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***县1-10月固定资产投资进展情况
今年以来,***县经济持续快速发展,经济效益稳步提高。农业经济继续保持增长态势,基础地位进一步巩固;三产经济高速增长,主导作用进一步增强;固定资产投资增长迅猛,重大项目进展顺利,社会事业进一步发展。现将***县固定资产投资情况作简要如下。
一、截至目前固定资产投资入库情况
***县固定资产计划总投资19.26亿元,截止目前***县固定资产已经入库项目58个,累计入库金额19.27亿元,累计完成固定资产15.93亿元;
2015年私人购买农机具及500万以下项目要求年底入库上报,***县约有8000多万元预上报入库,加上已经入库项目,我县今年入库项目资金约为20.06亿元,共计入库项目约60个;
二、今年1至10月固定资产投资完成情况
2015年,地委下达给***县的固定资产投资任务为19.26亿元,我县通过对各项目认真筛选和论证,提出了坚决完成地委下达的固定资产投资任务;1至10月我县实际完成固定资产投资15.93亿元,同比增长185.66%,固定资产投资总
额持续增长,主要表现在:
一是项目大幅增加,全县截止目前500万元以上的入库项目58个,其中:今年新入库项目57个,同比增加30个;二是工程项目入库及时,工程项目办理前期手续较快;三是完成各工程项目进度情况较快,主要完成情况如下:
(1)一产项目共计31个,截至目前共计入库资金11.74亿元,已经完成9.92亿元,同比增长152.6%,剩余工程项目也已经接近尾声,年底可以全部完成固定资产投资;
(2)二产项目3个,截止目前共计入库资金6965.3万元,已经全部完工,同比增长57.1%;
(3)三产项目共计24个,截至目前共计入库资金6.84亿元,已经完成5.31亿元,同比增长262.4%,工程除炮台镇9#小区商业综合体项目外,其余全部可以完成固定资产投资;炮台镇9#小区商业综合体项目是我县招商引资开发的大型综合商业体,总投资1.3亿元,截至目前已经完成投资7000万元,目前工程正在施工中,我县今年争取完成该项目投资的70%以上;
三、主要做法
***县党委高度重视固定资产投资工作,按照“围绕产业布局抓基础设施、依托产业发展建设基础设施”的思路,
始终把固定资产投资作为拉动经济增长的重中之重来抓,保持固定资产投资的持续增长,为发展产业、招商引资、改善民生提供了更加优越的硬件环境。我县将固定资产投资工作做到任务到人、责任到岗、时间到天、以更加科学的工作方法、更加周全的工作措施、更加务实的工作作风坚决打好今年固定资产投资攻坚战;在工作中,对固定资产投资项目我们做到“三个早”,一是及早安排项目的申报和储备。我们从2015年2月开始着手对全县各行业和领域相关项目进行分析论证,及早进行项目的申报工作;二是及早安排今年的固定资产投资工作;年初团场就开始布置固定资产投资投资工作,安排部署今年的工作任务。三是及早启动项目前期工作;对列入今年国家、地委的建设项目,及早做好项目建议书,可行性研究报告、初步设计等工作,及早落实土地、环评、水保、安全评价等工作,确保项目落地,稳步推进。
所有的固定资产投资项目全部分配团领导进行督办,定期召开各项目分析会进行研究,解决推进过程中所遇到的问题。
四、下步主要工作重点【固定资产完成情况汇报】
1、加强项目建设,围绕投资中心工作抓落实。以“十三五规划”的实施项目为重心,始终坚持贯彻“抓项目就是
抓经济,搞项目投资就是发展”的理念,主动出击,全方位招商引资,向上争取项目,多渠道筹措建设资金。
2、以“十件实事”建设为重点,抓好民生工程建设。切实做好团场“十件实事”建设,加快团场小城镇化建设进程,突出民生工程,做好镇区水、暖、电、道路、绿化、亮化等基础设施建设,为民多办事、办好事,争取落实更多的配套项目资金,更多投资发展民生工程建设。
