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租赁合同
甲方：前郭县春源有机农业开发有限公司
乙方：前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社
经甲乙双方本着公平、公正、友好协商，甲方把办公室401.97平方米及会议室112平方米租赁给乙方使用，具体事宜双方协商如下：
一、 租赁面积
前郭县春源有机农业开发有限公司租赁面积513.97平方米。
二、 租金及交付方式
租金4000元/年，租赁期限为10年，乙方一次性支付甲方全部租金。甲方如提前收回租赁房屋，返还已收取的全部租金。合同期限自：2009年5月30日至2019年5月31日
三、 其他事宜
乙方负责房屋的维修及维护，支付水电费等。并维护好其他公共设施。
四、 本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：前郭县春源有机农业开发有限公司
代表人：
日期： 年 月 日
乙方：前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社 代表人：
日期： 年 月 日
农村土地承包经营权转包合同 村
合同编号：转包字第（001）号
转包方（以下简称甲方）：
接包方（以下简称乙方）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜协商一致，订立本合同。
一、转包面积
甲方将其经营的古牧地（镇） 村 组 亩土地（详情见下表）转包给乙方从事（主营项目）大棚蔬菜生产经营。
转包土地详细情况表
二、转包期限
转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。（转包期限不得超过 年）
三、转包价格与支付方式
以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 元（大写： ）作为转包金。每年共计： 元（大写： ）人民币。
四、支付时间
乙方可以采取下列方式支付转包金。
1、（ ）年一付，即于每年 月 日之前支付。
五、交付土地的时间
甲方应于 年 月 日之前将转的土地交付乙方。
六、双方权得和义务的约定
1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费；按照合同约定的期限到期后
收回流转的土地。
2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效。甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。
3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组
织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。
4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合
同的义务。
5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处
置权。
6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同
规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，乙方自行承担责任。
7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得
使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。
8、其他约定：
1全部被征收、（1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、征用后○
征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、安置补偿费归甲方所有，地上附着物补偿转包前形成的归所有者，转包后形成【农村合作社租赁土地协议书】
2部分被征收、征用。甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方所有。○
1处理。 双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助费按○
（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。国家及相关
部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。
（3）国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施，如果是补贴给流
转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：
1、归乙方自行处理
八、合同的变更或解除
（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除；
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；
3、一方违约，使合同无法履行的；
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；
6、因政府征地使合同无法履行的。
（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。
1、不按合同规定用途使用土地的；
2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的；
3、不按时限交纳土地转包费的。
九、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一
方当事人违约，应向守约一方支付违约金500元，（甲方必须退还乙方的承包费每亩500元，此款不含违约金）。
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失
的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外
增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件
本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1、 甲、乙双方合同生效后必须向乡（镇）人民政府（街道办事处）级
农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、 在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享
有优先权。
3、 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、 本合同一式伍份，由甲乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，
