【www.gbppp.com--合同范本】
工程编号：
合同编号：
深圳市建设工程
建筑装饰工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发 包 人：
承 包 人：
深圳市建设工程造价管理站 编印
2010版
第一部分 协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，发、承包人就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称： 工程地点： 工程规模及特征： 资金来源：
二、工程承包范围
三、合同工期
开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
本工程质量标准：
五、合同价款
币种：
合同价款（大写）： （小写）： 其中，施工现场安全文明措施费为（小写）：
项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）
□详见经发，承包人确认的工程量清单报价单或工程预算书（非
招标工程）
六、组成合同的文件
1．协议书；
2．中标通知书(适用招投标工程)；
3．承包人的投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）(适用招投标工程)；
4．经发，承包人确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用非招投标工程）；
5．专用条款和补充条款；
6．通用条款；
7．标准、规范及有关技术文件；
8．图纸，工程量清单；
9．履行本合同过程中的相关补充协议，工程变更，签证等修正文件；
10发包人或工程师发出的有关通知，指令及工程会议纪要；
11专用条款约定的其他文件。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予他们的定义相同
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定质量标准，工期等进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
订立地点： 发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后生效，并应按有关规定送建设行政主管部门进行备案。
发包人(公章)：
住 所：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
开 户 银 行：
账 号：
邮 政 编 码： 承包人(公章)： 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开 户 银 行： 账 号： 邮 政 编 码： 合同备案情况（有备案要求时填写）：
备案机构（公章）：
经办人： 年 月 日
第二部分 通用条款
一、词语定义和合同条件
1 词语定义
1.1 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2 专业条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。
1.3 发包人：具体本工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人
1.4 承包人：被发包人接受的具有本工程施工承包主体资格和相应工程施工资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人
1.5 发包人代表：指由发包人任命的行使本合同约定的权利和义务的代表。
1.6 工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质和监理工程师担任；不实施监理的工程，工程师由发包人委托的专业人士担任。
1.7 项目经理：指承包人在履行本合同中委托的并取得相应建造师资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权利和义务。
1.8 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。
1.9 造价工程师：取得《造价工程师注册证书》并在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。本合同中涉及工程量、工程价款、竣工结算及工程索赔等文件的编制和审核应经造价工程师签字盖章确认。
1.10 现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。
1.11 合同价款：指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的，承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。
1.12 追加（减）合同价款：指在合同履行中发生需要增加（减少）合同价款的情况，经发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加（减少）的合同价款。
1.13 开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人开始工程施工的绝对或相对的日期。
1.14 竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成工程施工的绝对或相对的日期。
1.15 实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期。
1.16 工期：指发包人和承包人在本合同中约定的，按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至竣工日期的天数。
1.17 实际工期：指按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。
1.18 图纸：指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。
1.19 标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。
1.20 工程量清单：指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单。
1.21 书面形式：指合同、协议、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
第四章 合同主要条款
鄂州市华容区段店镇2012年度高标准基本
农田土地整治项目（ 标段）
施
工程名称：
建设单位：
施工单位：
签订日期： 合
同 工
第一章 土地开发整理项目工程施工合同
发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《湖北省土地开发整理项目招投标管理暂行办法》等法律、法规的有关规定和本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、项目计划批准文号：
4、设计单位：
5、工程内容： 1、土地平整；2、道路工程；3、农田水利；4、其它工程。
6、承包范围： 总承包单项单价结算
第二条 工期。依照国家颁发的工期定额，经双方商定，本工程开竣工日期如下：
1、开工日期： 年 月 日
2、竣工日期： 年 月 日
3、总日历工期： 天
第三条 工程质量标准：达到《土地整理标准》和规划设计方案的要求。
第四条 合同价款（人民币）：
金额大写（人民币）：
第五条 合同文件应能互相解释，互相说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1、合同条件；
2、洽商、变更与明确双方权利义务的纪要、协议；
3、招标承包工程中标通知书、投标书和招标文件；
4、确定工程造价的工程预算和图纸；
5、标准、规范和其它有关资料、技术要求；
6、国家和省市关于施工合同管理的规定。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不一致时，按第二十二条的约定办法解决。
第六条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
1、合同语言：本合同文件使用汉语。
2、适用法律法规：国家有关法律、法规和省市有关规章及规范性文件有约束力。
3、适用标准、规范：按国家和省市现行标准和施工验收规范执行。
本合同自签字之日起生效。合同履行中，双方协商同意的有关协议签证资料均是合同的组成部分，在竣工结算、工程价款支付完毕，乙方工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
本合同一式五份。正本两份，甲乙双方各执一份。副本两份，由甲乙双方分送有关部门备案。
发包方（章）： 承包方（章）：
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
第二章 双方主要义务和责任
第七条 业主主要义务和责任。
7.1 在施工单位具备施工条件后，总监应于开工日期前3天发布开工通知。
7.2 场内外施工道路、交通设施等施工准备工作完成时间：开工前3天。
7.3 以书面形式提交测量基本控制点、基线和水准点及其有关资料时间：中标通知书下达后5日内.
