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龙南县产业园区规划及招商引资策略研究报告 2017-2022年
前 言
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区作为产业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。
从目前的地方经济发展趋势看，各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。
中商产业研究院发布的《2017-2022年龙南县产业园区规划及招商引资策略研究报告》对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商产业研究院高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥龙南县产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：15800元 电子版：15500元 纸介+电子：15800元
第一章 产业园区的功能与类型
第一节 产业园区的概述
第二节 产业园区的功能
一、资源集聚功能
二、企业孵化功能
三、技术渗透功能
四、示范带动功能
五、外围辐射功能
第三节 产业园区类型分析
一、综合型产业园
二、单一型产业园
三、复合型产业园
第二章 龙南县产业园区发展环境与影响因素
第一节 龙南县产业园区发展经济条件研究
一、GDP增长速度分析
二、产业结构比例
三、固定资产投资
四、工业经济规模
第二节 龙南县产业园区发展“硬”条件研究
一、能源水电
二、道路交通【最新江西龙南规划图】
三、通讯网络
四、公交设施
五、绿地系统
第三节 龙南县产业园区发展“软”条件研究
一、土地政策
二、税收政策
三、财政支持
四、行政审批
五、管理制度
第四节龙南县产业园区社会环境影响因素
一、人口人力资源
二、基础教育条件
三、卫生医疗条件
四、社会保障制度
五、法律法规环境
第三章 龙南县重点产业与产业定位研究分析
第一节 龙南县重点产业发展研究---农产品加工
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第二节 龙南县重点产业发展研究---食品
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第三节 龙南县重点产业发展研究--医药
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第四节 龙南县重点产业发展研究---建材
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第五节 龙南县重点产业发展研究---化工
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第六节 龙南县重点产业发展研究---装备制造
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第四章 龙南县产业园区规划目的意义研究
第一节 龙南县产业园区现实作用
一、聚集创新资源
（一）人力创新资源
（二）技术研发成果
二、培育新兴产业
三、改善投资环境
四、促进产业升级
五、推动城市建设
第二节 龙南县产业园区规划目的
一、高效利用土地资源
二、高效利用人力资源
三、弥补产业发展缺陷
四、集约化规模化经营
五、推动产业升级转型【最新江西龙南规划图】
第三节 龙南县产业园区规划意义
一、积极增加当地GDP
二、积极提高当地就业
三、拓展延伸产业链条
四、节约资源保护环境
五、促进当地经济活力
第五章 龙南县产业园区投资建设运营主体研究
第一节 龙南县产业园区投资主体研究
一、地方政府
二、核心企业
三、投资机构
四、房地产商
自然环境概况
一、地理位置
龙南县位于江西省最南端，地理位置为东经114°47′28″，北纬24°54′25″。其东邻定南，南接广东和平、连平，西邻全南，北毗信丰，是江西的“南大门”。县境东西最大距离60千米，南北最大距离55.5千米，是全国对外开放县，105国道贯穿南北．京九铁路横跨东西。龙南县在赣州市的位置如下：
二、地形地貌地质
龙南县地地层自上元古生震旦系至新生界第四系，中间除缺奥系、志留系地层外，其余各系均有露布。主要地层有震旦纪、寒武纪、奥陶纪、志留纪、泥留纪、泥盆纪、石灰纪、二迭纪、三迭纪、侏罗纪、白垩纪、第三纪、第四纪，其中寒武纪、泥盆纪、石灰纪、第四纪分布广。县内露布地层的岩性大致可分为：沉积岩，分布面积占全县土地总面积的50%，是县内地壳表层的主要岩石，岩中所含矿物主要有煤、铁、钨、石灰石等。火山岩，即“喷出岩”，分布面积约占全县土地总面积的14%。变质岩，分布面积约占总面积的15%，具有巨大的实用价值，龙南县内很多金属矿产和非金属矿物的形成都和它有密切关系。侵入岩，以花岗石为主，分布面积约占全县土地总面积的16%，许多矿产如钨、稀土等的形成与它有密切关系。第四系冲积岩，以松散的陆相沉积，如砾石、砂、粘土等为主，分布面积约占全县土地总面积的5%。
