篇：建设工程施工合同发包人（全称）：_________
承包人（全称）：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
工程内容：_________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数_________天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：_________元（人民币）￥：_________元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：_________年_________月_________日
合同订立地点：本合同双方约定_________后生效
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：__________________住所：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
委托代表人：__________________委托代表人：__________________
电话：__________________电话：__________________
传真：__________________传真：__________________
开户银行：__________________开户银行：__________________
账号：__________________账号：__________________
邮政编码：__________________邮政编码：__________________
工程施工合同范本可分为以下不同种类：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。
在工程施工合同协商阶段中，只要双方对于中标价不调整，有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。其次，在签订工程施工合同时，洽商和变更并不在以上排序的范围中，正是由于其是对工程施工合同内容的修改，根据《合同法》进行调整即可（
组成工程施工合同范本的文件包括：
1、工程施工合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、工程施工合同专用条款、
5、工程施工合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
10、建设工程施工合同范本使用说明
第3篇：建设工程施工合同范本发包人（全称）：_________
承包人（全称）：_________
根据《中华人民共和
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