3、以发展乡镇功能区转换为抓手,加快农业产业化进程。整体推进********************等乡镇功能区转换的经营模式,大力推进合作化经营,加快农业产业化进程。
4、完善项目管理机制,确保投资按进度实施。一是完善项目管理体制,实行分层、分级、分类项目管理责任制,切实做到目标到位、责任到位、措施到位。二是要加强协调服务和督促检,确保项目工程按质按量,按期完工。
还有二个月时间,我县有信心、有能力完成今年的固定资产投资任务,圆满完成地委下达的各项目标,为团场发展奠定坚实的基础。
***县
二0一五年十月十九日
xx镇固定资产完成情况汇报
我镇全社会固定资产投资任务13亿元,1-3月份完成
2.77亿元,占任务的85%,目前投资库存剩余0.7亿元(xxx建材技改项目超额20%完成任务),未入统项目有0.5亿元(小川万只肉羊项目)。
4月份可完成3.47亿元,占任务的80%。
东港镇工业固定资产投资1-5月情况汇报2016年,锡山区下达我镇全年工业固定资产投资目标数为15.8亿元,力争完成16.4亿元。2016年实绩为13.7亿元,同比增幅分别为15%、20%。2016年,锡山区对我镇工业固定资产投资考核分为二大块:一是全年工业固定资产投资考核;二是“项目推进年”考核。一、2016年工业固定资产投资考核内容1、总体情况;至2016年5月底,经镇投资科、统计站调查摸底,目前掌握全年工业固定资产投资新开工、续建、拟建项目共67只,计划完成总投资169631万元,其中2016年已完成12300万元,实际今年计划总投资157331万元。1-5月新开工和续建项目57只,计划完成总投资143931万元,其中2016年已完成12300万元,计划2016年投资131631万元。1-5月已完成投资53230万元,同比增长8.1%。预计1-6月份全镇完成工业投入71100万元,同比增长7.9%,完成目标任务的45%。2、分类情况:在全部57只已开工工业项目中,按项目类型分:有11只为去年续建项目,已完成总投资12300万元,计划总投资72115万元,07年计划投资59815万元;其余为新开工项目,07年计划投资71816万元。按投资方式分:有合资、独资企业投资项目7只,计划完成投资37100万元;有区外内资项目4只,计划完成投资22480万元;有区内内资项目51只,计划完成投资81001万元。按项目所在建设地分:红豆工业园项目有6只,计划完成投资19516万元;工业集中区项目19只,计划完成投资79045万元;行政村工业项目有29只,计划完成投资24720万元;市镇工业项目6只,计划完成投资4060万元。按投资大小来分:超亿元项目1只,计划完成投资12800万元;3000万-1亿元项目5只,计划完成投资80545万元;1000-3000万元项目15只,计划完成投资21866万元;1000万元以下项目有30只,计划完成投资12130万元。其中3000万元以上投资项目均列入区项目推进年计划项目,参加“项目推进年”项目的考核。二、一季度全镇工业固定资产投资情况1、基本情况:1-3月份,全镇工业固定资产投资新开工、续建项目共47只,完成投资27000万元,比去年同比增长13.3%。其中11只为续建项目,今年已完成投资9600万元,另外36只项目为新开工项目,已完成总投资17400万元;其中工业集中区项目19只,完成投资13900万元,同比增长16.2%,红豆项目6只,完成投资5000万元,同比下降28.6%,市镇项目3只,完成投资2660万元,下降65.2%,村级企业项目19只,完成投资5440万元,同比增长28.9%;其中非技术改造项目15只,完成总投资4600万元,技术改造项目32只,完成投资22400万元;其中合资、独资项目5只,完成投资3400万元,区外内资项目4只,完成投资3100万元,区内内资项目38只,完成投资20500万元;其中超亿元项目1只,今年已完成投资2000万元,3000-1亿元项目17只,今年完成投资13100万元,1000-3000万元项目7只,今年完成投资4600万元,1000万以下项目22只,完成投资7300万元。