7.4 设计交底时间：中标通知书下达后5日内.
7.5 开工前答疑时间:开工前3天.
第八条 承包人主要义务和责任。
8.1 本合同，履约保证金担保金额为中标合同总报价的10%。
8.2 施工现场地下管线和临近建筑物及构筑物的保护要求：因施工方的原因造成的破坏和损失由施工承担一切责任。
8.3 承包人负责提供的文件是：施工组织设计、施工方案、施工计划、施工技术措施、施工安全措施、施工工艺（开工第3天提供）；原材料、构件及设备出厂证明、质量鉴定；建筑材料试验报告、中间产品检测资料。
8.4 服从业主的统一调动和安排，项目负责人必须按时出席各种会议，参加业主组织的活动，并承诺缺少一次罚款200元。
第九条 监理人员。
（1）总监理工程师姓名及现场监理人员名单：
（2）监理机构被授权的范围：按监理合同授权范围。
第三章 工程进度
第十条 工期延误。
若施工方无故未按其投标进度计划实施，且经甲方提出后仍未采取有效措施的，由施工方自已责任造成工期延误除自行承担采取赶工措施所增加费用外，还应支付逾期完工违约金，每延误工期1天，支付违约金人民币200元，但最终累
计总金额不超过合同价格的2%。
第四章 质量与验收
第十一条 质量管理。
承包人提交工程质量保证措施报告时间：开工前1天。
第十二条 工程质量等级
本工程施工质量等级要求达到合格（经主管部门验收），质量达不到要求，支付质量违约金按合同总价款的2%罚款。
第十三条 隐蔽工程和工程的隐蔽部位。
隐蔽工程和工程的隐蔽部位一览表：由现场监理人员确定，报业主批准后，以书面形式通知承包人。
第五章 合同价格与支付
第十四条 工程款预付。
施工合同签订后7天内业主支付合同总价的10%工程款预付款。 第十五条 月进度付款申请报告的核实确认。
（1）承包人提交月进度款申请报告的时间为：每月25日前按监理机构提供的格式填报。
（2）从第一月支付工程款时开始预扣质量保证金，预扣金额为当月相应工程款的10%。
第十六条 工程款支付。
业主在收到监理机构签发的工程进度款支付证书后，经核查支付进度款给承包人。
（1）在省财政厅拨款到位的情况下，根据每月实际完成的工程量支付，支付金额为相应的工程款的90%，余款在工程竣工验收、扣除决算金额5%的质量保
智能化专业工程
智能化工程施工合同
发包方（全称）：□□□□□□□□□□□□□ （以下简称甲方） 承包方（全称）：□□□□□□□□□□□□□ （以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，经双方友好协商，就□□□□□□□□□项目的智能化工程施工达成一致意见，特签订本合同，供双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：□□□□□□□□□ 项目智能化工程 2、工程地址：□□□□□□□□□ 3
12
四、暂定合同总价：
本工程暂定合同总价为：□□□□□□万元；
3、系统主要材料设备安装完毕后，经甲方及监理验收合格后，甲方向乙方累计支付至完成部分合同总价的70%；
4、工程竣工经有关部门备案验收通过后，甲方向乙方累计支付至完成部分合同总价的80%；
5、结算完成后，甲方在6个月内分期支付至结算总价的95%；余款作为工程质量保证金，工程质量保修期为二年（自本工程竣工备案验收通过之日起计），质保期满后30天内，
甲方将剩余质保金无息退还乙方（质量缺陷扣款除外）。
6、若整体项目分期竣工，则每期付款参照上述方式；
六、竣工验收
竣工验收前15天将装订成册的各类资料移交甲方、乙方确保本工程通过甲方及政府相关部门验收，验收过程中发生的一切费用均由乙方承担。
七、竣工结算
1
23
八、工程价款结算方式：
，除合方式如下：
1由于室内设备终端点位的偏移调整而引致管道或线缆的变动，结算时均不作调整（室外管。
2
，经甲方根据市场价格进行询价后确定综合单价，并以此作为结算依据。
九、工程变更和签证
1、所有现场签证及索赔的正式文件必须在事件发生的两周内按甲方规定的格式和审批程序报送甲方，未在规定时间报送的索赔及现场签证均视为乙方自动弃权。
2、甲方应于两周内对乙方递交的施工措施、工程索赔、工程联系单、工程变更单、现场签证等与经济有关之资料给予答复(非甲方原因除外)，任何未经甲方盖工程管理专用
章的施工措施、工程索赔、工程联系单、工程变更单、现场签证等与经济有关之资料，无论是否有监理及甲方有关人员签字，甲方均不认可并视为无效资料，乙方不得以任何理由作为施工索赔或结算依据。
3、隐蔽部位的变更签证，在隐蔽前需经甲方现场专业工程师、监理工程师认可后方可隐蔽，擅自隐蔽则甲方有权对此隐蔽变更签证不予认可，乙方无异议。
十、材料设备的供应方式
本工程使用的材料、设备由乙方按合同要求的品牌自行采购，按规定提供相应的质量
等）。
12 2.6、甲方有权根据施工进度、质量、安全等情况对乙方的施工范围及内容进行增
减或调整，乙方无异议；
3、乙方工作：
3.1、由乙方根据甲方要求，提供设计图纸，经甲方确认后作为工程的施工用图纸，
并负责此等施工图纸通过政府有关部门之审批。
3.2、根据甲方提供的工程蓝图，对照智能化的设计，发现问题及时通知甲方进行
工程结算审核实施方案
1、做好结算审核的前期工作
1.1、是做好结算资料的收集整理如：施工合同、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证乃至会议纪要、施工日志等都是工程结算的主要依据；
1.2、是核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成等；
1.3、是落实施工有否变更、签证手续是否齐全等；四是核查施工合同是否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体签订明确。只有了解上述情况，才能遵循求实公正的原则，既按国家、省、市有关工程价管理的政策、法规等办事，又从实际出发，把施工图纸，施工方法及变更设计有机地结合起来，完整地体现在工程结算书中。