龙南县地势西南高东北低,西南部的九连山黄牛石海拨1430米,为全县最高峰,东北部的桃江乡龙村坝海拔190米,为全县最低处。在山地与平原过渡区内，为低缓丘陵地带。根据地形地貌成因，可划分为以下几个地貌类型：侵蚀构造中低山地貌：分布于县境的中部、南部以及西北部的广大地区；构造剥蚀低山丘陵地貌：分布于东坑、里仁、黄沙、临塘及程龙一带，山势平缓，山顶多呈浑圆形；岩溶地貌：分布在石灰岩地区的玉岩、里仁及南亨至武当一带；剥蚀堆积地形：主要分布于桃、濂、渥、洒四大河流沿岸一带，以龙南县城、里仁、渡江一带分布最广；杨村、南亨至武当一带次之。按海拔高度可划分为4个地貌类型，分别如下：中山，全县中山面积约15平方公里，占总面积的0.92%。低山，全县低山面积约442平方公里，占总面积的26.95%。高丘，全县高丘面积826平方公里，占总面积的50.34%。中丘，由砂页岩和花岗岩组成，全县中丘面积约358平方公里，占总面积的21.79%。龙南县有“八分山地一分田，一分水路和庄园”之说。
龙南县地势西南高东北低，南部九连山群山连绵，西北部隆起，北部山峰屹立，形成中低山地形；在县城一带地势低平，四河水系在城北汇合北去，在四河沿岸形成河谷堆积地貌。
龙南镇全境为中丘，最高处塔下海拔245米，最低处南港（犁头嘴）海拔203米。龙南镇四周高中间低，状如盆地，并且是县境内最大的盆地。
三、地 震
根据《中国地震参数区划图》，本项目区域地震动峰加速度小于0.05g，地震烈度小于6度。
四、气候、气象
龙南县属中亚热带季风型温暖湿润气候，其特点是：气候温暖，雨量充沛，光、热丰富，无霜期长，夏长冬短，四季分明。年平均气温18.9℃，一月平均气温8.3℃，为最冷月；七月平均气温为27.7℃，为最热月。极端最高气温37.4℃，极端最低气温-6℃。无霜期历年平均286天。其中以桃江、渡江、程龙、临塘、南亨、杨村、里仁、关西等地280～290天为最长。年平均降雨量1526.3毫米，最少年1020.8毫米（1963年），最多年2595.5毫米（1975年）。其基本气象条件见下表：
表1 龙南县基本气象条件表
五、龙南县水文情况及饮用水源地调查情况
（一）水文情况
龙南县地属长江流域，河流属赣江水系，桃江贯穿县境西北，其中从犁头咀至龙头滩一段长14公里为全县河流之干，称桃江干流。桃江干流在县内具有10平方公里以上流域面积的支流计55条，累计总河长764.5公里，其中一级支流5条，二级支流18条，三级支流21条，四级支流11条。一级支流5条即犁头咀以上之桃江、濂江、渥江、洒江、小江。
濂江是龙南县主要河流桃江河的四大支流之一，发源于定南县，流经龙南县境内的长度为22公里，定南县境内长15公里，在龙南县城附近汇入桃江，流经关西镇、里仁镇、龙南镇，其枯水期流量为7.09m3/s。河宽约63 m，水力坡降为
2.69‰，流速为0.68m/s，水深为0. 17m。
渥江发源于县境西南武当乡石下村雪山嶂西麓仙人塘（又称斋公坑）及武当山下。初流甚细，历大坝至河口共10公里左右后纳河口水。流经2.5公里左右至三星，左纳助水坑水。流经5.5公里左右至南亨,左纳油溪迳水、右纳罗田水。流经11公里左右至塘口，左会石门水。流经8公里左右至水口，右受汶龙河、汤湖河合汇之水。流经3公里左右至大田坝，左受西坑水。流经5公里左右受纳晓坑、上皇山、白石岭、湖坑、料坑、东流坑、柑坑诸小水。流经5公里左右至狮子颈下，受纳虎岧、黄沙、罗金坑、石人坳、莲塘坑等水。流经6公里左右至城北与【最新江西龙南规划图】
桃水汇合。全河长55公里。大部分卵石河床。平均河宽约30m。渥江集水面积462.92平方公里。多年平均径流深900mm，径流总量5.160亿m3，平均流量13.193m3/s，径流模数每平方公里每秒0.0285m3。多年平均年输砂量7.58万吨，侵蚀模数每平方公里163.74吨。河段自然落差245.7m。
桃江贯穿县境西北，其中从犁头咀至龙头滩一段长14公里为全县河流之干，称桃江干流。桃江干流在县内具有10平方公里以上流域面积的支流计55条，累计总河长764.5公里，其中一级支流5条，二级支流18条，三级支流21条，四级支流11条。一级支流5条即犁头咀以上之桃江、濂江、渥江、洒江、小江。
（二）饮用水源地调查
1、石峡山取水口
①饮用水水源地基本情况
江西省赣州市龙南县石峡山自来水公司饮用水水源地位于龙南县龙南镇石峡山，经度:114.8463度，纬度24.9312度，所在水系为长江--赣江--贡江--桃江—濂江水系，水源地的水为我县东坑管委会流入，饮用水水源地一级、二级保护区和准保护区内林木茂盛，水量充足，常年水质保持在1类或2类以上，饮用水水源地一级、二级保护区内只有少数零散的几家农村住户，乡镇圩镇离水源地有十几公里的路程，排入饮用水水源地的废物非常少。
