【www.gbppp.com--合同范本】
平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行
与
_平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部
新址装饰工程
工程施工合同
合同编号：CTR-ZM-01-16-00105
签订时间：二零一六年七月
目 录
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32. 词语定义 ..................................................................................................................................... 3 工程概况 ..................................................................................................................................... 3 承包范围及工作内容 ................................................................................................................. 4 工期 ............................................................................................................................................. 4 质量标准 ..................................................................................................................................... 4 合同价款： ................................................................................................................................. 4 承包方式及结算原则 ................................................................................................................. 4 组成合同的文件及优先解释顺序 .............................................................................................. 6 付款安排 ..................................................................................................................................... 7 双方的人员配备 ......................................................................................................................... 7 甲方责任 ..................................................................................................................................... 8 乙方责任 ..................................................................................................................................... 8 施工组织和工期 ......................................................................................................................... 9 质量与检验 ............................................................................................................................... 10 安全施工 ................................................................................................................................... 11 材料设备要求 ........................................................................................................................... 12 工程变更 ................................................................................................................................... 14 竣工验收与结算 ....................................................................................................................... 14 质量保修 ................................................................................................................................... 15 转包或分包 ............................................................................................................................... 15 专利技术与特殊工艺 ............................................................................................................... 15 不可抗力 ................................................................................................................................... 15 保险 ........................................................................................................................................... 16 保密和公开 ............................................................................................................................... 16 环境条款 ................................................................................................................................... 16 无代理关系及反商业贿赂条款................................................................................................ 16 一般条款 ................................................................................................................................... 17 违约、索赔及争议 ................................................................................................................... 17 合同解除 ................................................................................................................................... 18 税与关税 ................................................................................................................................... 18 合同生效与终止 ....................................................................................................................... 19 合同份数 ................................................................................................................................... 19
附件1：工程量报价清单 ..................................................................................................................... 20 附件2：主要材料、设备品牌产地一览表 ......................................................... 错误！未定义书签。
附件3：工程质量保修书 ..................................................................................................................... 21