2、把握好结算审核关键环节:工程结算审核既然是建设工程造价控制中的最后阶段，所以要提高工程结算审核质量，除了认真审核工程量、清单定额套用及费率标准外，尚需认真做好以下几个环节的工作：
2.1、认真阅读施工合同文件，正确把握合同条款约定，熟悉国家有关的法律、法规及行业有关规定，认真阅读施工合同文件，仔细理解施工合同条款的准确含义，是提高工程结算审计质量的一个重要步骤。凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的，且此约定不违反国家的法律、法规及行业有关规定的，那就应按合同约定的方式进行工程结算。凡施工合同条款中没有约定工程结算方法，事后又没有补充协议或虽有约定，但约定不明确的，则应按建设部与辽宁省的有关规定进行结算。施工合同是由建设方、施工方共同签订，双方的权利、义务均以合同约定为准。若有争议，当以合同为解决争议的依据。
因此，审计人员一定会认真阅读施工合同文件，这样才能在审计工作中善于发现问题，并采取有效的方法予以解决。
2.2、认真审核材料价格，做好审价调研工作认真审核材料价格，搞好市场调研，亦是提高结算审核质量的一个重要环节。过去多数施工合同对材料价格的约定是：材料价格有指导价的按指导价，没指导价的按信息价，没有信息价的按市场价。此时，审价工作的一个工作重心就是材料市场价的调研。首先应由施工单位提供建设方认可品牌的材料发票，亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同，然后根据这些资料有的放矢地进行市场调研，则可提高询价工作效率。但审计人员应该清楚地知道，材料供应商的报价和材料采购合同价与实际采购价会存在一定的差距。在审价实际工作中，应当找出“差距”，按实计算。需特别提出，审计人员对施工单位提供的材料发票，要仔细辨认，分清真伪。因为目前存在个别承包商为获取非法利润，通过开假发票冒高材料价格的案例。这也是审计人员在结算审核工作中需要特别重视的地方。
2.3、认真踏勘施工现场，及时掌握第一手资料在施工阶段踏勘现场，及时掌握第一手资料，有利于提高工程结算审核质量。随着科技发展的日新月异，目前在工程审价中常常会遇到新的施工工艺和新材料，没有现成可以套用的定额子目，需要审价人员自己测算人工、材料、机械的用量。收集这些新的施工工艺和新材料的基础资料，是做好结算审核工作的前提条件。
3、结算审核方法工程结算的审核方法常用的有全面审核法、重点审核法和经验审查法，具体可根据时间和委托方的要求而定。
全面审核法是按照施工图要求，结合清单定额分项工程的细目，逐项审核，其优点是全面、细致、质量高、差错比较少，但费时、工作量太大；
重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核，一般选择工程量大或造价
较高的项目、补充单价、计取的各项费用作为重点；
经验法是根据以往的实践经验审查容易出现差错的那部分工程项目。当时间紧、规模大、预(结)算编制质量较好时，一般可采用经验法与重点法相结合的审核方法；若预{结}算编制质量较差，则宜采用全面审核法。以上方法往往还结合对比审核法、统筹法等以提高工作效率和审核质量。结算审核具体方法如下：
3.1、看图法即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法。工程结算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能发现问题、揭露问题。看图法是工程结算审计最基本、最普遍、最常用的方法，它贯穿工程结算审计的始终。
3.2、观察法它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法。
3.3、询问法它是指审计人员通过询问被审计单位参与项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。所以询问法也是工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。
3.4、调查法它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证工程量与工程
价款的真实性、合理性的一种方法。如对水电主材价格进行市场调查分析，对工程量进行调查走访等。调查法是工程决算审计一种切实可行的有效方法。
3.5、取样抽查法它是指审计人员会同建设单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开取样核实工程量与工程价款的方法。取样法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，需组织有关各方到项目实地。所以一般实行抽样定点的方式。
3.6、分析法它是指审计人员运用各种系统方法，对工程项目的具体内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方法。分析法的目的在于：
1）通过分析查找可疑事项，为审计工作寻找线索，进而查出各种错误和弊端；【(1)认真分析整理各项工程合同文件,或直接去施工现场得到工程实施状况的信息】
2）通过分析来验证各种资料（如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料）所反映的工程项目的真实情况，进而核实实际工程量与审定工程造价。