一份报乡（镇，街）农村土地承包管理部门，备案一份。
甲方代表人（签章） ： 乙方代表人（签章）： 身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
农村私人住房买卖协议书
卖方协议人：陈华碧，女，汉族，1970年11月2日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
卖方协议人：杨明全，男，纳西族，1972年01月20日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
买方协议人：刘毅，男，汉族，1976年01月01日出生，四川省德昌县人，村民，原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
双方经过友好平等协商，根据《中华人民共和国合同法》 和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，就买卖农村私人住房一事达成以下协议：
1、陈华碧和杨明全把自己拥有完整所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘毅。出售的住房楼层为5楼右面， 128.88平方米，总价为人民币贰拾壹万玖仟元整（219000.00元）。
2、自协议签定之日起，陈华碧、杨明全将该套住房的所有权和使用权就完整的归刘毅所有和使用。
3、购房款的支付方式：刘毅于合同签定之日一次性付清房款，贰拾壹万玖仟元整（219000.00元）。 1
4、陈华碧和杨明全出售给刘毅的农村私人住房，现在国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》，以后国家政策允许，陈华碧和杨明全必须无条件为刘毅办理过户手续，把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘毅的名字。办理两证的所有费用全部由刘毅承担。
5、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房四至边界：东面同钟莲华的大渔塘接界，南面同陈华琼房屋接界，西面同村间小道接界，北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米，占地面积25.2平方米。
6、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房必须完全符合德昌县城市规划建设，建设质量必须全部符合国家城建标准。如果德昌县政府对该房进行行政处罚，那么所有罚款由陈华碧和杨明全承担。如果该住房被县政府拆除，那么刘毅的所有损失全部由陈华碧和杨明全承担。
7、如果国家建设征用该套住房，那么国家建设的所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘毅所有和使用。
8、陈华碧和杨明全免费为刘毅提供停放小轿车车位，并允许刘毅在楼顶安装太阳能。
9、刘毅有权将该套住房转让他人的权利，陈华碧和杨明全不得干涉。
10、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房为“清水房”清 2
水管、污水管安装到厨房和卫生间，电线主线进屋，防盗门壹道，普通铝合金窗户。
11、交房时间：陈华碧和杨明全于付款之日将该套住房交付给刘毅。
12、违约责任：双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的20％计算违约金，一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20％的违约金，并且购买时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。
此协议一式两份，双方各执一份，此协议经自双方签字之日起生效，此协议每份效力相同。
卖方协议人：
买方协议人：
见证人：
年 月 日
3
个人农业合作协议范本
合伙人：
合伙人：
以上三人合伙成立农业专业种植合作社，依据《民法通则》之规定，经对合伙事宜平等协商，达成如下协议：
第一条 出资。
出资人民币 元， 占总投资额的 %； 于___ 年__ 月__ 日以前交齐； 以 出资，折价人民币 元，占总投资额的 %，于___ 年__ 月__ 日以前交齐； 出资人民币 元， 占总投资额的 %，于___ 年__ 月__ 日以前交齐；共计实物及货币等出资折合人民币 元。 以上出资，自出资之日起，即为合作社共有财产，由各合伙人按出资比例按份共有。
如果合伙人没有如期如数按约定的出资方式缴付自己的出资，应当依法向其他履行出资义务的合伙人承担出资违约责任，对因此给其他合伙人造成的损失应依法赔偿。
合伙人不得擅自将合伙财产份额出质。 第二条 盈余分配。
合作社以年（季度）为单位进行结算，其经营利润扣除 （如工资、保险金、各种税费等） 等资金外，剩余部分提取 %作为合作社资金积累。最后余下部分作为盈余由各合伙人按投资比例（或其它方式）进行分配。
第三条 合伙责任、债务承担。
1、各合伙人只对其出资事项承担责任，如后续投资时，合伙成员对投资有异议，则该合伙成员可不参加后续投资的出资，不对后续投承担责任，也不参予后续投资的盈利分配。但不参加后续投资的合伙人，在合伙需要时，仍须对后续投资承担管理经营的责任。
2、各合伙人对外对合伙债务承担连带责任。但对内部则由负有责任的合伙人自行承担。其他合伙人承担了合伙债务后，可对负有责任的合伙有进行追偿。
第四条 合伙事务的管理。
合伙事务由合伙人共同管理，合伙人均对合伙事有负有管理之权利，合伙事务由合伙人共同协商决定，意见不统一时，实行多数服从少数的原则确定。
合伙事务由合伙人推选合伙负责人进行管理，合伙负责人管理合伙日常事务，对外代表全体合伙人，对内对全体合伙人负责。合伙经营的结果，无论是由合伙负责人还是合伙人委托的其他人造成的，除责任人具有主观故意或重大过失外，均由全体合伙人承担民事责任。
第五条 入伙及退伙。
日后为适应合作社经营发需要，新合伙人入伙，则必须经全体合伙人同意，认缴相应出资数额后才可视为加入合伙。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。
合伙成员退伙，应提前三十日通知其他合伙人。在承担完毕其应承担的合伙债务，计算合伙财产，由其他合伙人优先购买其合伙财产份额，并保证不得泄露合伙商业密秘，不得加入与合伙有竟争关系的其他组织。如有违法，应对合伙承担赔偿责任。
第六条 合伙终止。
出现下列事项，合伙终止：
(一)合伙期满；
(二)合伙双方协商同意；
(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成；
(四)其他法律规定的情况。
经全体合伙人一致同意，经对合伙财产进行结算并分配后也可以合伙终止。
第七条 合伙责任。
1、擅自将自己在合作社中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理，由此给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。