附件4：《平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程施工图纸》 .......... 22
附件5：方案建议文件及其附件(甲方留存) ..................................................................................... 22
平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程
工程施工合同
甲方：平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行
乙方：上海海直建设工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
本合同附件具有与合同同等的法律效力，附件包括：
附件1：《工程量报价清单》
附件2：《主要材料、设备品牌产地一览表》
附件3：《工程质量保修书》
附件4：《平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程施工图纸》（甲方留存）
附件5：方案建议文件及其附件(甲方留存)
1. 词语定义
1.1 甲方：指在本合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,
即 平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行。
1.2 乙方：指在本合同中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，
即 上海海直建设工程有限公司。
1.3 设计单位：指取得相应工程设计资质等级证书并获得甲方委托的负责本工程设计
的单位。
1.4 项目监理方：指甲方委托的负责本项目施工管理的单位。
1.5 工程：指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程
1.6 合同价款：指本合同签定时，甲乙双方确定的，甲方用以支付乙方按照合同约定
完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.7 工期：指甲乙双方在本合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承
包天数。
1.8 开工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方开始施工的日期。
1.9 竣工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方完成承包范围内工程的日期。
1.10 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸
（包括配套说明和有关资料）。
1.11 施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供
施工使用的任何其他场所。
1.12 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括传真和电子邮件）等可以有形地表
现所载内容的形式。
1.13
1.14
1.15
2. 工程概况 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。详见本合同第23结算总价款：工程竣工后，甲乙双方完成竣工结算后确定的由甲方支付乙方完工地：位于 上海市浦东新区杨高南路799号3号楼1楼02单元 施工现场。 条。 成的全部工程并承担质量保修责任的款项。
2.1 工程名称： 平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程 。
2.2 工程地点：上海市浦东新区杨高南路799号3号楼1楼02单元。
2.3 工程内容： 拆除/装饰/安装 。
3. 承包范围及工作内容
3.1 承包范围：本次承包的范围为 上海新圳装饰工程有限公司 设计公司2016年 6 月 23 日设计的图纸 。
3.2工作界面的划分：
3.2.1土建工程：
拆除/装饰（详见投标清单） ；
3.2.2给排水工程：
一层卫生间给排水新敷/洁具安装 ；
3.2.3强电工程：
配电箱/管线/灯具/开关插座安装 ；
3.2.4弱电工程：
甲方指定专业单位施工 ；
3.2.5空调工程：
甲方指定专业单位施工 ；
3.3工作内容
按照设计要求完成承包范围内所有工程项目，总体工程、单项工程、分部分项工
程达到工程建设标准验收要求所必需的各项工序和费用，包括人工、材料（甲供材料除外）、机械、所有管理费、措施费及规费、利润、税金、工期、质量、安全文明施工、施工配合、总包有偿服务费及水电费、成品保护、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切不可预见因素等。
4. 工期
4.1 工期总日历天数：共 50 个日历天；
4.2 开工日期：以甲方发出开工令为准；
4.3 竣工日期：即竣工验收合格之日。
5. 质量标准
5.1质量标准：合格。
6. 合同价款：
6.1 本合同包干总价为人民币（大写）： 玖拾柒伍仟柒佰捌拾伍元伍角陆分 ；
（小写）： 975785.56 元。【上海建筑施工合同范本2016】
7. 承包方式及结算原则
7.1承包方式
本工程采用下列（ A ）承包方式
A：总价包干方式。
按照前款所约定的承包范围和工作内容一次包定，若实际施工无设计变更，结算
时不做任何调整。
B、固定综合单价方式
按照前款所约定的承包范围和工作内容，按部分项工程综合单价包干，各包干综
合单价具体见合同附件1《工程量报价清单》。若实际施工工序、工艺、材料没有变化，结算时综合单价不做任何调整。
C、包干总价＋固定综合单价方式
按照前款所约定的承包范围和工作内容，合同总价、综合单价均为固定价格，若
实际施工工序、工艺、材料没有变化，仅工程量发生变化，结算时调整工程量。
7.2结算原则
7.2.1对应与7.1的承包方式，分别采用下列（ A ）结算原则
A、 总价包干方式
7.2.1.1本合同总价是根据甲方招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场
实际情况确定的，本合同约定的工作内容，本合同施工图纸中有表述的全
部工作内容，即使并不明确，乙方均按此合同总价一次包定，在完成承包
范围内工程时不得以任何理由提出结算调整的要求。
7.2.1.2为完成承包范围的内容，合同附件1中未列的项目，视为已包含在包干
总价中；
7.2.1.3按图施工工程量与合同附件1中的工程量有差异，视为已包含在包干总
价中；
7.2.1.4为完成承包方式，合同附件1中综合单价为完成该分项工程全部工序内
容的单价；
7.2.1.5合同附件1《工程量报价清单》已有的项目必须全部实施，若减少工作内
容则减少量按合同附件一中的单价相应扣减。
7.2.1.6合同附件1《工程量报价清单》为本合同不可分割的组成部分。
B、 固定综合单价方式
7.2.1.1工程项目及工程量按实际完成情况由现场签证，按实结算。
7.2.1.2工程结算总价＝合同综合单价×签证的实际工程量（经甲方书面确认）。
7.2.1.3本合同附件1《工程量报价清单》中各项单价为综合单价，乙方按此价格
一次包定，不再考虑其余任何费用。
7.2.1.4综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价，乙方不得以任何理由
提出《工程量报价清单》中综合单价的结算调整要求。附件1《工程量报
价清单》为本合同不可分割的组成部分。
C、 包干总价＋固定综合单价方式
7.2.1.1若实际施工按照承包范围和内容不变，则按照合同约定的包干总价不变；
7.2.1.2若甲方指令发出设计变更增减工程量，结算时，按包干总价+增（减）工
程量*固定综合单价，增减工程量按现场签证据实结算。:
7.2.1.3本合同附件1《工程量报价清单》中各项单价为综合单价，乙方按此价格
一次包定，不再考虑其余任何费用。
7.2.1.4综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价，乙方不得以任何理由
提出《工程量报价清单》中综合单价的结算调整要求。附件1《工程量报
价清单》为本合同不可分割的组成部分。
7.2.2上述结算原则中未明确的按以下原则执行：
7.2.2.1变更项目是附件1《工程量报价清单》中已有的项目,则价格按附件一的
单价及计算方式执行，如清单中相同项目单价不同，按最低单价执行。
7.2.2.2变更项目在附件1《工程量报价清单》中有类似项目的，参照该类似项目
执行。如清单中相同项目单价不同，按最低单价执行。
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 证件类型及编号：
承租方（乙方）： 证件类型及编号： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之
规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于上海市 区 路 弄 号 楼 房间（整组/主卧/次卧），建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □
其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名
称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，
房屋 （□是 / □否）已设定抵押。
第二条 房屋租赁用途
乙方向甲方承诺租赁用途： 。
第三条 出租期限
（一） 甲方出租权限为：
1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜
2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续
3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费
4监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。
（二）出租期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租期限可延长 （□日 / □月）。
（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
（一） 该房屋的月租金标准：人民币 仟 佰 拾元整（¥ 元），签订合同后，乙方支付
押金人民币 元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方
租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。
（二）租金收取方式：
□ 现金支付，甲方出具租金收据；
