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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的坐落、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、该房屋现状未装修，乙方租赁后自行装修经营，其装修费用乙方自理。外墙面需按照甲方要求进行装修，若需要设立广告位，但必须经甲方书面同意，相关报建审批由乙方自行办理。合同租赁期满后，乙方装饰自行拆走，甲方不予补偿。
3、为了房屋所在区域其他用户安全，乙方租赁的房屋只能在允许用途范围内使用，并保证在租赁使用期间，根据环评要求设计装潢，不能改变房屋结构，若因噪音等其他环保问题造成损失一切后果及经济损失由乙方承担，同时甲方有权收回乙方房屋租赁经营权，所签定合同终止，取消租赁，且视作乙方违约。
第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
第三条 租金、其他费用及支付方式
1、 该房屋每年租金为 元，总租金为
2、 房屋租金支付方式如下：租金按缴纳，先付房租后使用，每期租金到期前 天支付。
3、乙方需在签定本合同当日交纳保证金元，在合同期满后无息退还（在没有纠纷的情况下）。
4、乙方在租赁期限内，产生的水、电、煤气、电话费、物业费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担，不得有任何拖欠行为。
第四条 房屋装修、修缮
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方要爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、该房屋乙方投入的消防设施及装璜所发生的费用自理。乙方消防审批相关手续由乙方自行办理。
3、如因不可抗力的自然灾害原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
4、租赁期满后，添附物可以拆除且不影响其价值的，由乙方自行拆走，但必须恢复原状，甲方不支付任何补偿。添附物不能拆除或拆除后会影响其价值的，如吊顶、卷帘门、地板等，无偿归甲方所有。
第五条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期
（7）拖欠房租累计 个月以上。
3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第六条 违约责任
1、除本合同约定情形外，甲方不得提前收回房屋。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙
方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的。
4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的
5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，保证金不予退还。若保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
6、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金
7、若因一方违约，另一方通过法律途径主张权利产生的律师费、调查费等由违约方承担。
第七条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第八条 其他条款
1、乙方必须有可行的装修方案，确保房屋能够安全使用，乙方装修必须符合国家的有关规定，规范施工，在维修和装修期间发生的一切安全事故由乙方承担，和甲方无关。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义
务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
4、乙方须将本人身份证复印件签字后交于甲方。
5、本合同及附件一式两份，自双方签字后生效,，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
屋租赁合同
合同编号：
合同签订地：
出租人（以下简称甲方）： 身份证号码： 住址： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： A：单位名称： 法定代表人或者负责人： 住所地： 联系电话： B：自然人姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ____________ （以下简称“该房屋”）。
（二）房屋建筑面积为 平方米（以房屋产权证登记为准）。
（三）房屋内附属物品、设备设施随房屋一并出租（具体详见财产清单）。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。
（二）乙方应按本合同约定用途使用该房屋，不得改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动。不得将任何危险、易爆、易燃或有毒的物品，或为中华人民共和国现行法律法规所禁止持有的物品带入或保存或允许带入或收存于该房屋内。
（三）乙方租赁期间不得转租。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋以适租状态交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：¥： （大写：人民币 元） /（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：¥： （大写：人民币 元） 租赁期满或合同解除后，甲、乙双方应清点、交接该房屋及附属物品、设备设施，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）甲方收到租金后，应当向乙方出具收款凭据。
（四）本合同有效期内，因使用该房屋而发生的费用，包括水电费、供暖费、电话费、宽带费、有线电视费、物业费、中央空调费、因正常使用造成的该房屋损坏由乙方承担。对于不足一个月期间而应由乙方承担的物业费，按月物业费×12÷365×本月实际使用天数计算，于乙方退还该房屋时由甲、乙双方进行结算。
第五条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第六条 房屋使用及维修
（一）甲方保证该房屋的使用安全。乙方应合理使用该房屋及其附属物品、设备设施。如乙方因使用不当造成该房屋及附属物品、设备设施损坏或故障时，乙方应立即负责修复或给予经济补偿，甲方应予以协助。
（二）本合同有效期内，乙方如因使用需要，在不影响该房屋结构的前提下，欲对该房屋进行装修、装饰前，其规模、范围、工艺、用料等预先征得甲方书面同意，及所属物业管理部门书面认可，且遵守国家和本市有关规定,对装修房屋所应遵守的相关程序与规则主动进行了解并予以严格遵守，否则应承担一切相应责任与后果。
（三）租赁期届满或提前解除合同或终止合同时，乙方应自行拆除其对该房屋所进行的任何填附。否则，除甲、乙双方另有约定外，视为乙方放弃对该填附的权利，甲方有权进行处分，甲方对该填附拆除所发生的费用由乙方承担。
（四）租赁期届满或提前解除合同或终止合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权处分乙方留臵于该房屋内的物品，且不承担任何责任。
第七条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。【房屋租赁合同,有利出租人】
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、 。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致该房屋或者附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第八条 违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 日书面通知乙方，否则按月租金的 %向对方支付违约金。乙方需提前退租的，甲方不予退还押金。
（二）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金 元。
（三）守约方向违约方主张权利时所发生的全部费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、住宿费等，全部由违约方承担。
（四） 。
第九条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 其他约定事项 。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
承租人（乙方）签章： 联系方式：
年 月
（本页无正文，为签章页） 出租人（甲方）签章： 联系方式： 日
房屋租赁合同 (对承租方有利)
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。
第二条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。
第三条 租金。
该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。
第四条 押金。
乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。
第五条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。
第六条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 维修养护责任。
租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。
第八条 限制性条款
甲方的限制性条款：
1
1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；
2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；
3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。
乙方的限制性条款：
1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；
2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；
3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；
4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。
如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１．水、电费；
2．相关政府性收费费；
3．租赁房屋而产生的税费；
4. 其他因乙方而产生的费用。
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 2
3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿
＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿日
3 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿
房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇2]出租方（甲方）：
住 所：
联系电话：
承租方（乙方）：
办公住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。
第一部分 物业概况
第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。
第2条 出租物业概况：
甲方出租给乙方的物业位于 ，建筑面积_______平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件。
第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。
第二部分 租赁期限
第4条 该物业租赁期为_____年，甲方给予乙方_____月的装修期，装修期内免收租金，即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第5条 租赁期满，甲
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