3.7、测量法即审计人员深入建筑现场，对照施工图纸，实地测量有关工程量（如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等），计量有关器材物质数量（如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等），确定核实工程结算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方法。
3.8、核对法指在工程结算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对，用相互验证和复核的手段，验证工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方法。
4、结算审核中的复核方法工程造价审计对控制工程造价、节约建设资金、抑制领域腐败具有重要意义。复核是审计的主要方法之一，是由审计人员对工程造价文件（工程预算、结算、决算）的主要内容及计算情况进行检查核对，
以发现可能出现的差错，提高工程造价的准确性。
4.1、五步复核的运用第一步，分析性复核。分析性复核是获取审计证据的一种基本方法，对工程造价审计来说，就是对工程立项、招投标、合同签订等影响工程造价的诸因素及工程造价文件中的重要比率进行分析，确定是否存在可能影响工程造价准确性的异常情况，以确定重点审计领域。分析性复核的主要内容如下：
（1）项目立项（可行性研究、审批人、审批时间、审批文件）是否符合规定。
（2）项目招投标情况是否符合国家法规及公司内部规定。
（3）施工合同、补充合同的签订是否符合规定。
（4）工程造价文件的编制单位、编制人是否具有相应资质，是否已签章。
（5）工程结算、决算是否与预算存在重大差异。
（6）单位造价与同类工程平均单价是否存在重大差异。
（7）主要材料、设备用量与定额含量或设计含量是否存在重大差异。 第二步，工程量复核。计算工程量耗用时间长、工作量大，是确定工程造价的重要环节。对工程量的复核，主要包括下列内容：
（1）工程内容是否与图纸、设计变更和现场签证相符。
（2）工程量计算是否符合清单定额及工程量计算规则。
（3）工程量单位是否与清单定额单位一致。
（4）工程量计算公式是否清晰明了，是否注明了工程部位（层次、轴线、标高）。【(1)认真分析整理各项工程合同文件,或直接去施工现场得到工程实施状况的信息】
（5）工程量计算精确度是否符合规定。
（6）工程量计算顺序是否按施工顺序或清单定额上的顺序。
第三步，清单定额选套复核。套项是确定工程造价的另一重要环节，主要应对下列几项进行复核：
甲方：XX实业发展有限公司
乙方：XX建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价：
1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮4、8%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至2001年7月31日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价2%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：
1、甲供材料有：钢筋、商品砼。
2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
三、工程款支付：
1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±0、00及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足80万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在2个月内审核完毕，并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
3、地下室工程完工出±0、00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在30日内审核完，并支付结算款的65%，其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。
4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付70%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付70%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在7日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%，在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除5%保修款）。当结算时间超过2个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%，
四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。
五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
代表：___________代表：___________
##第2篇：建筑工程施工合同补充协议发包方：__________
承建方：四川省
签定地点：四川成都
签定日期：__________
建筑工程施工合同
补充协议
发包人：成都（以下简称甲方）
承包人：四川（以下简称乙方）