②饮用水水源地运行状况
江西省赣州市龙南县石峡山自来水公司饮用水水源地为水库型，于1995年正式建成投入运行，有取水口1个，采水方式为水库采水，采用2.6公里管网输水到县石峡水自来水公司经处理后供水到龙南县城和城效的工业企业，处理工艺为： 水库取水——沉淀——净化——消毒——供水用户，根据县城大多数居民和城效工业企业的反映，龙南县石峡山自来水公司的供水水质还是较好的。
③饮用水水源地功能实现状况
江西省赣州市龙南县石峡山自来水公司饮用水水源地的水由县石峡山自来水公司按饮用水标准处理后供应给龙南县城的居民和城效的工业企业，供水人口约
5.2万人，日供水量为2万吨/日，饮用水水源地水质状况良好，常年保持在1类、2类水质以上，县石峡山自来水公司专门成立饮用水水源地保护机构，加强对饮用水水源地的巡逻和管理，加强对饮用水水源地的保护，饮用水水源地一级、二级保护区及以外区域无工业企业、违章建筑及其它建设项目，县人民政府和县环保局对饮用水水源地的保护也非常重视，一直以来都没有在饮用水水源地及上游批准建立任何工业企业，建有饮用水水源地应急预案。
第1篇：房展策划方案
一、展会主题
1、和谐房产 健康家园
2、新鲜机遇新兴市场 新型架构 新颖房展
二、展会目的
1、树立房管局对引导购房消费的权威性
2、建立百姓放心地产项目的新兴利民宣传平台
3、引起全民对购房常识的高度关注
三、组织机构
1、指导单位：潍坊市房管局
2、主办单位：潍坊市和谐地产同盟会
3、承办单位：潍坊峰野雅行文化传播有限公司
4、媒体协办单位：
分众传媒（潍坊）分公司
山东商报潍坊房地产
潍坊新地产网
潍坊移动/联通/电信通讯
四、展会形式
1、传统房展+新颖房展=本届房展
2、传统房展：在富华会展中心举行为期三天的传统形式的房展会
3、新颖房展：潍坊房地产权威部门——房管局和中国知名媒体品牌——分众传媒强强联合，引发购房基础知识全民普及性关注热潮。具体合作细节如下：
4、潍坊分众传媒所有液晶电视屏幕在展会期间每天反复轮播所有参展的地产公司、装修公司、建材公司等相关参展单位的宣传片，展示费用由潍坊分众传媒友情赞助，拍摄制作宣传片另行收取（拍摄制作价格表后附）。
5、每周不同内容播放房管局对潍坊市民友情提示的购房知识，其内容由潍坊峰野雅行文化传播有限公司提供，经房管局有关部门审核后方可播出，拍摄制作展示费用由潍坊分众传媒友情赞助（价值约4万元，拍摄制作价格表后附）。
6、购房知识设置和百姓互动环节，有奖问答和短信投票支持放心楼盘活动由潍坊移动/联通/电信通讯联合承办单位完成，奖品由参展单位友情赞助（具体价值由各赞助单位提报）。
7、根据百姓投票选举结果评选出以下奖项，具体奖项设置根据参展单位进行调整。
硕果奖（各一个）：
? 20XX潍坊最具浪漫楼盘
? 200XX潍坊最具活力楼盘
? 200XX潍坊最受关注楼盘/装饰建材公司
? 200XX潍坊最佳信誉楼盘/装饰建材公司
? 20XX潍坊最佳物业楼盘
? 200XX潍坊首席畅销楼盘
? 200XX潍坊首席人居楼盘
? 200XX潍坊首席绿色环保装饰建材公司
酸梅奖（各一个）：
? 20XX潍坊最没创意楼盘
? 20XX潍坊最差服务楼盘
? 20XX潍坊最差质量楼盘
? …………………………
8、10月底在富华会展中心举办的传统房展会现场，分众传媒免费提供机器作为大会组委会宣传主办单位的媒体平台，同时所有参展单位可获赠由分众传媒免费提供的15秒宣传片的剪辑制作工作，但需按照5000元/15秒的价格缴纳播放费用，此费用作为主办单位在展会期间为百姓宣传购房基础知识作普及性引导的制作费用，由分众传媒代主办单位开正式收据。同时大会组委会现场颁发“硕果奖”的各个奖项，获奖企业将获得由大会组委会颁发的纪念碑/奖牌。
9、在接下来为期2个月的分众传媒楼宇电视展示宣传中，获得“硕果奖”的参展单位将具由房管局向百姓推荐“放心企业”的良好资格，拍摄制作展示费用按照分众传媒正常取费的8折收取（价格表后付），时间不短于15秒；获得“酸梅奖”的参展单位将由房管局向百姓推荐“防备企业”的不良资格，拍摄制作展示费用将由分众传媒友情赞助。
五、合作品牌：
潍坊房管局简介：略
分众传媒简介：
分众传媒（Focus Media），中国生活圈媒体群的创建者，是面向特定的受众族群的媒体，这部分受众群体能够被清晰的描述或定义，同时，这部分群体也恰恰是某些产品或品牌的领先消费群或重度消费群。分众传媒旗下拥有商业楼宇视频媒体、卖场终端视频媒体、公寓电梯平面媒体（框架媒介）、户外大型LED彩屏媒体、手机无线广告媒体、互联网广告平台（好耶广告网络）、分众直效商务DM媒体及数据库营销渠道等多
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