2、下降原因:1-3月份,全镇工业固定资产投资同比下降17.8%,主要原因为:①全年计划总投资不足,目前只掌握60只项目,计划总投资12.7亿元,而区目标任务数为15.8亿元,还有3.1亿元的缺口。②工业集中区去年七月份奠基的一批重大项目(超3000万元),目前正式开工建设的项目较少。止今仍有6只项目未动工,投资额不能上去。今年区“项目推进年”对重大项目抓得紧,查得严,只能实事求是上报。③目前每个重大项目到发改局办立项手续是按每亩200万元的投资强度审批,达不到投资强度不供土地指标。故相关项目的立项投资额较大,但企业实际投资数较少,甚至缺口较大。比如,红豆集团公司(赤兔马)的电动车二期工程,立项批复的总投资为9000万元,实际企业上报我科的投资为1800万元,有7200万元的缺口,类似情况的项目有好几只,如何弥补?④另外,从去年开始,乡镇上报区统计局进库项目,超1000万元以上投资的必须提供立项批复或相关项目审批手续,这样,有些工业技改项目,比如在企业预留地土建或单纯购买设备扩能的项目不一定会办理相关手续,故相关手续不能提供出来,给这些项目的上报工作带来难度。三、我镇工业投资半年度预计情况至2016年6月,如果镇工业园区的几个重点工业投资项目能够顺利开工和正常建设,又能够引进1—2个重点项目,其中至少有一个超亿元工业项目,并正式开工建设的;红豆等企业加大对现有工业项目和拟建项目的投资力度,包括总投资9000万元的电动车二期工程、总投资6300万元的T恤衫生产基地和总投资12600万元的子午线三期技术改造扩能等项目的顺利实施的情况下,我镇半年度工业固定资产投资情况会大为改观,预计会至少与去年持平(2016年6月为65900万元),同比有增长,才能顺利完成区下达的目标任务考核。招商项目越早进来,对完成任务越有利。四、“项目推进年”考核内容2016年是锡山区“项目推进年”,全区共有135个重点项目,我镇有16个重点项目被列入区“项目推进年”考核项目,全部为工业项目。16个重点项目总投资104915万元,2016年已经完成投资11600万元,2016年计划完成93345万元。1-3月份已完成投资11400万元,由于其中有6只项目实际尚未开工,对第一季度完成投资额带来较大的影响。16只项目中有续建项目10只,新开工项目6只,其中也存在立项数字大,实际投资小的问题。具体内容将由3月30号区“项目推进年”考核意见下发后,再做详细整理后汇报。 镇投资科 2016年3月
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各位领导同志们:
今年以来,我县在县委、政府以及市发改委的正确领导下,按照全县“种植创新、养殖突进、工业强兴、三化推进”的总体思路,以全市固定资产投资工作会议精神为指导,进一步加大固定资产投资力度,重点加大对工业建设项目、城市建设、农业综合开发、畜牧业、交通道路等项目投资,加快项目组织实施步伐,使固定资产投资保持了强劲的发展势头,固定资产投资各项工作进展顺利,一定能圆满完成年初计划的目标任务。具体汇报如下:
一、固定资产投资的基本情况
1、1—10月份全县开工项目88项,累计完成固定资产投资195500万元,完成年计划20亿元的98%,同比增长54%。其中:续建项目13项,完成投资81419万元;新开工项目75项,完成投资114081万元。在开工项目中,已完工项目54项,完成投资57967万元。
2、完成投资按产业分,第一产业完成投资10079万元;第二产业完成投资43059万元;第三产业完成投资142362万元。
3、完成投资按行业分,农牧林水完成投资10079万元;工业完成投资43059万元;交通完成投资81540万元;电力完成投资1607万元;城市建设完成投资46268万元(其中:房地产开发完成投资16394万元;商业、文化、物流、餐饮业完成投资19048万元);行政及社会事业完成投资3797万元;市场建设完成投资3150万元;其它完成投资6000万元。