2、不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务，给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。
3、擅自处理必须全体合伙人同意才能执行的合伙事务，给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。
4、合伙人不得从事损害本合伙利益的活动，如果合伙人执行合伙事务中，将应当归合伙企的利益据为己有，或者采取其他手段侵占合伙财产的，应将该利益或财产退还合伙，由此给其他合伙人造成损失的，应依法承担赔偿责任。 第八条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第九条 本协议一式三份，合伙人各一份。具同等效力。
第十条 本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人：
年月日
个人农业合作协议范本 [篇2]甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建设，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在修文县洒坪乡的中药材和经果林种植基地的有关事宜达成一致，特签订如下合同：
一、项目名称及地址
1、项目名称：中药材和经果林种植基地建设。
2、项目地址：xx-xxx。
二、项目开发内容基地规划用地为3000亩，其中种植中药材2000亩，种植经果林1000亩，2016年规划种植中药材1000亩，种植经果林500亩。
三、经营期限：经营期限：为25年。
四、土地租赁的方式和期限
1、甲方协调**村村委会采用流转的方式将土地租赁给乙方。
2、租期为25年，自2016年1月25日始至2037年1月26日止；
六、(一）甲方的权利及义务
1、负责监督协调土地流转和租金的分配工作；做好乙方的建设生产过程中的矛盾纠纷调处工作。
2、做好项目的宣传工作，并协助乙方申报争取国家有关项目方面的优惠政策及上级资金的支持。
3、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省、市以及县规定的各项优惠政策。
4、协助乙方按合同行使土地的经营权，不得干预乙方的正常的生产经营活动；
5、在乙方扩大经营时，继续协调做好土地流转工作；
6、甲方在乙方土地租赁合同签订后，乙方盖生活住房时提供前期生活用水及照明用电设施，甲方积极协调电力、水利、国土等部门为乙方提供快捷、优质的服务。
（二）乙方的权利及义务
1、乙方享有合同开发范围内指定的土地使用权，并按时支付土地的租赁费；
2、项目建设用工和项目区的用工在同等条件下优先考虑流转出土地的农户；
3、做好示范带动作用，积极引导农户可自愿发展同一项目的种植，乙方并免费进行技术指导。
4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策，造成的一切后果概由乙方负责。
5、乙方享有独立的效益分配权。
七、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。
2、本合同经甲、经双方签字、盖章后生效。
3、本合同一式四份，甲、乙双、县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。
甲方：(盖章签字)
乙方：(盖章签字)
年月日
合作社社员土地入股合同是社员对合作社土地入股，就入股出资，入股期限等方面规定双方的权利和义务，下面是这篇合作社社员土地入股合同范例
合作社社员土地入股合同范例一
甲方：康鲜中药材有限责任公司(以下简称甲方)
乙方：合作社(以下简称乙方)
甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：
第一条甲乙双方自愿合作经营此项目;
第二条合作方式：股份合作制方式
第三条合作期限：
第四条双方共同经营，合作期间所产生的收益有甲乙双方按本协议所约定的比例承担。
第五条合作期间的固定资产和盈余按照取得的净利利润分配，甲方占()%,乙方占()%;合作期间的债务按照上述比例负担。任何一方对外场合债务后，另一方应当按比例在十日内向对方偿清自己应付担的部分。
第六条甲方的权利与义务
1.负责合作项目的报批手续
2.享有对项目建设管理的权利
3.对方的建设项目有权进行建议、审议和监督
4.维护乙方的生产经营权、不得干涉乙方进行的正常的管理及生产经营。
第七条乙方的权利与义务
1.负责项目的规划设计及可行性研究等前期准备工作。
2.负责向政府申请与项目有关的优惠政策
3.负责项目的建设
4.对该项目进行论证及实地考察的权利
第八条甲乙双方盈保证本协议签订及履行过程中所提供资料的真实及合法性。
第九条自协议签订之日起，甲乙双方履行自己的权利和义务
第十条协议履行期间，如遇到政府征收、占用合作项目所使用土地的，甲乙双方均应服从因征用或占用上述土地而获得的相关的补偿费、投入建设的地面附着物及增加地方进行投入的补偿费由甲乙双方按照()比例享有。
第十一条本协议效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
第十二条本协议履行期间，任何一方不得随意解除本协议，但因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成本协议无履行的除外。
第十三条本协议期满后，如双方继续合作，则双方另行签订协议;如双方不再继续合作，则合作期间积累的共同财产的分配甲乙双方占的比例来分:
第十四条合同履行期间，任何一方未经对方同一点情况下，擅自解除本协议的，违约方应赔偿守约对方因其行为而造成的全部经济损失。
第十五条本协议未尽事宜，双方可以补充规定补充协议与本协议有同等效益。
第十六条协议履行期间，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可均向人民法院提起诉讼。
以上章程，协议双方签字即可生效，一式两份，具有法律效力。
甲方：(盖章)乙方：(签字)
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
合作社社员土地入股合同范例二
甲方：鱼台县万举水稻种植专业合作社
乙方：身份证号
鱼台县万举水稻种植专业合作社为了合理有效利用鱼台县特有的土地资源，带领农民致富，推动种水稻种植产业的形成和发展，经全体社员代表充分可行性研究和相互协商，并在上级领导的大力支持下，经营范围以水稻种植、销售为主的鱼台县万举水稻种植专业合作社于2015年12月22日在老砦镇边庄村正式成立。经合作社考察，乙方的村民具备入股的条件，同时乙方自愿入股，双方本着互惠互利的原则，现就有关事宜达成如下协议：
第一条、合作社成立的宗旨
合作社以带动当地村民致富为目的，坚持入股自愿、退股自由、利益共享、风险共担、民主管理、按股分红的原则成立。【农村合作社租赁土地协议书】
第二条、入股形式
乙方以户
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/290117/
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