□ 银行转账，甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方必须准
时将租金转入甲方账户。
第五条 押金及其他费用
（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即
将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并
如期按单据复印件交予甲方。
（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。
（四）其他情况说明：
____________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
第六条 甲方的义务
（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关
的费用。
（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 乙方的义务
（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做
任何违法行为。
（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。
（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成
的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
第八条 甲方可提供的设备如下
（一）空调 彩电 冰箱 淋浴器 洗衣机 衣橱 餐桌 床 床头柜 椅子________ 其他
（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住查表）：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 峰 度 谷 度；（3）煤气表现为： 度。
第九条 合同争议的解决办法
（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可
办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币 仟 佰 拾元整（¥ 元）。若是乙方违
约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。
（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院
起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 其他注意事项
（一）
（二） （三） （四） （五） （六）
第十一条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与
本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
合同编号：
建设工程施工
劳务分包合同
第一部分 合同协议书
承 包 人：上海建工集团股份有限公司
劳务分包人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程劳务作业承包事项协商一致，共同达成如下协议：
一、总包工程概况
1．总包工程名称：
2．总包工程地点：
3．总包工程立项及批准文号：
二、劳务分包作业范围
劳务分包作业范围及内容：
。
三、劳务分包作业期限
计划开始日期： 年 月 日, 具体以发包人批准的开工报告为准。 计划完工日期： 年 月 日
作业总日历天数为： 天。作业总日历天数与根据前述计划开始、完工日期计算的天数不一致的，以作业总日历天数为准。
四、劳务作业质量标准
劳务作业质量应符合 标准，并符合承包合同有关质量的约定。
五、劳务分包合同价格
1．签约合同总价为：人民币（大写） (¥ 元)。
其中：不含增值税合同价为：人民币（大写） (¥ 元)； 增值税率： ；
增值税金为﹕人民币（大写） (¥ 元)。
2．合同价格形式： 。
六、企业涉税信息
承包人：
统一社会信用代码：
地 址：
电 话：
开户银行：
账 号：
纳税人性质：
劳务分包人：
统一社会信用代码：
地 址：
电 话：
开户银行：
账 号：
纳税人性质：
七、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
1．中标通知书（如果有）；
2．投标函及其附录（如果有）；
3．专用合同条款及其附件；
4．通用合同条款；
5．技术标准和要求；
6．图纸；
7．已标价工作量清单或预算书（如果有）；
8．其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。 上述各项合同文件中包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一类型内容的文件应以最新签署的为准。 (一般纳税人/小规模纳税人 ) (一般纳税人/小规模纳税人 )
八、承诺
1．承包人承诺按照劳务分包合同约定的期限和方式支付合同价款。
2．劳务分包人承诺，按照法律规定及合同约定组织完成劳务分包工作，确保劳务作业质量和安全，不进行转包及再分包，并按时足额的向劳务作业人员发放工资。
3. 承包人和劳务分包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工作另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
4.劳务分包人承诺以提供符合法律、法规及政策规定的业务流、资金流及发票流“三流合一”要求的增值税专用发票作为收取合同价款的前提条件。
九、附则
1．合同订立时间： 年 月 日
2．合同订立地点： 东大名路666号
3．本合同自 双方盖章之日起生效，待工程施工验收合格、保质期满、工程价款结清后失效。
4．本合同一式 份，具有同等法律效力，承包人执 份，劳务分包人执 份。
承包人： (公章) 劳务分包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字）
邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱：
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义与解释
1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工作量清单或预算书（如果有）以及其他合同文件。
1.1.2 承包合同：是指发包人与总承包人签订的建设工程施工合同、发包人与专业承包人签订的建设工程专业承包合同，或者总承包人与专业承包人签订的建设工程专业分包合同。
1.1.3 劳务分包工作：是指在合同协议书中劳务作业范围对应的劳务分包工作。
1.1.4 发包人：是指与承包人签订建设工程施工合同的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.5 承包人：是指具有相应的工程施工承包资质，签订承包合同的总承包人、专业承包人或者专业分包人，以及取得上述当事人资格的合法继承人。
1.1.6 承包人项目经理：是指由承包人任命并派驻劳务作业现场，在承包人授权范围内负责劳务分包合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.7 劳务分包人：是指与承包人签订合同协议书的，具有相应劳务作业承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.8 签约合同价：是指承包人和劳务分包人在合同协议书中确定的总金额。
1.1.9 合同价格：是指承包人用于支付劳务分包人按照合同约定完成劳务作业范围内全部劳务作业的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
1.1.10 基准日期：承包人通过招投标方式选定劳务分包人的，以投标截止日前28天的日期为基准日期；承包人直接选定劳务分包人的，以合同协议书签订日前28天的日期为基准日期。
1.1.11 完工日期：包括计划完工日期和实际完工日期。计划完工日期是指合同协议书约定的完工日期；实际完工日期按照第12.3款【完工日期的确定】执行。
1.2 标准和规范
除专用合同条款另有约定外，本合同适用的标准和规范应与承包合同约定一致。
SH——2016——1003 合同编号：
上海市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人：
承租人：
上海市建设委员会
上海市工商行政管理局
二〇一六年六月修订
上海市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型： 证件编号：
承租人（乙方）：
证件类型： 证件编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自
愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于上海市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □
房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数
为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋
所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来沪人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安
派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，
共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其
附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进
行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），
租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付
日期: ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期
满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承
担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承
担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费
本文来源：http://www.gbppp.com/fw/373245/
推荐访问:建筑施工合同范本2016 建筑工程施工合同2016