城市建设、行政及社会事业共开发面积449144平米,其中:房地产开发面积266980平米;商业、文化、物流、餐饮业开发面积60607平米;行政及社会事业开发面积41557平米。
二、主要重点项目进展情况
市重点监控的重大项目5项,完成投资93100万元。
其中,哈磴高速公路及连接线,完成投资75000万元;内蒙古天义天吉泰、塔尔湖番茄酱项目已完工,完成投资15000万元;海五公路五原段已完工, 完成投资2000万元;喜洋洋食品公司年产2万吨乳制品项目已完工,完成投资1100万元;五原4X25MW热电联产项目已开工,进行冷却塔基础打桩工程建设。市重点策划项目大唐河北发电有限公司五原2×600MW电厂项目厂区坐标已定,正在做可研报告及相关论证。
三、固定资产投资的特点和存在问题
主要特点:
1、投资规模加大,增幅加快。从前三季度的投资完成情况看,主要项目的进展较为顺利,投资规模比去年同期有较大幅度的增长。
2、由于经济结构的调整和产业升级,房地产开发建设大幅升温。
存在问题:
由于资金不能及时到位,导致一些项目不能如期完工。
2015年固定资产投资计划
明年要进一步拓宽融资渠道,努力激发民间投资,引导投资方向,积极推进产业升级和技术进步。加快在建项目工程进度,推进重大项目前期工作。对重大策划项目,要加快前期工作进度,抓紧落实建设条件。
2015年全县固定资产投资共计划四大类(包括续建、开工、计划开工、策划)57项,计划投资34.9亿元,同比增长74.5%。其中:续建项目18项,投资50550万元。主要有投资1.8亿元的隆兴昌镇有色金属工业村项目、投资3000万元的羊绒分梳项目,投资28350万元的城市建设项目、防洪及海五公路等;新开工项目27项,投资140923万元。主要有养殖7000万元、小麦基地2000万元、中低产田改造6000万元、安全饮水6000万元、番茄加工及空罐项目43500万元、交通和电力投资51900万元、城市建设21073万元;计划开工项目3项,投资12850万元。有污水处理9850万元、海子堰乡雪侯鸟度假村2000万元、拉僧庙改造1000万元;策划项目9项,投资145100万元。主要有葵花板材、玉米淀粉、瓜果饮料生产线、秸秆颗粒饲料、葵花板材、玉米淀粉、*G110线—城南乡、*G110线—新苏线、2×600MW电厂、五原仓储粮库建设项目
今年,xx南海首次写进省人代会《政府工作报告》,成为全省重点打造的三个海洋经济新区之一。市委、市政府紧紧抓住这一重大机遇,确立了“两大板块三大功能区”的发展战略,构建起了城区和南海两大板块遥相呼应、产业向三大功能区集中的发展格局,坚持把“三区”作为招商工作的主阵地,充分发挥好港口、资源、人文环境等优势,加大招商引资力度,积极争取新的优质项目,加快推进重点项目建设进程,逐步提高投资质量和效益。全市固定资产投资呈现总量保持平稳发展、结构日趋优化的良性发展态势。
一、固定资产投资运行特点
从目前情况看,全市固定资产投资稳步增长,房地产投资步伐加快。二月份,全市固定资产投资完成10.15亿元,比上年增长18.2%。其中,房地产开发投资3.57亿元,增长120.8%。
(一)二产投资快速增长,发展后劲十足。二月份,全市固定资产投资中的第二产业完成投资4.61亿元,同比增长21.4%,二产的投入占投资的比重45.4%,比去年提高了1.2个百分点,成为全市投资的重要支撑。二产特别是工业投资的快速增长,拓展了工业产值的增长空间,促进了工业结构调整和转型升级,全市工业经济发展后劲十足。
(二)三产投资稳步增长,所占比重有所下降。第三产业完成投资5.1亿元,同比增长3.7%,占总投资的比重为51.0%,比重比去年同期下降了7.2个百分点。三产投资仍占据总投资的半壁江山,比重有所下降的原因主要是今年二产特别是工业投资集中开工建设所导致的。