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“__________”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。
一、工程概况
1、工程名称：“住宅工程
2、工程地址：__________
3、建筑面积：51118、13m2
4、结构类型：框架结构、地上11+1层、独立地下室1层
5、设计单位：四川
6、监理单位：四川
二、工程内容及承包范围
1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程（见本协议附件一：工程量清单报价书）。
2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
3、甲方指定分包工程内容见本协议附件二。
三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）
1、开、竣工日期
1、1开工日期：2016年10月2日；竣工日期：2016年11月26日；总工期：420天（含法定节假日）以<<建设工程竣工验收报告>>所载日期为准。
2、施工进度
2、1本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室（见本协议附件三：即总平面图）。
2、2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。
2、3二层顶板完成时间：一号楼：2016年12月5日；二号楼：2016年12月15日；四号楼：2016年1月20日。
2、4三号楼一层顶板完成时间：2016年1月31日；地下室完成时间：在2016年7月31日。
3、工期违约责任
3、1如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售起始工期），甲方按2000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。
3、2若总工期延误，甲方按3000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。
4、如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。
5、工期不顺延情况：
5、1各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
5、2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
5、3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
6、工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：
6、1按《通用条款》第十三条执行。
6、2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。
四、质量与检验标准
1、1工程质量：合格。基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格；
1、2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。
1、3乙方应及时向下一道工序的施工单位（分包单位）办理移交手续。
1、4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。
五、合同价款与支付
1、合同价款：暂定为人民币3260、525215万元（叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分）。结算工程量以实际完成的工程量为准。
1、1合同价款中的规费、措施费（一）、措施费（二）由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。具体包干费用内容包括但不限于以下项目：
1、1、1规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；
1、1、2措施费（一）：即安全施工、文明施工、临时设施、
1、1、3措施费（二）：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。
1、1、4其他不可预见费及风险包干费
1、2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。
2、合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：
2、1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；
2、2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。
2、3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项目的，依据2016年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的规定，套用相应定额子项后确定该项目的综合单价。该项目的材料由甲方认质认价，人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计取，机械费按定额子项计取，（措施一、规费、措施二不计取）。
2、4施工期间人工费按政府
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/375292/
推荐访问:工程施工合同范本 零星工程施工合同