【www.gbppp.com--合同范本】
购房协议书
出卖方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《购房协议书》,甲、乙双方共同遵守:
一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积。
二、合计人民币:元(大写:贰拾万零叁仟元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。【购房合同保证合同】
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整(大写:壹拾玖万元整),剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。
四、甲方承诺:【购房合同保证合同】
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
7、此房以后升值利益与甲方无关。
8、房屋交付后的责任由乙方承担,房屋过户的所有费用由乙方自行承担。
五、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费。
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自愿购买。
六、违约责任:
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
2、乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
七、待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方承担。
八、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉。
九、甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方。
十、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决。
甲方签字: 乙方签字:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
房屋买卖协议书
卖方(以下简称甲方):
身份证号码: 联系电话:
买方(以下简称乙方):
身份证号码: 联系电话:
根据《合同法》的相关规定,甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议,以资共同遵守:
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于 , 房产证登记面积 平方米,房屋权属证书号为 。
乙方已对该房屋的位置、结构、朝向、内部设施等状况完全知晓并同意接受,本房屋交付后,如乙方发现房屋存在问题,由乙方自行解决,与甲方无关。
第二条 房屋价款及付款方式
1、房屋总价为 元整,大写: 整。
1、乙方于 年 月 日向甲方支付房款 元,大写 元整。
2、剩余房款 元,大写 元整,乙方于 年 月 日前一次性向甲方付清。
第三条 房屋交付及产权变更登记
1、本协议签订后,甲方向乙方交付房屋钥匙,乙方开始进行装修。
2、乙方向甲方付清全部房款后,甲方协助乙方将该房屋产权变更至乙方名下。
3、因办理房屋产权变更手续所发生的一切税、费等均由乙方承担。
第四条 合同生效及其他
1、如乙方不能按约定时间向甲方支付房款,每逾期一日,向甲方支付应付金额1%的违约金。乙方逾期付款超过20日的,甲方有权解除合同,乙方除支付每日逾期违约金外,还应向甲方支付全部购房款10%的违约金。甲方有权从乙方已付房款中扣除上述违约金,剩余款项退还乙方,乙方已对房屋进行装修的部分归甲方所有,甲方不予补偿。
2、 作为乙方履行本合同的履约保证人,如乙方违约, 承担连带赔偿责任。
3、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
4、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方: 乙方: 保证人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日 1