(三)新开工项目规模扩大,亿元项目占比明显提升。二月份全市施工项目85个,其中结转项目为56个,计划总投资为83.89亿元,结转投资为33.57亿元;其中过亿元的项目14个,计划投资为67.1亿元,占计划总投资比重80%。二月份新开工项目29个,计划总投资27.67亿元,新开工项目平均规模达到9542万元,比去年平均规模906万元高出10倍多。从总体趋势变化看,全市固定资产投资主要依靠大项目的发展带动。
(四)民间投资稳步增长,投资总量支撑有力。二月份全市民间完成投资5.24亿元,同比增长11.2%,占总投资的比重为51.6%。近几年,中央和省市政府一系列鼓励和扩大民间投资的政策和措施的相继实施,使得全市民间投资总量迅速攀升,发展速度逐年加快,涉及领域不断拓宽,在推动城镇建设和全市经济社会持续快速增长方面,发挥了重要作用。
(五)资金到位情况较好,投资增长稳中有升。二月份,全市投资到位资金14.14亿元,同比增长1.7%。从资金来源渠道看,主要以自筹资金为主,到位资金为12.69亿元,同比增长6.3%。
二、房地产开发投资“热”中有“冷” 二月份,全市房地产开发投资增长很快,建设规模逐年扩大,投资热潮不断;但也存在商品房销售低迷,待售面积上升的趋冷现状,某种程度上潜存着房地产泡沫隐患。 (一)房产开发企业数目增加,投资呈快速增长趋势。近年来,各级领导高度重视房地产业的发展,外来房地产大批进驻xx,二月份房地产企业达78家,比去年二月份增加了17家,企业个数增长27.9%。异地房地产企业大批进驻,成为全市房地产投资快速增长的重要拉动因素。近几年,随着城镇化步伐的加快,全市房地产投资主要集中于两大板块(南海新区及新城区),辐射带动了周边镇区的旧城改造建设,两大板块成功拉动了全市房地产业快速发展。二月份全市房地产开发完成投资3.57亿元,同比增长120.8%。房地产开发投资占全市投资比重35.2%,占三产投资的68.9%,房地产开发投资已成为固定资产投资的一个重要组成部分。
(二)建设规模不断扩大,施工面积显著增加。在投资快速增长的拉动下,全市房地产开发建设规模也在不断扩大,商品房屋施工面积达538.8万平方米,比去年同期增长278%。其中:住宅施工面积 437.9万平方米,比去年同期增长271.3%。办公楼施工面积为16.0万平方米,是去年同期的11倍。商业营业用房施工面积为45.58万平方米,比去年同期增长181.3%。其他房屋施工面积为39.34万平方米,比去年同期增长462.8%。住宅施工面积占总施工面积的81.3%。
(三)销售价格不降反升,商品房待售面积扩大。二月份,全市商品房平均销售价格每平米3757元,同比每平米高出817元,比去年12月份每平米高出252元。全市各类商品房待售面积为62.16万平方米,同比增长902.5%。其中:住宅待售面积54.99万平方米,同比增长999.1%;商业营业用房待售面积5.39万平方米,同比增长775.7%。商品房价格上涨、成交量下降、市场低迷,是商品房待售面积上升的直接原因。
(四)企业效益同比下降,房地产企业不容乐观。受房地产宏观调控政策影响,购房者观望态度明显,房产企业受土地价格和建设成本影响,对商品房价格不松动,商品房销售面积及销售额大幅下降。二月份,全市实现商品房屋销售面积4.82万平方米,同比下降35%,商品房屋销售额1.81亿元,同比下降16.5%。销售市场的低迷趋势对投资开发领域将产生重大影响,房地产投资不容乐观。
三、新政对房地产企业的影响
近期,全市统计局抽取了两家房地产企业进行了深度调研,由点到面,我们可以看出新政的出台对县级房地产业带来的最直接的影响。
(一)成交低迷。两家房地产企业普遍认为新政对房地产企业影响较大,楼市一直处于低迷状态,整体销售平淡,“零成交”状态是多家售楼处的普遍情况,成交量与去年相比少了很多。目前,企业面临着销售高层住房及酒店式公寓的困难,多层住宅楼销售基本上不成问题,但多层销售面临挑战。一是受本地城市居民的生活习惯影响,对高层建筑价格、物业收费高等多些方面因素不认可有着很大的关系,导致购买欲望不大;二是异地置业受限,外地人贷款购房首付高,现在购买高层住宅的外地人多一些,但是外加上现在房地产调控政策正是严厉的时候,后市发展不明朗,许多人现在都持观望态度。
(二)房价趋稳。两家房地产企业认为新政对房价影响不大,全市房价本来就不高,加上建筑成本的增加(钢筋、水泥等原材料以及人工成本的涨价),短时期内房价不会有较大的浮动。目前,虽然在一些大城市出现房产价格回落,但是在三线以下城市,房价将不会受很大影响。另外全市商品房屋销售价格与周边县市相比并不高,与威海、烟台等城市相比,在居住环境及条件相近的情况下,价格相对较低,总体房价下跌的可能性不大。
(三)刚性需求压力大。受宏观调控政策影响,对那些改善性住房购买者来说,可以继续观望等待,等待合理的购买时机,但是对于那些刚性需求者无异于增加了额外负担,银行贷款利率、首付比例的提高,对刚性需求者有一定挤压。受政策影响,税收杠杆威力显现,无形中转嫁给真正想买房者许多额外的收费负担,增加刚性需求者压力的同时,企业销售日渐艰难。除刚性需求外,xx房地产消费市场的主力军其实是改善性购房的客户。银行利率上调及公共维修基金的征收等使改善性住房的客户群大幅度的减少,很多准备购房的客户对xxxx年房地产市场的形势抱有很大的担忧。另外,银行针对外省客户最低百分之五十的高首付及高利率是想贷款买房的外省客户最大的障碍。
(四)房地产后市不太明朗。国家出台一系列的房地产新政,一线城市的房地产价格受到了很大影响,成交量大幅下滑。对于全市来说,房地产的成交量明显低于去年同期,新政对全市房地产市场影响已经显现,到底能产生什么样的影响,影响到什么程度,目前看还不太明朗。
四、对策建议
固定资产投资是促进经济保持较快增长的主要动力。因此,在项目建设、产业结构的优化升级和经济增长方式的转变等方面应重点把握以下几点:
(一)突出项目建设,壮大经济总量。经济总量的扩大要靠项目的支撑和拉动。因此,要把项目建设作为壮大经济总量的有效途径,靠项目拉动经济增长。一是围绕工业集中区建设上项目;二是围绕特色资源和优势产业上项目;三是围绕盘活存量上项目;四是围绕国家投资政策和投资方向上项目。
(二)做好统筹兼顾,优化生产力布局。社会经济是在矛盾中寻求平衡与发展的,我们要学会走“钢丝”。一方面,在投资项目引进和审批时,兼顾能耗、环境、产能等发展中的问题,必须要在节能降耗方面攻克难关、加大投资的力度;另一方面,也要预防和控制新能源产业跟风上项目以后,出现产能过剩的问题。
(三)加大项目储存,加强项目管理。为了确保投资的连续性,各相关部门要坚持超前运作,准确把握投资方向和重点,积极开展项目谋划、论证、申报等工作,充分完善项目库建设,对项目库进行分类管理,对新开工项目或有发展前途的项目要明确责任,抓紧落实好各项配套条件,给项目建设提供一个良好环境,促进固定资产投资健康快速发展。
(四)调节好投资节奏,保证“项目链”不断节。一是严把新开工项目质量关,积极搞好项目储备。新开工项目是投资结构调整和优化的源头和关键,必须从项目源头上把好关。同时,认真搞好项目衔接,筛选储备一批符合产业政策、有利于结构调整的好项目、大项目,保证“项目链”不断节,确保新开工项目的连续性和稳定性,确保投资增长后劲。二是认真抓好重点项目的落地开工和投资进度。重点项目的带动、支撑、示范作用不容忽视,千方百计做好重点项目各个环节的工作,确保重点项目的顺利进行。三是正确处理好“好”与“快”、“保”与“压”、当前与长远的关系,提高固定资产投资的水平。保持固定资产投资增长的稳定性、连续性和均衡性,保持适度的投资规模,有效发挥投资对经济社会发展的重要拉动作用。
(五)加大投资力度,调整投资结构。优化投资结构
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